Fiscale 19

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LOCALE COMMERCIALE UTILIZZATO COME CENTRO FISCALE SINDACALE In vendità online a partire dal 18 Luglio 2022 alle ore 15:00 asta di immobili a provincia di Torino.L’asta terminerà il 19 Luglio 2022 alle 15:00 e sarà possibile registrarsi fino al 15 Luglio 2022 alle 12:00. Per maggior informazioni visitate il nostro sito Mercury Auctions. LOCALE COMMERCIALE utilizzato come centro fiscale sindacale • Comune di BORGARO TORINESE (TO) via Cirie’ nc . 11, piano terreno (1 f.t.) ed interrato (1 e.t.) --(stato occupazione: vani locati con contratto di locazione in essere). • Catasto Fabbricati: F. 5 N. 464 sub. 53, cat . C/1, cl. 3, mq. 43, R.C. 743,96 • Quota assoggettata a vendita: 100 % della piena proprieta’ • Il lotto dovra’ essere assoggettato a sanatoria catastale ed aggiornamento edilizio. Visibilità: Borgaro Torinese (TO) € 60.480,00

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ABITAZIONE DI TIPO CIVILE Via Crecchio n. 19 Roma (RM) LOTTO UNICO Offerta minima € 32.760,00 Rialzo minimo € 1.500,00 Appartamento sito in Roma, Via Crecchio n. 19, piano 3°, interno 6, censito in Catasto Fabbricati al foglio 669, particella 1449, subalterno 508, zona censuaria 6, categoria A/2 (abitazioni civili), classe 4, consistenza 3 vani, superficie catastale 53 mq di cui 49 coperti, rendita catastale euro 356,36. Quota parte condominiale dei 4/24 del locale magazzino, sito in Roma, Via Crecchio n. 19, piano S1, censito in Catasto Fabbricati al foglio 669, particella 1449, subalterno 501, zona censuaria 6, categoria C/2 (magazzini-cantine), classe 4, consistenza 209 mq, superficie catastale 248 mq, rendita catastale euro 453,35 DATA UDIENZA DI VENDITA IL 13.11.2020 - NON RICEVERANNO RISPOSTA RICHIESTE DI INFORMAZIONI VIA MAIL Appuntamenti per consulenza esplicativa sulla perizia e istanze visita all immobile solo chiamando il numero 3801236912 Ci occupiamo di preparare tutta la documentazione necessaria alla partecipazione in asta. Prestiamo assistenza sotto il profilo tecnico giuridico, fiscale, amministrativo dell’operazione. L’immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria ed è possibile visionare tutti i documenti ufficiali presso il nostro Studio sito in Roma Via Arezzo, 1.

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Centralissimo zona universitá. Adiacenze viale Ippocrate, affittasi a studentessa ampia camera singola con balcone. L’appartamento è silenziosissimo, doppia esposizione, dotato di aria condizionata, parquet/marmo, doppio bagno, cucina abitabile, internet fibra, porta blindata, finestre a taglio termico con zanzariere, balcone. Classe energetica F. Il prezzo è di €540, comprensivo di tutte le spese (acqua, gas, condominio, pulizia scale, portiere, immondizia, internet, pulizie mensili e assicurazione) tranne la luce. Contratto registrato (detrazione fiscale 19%).

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Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. 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Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: "La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e delle attività cui i benefici si riferiscono. Il Ministero per i beni e le attività culturali esegue controlli a campione ai sensi degli articoli 71 e 72 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni". La dichiarazione deve contenere gli estremi identificativi della proprietà, dell'immobile e del decreto di tutela nonché delle autorizzazioni ai lavori rilasciate dalla competente Soprintendenza (prot. n...del..) a cui si riferiscono le spese oggetto della richiesta. Alla dichiarazione deve essere allegata copia valida di documento di identità. Il suddetto onere detraibile è interessante perché oltre a permettere, di per sé stesso, di conseguire importanti risparmi fiscali, con riferimento al periodo d'imposta in cui vengono sostenute finanziariamente le spese medesime, è cumulabile, seppur con una riduzione, con l'ulteriore detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all'art. 16bis del TUIR. La detrazione non spetta in caso di mutamento di destinazione dei beni senza la preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza, oppure in caso di mancato assolvimento degli obblighi di legge per consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sui beni immobili  e mobili vincolati e di tentata esportazione non autorizzata di quest'ultimi. c) Agevolazioni fiscali IRPEF: 50% del valore catastale d) Agevolazioni IVA per lavori: Sempre al 10% e) Agevolazioni IVA per redditi da edifici vincolati: detrazione del 65% dell’imponibile e possibilità di fare contratti di affitto che sono principalmente un contratto tra le parti e non dover passare attraverso le tipologie di contratto previste per legge

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Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: /"La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e

PINETA SACCHETTI - TORREVECCHIA adiacenze Pietro Maffi la Intermed consulenze immobiliari di Oscar Alvise Calao propone in vendita in via Fanny Tacchinardi box auto nuova costruzione con doppio accesso anche da via Giovanni Zenatello varie metrature da mq 18 a mq 23 cancello telecomandato videosorveglianza serranda elettrica acqua condominiale altezza soffitti circa 4 mt che rendono in locali soppalcabili ampia area di manovra possibilità detrazione fiscale del 50 % dei costi di costruzione prezzi a partire da € 18.200 nel dettaglio: BOX LIBERI: N. 1 mq 14 (lung. 4,90 m. x larg. 2,80 m.) € 19.740 N. 7 mq 18 (lung. 4,50 m. x larg. 3,50 m.) € 18.200 N. 12 - mq 15 (lung. 5,00 m. x larg. 2,10 m.) € 23.100 N. 31 - mq 14 (lung. 4,50 x larg. 2,40 m.) € 23.800 N. 37 mq 14 (lung. 4,70 m. x larg. 3,10 m.) € 18.330 BOX OCCUPATI MA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN PROSSIMA SCADENZA: N. 3 - mq 16 (lung. 5,60 m. x larg. 2,80 m.) € 19.600 scadenza contratto 30.04. 2021 N. 9 mq 17 (lung. 4,45 m. x larg. 3,40 m.) € 20.300 scadenza contratto 31.12. 2021 N. 10 mq 13 (lung. 4,60 m. x larg. 2,40 m.) € 22.400 scadenza contratto 31.12. 2021 N. 21 - mq 23 (lung. 6,50 m. x larg. 2,90 m.) € 25.380 scadenza contratto 31.08. 2021 N. 38 - mq 15 (lung. 3,30 m. x larg. 3,90 m.) € 19.740 scadenza contratto 14.11. 2021 per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134.

BOX ZONA MATTEOTTI GENOVA CENTRO: Piazza delle erbe, a due passi dal Palazzo Ducale, in posizione centralissima, proponiamo box ampio, posto ad un piano -1 rispetto alla strada di circa 15 mq. Comodità d'accessso, struttura recente. Ottima posizione vicinanza ascensore e accesso carrabile. Richiesta € 200,00 + 25,00 di spese. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc..), and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:30. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com Codice di Riferimento Agenzia: BISCOTTI

RIF: OSP.SCASSI Appartamento al primo piano senza ascensore con terrazzo vivibile, composto da ingresso a corridoio, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, soggiorno adibito a seconda camera ma con possibilità di ripristino. Totalmente arredato, riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri. Il terrazzo vivibile dispone di un piccolo ripostiglio. si propone solamente contratto transitorio, trasferisti, lavoratori, studenti. Ideale per dottori ed infermieri che lavorano presso l'ospedale di Villa Scassi. Richiesta € 530,00 oltre 40,00 di spese d'amministrazione mensili La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc..), and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:30. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com Codice di Riferimento Agenzia: OSPEDALE SCASSI

Descrizione Stampe e Operazioni RIF. 5 SANTI BILOCALE ARREDATO adatto coppia posto al secondo piano in palazzo ordinato. Composto da: ingresso in sala con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca. Con riscaldamento autonomo e porta blindata. Si propone completamente arredato con elettrodomestici inclusi. Raggiungibile da via 5 santi con la moto (ci sono, inoltre, 50 scalini per raggiungere il portone) oppure raggiungibile da via Napoli (150 scalini in discesa) Si propone anche in affitto € 450,00 oltre € 30 spese di amministrazione. Contratto prima casa, solo referenziati. Richiesta 60.000,00 € La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc..), and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:30. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com

RIF.ROMA Via Roma, in posizione centralissima, in palazzo prestigioso con ascensore e riscaldamento centralizzato proponiamo mini immobile composto da unico vano con angolo cottura, divano letto, bagno con doccia, ingresso con armadiatura a muro. vero gioiellino, utile come punto d'appoggio nel centro di Genova. ADATTO PER 1 PERSONA AL MASSIMO LIBERO DA METà MAGGIO 2018 RICHIESTA euro 450,00 comprensivo delle spese d'amministrazione, CONTRATTO TRANSITORIO. POSSIBILITà DI POSTO MOTO NEL CORTILE DEL PALAZZO PER 70,00 euro AL MESE La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc..), and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:30. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com Classe energetica in fase di definizione