Giudice dellesecuzione

Lotto 1 - Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, composta da due appartamenti siti al piano rialzato e al piano primo, tavernetta con cantina e rimessa con deposito al piano seminterrato, oltre a porzione di rimessa coperta realizzata abusivamente. I beni descritti hanno in comune la corte esterna a giardino oltre al vano scale interno di collegamento tra i piani. Gli immobili identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Molinella Foglio 78, Map.911, sub 3, 4, 7, 8 sono sottoposti a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 14 gennaio 2015 al n. 768 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Si precisa peraltro che presso l'Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Bologna - Territorio, Servizio di Pubblicità Immobiliare risulta annotazione di dissequestro in data 28 marzo 2017 all'art. 2270 comprendente, tra altro, i beni oggetto del presente lotto. Tuttavia nellordinanza del 21 maggio 2018, con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe, il Giudice dellEsecuzione precisa che: Lavv. Cervellati produce copia della sentenza del Tribunale Monocratico di Bologna con la quale si dispone, tra le altre, anche la perdita di efficacia del sequestro preventivo disposto con decreto del GIP di Bologna in data 17.10.2014. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Documento di attestazione prestazione energetica (APE) disponibile. Classe Energetica di tipo D F G. Dalla relazione del custode depositata in data 6 febbraio 2019 risulta che gli immobili sono occupati dal debitore esecutato. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 40 Anno: 2015 Data Udienza: 2019-07-11

Lotto 3 - Piena proprietà di appartamento ad uso residenziale, posto al piano terra di edificio plurifamiliare. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Come precisato dal Giudice dellEsecuzione nellordinanza del 23 luglio 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe sul lotto 3 insiste contratto di locazione opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza 31.10.2018. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 649 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-03-12

Lotto 2 - Appartamento al piano primo in edificio condominiale, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una con bagno e anti e bagno. Immobile gravato da domanda giudiziale di divisione giudiziale trascritta in data 05/01/2015 al n. 31238 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Si precisa che la piena proprietà dei beni in vendita proviene da atto di donazione e pertanto si evidenziano le eventuali problematiche che potrebbero verificarsi nella circolazione dei beni provenienti da atti di donazione nonché nella concessione di eventuali mutui e finanziamenti garantiti da tali beni. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo D. Dalla relazione del perito risulta che Lunità, unitamente ad altri beni, è soggetta a gestione per forniture di alloggi e servizi accessori per periodi di breve durata, da parte di terzi a titolo di comodato concesso dal proprietario il 30.11.2017, successivo al pignoramento e non opponibile. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 151 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-06-13

Lotto 4 - Appartamento in edificio condominiale con ascensore, al piano secondo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con bagno, bagno, ripostiglio e due balconi. Immobile gravato da domanda giudiziale di divisione giudiziale trascritta in data 05/01/2015 al n. 31238 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Si precisa che la piena proprietà dei beni in vendita proviene da atto di donazione e pertanto si evidenziano le eventuali problematiche che potrebbero verificarsi nella circolazione dei beni provenienti da atti di donazione nonché nella concessione di eventuali mutui e finanziamenti garantiti da tali beni. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, come dichiarato dallo stesso perito stimatore, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. Dalla relazione del perito risulta che Lunità, unitamente ad altri beni, è soggetta a gestione per forniture di alloggi e servizi accessori per periodi di breve durata, da parte di terzi a titolo di comodato concesso dal proprietario il 30.11.2017, successivo al pignoramento e non opponibile. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 151 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-06-13

Lotto 1 - Monolocale al piano primo in edificio condominiale, composto da unico vano e bagno. Immobile gravato da domanda giudiziale di divisione giudiziale trascritta in data 05/01/2015 al n. 31238 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c., è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Si precisa che la piena proprietà dei beni in vendita proviene da atto di donazione e pertanto si evidenziano le eventuali problematiche che potrebbero verificarsi nella circolazione dei beni provenienti da atti di donazione nonché nella concessione di eventuali mutui e finanziamenti garantiti da tali beni. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. Dalla relazione del perito risulta che Lunità, unitamente ad altri beni, è soggetta a gestione per forniture di alloggi e servizi accessori per periodi di breve durata, da parte di terzi a titolo di comodato concesso dal proprietario il 30.11.2017, successivo al pignoramento e non opponibile. Iil Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 151 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-06-13

Lotto 2 - Appartamento al p. terzo legittimamente composto da ing., soggiorno, cucina, dis., camera, rip., bagno e due balconi, con cantina al p. primo interrato. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo C. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono occupati senza titolo da familiari dalla debitrice. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

Lotto 1 - Appartamento al p. quinto legittimamente composto da soggiorno con angolo cottura, due dis., due camere di cui una con guardaroba, due bagni, oltre a due autorimesse al p. secondo interrato. Beni siti in Comune di Alto Reno Terme - Porretta Terme (BO) Piazza Monsignor Augusto Smeraldi n. 6 e Via Mazzini SNC. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Le planimetrie attualmente in atti sono conformi quelle delle autorimesse mentre non è conforme quella dellappartamento, non essendo stato realizzato il guardaroba in una delle camere; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono vuoti nella disponibilità dalla debitrice. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

Lotto 4 - Appartamento al p. secondo, legittimamente composto da ing., soggiorno, cucinotto, dis., camera, bagno e balcone su due lati, con cantina al p. secondo interrato. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono occupati senza titolo da terzi. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

Lotto 7 - Posto auto scoperto con pergolato al p. terra in area cortiliva. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile è sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono nella disponibilità dalla debitrice. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

Lotto 6 - Posto auto scoperto con pergolato al p. terra in area cortiliva. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile è sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono nella disponibilità dalla debitrice. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

Lotto 5 - Appartamento al p. secondo, legittimamente composto da ing., soggiorno, cucina, dis., camera e bagno, con cantina al p. interrato. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono occupati senza titolo da terzi. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

Lotto 3 - Appartamento al p. quinto c.a. legittimamente composto da ing., soggiorno, cucina, dis., tre camere, due bagni e terrazzo su tre lati, con cantina al p. primo interrato. Come espressamente evidenziato dal G.E. nellordinanza di delega ex art. 569 c.p.c. rilevato che il sequestro disposto con il provvedimento innanzi indicato è finalizzato ad una confisca per equivalente ed è stato trascritto successivamente al pignoramento; rilevato, altresì, che allo stato il diritto del terzo appare prevalere sul provvedimento di sequestro non ancora sfociato in confisca, rigetta listanza e dispone che del sequestro si dia avviso nella pubblicità di vendita. Si precisa, pertanto, che limmobile sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto in data 9/08/2017 al n. 26509 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dellEsecuzione, ai sensi dellart. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla eventuale relativa regolarizzazione, ove ritenuta necessaria. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo F. Dalla relazione del perito risulta che gli immobili sono vuoti nella disponibilità dalla debitrice. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 118 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-09-26

PROCEDURA SOSPESA - Lotto 2 - Fabbricato ad uso civile abitazione, con annessi accessori, sito in Comune di Imola, via Goccianello n.25-26 (fabbricato senza numero civico), di due piani fuori terra con accesso da corte pertinenziale in proprietà esclusiva (civico n.26) e legittimamente composta da soggiorno, cucina, lavanderia con bagno, magazzino con lavanderia al piano terra (oltre a due tettoie esterne); una camera con bagno al piano primo e due vani sottotetto agibili (non abitabili) al piano primo; oltre ad una ampia porzione di terreno ad uso corte privata. Il fabbricato è attestato sulla via Goccianello ed è raggiungibile anche tramite altro accesso carrabile posto al civico numero 25, a valle delledificio, e posizionato allimbocco del terreno adiacente contraddistinto con il mappale 231 del foglio 167. Questultimo passaggio per cui accedere ulteriormente al fabbricato dovrà essere nel caso assoggettato a servitù di passaggio o, in alternativa, eliminato tramite recinzione dellarea cortiliva di pertinenza. Il tutto a totale cura e spese dellaggiudicatario. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. LAttestato di Prestazione Energetica è in corso di redazione da parte del perito stimatore. Dalla relazione del perito risulta che limmobile è occupato in forza di contratto di locazione ad uso foresteria. Come indicato nellordinanza con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe Lavv. Della Croce precisa che () sul lotto n. 2 insiste contratto di comodato non registrato ma comunque NON opponibile alla presente procedura esecutiva e il Giudice dellEsecuzione dispone la liberazione degli immobili pignorati identificati come lotto n. 2, come da separato ordine di liberazione. In data 06/06/2019 il Giudice dell'Esecuzione ha emesso provvedimento di sospensione della procedura esecutiva per 12 mesi. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 736 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-07-02

Abitazione in edificio bifamiliare, distribuita ai p. terra e primo composto da soggiorno con scala, cucina, disimpegno, cantina sottoscala, bagno; al p. primo da dis., tre camere e bagno con area cortiliva esclusiva, oltre a area scoperto per tre posti auto. Beni siti in complesso residenziale denominato Borgo La Corte. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo C. Dalla relazione del perito risulta che limmobile è occupata dalla signora __, moglie dellesecutato, unitamente ai due figli minorenni. In virtù di quanto disposto in sede di separazione dei coniugi, la signora__, quale genitore collocatario, è assegnataria della casa coniugale con provvedimento del Tribunale di Bologna trascritto in data 14.12.2015. Sebbene il diritto di abitazione costituitosi in suo favore sia antecedente rispetto alla data di trascrizione del pignoramento (16.05.2017), liscrizione ipotecaria in favore della Banca creditrice è antecedente (12.07.2011) e, pertanto, si ritiene che limmobile possa essere posto in vendita libero da vincoli. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 307 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-04-18

Piena proprietà di ragione di 1/1 di complesso immobiliare costituita da N. 3 unità immobiliari ad uso residenziale, oltre autorimessa ed accessori vari, area pertinenziale. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Dalla relazione del perito risulta che il compendio risulta occupato come segue: SUB 11, 9, 8, 7, 4: nella disponibilità dei sigg.ri esecutati. SUB 6: immobile locato a. ad eccezione della cantina-deposito, in sede di sopralluogo sia gli esecutati sia. non hanno esibito al CTU il contratto di locazione, sebbene sia stato richiesto. SUB 5: immobile locato ad eccezione della cantina-deposito al sig.. in forza di contratto di locazione dal 01/11/2015 e fino al 31/10/2019 con canone di 400,00 mensili. Come precisato nellordinanza del 10 settembre 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe il custode segnala che per i due contratti di fatti in essere sul compendio pignorato non vi è prova della registrazione degli stessi e che comunque, ad oggi, pur avendo tentato diverse volte di contattare i conduttori, non risulta versato alcun canone di locazione alla presente procedura esecutiva. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 783 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-03-21

Lotto 3 - Appartamento al piano secondo in edificio condominiale di superficie commerciale di ca. 59 mq., composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e balcone di 3 mq.; cantina al piano terra di 7 mq.; autorimessa al piano interrato di 15 mq.; area urbana di 6 mq. nella corte, oltre alla comproprietà pro quota di piccola area urbana. Classe energetica F = EP gl, nren 124,27 kWh/m2/anno. Ai sensi della vigente normativa edilizia gli immobili oggetto di trasferimento evidenziano alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Dalla relazione del perito risulta che il sub. 28 allattualità è occupato in forza di contratto di locazione abitativa agevolata del 01.02.2001 per una durata di 3 anni più 2 con prossima scadenza al 31.01.2021. Come precisato nellordinanza di vendita: sul lotto n. 3 vi è contratto di locazione opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza 31 gennaio 2021. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione per quanto concerne lautorimessa, la cantina e larea urbana. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 192 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-04-11

Piena proprietà di piccolo fabbricato indipendente da cielo a terra, ad uso abitazione, posta al piano terra e primo e costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto, terrazzo, ripostiglio, disimpegno e cantina oltre corte esterna esclusiva. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile allacquisto, leggere con attenzione lavviso di vendita. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. LAttestato di Prestazione Energetica è in corso di redazione da parte del perito stimatore. Dalla relazione del perito risulta che limmobile è occupato dalla ------, in qualità di conduttore con contratto di locazione ad uso abitativo (4 + 4) con decorrenza dal 03/05/2016 (successivamente alla data del pignoramento) - stipulato con lesecutato Sig. ------ e quindi non opponibile alla procedura - con prima scadenza 02/05/2020 (con rinnovo tacito salvo disdetta con preavviso di 3 mesi) e registrato allUfficio delle Entrate di Bologna in data 03 maggio 2016 al N. -----. Il prezzo di locazione è stabilito in. 960,00 annui da pagarsi in rate mensili di. 80,00. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 614 Anno: 2015 Data Udienza: 2019-04-11

Porzione di fabbricato da cielo a terra costituito da una villetta, legittimamente composta al piano terreno da soggiorno, cucina e cantina; al primo piano da tre camere, due bagni di cui uno con antibagno, disimpegno e due balconi; collegati da scala interna; con annessi vano ad uso cantina (ex ct) al piano interrato, accessibile da scala interna; vano ad uso autorimessa al piano terra, ed area cortiliva circostante in proprietà esclusiva, escluso sedime. Manca il certificato di conformità edilizia e agibilità. Da regolarizzare a cura e spese dell'aggiudicatario. Come precisato dallordinanza di vendita emessa in data 29/01/2018 si segnala che sul bene compendiato vi è fondo patrimoniale non opponibile al creditore procedente. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo E. L'immobile è occupato dal debitore esecutivo unitamente alla moglie, ai due figli minorenni ed alla madre ed alla sorella disabile. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 589 Anno: 2015 Data Udienza: 2019-03-28

Lotto 2 - Piena proprietà di appartamento al piano terra ad uso residenziale e posto auto esterno assegnato. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Come precisato dal Giudice dellEsecuzione nellordinanza del 23 luglio 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe sul lotto 2 insiste contratto di locazione opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza 9 maggio 2022. Come risulta inoltre dalla relazione del custode depositata in data 29 giugno 2018 limmobile è occupato dal sig. __ in forza di regolare contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data () precedente proprietaria dello stesso (). Lo stesso pertanto è opponibile ex art. 2923 c.c. alla procedura esecutiva; lultimo periodo di rinnovo è: 10.05.18 09.05.22. Il canone di locazione è pattuito nella misura di euro 6.000,00 annui da corrispondere in rate anticipate corrispondenti a euro 500,00 mensili. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 649 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-03-12

Proprietà di complesso immobiliare composto da: magazzino al piano terra; abitazione posta al piano rialzato e seminterrato; abitazione posta al piano primo e seminterrato; autorimessa al piano seminterrato; pollaio e tettoia al piano terra; oltre ad ampia area cortiliva. Le unità immobiliari risultano essere non conformi allo stato legittimo così anche le planimetrie catastali, con regolarizzazione a carico dellaggiudicatario. Si precisa che lordinanza del 26/02/2018, con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe, con specifico riferimento allimpianto fotovoltaico, il G.O. ha disposto che: per la vendita limmobile sia da considerarsi privo di tale impianto. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Limmobile è occupato in forza di occupazione temporanea. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 823 Anno: 2015 Data Udienza: 2019-05-09

Porzione di edificio abitativo condominiale costituito da un appartamento distribuito ai piani seminterrato, terra e primo, con annessa corte esclusiva. Le planimetrie catastali dellunità sono sostanzialmente conformi allo stato di fatto, salvo modeste differenze interne sulle pareti interne e sulle altezze interne. Qualora limmobile sia oggetto di vendita giudiziaria, sarà a cura e spese dellaggiudicatario provvedere alla denuncia di variazione catastale per le differenze rilevate. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo F. Limmobile è occupato dagli esecutati. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 82 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-05-23

Piena proprietà su appartamento composto da ingresso, soggiorno, pranzo, disimpegno, cucina, camera, camera, bagno, cantina e su magazzino composto da pollaio, legnaia, magazzino e portico al piano terra, fienile e granaio al piano primo, area esterna esclusiva. Si precisa che la nuda proprietà dei beni in vendita proveniva da atto di donazione e pertanto si evidenziano le eventuali problematiche che potrebbero verificarsi nella successiva circolazione di beni provenienti da atti di donazione nonché nella concessione di mutui e finanziamenti garantiti da tali beni. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Dalla relazione del perito risulta che lappartamento è attualmente occupato dal soggetto esecutato, il magazzino è attualmente occupato senza titolo dal figlio. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 477 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-05-30

Lotto 2 - Monolocale in edificio condominiale con ingresso da corridoio comune ad altre due unità, di superficie commerciale di ca. 40 mq. composto al piano terzo da ingresso con scala; al piano quarto sottotetto da vano unico articolato su tre livelli con angolo cottura, bagno e soppalco non abitabile di ca. 12 mq.. Il bene è collocato in edificio denominato Palazzo Bernacchi classificato nel RUE come edifici di interesse documentale. Classe energetica F = EP gl, nren 224,73 kWh/m2/anno. Come attestato dal perito stimatore Arch. Nicoletta Simoni i dati catastali e la planimetria attualmente in atti (visura prot. n. BO0075815 e planimetria prot. n. BO0075867 del 14.06.2018) non sono conformi quanto alla categoria che appare non idonea per lunità di pregio e per lievi difformità interne, queste invece che non inficiano sulla rendita. La regolarizzazione anche catastale sarà a cura e spese dellaggiudicatario. Si rappresenta che risulta trascritto in data 23 gennaio 2019 allart. 2420 preliminare di conferimento in natura di beni immobili autenticato nelle sottoscrizioni dal notaio di Bologna dott. Claudio Viapiana in data 9 gennaio 2019 rep. n. 34927/14480, inopponibile alla procedura; detta trascrizione, tuttavia, con il Decreto di Trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione da parte del Giudice dellEsecuzione. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia gli immobili oggetto di trasferimento evidenziano alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Come precisato nellordinanza di vendita: vi è contratto di locazione opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza 17 febbraio 2020. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 192 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-04-11

Lotto 6 - Piena proprietà di posto auto in autorimessa collettiva, posta al piano interrato di edificio plurifamiliare e cantina posta al piano inferiore. Ogni eventuale spesa relativa alla regolarizzazione dellimmobile e tutti gli adeguamenti degli impianti si intende completamente a carico dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Come precisato dal Giudice dellEsecuzione nellordinanza del 23 luglio 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe: sui lotti 5 e 6 insistono contratti di locazione opponibili alla presente procedura esecutiva con scadenza 31.03.2031. Dalla relazione del custode depositata in data 29 giugno 2018 risulta che limmobile è condotto in locazione dalla Società __ () con contratto di locazione ultranovennale (). Lo stesso pertanto è opponibile ex art. 2923 c.c. alla procedura esecutiva; la durata è fissata dal 01 aprile 2013 al 31 marzo 2031 () -, salvo tacito rinnovo di ulteriori sei anni. Il canone di locazione è pattuito nella misura di euro 20.000,00 annui (oltre IVA nella misura di legge) da corrispondersi in una o più rate entro il 31 dicembre di ogni anno. N.B. il contratto di locazione ha ad oggetto anche porzioni di fabbricato escluse dal pignoramento ed estranee alla presente procedura, per leffetto Il CTU ha scorporato il detto canone assegnando come valore congruo di locazione da attribuire ai subalterni sottoposti a pignoramento la complessiva somma di euro 4.200,00. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 649 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-03-12

Piena proprietà di porzione di fabbricato posta al piano terra e annessa autorimessa al piano seminterrato. Lo stesso perito stimatore precisa quanto segue: Lunità immobiliare risulta conforme con quanto reperito nei precedenti edilizi; non risulta però presentata la richiesta del Certificato di Conformità Edilizia e Agibilità. Essendo il bene oggetto di vendita giudiziaria, la regolarizzazione edilizia sarà a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo F. Limmobile è occupato dai debitori esecutati _ unitamente alle loro due figlie minorenni. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 129 Anno: 2015 Data Udienza: 2019-04-11

Piena proprietà di porzione di fabbricato inserita in un contesto artigianale sito nel Comune di Calderara di Reno, località Bargellino, Via Danilo Gazzani n. 1 nella zona industriale Bargellino e consistente in una unità immobiliare al piano primo così composta: ingresso su soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, due locali servizio igienico, balcone ed ampio lastrico; al piano interrato locale tavernetta con cucinetta ed autorimessa collegate fra loro. Si precisa che la piena proprietà dei beni in vendita proviene da atto di donazione e pertanto si evidenziano le eventuali problematiche che possono verificarsi nella successiva circolazione dei beni provenienti da atti di donazione nonché nella concessione di eventuali mutui e finanziamenti garantiti da tali beni. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica G. Dalla relazione del perito risulta che limmobile è abitato dallesecutato e dalla famiglia, compresi due figli minorenni. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 324 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-03-07

Piena proprietà di porzione di fabbricato storico costituita da appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano secondo, composto da soggiorno - pranzo, cucina, n. 3 bagni, lavanderia e n. 3 camere da letto. Si segnala che il bene è stato dichiarato dinteresse particolarmente importante ai sensi del decreto legislativo n. 42/2004 trascritto il 29 aprile 2008 al part. 14555, in forza di atto amministrativo del Ministero dei beni e le Attività Culturali in data 1° dicembre 2006 rep. N. 910. Pertanto la eventuale futura vendita dovrà essere notificata alla Sovrintendenza per i bei Ambientali ed Architettonici dellEmilia Romagna ed al Ministero per i beni Culturali ed Ambientali in Roma per leventuale esercizio del diritto di prelazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, come dichiarato dallo stesso perito stimatore, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo F. Dalla relazione del perito risulta che limmobile è occupato dai debitori esecutati. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 95 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-03-28

Piena proprietà in ragione di 1/1 di porzione di immobile a destinazione residenziale al piano terra con annessa cantina al piano seminterrato. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, come dichiarato dallo stesso perito stimatore, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo G. Dalla relazione del custode risulta che limmobile è occupato dalla debitrice esecutata. Si precisa che con lordinanza con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe, il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 37 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-03-26

Lotto 5 - Piena proprietà di posto auto in autorimessa collettiva, posta al piano interrato di edificio plurifamiliare. Ogni eventuale spesa relativa alla regolarizzazione dellimmobile e tutti gli adeguamenti degli impianti si intende completamente a carico dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Come precisato dal Giudice dellEsecuzione nellordinanza del 23 luglio 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe: sui lotti 5 e 6 insistono contratti di locazione opponibili alla presente procedura esecutiva con scadenza 31.03.2031. Dalla relazione del custode depositata in data 29 giugno 2018 risulta che limmobile è condotto in locazione dalla Società __ () con contratto di locazione ultranovennale (). Lo stesso pertanto è opponibile ex art. 2923 c.c. alla procedura esecutiva; la durata è fissata dal 01 aprile 2013 al 31 marzo 2031 () salvo tacito rinnovo di ulteriori sei anni. Il canone di locazione è pattuito nella misura di euro 20.000,00 annui. N.B. il contratto di locazione ha ad oggetto anche porzioni di fabbricato escluse dal pignoramento ed estranee alla presente procedura, per leffetto Il CTU ha scorporato il detto canone assegnando come valore congruo di locazione da attribuire ai subalterni sottoposti a pignoramento la complessiva somma di euro 4.200,00 annui. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 649 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-03-12

Lotto 1 - Porzione di fabbricato urbano costituita da un appartamento ad uso abitativo posto al piano secondo con annesso vano ad uso cantina e autorimessa al piano terra, in Comune di San Giorgio di Piano (Bo) via Buozzi n.2 (catastale via Poggio Renatico snc). Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia limmobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dellaggiudicatario. Limmobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dellaggiudicatario. Classe Energetica di tipo F. Dallordinanza del 25 giugno 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili risulta che Il custode fa presente, altresì, che sul lotto n. 1 vi è contratto di locazione astrattamente opponibile alla procedura esecutiva, con contratto di sub-locazione già cessata, e precisa che, tuttavia, limmobile risulta completamente libero da cose e persone, senza che sia stato mai versato alcun canone alla procedura. Il custode nel rendiconto del 7 gennaio 2019 attesta che Limmobile è attualmente libero ed in data 16.10.2018 lesecutato ha consegnato le chiavi al sottoscritto, e limmobile privo di arredi. Il Giudice dellEsecuzione ha altresì disposto la liberazione dellimmobile pignorato, come da separato ordine di liberazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bologna Registro: 403 Anno: 2016 Data Udienza: 2019-07-11