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Appartamento con doppio terrazzo Grumo Nevano Appart.in Vendita a Grumo Nevano Appartamento con doppio terrazzo Grumo Nevano Homes Immobiliare propone in vendita appartamento di ampia metratura (160 mq interni) a Grumo Nevano. Situato all'interno di un plesso condominiale l'appartamento è così disposto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile con accesso ad un terrazzo di circa 100 mq, tre camere da letto di cui due annesse al secondo terrazzo, doppio ripostiglio, due bagni. L'immobile gode di un ottima esposizione solare. Spese condominiali: 50 euro. Posto auto condominiale presente. Contattaci allo 08119336309. Oppure whatsapp al 3756598956. Ci trovi in Via Massimo Stanzione, 52, Frattamaggiore. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Homes Immobiliare

Appartamento in Vendita in Via Miseno 67 Appart.in Vendita a Frattamaggiore Appartamento in Vendita in Via Miseno 67 Nel cuore di Frattamaggiore a pochi passi da attività commerciali, scuole, Chiese, centro sportivo e ristoranti, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento luminoso e panoramico. L'appartamento al quarto piano, con ascensore, e composto da ingresso che si apre su un doppio salone, cucina abitabile, bagno con vasca, camera da letto, una cameretta e ripostiglio, inoltre due balconi, uno con vista su Frattamaggiore e l'altro con veranda, completano l'immobile. Importante è la presenza di un box auto con soppalco. CHIAMA SUBITO! - Maggiori Dettagli: Balconi - Classe Energetica: N.C. IPE kWh/m2. Inserzionista: Homes Immobiliare

Ufficio in Affitto in Via Massimo Stanzione Ufficio/Studio in Affitto a Frattamaggiore Ufficio in Affitto in Via Massimo Stanzione Nel centro di Frattamaggiore, in via Massimo Stanzione, locale commerciale fronte strada, in ottime condizioni, con serranda elettrica si affitta per uso ufficio/negozio. Le pareti alte c. 5m ed il pavimento vintage gli conferiscono un fascino particolare. Il locale è circa 45mq con possibilità di inserire un soppalco, è presente un bagno con antibagno. Chiama subito 3389067117. Maggiori Dettagli: Riscaldamento autonomo - Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Homes Immobiliare

Duplex Caivano Appart.in Vendita a Caivano Duplex Caivano Oggi proponiamo in vendita duplex semi indipendente a Caivano, via Braucci. L'appartamento di 98 mq, si presenta così: zona giorno composta da cucina e bagno con scala a chiocciola che collega la zona notte composta da un secondo bagno e camera da letto. Plus valore dell'immobile è la presenza di un posto auto scoperto. - Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Homes Immobiliare

Quadrilocale in vendita a Succivo Appart.in Vendita a Succivo Quadrilocale in vendita a Succivo Proponiamo in vendita ai nostri clienti appartamento di c. A. 100mq sito a Succivo (CE), all'interno del parco Little Succivo, in contesto residenziale tranquillo e dotato di tutti i servizi. Il Parco "Little Succivo" gode di ampi spazi verdi ben curati, come è possibile osservare da foto. Spese condominiali: 50 euro. L'appartamento si trova al primo piano e il parco è dotato di un'ascensore accessibile anche ai garage; è così composto: Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera Matrimoniale, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone e terrazzino. Compreso nel prezzo c'è un Box Auto di 25mq, comodo per 2 auto, dotato di serranda elettrica. Per concludere all'ultimo piano vi è un ampio sottotetto di 25 mq, adoperabile come deposito oppure come piccolo studio. O, utilizzabile come piccola zona fitness. Chiamaci se vuoi fissare il tuo appuntamento, che fai la perdi quest'occasione? - Maggiori Dettagli: Terrazzo a Livello, Terrazzo, Riscaldamento autonomo, Doppia esposizione, Cucina Abitabile, Balconi - Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Homes Immobiliare

Ufficio in affitto Piazza Umberto I Frattamaggiore Ufficio/Studio in Affitto a Frattamaggiore Ufficio in affitto Piazza Umberto I Frattamaggiore Proponiamo in affitto a Frattamaggiore in Piazza Umberto I, ufficio al 4 piano con ascensore all'interno del condominio Romano, a Frattamaggiore. L'ufficio, di 123 mq è suddiviso in quattro vani. Punto di forza è sicuramente la centralità, con affaccio sulla principale piazza del territorio frattese. Ottimo per l'avviamento di qualsiasi attività d'ufficio o per professionisti. Chiamaci al 3756598956 per maggiori informazioni, Ci trovi nel nostro ufficio in via Massimo Stanzione, 52, Frattamaggiore. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Homes Immobiliare

Appena fuori S.Giorgio, contesto rurale di alcune abitazioni singole, rustico SINGOLO (libero su 4 lati) ristrutturato con area di proprietà esclusiva recintata. Al piano terra: - ampio salone con camino funzionante - cucina abitabile - bagno al piano primo: - camera matrimoniale con bagno padronale - due camere singole - bagno con vasca e doccia All'esterno porticato con barbecue e cantina, giardino piantumato con piante da frutto ed alberi secolari. La casa è stata interamente ristrutturata e si trova in perfetto stato, riscaldamento autonomo con PANNELLI SOLARI. Chiamami subito per prenotare una visita... P.S.: Richiedi sempre il patentino di Agente Immobiliare prima di visionare un immobile, è un tuo diritto e l'abusivismo è un reato Qui puoi vedere tutte le nostre proposte http://www.immobiliare.it/agenzie_immobiliari/Fondocasa_Castelnuovo_del_Garda.html?pag=1&id=33430&idContratto=1&idCategoria=&idTipologia=&criterio=rilevanza&ordine=desc&corrTrovacasa=&corrRicercaColl= Just outside Castelnuovo, rural setting of some individual homes, restored farmhouse with property area; exclusive enclosed. The ground floor large living room with fireplace, kitchen and bathroom; on the first floor master bedroom with master bath, two bedrooms and bathroom. Outside porch with barbecue and wine cellar, garden planted with fruit trees and trees. The House is; been restored and is in perfect condition, central heating with solar panels. Give me a call today to arrange a visit. Codice di Riferimento Agenzia: F69-702

Locale Commerciale in Affitto Roma Flaminio con 5 vetrine Nelle adiacenze del Ponte della Musica e di viale del Vignola, locale commerciale con grande visibilità in una traversa di via Guido Reni, a pochi passi dal Lungotevere. Il locale commerciale in affitto a Roma Flaminio si sviluppa tutto su un unico livello al piano terra. Accatastato C/1, misura circa 180 mq con ben 5 vetrine su strada e passo carrabile. In buone condizioni, si presta a molti tipi di attività, compatibilmente con i regolamenti vigenti. Un locale commerciale in affitto a Roma in una elegante zona residenziale, perfetto come sede di brand. Particolarmente adatto anche per essere adibito ad ufficio o agenzia di servizi, quali agenzia immobiliare, agenzia assicurativa o scuola guida. Grazie alle grandi vetrine può essere destinato ad accogliere un grande showroom, negozio di mobili, ma anche concessionaria con riparazione / installazione accessori di auto e moto, grazie alla presenza dei 5 passi carrabili e ai facili spazi di manovra. Ape/G Rif. A000318 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" /> Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Villa in vendita Montalto di Castro: 550 mq e terreno 3 ettari Villa su due livelli in vendita a Montalto di Castro a poca distanza dal mare, con tre appartamenti perfetti per uso investimento. Villa su due livelli a Pescia Romana, frazione del comune di Montalto di Castro fra Toscana e Lazio. La proprietà in vendita si trova in unottima posizione, fra le colline marittime e a soli 8 km da Marina di Pescia Romana, a poca distanza da Capalbio. Gli interni di ben 550 metri quadri sono divisi in due piani e circondati da un giardino ben curato oltre che da tre ettari di terreno. Presenti diversi posti auto e vialetti che collegano le varie zone esterne. Villa su due livelli in vendita Montalto di Castro: ottima posizione, interni luminosi e ottimi esterni Nella villa gli interni e gli esterni dialogano fra loro grazie a portici e terrazzi che consentono di ammirare il paesaggio esterno. Il piano rialzato presenta una sala da pranzo un ampio salone dotato di camino e una camera padronale con bagno interno. Troviamo poi due camere da letto e un bagno. La zona più suggestiva però è rappresentata dalla grande terrazza posizionata proprio di fronte alla cucina, in cui pranzare o cenare in ogni stagione. Il piano sottostante è collegato con il giardino e presenta ben tre appartamenti perfetti da affittare durante lestate. Tutti gli spazi sono collegati fra loro con una scala interna che conduce a un disimpegno comune. Troviamo un appartamento con soggiorno, cucina a vista, tre letto e bagno, un monolocale con letto, soggiorno e bagno, infine un soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e una family room. Nel piano si collocano anche una camera con bagno esterno e una stanza con armadi. Ape/G Rif. V000304 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Locale Commerciale in Affitto Roma Flaminio con 5 vetrine Nelle adiacenze del Ponte della Musica e di viale del Vignola, locale commerciale con grande visibilità in una traversa di via Guido Reni, a pochi passi dal Lungotevere. Il locale commerciale in affitto a Roma Flaminio si sviluppa tutto su un unico livello al piano terra. Accatastato C/1, misura circa 180 mq con ben 5 vetrine su strada e passo carrabile. In buone condizioni, si presta a molti tipi di attività, compatibilmente con i regolamenti vigenti. Un locale commerciale in affitto a Roma in una elegante zona residenziale, perfetto come sede di brand. Particolarmente adatto anche per essere adibito ad ufficio o agenzia di servizi, quali agenzia immobiliare, agenzia assicurativa o scuola guida. Grazie alle grandi vetrine può essere destinato ad accogliere un grande showroom, negozio di mobili, ma anche concessionaria con riparazione / installazione accessori di auto e moto, grazie alla presenza dei 5 passi carrabili e ai facili spazi di manovra. E' richiesta una fideiussione bancaria di importo annuale, valida per tutta la durata della locazione. Ape/G Rif. A000318 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Opportunità Unica, terreno edificabile con fabbricati preesistenti e possibilità di aumento di cubatura e delocalizzazione, in vendita tra Ponte Milvio e Piazza Giuochi Delfici. L'immobile rientra nel Piano Regionale di Rigenerazione Urbana. A pochi passi da Ponte Milvio, nella parte più esclusiva ed ambita di Vigna Clara, questo terreno con fabbricati in vendita a Roma si estende su una superficie di 5.150 mq. I due fabbricati rurali sono attualmente collabenti. Precedentemente l'immobile residenziale di 100 mq era accatastato A/4 ed utilizzato come club house foresteria, mentre la scuderia misura 125 mq ed era accatastata C/6. Presenti, ma in stato di fatiscenza, la piscina con spogliatoio e locali tecnici, campo di bocce, campo da tennis e un piccolo maneggio. Il necessario recupero dei manufatti permette di usufruire delle disposizioni della Legge Regionale n.7 del 18 Luglio 2017. Una opportunità unica, poiché, superando il Piano Casa (L.R. 21/2009), la nuova legge disciplina i programmi di rigenerazione urbana e il recupero edilizio. Tra le misure previste, premialità con incremento di volumi e superfici fino al 60%. Vengono consentite anche la delocalizzazione e i cambi di destinazione d’uso. Nel caso di questo terreno, è possibile ottenere due esclusivi villini o una unica villa con parco privato e piscina, immersa nel verde di una zona centrale ed elegante, tra ville storiche e condomini di lusso, a pochi passi dalla Movida di Ponte Milvio. Location - Particolarmente riservato, il terreno in vendita è silenzioso e arretrato rispetto alla strada, pur trovandosi in un'area centrale ricca di servizi. Molto riservato grazie alla distanza degli edifici circostanti, l'accesso all'area è garantito da una servitù di passaggio attraverso un parco privato. Ape/non classificabile Rif. V000240 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 Codice di Riferimento Agenzia: V000240

Appartamento ristrutturato di 145 mq con due camere da letto, soggiorno, studio e cucina al primo piano di un palazzo storico di grande pregio. Questo elegante appartamento è situato all'interno di un bellissimo palazzo d’epoca con portiere. Al suo interno custodisce un cortile di grande fascino con una piccola fontana. Posto al piano primo, ma molto luminoso, è servito dall'ascensore. Questo appartamento in affitto nel Rione Monti misura circa 145 mq. Internamente si compone di un soggiorno con affacci esterni, studio, o sala da pranzo, ma anche terza camera da letto. La cucina, perfettamente arredata, è abitabile e ha accesso ad un piccolo spazio esterno in una chiostra dell'edificio, senza viste. Lungo il corridoio si raggiungono l'ampia cabina armadio e la zona notte, molto silenziosa e con affacci nel bel cortile. Lungo il corridoio si raggiungono l'ampia cabina armadio e la zona notte, molto silenziosa e con affacci nel bel cortile. La camera da letto padronale ha il grande bagno en-suite con vasca. A seguire, la seconda camera da letto e un bagno con doccia. Contratto di anni 4+4 e fideiussione bancaria di importo semestrale, per tutta la durata del contratto. L’appartamento sarà disponibile dal mese di gennaio 2018, arredato o dotato di sola cucina. Ape/G Rif. A000172 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 Codice di Riferimento Agenzia: A000172

Appena fuori Castelnuovo, contesto rurale di alcune abitazioni singole ad 1 km. dai servizi, rustico ristrutturato (ricostruito)con giardino di proprietà esclusiva recintata. Al piano terra: - ampio salone con camino - cucina abitabile - bagno al piano primo: - camera matrimoniale con bagno padronale - due camere singole - bagno con vasca e doccia All'esterno porticato con barbecue e cantina, giardino piantumato con piante da frutto ed alberi secolari. La casa è stata interamente ricostruita e si trova in perfetto stato, riscaldamento autonomo con PANNELLI SOLARI. Chiamami subito per prenotare una visita... P.S.: Richiedi sempre il patentino di Agente Immobiliare prima di visionare un immobile, è un tuo diritto e l'abusivismo è un reato Just outside Castelnuovo, rural setting of some individual homes, restored farmhouse with property area; exclusive enclosed. The ground floor large living room with fireplace, kitchen and bathroom; on the first floor master bedroom with master bath, two bedrooms and bathroom. Outside porch with barbecue and wine cellar, garden planted with fruit trees and trees. The House is; been restored and is in perfect condition, central heating with solar panels. Give me a call today to arrange a visit. Codice di Riferimento Agenzia: F69-702

Delizioso Open Space di 50 mq arredato in via Giulia, al piano alto con ascensore, è molto luminoso. Posto al terzo piano di un elegante e caratteristico palazzetto seicentesco con ascensore, si trova nelle adiacenze via del Gonfalone e via dei Bresciani. Gode di affacci unici sulla facciata della splendida Chiesa di Santa Maria del Suffragio e l’ascensore arriva comodamente al piano. L'accesso avviene nel piccolo ingresso con armadio a muro e soppalco ripostiglio. L'unico ampio ambiente della casa è illuminato da due soleggiate finestre e sapientemente diviso da una struttura fissa. La zona giorno accoglie un tavolo per quattro commensali e un divano. La zona notte ospita un letto matrimoniale con grande testiera chesterfield, un comodino e un comò. La comoda cucina è separata dalla stanza e completamente attrezzata. Il bagno con doccia in cristallo è posto vicino all'ingresso, ha pianta quadrata e affacci interni, con un piccolo balcone. Recentemente ristrutturato, è caratterizzato lussuose finiture e soffitti alti. I toni caldi della pavimentazione in parquet del salone, si sposano perfettamente con i pavimenti in marmo e ardesia di bagno e cucina. La locazione è disponibile per un periodo di anni 3+2, con regime fiscale di cedolare secca intestato a persona fisica. E' richiesta una fideiussione bancaria. Non sono contemplate ipotesi di subaffitto o l’uso turistico. Rif. A000188 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 Codice di Riferimento Agenzia: A000188

Villa di 290 mq a La Giustiniana, con giardino di 2.000 mq e piscina, in prossimità di Ambasciate e Scuole Internazionali. Location - La Villa si trova in una traversa di via della Giustiniana, nella zona de La Giustiniana, immediatamente fuori dal Grande Raccordo Anulare. Posta all'interno del Parco di Veio, è un'area residenziale di ville immerse nel verde, a circa 8 km da Corso Francia. Strategicamente collegata con la via Cassia e con la Via Cassia Bis, gli spostamenti sono facili sia verso la città che fuori. L'Ospedale Sant'Andrea è raggiungibile in pochi minuti. La Villa - Disposta su un unico livello, la villa in affitto Cassia Giustiniana è stata recentemente ristrutturata. Internamente si compone di un salone doppio con camino, zona pranzo e adiacente grandissima cucina abitabile con office. La zona notte dispone di tre camere da letto, e di una grande mansarda, e tre bagni. Tutti gli ambienti hanno grandi finestre affacciate sul giardino e tutto intorno la villa è circondata da piacevoli patii e pergole in legno. Il Giardino con Piscina - Circondato da mura e cinto da siepi, il giardino è rigoglioso a prato, pianeggiante e piantumato con alberi di grande taglia come abeti, pini e ulivi. Piacevoli sentieri lastricati lo attraversano, collegando il cancello di entrata e l'area di parcheggio con la casa. La bella piscina ha forme sinuose e comodi gradoni per entrare in acqua. Condizioni - In ottime condizioni, ha pavimenti in cotto e magnifici soffitti in legno. Questa Villa in Affitto Cassia Giustiniana è completamente arredata e pronta ad essere abitata. La locazione prevede un contratto a canone concordato intestato a persona fisica o ad istituzioni diplomatiche di anni 3+2. I costi condominiali ammontano ad € 300/mese, comprensivi della manutenzione del giardino. Pertinenze - La proprietà comprende tre posti auto coperti accanto all'entrata con piazzale di manovra. Le Scuole Internazionali - La vicinanza con le più importanti Scuole Internazionali rende il quartiere tra i più ambiti dal personale diplomatico delle numerose Ambasciate e Consolati, che hanno sede proprio in prossimità di questa area della Capitale. L'American Overseas School Of Rome, la St.George's British International School, la Marymount International School Rome, l'Institute Saint- Dominique e la Saint Francis International School offrono i percorsi formativi più vari e adatti ad ogni età. Una Casa per la Famiglia - Dotati di tutti i comforts, gli ambienti sono pratici ed eleganti. Il grande giardino rende questa casa perfetta per una famiglia, nella sicurezza di un ambiente riservato e protetto, vicino a tutti i servizi primari. Ape/G Rif. A000176 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 Codice di Riferimento Agenzia: A000176

Nel cuore del Centro Storico di Fabrica di Roma, accanto alla Rocca dei Farnese, due immobili completamente da ristrutturare. Posto al Piano rialzato, l'appartamento è accatastato A/5 e misura circa 65 mq. Composto da soggiorno con camino e due camere da letto, non dispone di bagno e cucina che dovranno essere realizzati. Il magazzino di 87 mq, accatastato C/2, è composto da 4 grandi stanze comunicanti ed è posizionato proprio al di sotto dell’appartamento, con facilità di annessione. Disponibile separatamente anche un piccolo box auto adiacente. Ape/F Rif. V0000166 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Delizioso Open Space di 50 mq arredato in via Giulia, al piano alto con ascensore, è molto luminoso. Posto al terzo piano di un elegante e caratteristico palazzetto seicentesco con ascensore, si trova nelle adiacenze via del Gonfalone e via dei Bresciani. Gode di affacci unici sulla facciata della splendida Chiesa di Santa Maria del Suffragio e l’ascensore arriva comodamente al piano. L'accesso avviene nel piccolo ingresso con armadio a muro e soppalco ripostiglio. L'unico ampio ambiente della casa è illuminato da due soleggiate finestre e sapientemente diviso da una struttura fissa. La zona giorno accoglie un tavolo per quattro commensali e un divano. La zona notte ospita un letto matrimoniale con grande testiera chesterfield, un comodino e un comò. La comoda cucina è separata dalla stanza e completamente attrezzata. Il bagno con doccia in cristallo è posto vicino all'ingresso, ha pianta quadrata e affacci interni, con un piccolo balcone. Recentemente ristrutturato, è caratterizzato lussuose finiture e soffitti alti. I toni caldi della pavimentazione in parquet del salone, si sposano perfettamente con i pavimenti in marmo e ardesia di bagno e cucina. La locazione è disponibile per un periodo di anni 4+4, con regime fiscale di cedolare secca intestato a persona fisica. E' richiesta una fideiussione bancaria. Non sono contemplate ipotesi di subaffitto o l’uso turistico. Rif. A000188 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

In un contesto esclusivo, verdeggiante e silenzioso, dominante sul centro di Roma, possibilità unica di vivere una esperienza di design in una dimora studiata nei minimi particolari. Questo lussuoso Appartamento in Affitto Roma Balduina è situato al terzo piano di uno dei più prestigiosi condomini di via Cadlolo. Con portiere dalle 8 alle 20, dispone di ascensore e giardino condominiale con alberi d'alto fusto. Di fronte al Cavalieri Waldorf Astoria questo curatissimo appartamento misura 55 mq effettivi interni ed è stato appena ristrutturato con attenzione al minimo dettaglio ed arredato con il meglio dell’interior design. L’accesso avviene dal soggiorno con cucina Doimo a vista e piano in okite bianco assoluto. Tavolo da pranzo Saarinen con sedie Vitra e divano letto Muji. Il calore dei listoni di legno del pavimento ben si coniuga alla grande luminosità delle ampie superfici vetrate, enfatizzata dai molti elementi bianchi. La camera da letto con letto sospeso Lago e illuminazione Floss, ha un capiente ed elegante armadio. Il bagno sfoggia le migliori tecniche esecutive e i più pregiati materiali in commercio: la doccia in cristallo è rivestita in marmo di Carrara e rubinetteria Hans Grohe. All’esterno, il comodo terrazzo di 20 mq ha pavimentazione nuova ed efficaci tende da sole che garantiscono anche la privacy; gli affacci sono sul verde condominiale nel quale è inserito anche un laghetto. Con riscaldamento centralizzato, tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi in vetrocamera sono anti sfondamento e le serrande elettriche. Tutto è stato concepito grazie allo studio dei migliori materiali combinati alle più sofisticate tecnologie per offrire il miglior soggiorno possibile in una delle zone più ambite e ricercate della Capitale. Disponibile dalla fine di settembre 2018 un contratto di locazione a cedolare secca intestato a persona fisica. Purtroppo non è disponibile per società. La tipologia potrà essere a scelta tra la locazione transitoria di massimo 18 mesi o un contratto più lungo di 4 anni +4 o di anni 3+2. Ape/G Rif. A000083 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Tra via Veneto e Piazza di Spagna, questo grande e lussuoso appartamento in affitto è posto al quinto piano di un elegante palazzo del 1800 con servizio di portineria mattina e sera, compreso sabato mattina. Caratterizzato da ambienti ariosi e luminosi, dispone di doppio ingresso, padronale e di servizio. L'ampio foyer accede alla grande zona di rappresentanza composta da due saloni e la grande sala da pranzo per pranzi e cene con numerosi ospiti. La cucina abitabile dispone di due finestre ed è perfettamente arredata con equipaggiamenti hi-end ed è vicina all'ingresso di servizio. Quattro le camere da letto di cui 3 padronali ed 1 di servizio. 4 bagni tutti nuovi di cui 3 padronali ed 1 di servizio. La zona living gode di soleggiati affacci esterni mentre ma zona notte è rivolta sui silenziosi cortili condominiali. Una casa comoda e recentemente ristrutturata con materiali di pregio e raffinate tecniche esecutive. Caldi pavimenti in pregiato parquet esaltano i volumi degli ambienti, con altezze di quasi 4 metri. Le finiture in marmo presentano decorazioni in ceramica di Vietri sul Mare. La casa dispone di finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo e climatizzazione per il massimo comfort climatico e acustico. Disponibile dal mese di agosto, non sono contemplate ipotesi di subaffitto o l’uso turistico come bed&breakfast o casa vacanza. Contratto di locazione con applicazione della cedolare secca intestato a persona fisica o a istituzioni diplomatiche. Condizione essenziale è la fideiussione bancaria di primario istituto per tutta la durata del contratto. L'appartamento non è arredato ad eccezione della cucina e degli arredi fissi. Situato in una delle più esclusive zone del centro storico di Roma, l'appartamento è posto appena fuori dalla zona a traffico limitato, proprio accanto al grande parcheggio sotterraneo su via Ludovisi, con possibilità di avere un posto auto nell'Hotel Excelsior. Ape/G Rif. A000209 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nell’area istituzionale del centro storico di Roma, si trova tra Piazza del Quirinale e via Nazionale in posizione privilegiata. Posto al piano rialzato di un imponente e prestigioso edificio storico con servizio di portineria, e un atrio elegante e di rappresentanza, questo appartamento accatastato A/10 misura circa 80 metri quadri e gode di doppia esposizione, in parte su via XXIV Maggio, in parte su una tranquilla strada laterale. Con una planimetria razionale, si divide in cinque comodi ambienti di lavoro; da un ampio ingresso reception, sulla parte sinistra si raggiunge una ampia stanze da lavoro comunicante con una stanza adiacente, anch’essa connessa all’ingresso tramite un disimpegno. La parte sinistra conta su due stanze comunicanti raggiungibili attraverso un altro disimpegno da cui si accede anche al ripostiglio / archivio. Un bagno nella parte centrale. In ottime condizioni, dispone di pavimenti in parquet, ottimi infissi, riscaldamento autonomo e aria condizionata. È richiesta una fideiussione bancaria semestrale e un contratto di locazione 6+6. Dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. E' richiesta una fideiussione bancaria semestrale. Ape/F (28 Kwh/Mc/Anno) Rif. A000096 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Tra Piazza Farnese e via Giulia, esclusivo appartamento arredato in affitto al terzo piano di un elegante palazzo storico del 1400 senza ascensore. Layout - Disposto su due livelli, l'accesso avviene dal terzo piano. Su questo livello si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con affacci su via di Monserrato, la cucina abitabile con finestra, una camera da letto e un bagno con doccia. Una comoda scala interna dal salone conduce al livello superiore, il quarto piano, dove si trovano la seconda camera da letto con bagno en-suite. Design - La recente ristrutturazione ha saputo mantenere il sapore classico di queste dimore d'epoca. Così, i caldi pavimenti in legno si abbinano perfettamente agli imponenti soffitti in travi di legno dalle altezze comode. Nei bagni e in cucina la pavimentazione è in cotto. Completamente arredata con mobili di pregevole fattura, è una casa comoda, luminosa e silenziosa, pronta per essere abitata. Riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle camere e nel living. Dispone inoltre di impianto di allarme e ottimi armadi a muro. Condizioni Disponibile con contratto di locazione di 3 anni con applicazione della cedolare secca, intestato a persona fisica. Non è disponibile per affitti turistici come bed&breakfast e case vacanze. Location - Via Monserrato è parallela a via Giulia che corre da Ponte Sisto a Ponte Vittorio, congiungendo idealmente Via della Conciliazione con il Vaticano a Trastevere. Una delle strade più belle, prestigiose ed evocative di Roma, grazie ai numerosi palazzi di interesse storico, negozi di antiquariato e botteghe artigiane, conserva ancora oggi un’eleganza ed un’armonia uniche, fuori dal tempo. La vicinanza con Campo de’ Fiori, Piazza Navona, Piazza della Minerva e il Pantheon la rende meta indiscussa del turismo culturale. Trastevere, con la sua anima giovane e la movida notturna è subito al di là del Tevere, a pochi minuti di cammino. Epi/G Rif. A000210 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Locale commerciale di categoria C/1 in Palazzo Storico nelle immediate adiacenze di Piazza Campo de' Fiori, a due passi da Via Giulia, Via Monserrato e Piazza Farnese. In ottime condizioni, internamente misura 70 mq, divisi in due ambienti ed è dotato di una grande vetrina su strada a tutta altezza, climatizzazione, bagno con antibagno. Fideiussione bancaria richiesta. Per la regolamentazione delle licenze nel centro di Roma, il negozio è disponibile unicamente per le attività di Salone per Barbiere e Parrucchiere o Centri Estetici. Altre attività non possono essere svolte. Ape/G Rif. A000131 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Cod.1392 - PISA zona collinare. In stupenda posizione, con meravigliosa vista sulle colline, bellissimo complesso rustico composto da casa padronale su due piani di circa 440 mq. fienile di mq. 138 mq su due piani e loggiato coperto di q. 32 con soggiorno all’aperto di circa 34 mq. e forno inserito in un piccolo manufatto di circa 17 mq. La casa principale è attualmente composta al piano terra da 5 grandi locali, al piano primo da soggiorno, cucina abitabile, bagno, 5 grandi camere. Il fienile è composto da tre grandi stanze di cui una è collegata da un bellissimo loggiato. La proprietà insite sulla sommità di una dolce collina il cui terreno (circa 10.000 mq) scende leggermente a terrazza con alberi da frutto, vite e circa 60 piante di ulivo. La struttura immobiliare si presta per essere adibita a bed and breakfast, casa vacanze, ristorazione, e qualsiasi altra attività turistico ricettiva o Co Housing. La struttura si trova a 10 minuti di macchina dalla super strada Fi-Pi-Li e in una zona da cui si possono facilmente raggiungere le principali città della Toscana come Pisa, Firenze, Siena, Lucca, la costa tirrenica, la costa della Versilia, la costa della maremma. Classe energetica non dovuta. (rif. 4035) Euro 450.000 In a wonderful position, with wonderful views of the hills, beautiful rustic complex consists of the main house on two floors of approximately 440 square meters. barn of approx. 138 square meters on two floors and porch covered with q. 32 with outdoor living room of about 34 square meters. and baked in a small artifact of about 17 sq. The main house is currently composed of ground floor 5 big rooms, the first floor living room, kitchen, bathroom, 5 large rooms. The barn consists of three large rooms, one of which is connected by a beautiful loggia. The inherent properties on top of a hill whose land (10,000 square meters) down slightly terraced with fruit trees, vines and 60 olive trees. The building structure lends itself to be used as a bed and breakfast, holiday homes, restaurants, and any other tourist accommodation or Co Housing. The property is located 10 minutes drive from the highway Fi-Pi-Li, and in an area from which you can easily reach the main cities of Tuscany such as Pisa, Florence, Siena, Lucca, the Tyrrhenian coast, the Versilia coast, the coast of the Maremma. www.casain24ore.it

A pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, tra Piazza Navona e Castel Sant'Angelo, elegante ufficio al secondo piano di un prestigioso Palazzo Storico senza ascensore. Location - Imponente, aristocratico e con un grande cortile interno, questo palazzo è la location ideale per ricevere i propri clienti e investitori. Con servizio di portineria 24 ore al giorno, per tutta la settimana, gode anche della rara opportunità di locare separatamente i posti auto. Layout - Internamente si compone di ingresso, segreteria reception e cinque stanze. Tre grandi vani hanno dimensioni di circa 25 mq, le altre due stanze operative misurano circa 15 mq. I due bagni sono stati appena rinnovati e uno dispone di doccia. Nuovo anche l'angolo cottura mobile elettrico. Un lungo corridoio ospita grandi armadiature per l'archivio. Un ufficio di rappresentanza luminoso e silenzioso, con ampi spazi, ideale per studi professionali. Design - In ottime condizioni di manutenzione, sfoggia pavimenti in cotto antico e pregiati soffitti a cassettoni in legno, come si conviene a queste dimore d'epoca. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Condizioni - L'immobile è accatastato A/10 e il contratto di locazione è di 6 anni + 6. Tutti i prezzi indicati sono da considerarsi IVA esclusa. inoltre è richiesta una fideiussione bancaria di importo semestrale valida per tutta la durata della locazione. Ape/G Rif. A000196 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Via della Farnesina, in palazzina signorile di 5 piani con ascensore, attico con piccola terrazza e vista panoramica. L’ascensore porta al piano quarto e con una comoda rampa di scale si arriva all’appartamento di ca 115 mq. Composto da un ingresso che apre direttamente sul grande salone con accesso alla piccola terrazza vivibile, comoda cucina separata abitabile e semi- arredata. Entrati nell’ingresso, sulla sinistra troviamo una piccola camera da letto con il proprio bagno con doccia mentre dal salone si accede, tramite un disimpegno, alla suite padronale. Qui si trovano la camera matrimoniale e, da un altro disimpegno con armadi a muro, si accede al bagno con vasca. Parquet nelle camere da letto e nel salone, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, aria condizionata. Luminoso e con vista panoramica a 180 gradi. Contratto di Locazione di anni 4+4 anche a società (senza Iva). Sono in corso il rinnovamento della casa e la tinteggiatura, sarà libero al termine dei lavori. Ape/G Rif. A000217 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Elegante e comodo appartamento di 70 mq al secondo piano di un bel palazzo di Via Nizza, a pochi passi dal Macro. Nelle adiacenze del Macro di Via Nizza, il palazzo storico è un bellissimo esempio di architettura anni '30 a ringhiera. Perfettamente restaurato, ha servizio di portineria. L'ascensore sbarca a livello sul ballatoio condominiale, da cui hanno accesso tutti gli appartamenti del piano. Questo appartamento con posto auto si compone di soggiorno con zona pranzo, comoda cucina abitabile. Nella zona notte si trovano due suite, ciascuna con camera da letto e bagno interno, entrambi con doccia. Una camera è matrimoniale, mentre l'altra dispone di due letti singoli. Entrambe le stanze hanno capienti armadi a muro e tutti gli ambienti sono arricchiti da boiserie di alto livello. Un posto auto nel garage condominiale è incluso nel canone di locazione. Disponibile con contratto transitorio ad uso abitativo, senza cedolare secca, intestabile a società. Riscaldamento autonomo e spese di condominio di € 70 al mese, comprensive del consumo di acqua fredda. Ape/G Rif. A000186 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ufficio in Affitto Roma Piazza Bologna Ufficio categoria A/10 posto al piano terra di un condominio signorile appena ristrutturato. Nelle immediate vicinanze di piazza Bologna e della stazione della Metro A, è in una zona ben collegata anche con i mezzi di superficie e facilmente raggiungibile in auto. Con entrata indipendente attraverso il giardino condominiale, misura 110 mq e affaccia sia su strada che sul cortile interno. Internamente si compone di ingresso con sala di attesa climatizzata, reception e quattro comode stanze di lavoro, tutte con grandi e luminose finestre. Ci sono anche due ripostigli e una stanza coffe-break. Sono due i bagni, di cui uno adatto a persone con mobilità ridotta. Spese di condominio irrisorie. Ape/G Rif. A000212 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Su via Crescenzio in una zona di forte impatto commerciale del Rione Prati, tra Piazza del Risorgimento e Piazza Cavour, immobile commerciale categoria C/1 di 130 mq interni posto al piano terra di un bel palazzo ottocentesco. L'accesso avviene dall'ingresso indipendente, posto all'interno del cancello carrabile che delimita i posti auto di proprietà. Internamente si compone di un grande open space centrale di quasi 40 mq, una stanza molto grande e altre due camere. Da un disimpegno con cucinotto si accede ai due bagni, di cui uno diviso per genere. La rampa che dalla strada conduce ad un piccolo cortile può ospitare 4 auto, anche di grandi dimensioni, oltre a moto e motorini. La superficie dello spazio esterno di proprietà di 116 mq. In ottime condizioni di manutenzione, ha finiture curate per un design moderno e accogliente con soffitti alti e impianti nel controsoffitto. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata e infissi con vetrocamera. Attualmente l'immobile è locato ad uso ufficio e viene venduto a reddito. Ape/G Rif. V000286 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Luminoso attico panoramico attico senza terrazzo, sulla sommità di un prestigioso palazzo storico nel cuore del Rione Monti Questo piccolo attico misura circa 50 mq ed è posto al quinto piano, servito da un comodo ascensore. Si sviluppa su due livelli, collegati fra loro da una comoda scala in legno. L'ingresso avviene direttamente in un bel soggiorno con la cucina separata ed un largo ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio. La deliziosa scala in legno laccato porta al livello superiore dove si trova la camera da letto con bagno, dalla quale si gode di una vista splendida sui tetti di Roma. Grazie alla posizione interna al palazzo, è molto tranquillo e luminoso e ideale per una persona o una coppia. Questo elegante appartamento è situato all'interno di un bellissimo palazzo d’epoca con portiere. Al suo interno custodisce un cortile di grande fascino con una piccola fontana. Particolarmente apprezzata dai romani e dal turismo internazionale, negli ultimi anni questa area del Centro Storico di Roma è sempre più frequentata. La particolarità degli edifici storici che si snodano lungo vie strette, le botteghe artigiane e i negozietti, rimanda alle caratteristiche della Roma ottocentesca. La zona, fitta di trattorie, bar e locali vari, gravita sulla piazzetta della Madonna dei Monti, nei pressi dell'omonima chiesa, che ancora funge anche da centro di aggregazione per i residenti locali e i frequentatori occasionali. Si richiede una fideiussione bancaria di 6 mesi valida per tutta la durata della locazione, con un contratto di anni 4+4 o transitorio. Può essere intestato anche a società. Può essere intestato anche a società. Disponibile da settembre 2018, NON è utilizzabile per B&B, case vacanza o attività turistiche. Ape/G Rif. A000134 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Immobile a Reddito in vendita nella storica via Giulia, nell'ansa barocca del Centro Storico, tra palazzi nobiliari e le frequentatissime botteghe d'artista. Posto al piano terra di un palazzetto storico nelle adiacenze dell'Arco dei Farnesi, è nel tratto di via Giulia più vicina a Trastevere, punto di forte passaggio turistico. Internamente è disposto su due livelli, negozio e sottonegozio. Il piano terra di quasi 60 mq ha una luminosa vetrina e adiacente finestra su strada e si compone di tre ampi ambienti comunicanti e un bagno. La scala interna raggiunge il sottonegozio di oltre 50 mq, anch'esso accatastato C/1 e utilizzato come grande e pratico magazzino. Il negozio ha una grande visibilità su strada e accoglie i clienti in un ambiente luminoso caratterizzato dai toni chiari della pavimentazione in travertino. I soffitti originali a cassettoni verniciati di bianco enfatizzano le altezze e la sensazione di comfort. Immobile a Reddito - Il Negozio in Vendita Roma Centro Storico è locato con regolare contratto di affitto ad una fiorente attività commerciale con una sicura rendita annua e clientela affezionata di alto livello. Location - Via Giulia, parallela al corso del fiume Tevere, corre da Ponte Sisto a Ponte Vittorio, congiungendo idealmente Via della Conciliazione con il Vaticano a Trastevere. Una delle strade più belle, prestigiose ed evocative di Roma, grazie ai numerosi palazzi di interesse storico, negozi di antiquariato e botteghe artigiane, conserva ancora oggi un’eleganza ed un’armonia uniche, fuori dal tempo. La vicinanza con Piazza Campo de’ Fiori, Piazza Navona, Piazza della Minerva e il Pantheon la rende meta indiscussa del turismo internazionale. Trastevere, con la sua anima giovane e la movida notturna è subito al di là del Tevere, a pochi minuti di cammino. Ape/G (385 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000275 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978