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Ideale per lavoratori - trasfertisti - disponibile subito… Ideale per Lavoratori - trasfertisti - DISPONIBILE SUBITO Rif.A09 Lecce centro storico affittasi Accogliente APPARTAMENTO per brevi periodi con affaccio su Piazza Sant’Oronzo recentemente ristrutturato ed è situato al Terzo in condominio con ascensore. L'abitazione è composta da: ingresso /soggiorno - cucina abitabile - lavatrice -tv- frigo, 2 ampie camere matrimoniali da cui 1 con 2 letti singoli- bagno A due passi dal Duomo e dai principali monumenti e musei della città, A due passi dalle vie commerciali e da Piazza Mazzini, Salotto dello shopping leccese, A due passi dalla Stazione Ferroviaria e dalle principali fermate dalle linea bus e salento in bus, Chiama Ora per PRENOTARE la Tua visita Immobiliare sul posto CSMCASE di Mirko Guadagno 3248430977 * riceviamo solo per appuntamento Ti assistiamo in tutte le fasi della locazione, registrazione e voltura utenze. Inserzionista: CsMcase Agenzia Immobiliare Lecce

LOCAZIONE TURISTICA - Affitti settimanali, mensili, stagionali, annuali Loano, Via Trento e Trieste. Si propone in affitto grazioso bilocale ad uso turistico modernamente arredato, luminoso e dotato di tutti i confort. La palazzina è sita a 200 m dal mare, con fantastica vista sul litorale e sull’isola Gallinara. A pochi passi si trovano la Stazione e il centro storico della città. L’appartamento è ideale per coppie, anziani o famiglie. Comodo ai servizi (parcheggi liberi, supermercati, negozi e spiaggia raggiungibili in pochi minuti a piedi). E’ posto al 3° e ultimo piano della palazzina, con ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto (con porta finestra vista mare), bagno, 1 ampio terrazzo e un balcone che circondano tutti i lati esposti dell’appartamento (con vista monte e vista mare). L’appartamento dispone di tutti gli arredi compresi: divano letto matrimoniale, tv, frigorifero, lavatrice e forno a microonde. Riscaldamento autonomo. Porta blindata. E’ disponibile per affitti annuali, stagionali, mensili e settimanali: prezzi su richiesta (la tariffa varia sulla base della stagione). NO Agenzia

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Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

Torre del Greco, Via Scappi Novesca. Ideale per creare un resort, un agriturismo oppure una struttura sportiva. La proprietà comprende un fabbricato rurale così suddiviso piano cantinato, piana terra e primo piano adibita ad abitazione per un totale di 673 mq circa; nelle vicinanze ancora ambienti rurali (ex stalle). Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 60 mila mq, e risulta per una buona parte incolto; mentre una parte del fondo è colta con regolare contratto di locazione agricolo e si coltivano pomodorini del Piennolo del Vesuvio (prodotto tipico ed antico dell'agricoltura campana). La proprietà gode di un'ottima vista panoramica, visto la buona posizione geografica, dista 3 km dal centro urbano e meno di 1 km dall'uscita autostradale A3 Napoli - Salerno.

Un piccolo e delizioso monolocale ubicato al secondo piano (senza ascensore) di uno stabile d/'epoca, realizzato nell/'antico stile liberty bolognese. L/'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 con finiture di pregio. È ideale per single o per una coppia. Luminosissimo e silenzioso, affaccia all/'interno dello stabile ed è dotato di un balcone con un annesso uno stuprndo terrazzino che vi consentiranno di stare all/'aria aperta godendoVi contemporaneamente casa Vostra. Dotato di un soggiorno con annesso letto matrimoniale ed angolo cottura. Il bagno finestrato è dotato di ogni confort (wc, bidet e doccia). Il tutto finemente arredato con riscaldamento autonomo e nuovi infissi in alluminio con doppi vetri (ideali per proteggere le temperature di Vostro gradimento). Internet wi-fi ed aria condizionata sono gratuiti. NB Il prezzo è da intendersi per giorno e varia in funzione del periodo e della durata della locazione. L/'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico bolognese, nella silenziosissima via Palestro vicino al famoso /'Collegio di Spagna/', a due passi a piedi da Piazza Maggiore (la piazza centrale) e dalle due torri. A 20 metri dall/'appartamento c/'è un garage custodito a pagamento. La zona è servitissima dai mezzi pubblici..(la fermata dei bus è ad appena 100 metri nella adiacente via Saragozza ed in Via d/'Azeglio). Nelle immediate vicinanze sono presenti: diversi ristoranti tipici dove è possibile gustare cibo locale e nouvelle cousine, supermercati, un ufficio postale, numerose banche, scuole (l/'immobile è situato accanto a due asili nido gestiti dalle suore), il palazzo di Giustizia ed in 5 minuti si può raggiungere il grande polmone verde della città – i giardini Margherita (dove è possibile praticare ogni genere di attività sportiva o soltanto passeggiare in completo relax). Via Palestro è inserita nell/'area del centro storico a Traffico Limitato (cd. ZTL).

NEVIANO DEI ROSSI (10 KM da Fornovo)- Nelle prime colline parmensi, tra la Val Baganza e Fornovo proponiamo in locazione in casa indipendente con due unità abitative - un appartamento di circa 100 mq primo piano- con ampio giardino privato di 200 mq – (ALTRO PIANO RIALZATO GIA’ LOCATO) L’ immobile con entrata indipendente si compone di: ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, servizio, balcone, cantina e garage –VIENE LOCATO ARREDATO Porte esterne blindate – riscaldato con termosifoni a gasolio – stufa a pellet -condizionatore – tendoni da sole –– zona tranquilla e di facile raggiungimento. IDEALE PER LAVORATORI Canone mensile richiesto € 250 a posto letto – possibilità 6 posti - tutto compreso (utenze) ANCHE BREVI PERIODI – MINIMO 3 MESI Classe energetica G– PER INFO 3343941319

Appartamento di 275 MQ composto da ingresso, grande salone utilizzabile come sala riunioni, tre grandi stanze, grande cucina trasformabile in stanza, doppi servizi, corridoi e disimpegni arredabili con librerie e scaffali, affacci ampi e panoramici. Palazzina elegante e di pregio nel cuore del quartiere Prati, con ascensore. Tipologia contrattuale da concordare, categoria catastale A/2. Tra Via Crescenzio e Borgo, nelle immediate vicinanze di Piazza Risorgimento, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento di categoria catastale A/2, posto al quinto e ultimo piano di un villino dei primi anni ’20. L’appartamento è composto da un grande ingresso, con adiacente un bagno di servizio, un grande salone, tre grandi camere, una grande cucina, trasformabile in ulteriore stanza ed un grande bagno. L’altezza dei soffitti, la pavimentazione d’epoca, le porte e le finestre in legno antico e l’ampiezza degli spazi, conferiscono a questo immobile grande fascino e pregio. Ideale come Ufficio o Studio Professionale di alta rappresentanza. Sono richieste garanzie. L’immobile necessita di ristrutturazione. Per informazioni e visite contattare l’agenzia

Monolocale Bilocale in locazione brevi lunghi periodi al centro di Catania. Gli appartamenti, ristrutturati ideale per chi non voglia rinunciare alle comodità di una bella casa. Tutte le unità possono ospitare da tre a sei persone e sono dotate di ogni comfort quali pompe di calore caldo/freddo, lavatrice, televisore, forno,frigo, cucina, stoviglie e utensili da cucina, ferro da stiro, asciugacapelli, macchina da caffè, (Wi-Fi solo per brevi periodi) - Monolocale costo mensile 450 con contratto annuo - Bilocale con due camere da letto 600 con contratto annuo Tel 342 180 3145 anche WhatsApp

Rif. 08/20: In via Domenico Costantino, a poca distanza da via Notarbartolo, in contesto signorile e riservato, con vista su Villa Trabia, proponiamo in locazione un immobile di sei vani, adatto per studio professionale o casa famiglia, sito ad un piano alto e composto da ingresso su saletta, salone triplo, tre camere da letto (delle quali una con bagno), cucina abitabile dotata di dispensa, quattro bagni e ripostiglio. Gli spazi esterni consistono di due ampi balconi con esposizione sul prospetto e un terrazzino con esposizione interna. Ideale come Casa per Anziani o B&B. Classe Energetica G. PER INFO CHIAMARE 091/6259708. N.B. Tutte le informazioni tecniche sopra riportate, riguardanti superfici o volumetrie, sono puramente indicative. Per maggiori dettagli, si rinvia alla documentazione catastale dell’immobile.

In zona Olivette a pochi passi dal Mare. Appartamento al piano ultimo leggermente mansardato e con Grande terrazzo angolare, ideale per mangiare fuori. Composto da: Ingresso, Camera da letto, Tinello, Cucinino, Bagno. Posti letto: 5

Offriamo ampio quadrilocale di ben 100 mq calpestabili nella zona residenziale di Turro, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata di Udine (M2, linea verde) e da quella di Turro (M1, linea rossa). L’appartamento ha un’ottima esposizione, aperto su due lati, si affaccia ad est e ad ovest. Si compone di tre grandi camere pavimentate a marmo, una cucina abitabile con balconcino, due bagni, entrambi finestrati, e ripostiglio. In via Cavezzali, trasversale di via Padova, pochi minuti a piedi dalle fermata di Udine (M2, linea verde) e Turro (M1, linea rossa). CLASSE ENERGETICA: APE F; 170.38 kWh/m2. PREZZO DI VENDITA: € 185.000 DETTAGLI PER GLI INVESTITORI Dal 2011 l’immobile è gestito da Phosphoro con la formula RenditaCASA, il nostro servizio di gestione immobiliare che solleva i proprietari dalle incombenze legate alla locazione garantendo nel contempo la redditività. Qualche dato significativo: In virtù delle caratteristiche intrinseche dell’immobile e della zona, la saturazione dell’appartamento è costante e prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,7% (resa netta di 6.855€/anno) e consente l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sugli arredi, ritinteggiando le pareti e sostituendo le porte (al netto dei costi di gestione) il rendimento può salire al 4,4% (resa netta di circa 8.150€/anno). Nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, eseguendo gli interventi previsti, garantiamo un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 3%. PREVENTIVO DEI COSTI PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare a cui ci appoggiamo richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DEI COSTI NOTARILI E DELLE TASSE CONNESSE In attesa di preventivo PREVENTIVO DELL’ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente, possiamo elaborare un preventivo di ristrutturazione dell’immobile e di ammodernamento dell'arredo. Il servizio è a pagamento. MI_CVZ8

NEL BORGO CARATTERISTICO DI MONTECHIARUGOLO, SI TROVA IL MONOLOCALE "ALL'OMBRA DEL CASTELLO", SITO IN VIA TORELLI 2. IDEALE PER I SINGLE E LE COPPIE CHE AMANO LA TRANQUILLITÀ' MA ALLO STESSO TEMPO LA COMODITÀ' DI RAGGIUNGERE IN POCO TEMPO IL PAESE TERMALE DI MONTICELLI TERME O PARMA CITTÀ UNESCO DELLA GASTRONOMIA. A POCHI PASSI LA FERMATA DELL'AUTOBUS. AMBIENTE NUOVO E RILASSANTE, DOTATO DI UNA CUCINA BEN ATTREZZATA, UN BAGNO PRIVATO CON DOCCIA, UN LETTO MATRIMONIALE. E POSSIBILE PARCHEGGIARE DAVANTI ALL'APPARTAMENTO. BIANCHERIA INCLUSA. PULIZIE A CARICO DELL'OSPITE PREZZI: 1 PERS. € 35,00/NOTTE, 2 PERS. € 45,00/NOTTE

In piccola palazzina, monolocale ultimo piano in fase di sfratto, composto da: ingresso, soggiorno/notte, cucina a vista, servizio. L’immobile si presenta con porta di ingresso blindata, caldaia nuova installata circa 2 anni fa, pavimentazione in ceramica e bagno con vasca. Nessuna spesa straordinaria in previsione. Attualmente è occupato con contratto di locazione 4+4 con scadenza aprile 2021 a euro 450. Avviata una pratica di sfratto, pertanto si potrebbe liberare prima della scadenza. Classe G - ipe 358.46 Kwh/mq anno.

Grazioso bilocale nel cuore del borgo marinaro di Porticello, 15 km da Palermo e 50 da Cefalù. Arredato e corredato con 2 posti letto + 1. terrazzino attrezzato a solarium. Ideale per coppia e per le vostre vacanze. Terzo piano senza ascensore.

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In palazzina al primo piano appartamento bilocale composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto e bagno. Balcone accessibile dalla zona giorno, cantina e posto auto all'interno del cortile condominiale. Classe energetica G, 283,95 kWh/mqa. L'Immobile è occupato da inquilino e viene venduto con contratto di locazione in corso di validità.

Via Devitofrancesco vic. ze Stazione/Policlinico, si loca ad USO NON RESIDENZIALE vano tecnico- deposito accatastato C2 (ideale anche come ufficio di rappresentanza), con bagno/doccia, dotato di infissi in PVC, tapparelle in PVC, inferriate, e impianto termico centralizzato a gas metano con contabilizzazione calore per ogni unità immobiliare secondo ultima normativa.

Camera singola facente parte di un appartamento sito in zona centrale, adiacente a via Nomentana / viale XXI Aprile, ben collegato con stazioni della Metro B e a fermate dell’autobus ai bus navetta della Luiss nonché vicino alle Università Sapienza e Luiss. Tale appartamento è composto da bagno, bagnetto, cucina attrezzata di stoviglie e completa di lavatrice e lavapiatti, salotto pranzo, ampio terrazzo di mq. 20, cantina nonché tre camere da letto ammobiliate, di cui una sola al momento libera, ognuna dotata di collegamenti alla televisione e ad internet. Ideale per studenti universitari e giovani lavoratori.

Quadrilocale con tripla esposizione in Corso Alessandria in stabile con ascensore al 4 piano fuori terra composto da ingresso tinello cucinino, soggiorno, due camere da letto. Bagno. Cantina. Due balconi Riscaldamento centralizzato. Pavimentazione parte in marmo e parte in ceramica, si trova nello stato originale anni 60 Attualmente è OCCUPATO con una locazione mensile di 223 euro. con scadenza contratto il 30/09/2026. OTTIMO INVESTIMENTO !!!!!!! CLASSE ENERGETICA: F 210,87 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1950 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Corso Alessandria, Borgo San Pietro, Asti, , Italia Latitudine: 44.90455 Longitudine: 8.220051

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