Immergas 100

Appartamento con 3 camere da letto a BrescelloCi troviamo nel centro di Brescello, focale posizione sia per raggiungere zone industriali concentrate nel raggio di 10 km come Viadana, Boretto, Guastalla, Pomponesco.All'interno di una palazzina di 18 unità abitative, questo spazioso e luminoso appartamento ubicato al quinto piano con ascensore, si presenta con le stesse caratteristiche di costruzione degli anni '70 con il sapore tipico degli appartamenti di quegli anni, con vani molto grandi, corridoi spaziosi, cucina separata, bagno grande e ripostiglio, esposto su 3 lati.Dal balcone grande, tale da poterci anche vivere nei periodi estivi, si gode una piacevole vista sulla città fino ai campanili delle chiese di Viadana.Grande potenziale, per chi cerca un appartamento con 3 camere da letto matrimoniali, per famiglie numerose.Nel prezzo è compreso il garage singolo ubicato al piano terra in corpo distaccato, e soffitta al piano sestoIl Must di questo immobile:Impianto di riscaldamento centralizzato completamente NUOVO con caldaia Immergas 100 ERP PRO con accumulo di 1000 lt di ultima generazione installata a novembre 2023Tetto sistemato durante lo stesso periodo dell'impianto di riscaldamento.Sei curioso e vuoi visionare questo immobile?Chiama per fissare un appuntamento Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Toscanini Brescello, Brescello, Reggio nell'Emilia CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 6 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 118 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

PER CHI FOSSE INTERESSATO SCRIVA CHIAMO IO. PER CHI VOLESSE VEDERE LA VILLETTA DOVRA' MANDARE FOTO COPIA DOCUMENTO D'IDENTITA' PER CORRETTEZZA. Stai cercando una villetta in buono stato? Hai sempre desiderato avere un giardino privato completamente ristrutturato? " Già abitabile? " Ti piacerebbe avere un caminetto e un'ampia taverna? Abbiamo quello che fa per te! IL PROPRIETARIO VENDE SOLO SENZA AGENZIA AVENDO TOLTO L'ESCLUSIVA A TUTTI. E RISPARMI SULLE SPESE AGENZIA. Villetta con ottima distribuzione degli spazi e soffitti con voltine Bolognesi (a vista nel salotto - intonacate in bagno e cucina) composta da ingresso, soggiorno (16,5 mq), cucina abitabile (13 mq), disimpegno notte (4 mq), 2 camere da letto (15,5 - 21,5 mq), bagno con sanitari appoggiati e doccia (4,5 mq) e taverna riscaldata (che può avere il cambio di destinazione d'uso al fine dell'ottenimento della terza camera). Si ha la possibilità di ricavare il secondo bagno (tutti gli allacci e gli impianti sono già stati predisposti). L'immobile è completo di infissi doppio vetro in pvc vetrocamera con inferriate e scuri, porta blindata con vetro anti proiettile, condizionatore in tutte le stanze, caminetto e canna fumaria. I Pavimenti sono in gres con mosaici al piano terra ed in marmo al primo piano. Il riscaldamento è autonomo con caldaia immergas e termoarredi. La soluzione si trova in ottima zona ricercata a ridosso della scuola (100 m) e comodamente servita dai mezzi pubblici (100 m). Inoltre dista 200 m dalla posta, dalla stazione dei treni e dal supermercato ed infine 500 m dal museo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - possibilità di arredamento - ottime rifiniture - completamente ristrutturato TUTTO A NORMA DI LEGGE, PERMESSI PAGATI AL COMUNE ANCHE SULLA PERGO TENDA APPLICATA NEL 2018. IL GIARDINO RIFACIMENTO E COIBENTATO CON CATRAME SALDATO E GETTATA DI CEMENTO. TUTTO COMPLETA UNA FINESTRA (BOCCA DI LUPO CON CRISTALLO TEMPERATO. NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE

LUZZARA-PRESTIGIOSO ATTICO TERRAZZATO CON FINITURE SIGNORILI-Proponiamo in vendita prestigioso Attico di recente costruzione posto al terzo ed ultimo piano di palazzina residenziale servita da ascensore. Con bellissimo travato in legno a vista ovunque e completamente libero su tre lati a garantire massima tranquillità e privacy, l'alloggio di circa 100,00 Mq. oltre pertinenze, si compone di soggiorno e cucina abitabile, entrambi con uscita sul grande terrazzo in parte coperto, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia con secondo terrazzo, bagno padronale con doccia, bagno di servizio anch'esso completo di doccia. Accessoriato di autorimessa al piano terra per almeno due auto soppalcata e posto auto scoperto assegnato. Ampi spazi di condivisione all'aperto con accessi carrai automatizzati e sala convivio per riunioni/ritrovi a disposizione. Ben organizzato e rifinito con cura, l'appartamento è fornito di tende parasole sui terrazzi, di cui una avvolgibile con struttura in metallo, impianto di aria condizionata, depuratore acqua, portoncino d'ingresso blindato, armadiatura su misura all'ingresso, telai finestre in legno con vetrocamera, oscuri in legno, zanzariere, due porte interne a scrigno, pavimenti e battiscopa in ceramica tutti uguali, box-doccia in muratura e termo-arredo in bagno, caldaia autonoma Immergas nella lavanderia, elementi riscaldanti a piastre in ghisa, rimessa finestrata e pavimentata con due basculanti separate. Posizione di sicuro interesse a due passi dal centro storico. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile.

In edificio signorile, rifinito appartamento mq 100+39 di terrazzo. 4 vani 2 wc, terrazzo - a pochi passi dal Centro, Via dei Cantieri. Proponiamo in locazione, in zona ben servita da uffici, scuole, supermercati, mezzi di trasporto, stazione metro giachery, montepellegrino, si trova via dei Cantieri 47. in edificio signorile, costruito nel 1994, contesto tranquillo e riservato, con portineria di prestigio, si propone appartamento parquettato, con ascensore posto al piano 2°, 4 vani 2 wc, disimpegno, cucina, balconi e Terrazzo in parte coperto da una tettoia con travi lamellari in legno. l'appartamento e' provvisto di climatizzazione autonoma a canalizzazione con singola unita' esterna toshiba da 24.000 btu, e griglie di mandata presenti in tutte le stanze per una completa climatizzazione degli ambienti. Per la produzione di acqua calda sanitaria e' provvisto di caldaia/scaldabagno immergas julius star, a gas metano. L’appartamento di classe energetica f ipe 100 kwh/anno, è composto da: ingresso/salone con balcone, cucina media con balcone, disimpegno, 2 camere letto, servizio con vasca, servizio con doccia e soppalco, terrazzo, la pavimentazione in parquet, infissi in alluminio pre verniciato con vetri camera, porta di ingresso corazzata. nello stabile e' presente un' impianto di videosorveglianza, e' provvisto di servizio di portierato. l'immobile è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico con la nostra agenzia. per info: agenzia mirabile group - via vincenzo di marco 23 palermo, tel. 091/304377, mobile 3888924517 whatsapp.

Attualmente affittato con RENDITA di 430 euro/mese Sala angolo cottura con piano ad induzione, forno, frigorifero Smeg, microonde Whirlpool, macchina caffè delonghi, cappa. Ampio divano letto sfoderabile, tavolo per 5 persone richiudibile, sedie in massello di faggio e seduta in paglia di Vienna, Smart tv a muro 46” Samsung e predisposizione per tv in camera, stampante e scanner hp laserjet. Immobile integralmente ammobiliato con opere d'epoca e artigianali su misura di altissimo pregio. No condominio, no utenze condivise, cubatura ridotta, circa 50mq, grande risparmio energetico, tutto ció che è mostrato in foto è incluso nella richiesta. Classe D, una sola rampa di scale. Questo appartamento è frutto di un minuzioso ed attento restauro ultimato nel 2020. Impiantistica: Clima-pompa di calore inverter compatto Daikin Stilish Cablaggio internet di tipo fibra Ventilazione meccanica puntuale forzata programmabile Infissi termici tutti vasistas, insonorizzati in pvc effetto legno noce e maniglieria speciale in ottone, parapetti verniciati a polvere, zanzariere apribili in alluminio ammortizzate. Porta blindata a finitura speciale Caldaia a condensazione Immergas Victrix Exa 24kw programmabile e termosifoni in ghisa d'epoca regolabili da collettore a flussometro e da detentori in bronzo. Illuminazione completamente a led regolabile da dimmer, effettuato spettacolare studio di illuminotecnica, prese e interruttori rotativi in ceramica. Cassetta di sicurezza filo muro in posizione nascosta, seconda cassetta di sicurezza all'esterno dell'immobile per eventuale appartamento turistico Camera con armadio, letto matrimoniale con contenitori 160 x 200, testiera in pelle scamosciata su misura, coppia di lampade Artemide Tolomeo, porta a 180° artistica in massello di varie essenze. Controsoffitto insonorizzato. Bagno Capolavoro stilistico da rivista, con doccia 120 x 70, piatto in ceramica e rivestimento in gres carrabile fugato con resina bicomponente per piscine, pavimento in cementine rosse esagonali d'epoca recuperate, lavandino in marmo travertino toscano poggiato su banchetto da falegname primi del ‘900, rubinetteria in ottone, asciugacapelli Aeg 1,8kw, lavatrice carico alto Candy Smart Touch, porta scorrevole in legno massiccio di Larice, convertita a doppia funzione da vecchio portone d'epoca. Aspirapolvere Folletto vk 140. Integralmente intonacato sui muri interni con rete in nylon e prodotto Kerakoll antiscrepolamento, pavimento smontato e levigato blocco per blocco a mano con fugatura a calce Maestri del Cotto, 5 mani di antispolvero e finitura.Soffitto sabbiato e rifugato completamente come pavimento, travi con 3 mani di mordente Velca.Parcheggio auto sicuro e gratuito facilmente disponibile entro un raggio di 50 metri.Disponibili oltre 100 fotografie del restauro.Attualmente affittato con rendita di 430 euro/mese, contratto a canonone concordato 3+2 a cedolare secca agevolata con prima scadenza primo semestre 2025.Rendita catastale bassissima, 51 euro. https://www.trovacasa.it/annunci/re-tc-3427-57351146 CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Tassoni, , Reggio nell'Emilia, , Italia Latitudine: 44.67984 Longitudine: 10.62517