Insegne mano

Prati - PIAZZA CAVOUR, Via Marianna Dionigi - Negozio composto da:.IL PRIMO LOCALE: in angolo provvisto di tre ingressi su strada: da Via Pietro Cavallini, da Via Marianna Dionigi (a doppia altezza) e da Lungotevere dei Mellini, composto di un unico grande vano al piano terra e da due vani sul retro, dalla superficie complessiva di circa mq.175 con altezza di ml.3,10. Da tale grande locale al piano terra si accede tramite scala in ferro forgiata a mano in unico blocco con gradini placcati in massello di rovere, al primo piano sprovvisto di tramezzature, a spazio aperto suddiviso con archi divisori a giorno dalla superficie complessiva di circa mq.170, con infissi in legno di rovere a specchiatura unica ed apertura motorizzata. Per Info 335241188 La particolarità di questo immobile risiede nel fatto che l’intero primo piano non ha le tipiche finestre, bensì 6 vetrate a tutta altezza dal pavimento al soffitto che ben si prestano alla migliore esposizione di marchi e/o loghi e/o insegne. La loro conformazione e posizione occupando un fronte strada angolare di circa 20/25 metri per lato rende tale immobile di facile accesso e di ottima visualizzazione. IL SECONDO LOCALE (limitrofo al precedente): con ingresso da Via Pietro Cavallini costituito da un locale al piano terra e da un grande locale al piano sottostrada a forma di C, a spazio aperto, sprovvisto di tramezzature con volte a crociera a tutt'altezza per ml.3,60 dalla superficie di circa mq.330 con areazione da aperture a bocca di lupo poste tutte alla medesima altezza. Di particolare rilievo sono la favorevole esposizione, la luminosità e l'ampiezza con gli infissi muniti di doppio vetro fonoassorbente con specchiatura a tutt'altezza. Tali immobili sono catastalmente categoria C1, sono muniti di concessione in sanatoria e, cosa molta rara per i locali commerciali, sono dotati del certificato di agibilità POSSIBILITA DI CANNA FUMARIA. € 15.000 ITTIELLE IMMOBILIARE - 0645449376. prati@ittielleimmobiliare.it

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VIALE UMBRIA ADIACENZE-VIA PISTRUCCI Posizione: Ottima. L'immobile è ubicato tra C.so Lodi e C.so XXII Marzo, in un quartiere ben fornito di tutti i principali servizi: farmacie, banche, supermercati tra cui l'Esselunga, il centro commerciale di Piazzale Lodi, piscina, cinema, teatri e aree verdi. Il Parco Vittorio Formentano dista 5 minuti da casa. Numerosi anche mezzi di trasporto, come le fermate dei bus 92-84 e dei tram 12 e16. A 10 minuti a piedi anche la fermata della metropolitana MM 3 Lodi. Una zona in gran crescita dove sono nate tante nuove insegne di gran richiamo, dai ristoranti ai cocktail bar alle pasticcerie. L'immobile: è ubicato al 1° piano di uno stabile in ottimo stato di manutenzione (facciata esterna rifatta nel 2020), l'ampio androne e le scale piene di luce conservano intatto il fascino degli anni '50. E' presente la portineria (mezza giornata). Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni. Il bilocale, ampio e ben tenuto (74mq. comm.), si distribuisce in: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia finestrata, grande soggiorno con doppio accesso alla balconata, camera matrimoniale e bagno. Le ampie aperture finestrate rendono gli ambienti luminosi ed ariosi. L'esposizione interna ne garantisce la silenziosità e riservatezza. Una cantina di pertinenza. L'immobile viene venduto locato (scadenza del contratto 31 Ottobre 2023). La metratura consente anche di ricavare una seconda camera, un esempio di trilocale potrebbe essere quello rappresentato dalla nostra planimetria allegata. Un abitazione ideale per studenti, lavoratori, coppie e piccoli nuclei familiari che vogliono vivere in una zona centrale con ottimi collegamenti e tutti servizi a portata di mano. Classe Energetica: F EPI: 238,36 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: XXII MARZO Superficie: 74 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977