Installare sui muri esterni

Rif. T63: Via Ghirardacci. "La Casa delle Fate". VENDESI IN NUDA PROPRIETÀ CON PROPRIETARI DI 87 E 90 ANNI. In contesto Signorile, a pochi passi da Via Murri proponiamo stupenda villa indipendente in pietravista con torretta così composta: PR) accesso indipendente da giardino privato, ingresso, salotto, cucina abitabile, corridoio, sala, bagno e vano scale. P1) Disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, corridoio, ripostiglio, balcone e terrazzo. P2) accesso da scala a chiocciola, studio, lavanderia, 2 ripostigli. P3) Torretta di 15 mq con 4 affacci. L'abitazione, da rivedere, mantiene elementi originali, sia interni che esterni, con ampi affreschi al soffitto nelle stanze e decori sui muri esterni attorno all'abitazione. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà la cantina ampia, il garage incluso nel prezzo e il giardino privato. VENDESI IN NUDA PROPRIETÀ CON PROPRIETARI DI 87 E 90 ANNI. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA - SV2 Immobiliare Srl Via Laura Bassi Veratti 30/C - Bologna Tel. 0514120675

L’appartamento è situato al III piano di un organismo edilizio in via delle filande n. 16. Si compone di due stanze da letto, il soggiorno-pranzo, la cucina con annesso ripostiglio e il bagno per complessivi mq 95 di superficie utile. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico/ fognante e di riscaldamento. Quest’ultimo è alimentato da caldaia pressurizzata autonoma a metano, posizionata nel vano cucina ed alimenta pure la linea di acqua calda dei sanitari. Gli ambienti, che presentano su pareti e soffitti intonaco civile liscio rifinito con idropittura, sono tutti adeguatamente illuminati e areati naturalmente, attraverso ampie aperture ricavate sui muri esterni munite di doppi infissi. Nel complesso l’appartamento si presenta in buono stato di conservazione e per questo abitabile. Nello stabile non è presente l'ascensore

Affittasi bilocale al primo piano di nuovo immobile costruito nellâ€(TM)anno 2013, zona Chiesanuova a Prato (in Via Rapezzi n. 2). La superficie dell'appartamento è pari a 46 mq + 10 mq di terrazzi. Dista 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di porta al Serraglio (5 minuti in bicicletta utilizzando la nuova pista ciclabile che passa lato condominio). A pochi passi a piedi da coop, ristoranti, bar, gelateria e palestra. Il bilocale è composto da soggiorno-cucina con un terrazzo ed una finestra, corridoio con ripostiglio, bagno con finestra, camera con terrazzo. Lâ€(TM)appartamento affaccia sul retro dellâ€(TM)immobile, non sulla strada, quindi è molto tranquillo (inoltre è dotato di infissi antirumore). Lâ€(TM)appartamento è pari al nuovo, ammobiliato e climatizzato (sia la camera che il soggiorno), portone blindato, cappotto sui muri esterni, zanzariere, allarme, porte scrigno scorrevoli ed impianto solare termico per produzione di acqua calda (classe energetica B). Consumi bassi, caldo in inverno e fresco in estate. Parcheggio gratuito fronte casa. Le spese condominiali ammontano a circa 30 € al mese (la cifra precisa la calcola lâ€(TM)amministratore). Per favore, astenersi fumatori e possessori di animali domestici. Offriamo e vorremmo trovare massima serietà. Inviate un recapito telefonico (se possibile, con una breve descrizione della vostra situazione) e sarete richiamati.

v2536j15 - Jesi, in zona prossima al centro, proponiamo in vendita bilocale di 55 mq con corte privata. L'immobile costruito nel 2010 con ottime finiture e basso consumo energetico con cappotto sui muri esterni. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia camera matrimoniale, tutto con uscita su corte privata. Posto auto privato coperto.

Pescoluse (Le) Salento - Puglia Marina di Salve D’Amico Immobiliare vende una magnifica Villa Masseria con Piscina, da costruire, in località Scorpo, a 4 km dalle spiagge di Pescoluse, con sabbia dorata e acque cristalline, immersa nella incantevole campagna salentina del comune di Salve, con vista mare dalla Villa, su un terreno di mq 5.000 circa. La vendita comprende il terreno con tutte le autorizzazioni per costruire il caseggiato, la piscina, e tutti gli annessi, come da progetto e Rendering allegati. Nella parte posteriore della villa è stata pensata un area da realizzare con prato inglese, per adibirla ad area giochi per bambini, o campo da Mini Golf. Possibilità di personalizzare la proprietà durante la sua realizzazione. Offriamo assistenza all’acquisto e alla costruzione di tutte le opere, con Ingegneri, Architetti e imprese edili, di fiducia, seguendo personalmente tutte le fasi, con le dovute garanzie. La Villa Masseria, ha una superficie coperta di 140 mq, oltre a porticati e pergolati esterni a piano terra di 50 mq, e con la possibilità di realizzare un Gazebo o Pergolato sul terrazzo, dal quale si può godere di un bellissimo panorama sulle campagne, con sullo sfondo la vista del mare. La Villa è progettata per essere realizzata con le tecniche costruttive, tipiche delle Ville Masserie e delle Casine di una volta, ed è pensata per essere vissuta, con tutti i confort, in qualsiasi periodo dell’anno. Le sue caratteristiche tipiche sono, la Torre, che si ispira alle Torri fortificate delle Masserie del 1600, le coperture con volta a botte, realizzate in blocchi di tufo locale, naturale, lasciato a vista all’interno, color sabbia, mentre può essere intonacato di bianco sui muri, sia interni che esterni, e i muri esterni inclinati, come le costruzioni antiche del Salento. Vedi i “Lamioni” del Salento. I muri esterni possono essere rivestiti in pietra a secco locale, tipica delle antiche costruzioni e dei muri di recinzione antichi, che ha questa proprietà La villa è disposta su due livelli, oltre ad una Taverna o Cantina a piano interrato, ed è costituita da un piano terra composto da Soggiorno, Cucina con angolo cottura, vari Disimpegni, 2 Camere da letto matrimoniali e 1 Bagno. Per mezzo di una scala interna si accede al piano interrato, e per mezzo della stessa scala, si accede al piano primo, dove troviamo la terza grande Camera da letto, con Bagno grande, ubicata nella parte alta della Torre, dal quale si può uscire sul terrazzo grande della casa, così come si può accedere allo stesso terrazzo senza passare dalla stanza. Inoltre a piano terra è stato pensato un ripostiglio corrispondente ad uno a piano primo, per ubicare un eventuale ascensore o montacarichi. A 100 metri di distanza è prevista, la costruzione di un altra nuova villa, progettata da noi, anche questa in vendita. Chiedici un preventivo dei costi per costruire tutto quello che abbiamo pensato per te in questo luogo magico.

Dimora antica con torre dell'anno 1000, sita nella campagna Umbra a km 11 dal centro di Perugia, è posto in posizione eccentrica in un terreno di mq 6.500 circa dotato di due accessi di cui uno sul lato sud, con cancello d'epoca meccanizzato, è posto al termine di un viale di pini marittimi ed un altro con cancello meccanizzato più ampio e con ingresso pedonale sul lato est; - il perimetro del terreno è formato da un siepe in cipressi e chiuso con rete metallica, è alberato sul lato sud-est e, parzialmente, sud-ovest con pini marittimi e altre piante ornamentali di diverse essenze mentre la superficie più ampia sui lati sud-ovest, nord ed est è a prato calpestabile; - la costruzione è in pietra travertino del posto e cotto, il muro esterno è a scarpa dello spessore fino ad oltre m. 1,40, le finestre del piano rialzato (piano terra) sono munite di inferiate; - l'impianto idrico è collegato all'impianto di depurazione ed addolcizione dell'acqua che viene estratta dai pozzi esterni con autoclave; - la superficie interna è complessivamente di mq. 850 circa; - l'impianto di riscaldamento è separato per ogni piano, dotato di caldaia autonoma a norma per ogni piano, i termosifoni, dotati di valvole termostatiche, sono in parte (camere da letto, bagni, piccolo pranzo, cucina, ingresso, vano scale) in ghisa modello Thema Ideal Standar e, per il resto, ventilconvettori collegati alla rete di riscaldamento, è gestito con termostati a tempo separati per piano; - i pavimenti dei piani terra e primo sono in cotto chiaro con toni gialli (come è il cotto umbro) montato in disegno rinascimentale, quelli del secondo piano in cotto misto; - le modifiche apportate in epoche più recenti (1800-1900) alle parti interne dei piani primo e secondo, al fine di rendere l'abitazione più agevole, non hanno modificato la struttura esterna e sono del tutto compatibili con l'essenza della casa. - DESCRIZIONE: L'edificio è composto: da una torre edificata nell'anno 1000 che, con altre tre torri poste a distanza l'una dall'altra, veniva utilizzata come avamposto e prima difesa alla città di Perugia nelle guerre con Città della Pieve ed a protezione di tale versante, ed 'in tempo di pace come raccolta per fiumenti e altri prodotti della terra, la torre si sviluppa per una superficie interna di mq 750 circa a piano per cinque piani, di cui: un piano interrato utilizzato a cantina con pavimento in terra battuta che prende aria da una feritoia posta sul lato nord, un piano rialzato diviso da un arco e con soffitto in travi e cotto dell'altezza di m. 4,00 (attualmente sala da pranzo), un piano diviso in due stanze (attualmente una camera da letto ed un studio) dell'altezza di Mt 3,70, un piano (attualmente adibito a soggiorno giochi) dell'altezza di mt 5,60, un piano a loggia dell'altezza da mt 3,70 a mt 4,20 posta sulla sommità della torre con copertura a padiglione con travi e cotto; nell'anno 1400 circa veniva edificato un primo corpo, in appoggio alla parte inferiore e mediana della torre sul lato sud, costituito da un'ampia stanza (mq 60 circa con camino in arenaria chiara e soffitto a volta, attualmente soggiorno) un cortile elevato e merlato all'interno del quale, nell'angolo sud-est, è posto un pozzo coevo della profondità di mt 14 circa e formato da due cilindri di cui quello inferiore, più ampio e costruito in pietra a secco, sorregge con archi e capitelli quello superiore in mattoni versati e malta e termina con un bordo in travertino versato; in epoche successive, presumibilmente dal 1500 al 1664, il cortile merlato veniva inglobato in una struttura a completamento dell'edificio sui lati sud-est nord-est, sempre in appoggio alla parte inferiore e mediana della torre, che risulta formata da: ampio ambiente con soffitti a volta dell'altezza di mt 3,70 divisa da un arco ed in cui è inglobato il pozzo (attualmente adibita a piccolo pranzo e soggiorno) con stufa Thun in maiolica decorata, ampia cucina con grande camino d'epoca in pietra peperino e soffitti in travi e cotto dell'altezza di mt 4,00, dispensa con all'interno impianto di depurazione ed addolcizione dell'acqua che è attinta in autoclave dai pozzi esterni non essendo la casa collegata alla rete idrica pubblica, servizio; il piano primo, a cui si accede con una scala formata da due rampe in pietra grigia a sbalzo che si diparte dall'ampio ingresso ed al cui pianerottolo intermedio alle rampe si accede ad un bagno di cortesia, è formato da sei stanze e servizi di cui: ampia camera da letto, circa mq 35, con camino in pietra arenaria bianca, antibagno con piccolo guardaroba stagionale, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto (vedi torre), studio (vedi torre), camera da letto, piccolo disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, camera da letto, disimpegno guardaroba e lavanderia; il piano secondo, a cui si accede da altra scala posta sul piano di arrivo della scala principale, è formato da cinque ambienti e servizi di cui: camera da letto con soffitto in travi e cotto costituito dal manto di copertura del tetto termicamente isolato dell'altezza di m.3,70 camera da letto con stesso soffitto e altezza, bagno con doccia, soffitta ripostiglio con stesso soffitto altezza di media, disimpegno con cucinetta per il piano, stesso soffitto e altezza Mt 4,50, ampio soggiorno con stesso soffitto altezza da mt 2,30 fino a 4,20, ampio soggiorno giochi (vedi torre) con soffitto a volte armate, da cui si diparte la scala in legno di accesso alla sovrastante loggia (vedi torre), ampia camera da letto con soffitto in travi e cotto costituito dal manto di copertura termicamente isolato: all'esterno sotto il passaggio in pietra arenaria grigia, che costituiva il ponte di accesso sul fossato da cui era protetta la casa, è stato ricavato, sotto l'arco del ponte ove scorreva l'acqua del fossato, un piccolo vano, a cui si accede con una scala in cotto e pietra, omogenea alla casa, tramite un arco in pietra e cotto. RISTRUTTURAZIONE: Negli anni dal 1990 al 1993 1'immobile, che aveva subito danni dal terremoto del 1984, è stato oggetto di una attenta e corretta opera di consolidamento antisismico, con opere murarie sotterranee, micropali esterni ed interni, perforazioni armate su tutte le intersezioni dei muri esterni ed interni, anello in vidio di collegamento della parte terminale, iniezioni di cemento trattato a saturazione totale su tutta la muratura; tale intervento è stato ritenuto esemplare e la relativa documentazione tecnica e fotografica ai vari stadi ed interventi è visionabile; l'intervento è stato assolutamente rispettoso della tipologia dell'edificio che ha mantenuto integralmente il suo aspetto originario anche dal punto di vista cromatico per le malte di connessione. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 900 Giardino: , 6500 mq Box: 0 Ubicazione: , Strozzacapponi, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Loano ??? Verzi a neppure 3 km dal mare.. Fantasticab'/xe2/x80/xa6' Loano ??? Verzi a neppure 3 km dal mare.. Fantastica VILLA completamente indipendente!! REALIZZATA AD OPERA D'ARTE! FINITURE D'ALTO LIVELLO! L'immobiliare IMP è lieta di proporVi IN ESCLUSIVA questa FANTASTICA VILLA! La proprietà è stata studiata e realizzata completamente ex novo su terreno residenziale! La proprietà si articola su due livelli. Al piano terra abbiamo un comodo ingresso, ampia zona living con angolo cottura, due grandi camere da letto, ed un bagno con doccia. Nel piano sottostante accessibile comodamente anche in maniera indipendente abbiamo un altra ampia zona che può essere utilizzata in vario modo, comodissima ed utilissima! I due piani internamente saranno collegati da una comodissima ed ampia scala interna realizzata a mano da un artigiano della zona. La villa è un pezzo unico nel suo genere grazie agli impianti ed alle finiture realizzate con la massima cura ed a regola d'arte! La villa verrà consegnata a ristrutturazione terminata completa di porte e sanitari nel bagno compreso il mobiletto del lavello e lo scalda-salviette; nel mobiletto del bagno saranno presenti due comodi cassetti sotto il lavandino e sotto il ripiano. La villa è dotata di persiane blindate con alette orientabili e serramenti a taglio termico. In corrispondenza di ogni serramento è stata predisposta una linea elettrica per posizionare i sensori di allarme. La classe energetica della villa è una classe energetica A grazie all'altissima qualità degli impianti realizzati. Il riscaldamento è a pavimento ed a energia rinnovabile, attraverso pompa di calore che viene utilizzata come riscaldamento e per la produzione di acqua calda ad uno sanitario. Ogni ambiente della casa sarà dotato di un proprio termostato e si potrà perciò regolare a piacimento la temperatura per ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è corredata di bollitore che verrà posizionato nel piano interrato, da 300 litri. La pompa di calore è della marca DAIKIN (una delle migliori sul mercato). La villa è predisposta anche per avere l'aria condizionata, con la possibilità di installare un impianto in ciascuna zona con motore in esterno. Il tetto della villa è stato realizzato attraverso una copertura piana; quest'ultima è stata inoltre piastrellata su entrambe le zone per offrire uno spazio utile per prendere semplicemente il sole o rilassarsi con una vista mare e monti indescrivibile! A completamento della proprietà abbiamo due bellissimi porticati in legno ideali per pranzare e cenare in esterno. Uno spazio utile facilmente accessibile che ruota tutto intorno alla villa. Questa zona è stata pavimentata per essere facilmente utilizzata! Da non dimenticare è inoltre il terreno di competenza nelle zone limitrofe alla villa, di circa 800 metri; tale terreno è completamente recintato, ha circa venti-venticinque piante di olive, ed è presente un impianto di irrigazione a pioggia con diritto di allaccio all'acquedotto consortile dell'Acqua Calda' di frazione Verzi. Inoltre la proprietà comprende anche una porzione di bosco. Infine abbiamo tre posti auto e moto accessibile direttamente dal fronte stradale. La zona in oggetto è stata pavimentata con sampietrini. Nella stessa area abbiamo inoltre un punto acqua (utilissimo) e la predisposizione per montare in futuro delle barre o un cancello elettrici. La zona parcheggio verrà corredata di una scala di servizio. La pavimentazione esterna che porta dai posti auto all'ingresso della villa, è stata realizzata con sanpietrini a mano. Tutti i muri esterni anch'essi sono stati realizzati a mano da un artigiano del luogo rispettando le caratteristiche dei muretti a secco tipici liguri. Consigliata la visione! Chiamateci al 331 9809794 per fissare un appuntamento, Vi stiamo aspettando!! Classe energetica: A+. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 120 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Agenzia Immobiliare IMP di Impieri

MLS ID: 34771005-40. Vendesi Casale con parco a Gambarana (Pv).Questo bellissimo CASALE, lo potete trovare in vendita a Gambarana, comune della Lomellina Meridionale territorio incontrastato del riso in Provincia di Pavia. La superficie di 320 mq è divisa tra piano terra e primo piano. Al piano del giardino ci sono 2 salotti, una cucina abitabile, un ripostiglio e le scale che portano al primo piano dove troviamo un salotto, una camera matrimoniale con bagno grande, bagno degli ospiti, una seconda camera matrimoniale con accesso alla camera dei bambini e bagno privato. Casa che serviva ai Conti Strada nei secoli passati come rifugio dopo le giornate di caccia. Si accede tramite una strada percorribilissima di campagna tra Risaie e lepri. La proprietà viene protetta da alte siepi contenute dai muri ricoperti da un roseto fantastico che accoglie un giardino di 3000 mq e dove troviamo ben 16 alberi da frutto in pieno rigoglio. Non ci sono problemi di spazio per il parcheggio nè per vivere il giardino che è arredato dalla padrona di casa in maniera elegante e attenta. Fontane e pozzo a mano dell'epoca ancora attivi e che vengono usati per annaffiare il terreno. Il CASALE è stato RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE A FINE 2013 e ha mantenuto sia l'architettura che la pianta tipica di una casa del'600, stanze grandi e ben sfruttabili con cucina che fa da padrona. Travi di legno a vista portate a nuovo ma originali così come sono originali i pavimenti in cotto, le porte e i particolari sui muri sia esterni che interni. Possibilità di acquisto anche dell'arredamento interno, antiquariato d'epoca. Vengono invece venduti con l'immobile tutti gli arredi da giardino e gli attrezzi per il mantenimento di quest'ultimo e le due piscine rispettivamente la prima di metri 4X6 e la seconda rotonda. Pertinenze ve ne sono molte dalla legnaia alle due cantine ad un bellissimo gazebo in mattoni a vista d'epoca al garage dietro la casa. Per chiunque andrà a visitare questo Casale per acquistarlo si ritroverà a vivere emozioni irripetibili trasportato nella storia.

ANAGNINA adiacenze VALLE COPELLA in signorile e recente comprensorio immerso nel verde con parcheggi liberi e giardini ben curati, proponiamo la vendita di una graziosa porzione di casale in cortina situato al piano parzialmente rialzato di 73 mq. ca. con giardino su due lati di oltre 150 mq. ed ampio box auto Appartamento di recente costruzione in perfetto stato, 73 mq. ca. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta, bagno, ripostiglio esterno, giardino di 153 mq. (in parte pavimentato) e box auto sottostante di 23 mq. ca. con accesso tramite ascensore e scale interne. L’immobile gode di una ottima esposizione nel verde adiacente, è orientato ad est e sud ed ha un bel panorama sui castelli romani. I materiali costruttivi sono ottimi, il comprensorio, edificato nel 2010, è dotato di impianti fotovoltaico e solare, antenna e parabola centralizzate, isolamento termico ed acustico dei muri esterni e di divisione tra appartamenti (D. Lgs 192/2005 e D.P.C.M. 5/12/1997), pavimenti in gres ceramico porcellanato di prima scelta, infissi esterni in legno di abete con vetrocamera a taglio termico, guarnizioni antivento e cassonetto coibentato, portoncino di ingresso blindato, predisposizione per impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia a basamento a condensazione con bollitore a stratificazione per integrazione con impianti solari a circolazione forzata, impianto di allarme ed innaffiamento automatico. Richiesta € 250.000

Cod.11132 - CAMPORGIANO - 'NOSTRA ESCLUSIVA Caratteristica casa di paese di circa 100 mq con i muri esterni in pietra a faccia vista, è un casolare in pietra recentemente ristrutturato situato nel cuore del villaggio di Casciana nel comune di Camporgiano nell'alta Garfagnana dove per l'aria che si respira e per la qualità della vita sociale sembra che il tempo si sia fermato.Questa proprietà ha un'ottima privacy e può contare nei mesi estivi di una graziosa piscina esterna di 8x4 con una suggestiva vista panoramica sulle montagne e sui villaggi in cima alla collina.Questo tradizionale cottage in pietra è stato ristrutturato all'interno per offrire uno spazio abitativo luminoso, arioso e moderno è disposto su due livelli fuori terra, al piano terra è composto da un open space con camino dove trova spazio il soggiorno e la sala da pranzo, cucinotto;al piano primo troviamo camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.La proprietà è completamente recintata e all'interno del giardino ci sono due corpi di fabbrica indipendenti di 25 e 20 mq attualmente utilizzati come locali di sgombero e legnaia ma che potrebbero essere impiegati anche per altri utilizzi secondo le necessità del futuro acquirente.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.'. Euro 180.000 www.casain24ore.it

Nell’incantevole cornice del Golfo di Baratti, TERRA DEGLI ETRUSCHI e rinomata ed apprezzata località Turistica Toscana e del Mar Tirreno, per il grande prestigio ambientale, culturale, artistico ed enogastronomico, Vendiamo a pochi metri dal Mare nuovo Appartamento in Caratteristico Casolare con ampio giardino dominante sul Golfo di Baratti. Particolare ed Unico nel suo genere per la sua esclusiva ubicazione direttamente sul Golfo con ampio giardino che circonda la proprietà con prato, siepi, piante ad alto fusto ed essenze Mediterranee. L' appartamento si estende su un solo livello ed è composto da Ingresso ampio e luminoso soggiorno con splendida vista sul Golfo, caratterizzato in due zone distinte e il doppio accesso, cucina abitabile, bagno, disimpegno notte, due camere di cui una con bagno privato. Completa la proprietà una grande terrazza sul fronte dell’abitazione. Riscaldamento indipendente a irradiazione a pavimento, impianto di climatizzazione. Rifiniture con materiali di assoluto pregio, soffitti a travi in legno sbiancato, infissi in legno con doppio vetro e ferramenta di sicurezza, pavimenti in cotto montato a lisca, eleganti ed accoglienti bagni con accessori d’arredo e cabine-doccia in cristallo. Particolare attenzione è stata riservata all’energetica con soffitti a travi in legno e termo-cappotto sui muri perimetrali. L’abitazione è dotata di Illuminazione interna ed esterna, cancello motorizzato antifurto e irrigazione automatica. Informazioni, foto dettagliate degli esterni e degli interni, piante planimetriche e conoscere il prezzo richiesto esclusivamente su appuntamento presso la nostra Agenzia. Saremo ben lieti di mostrarvi la proprietà in ogni suo particolare, mettendo a vostra disposizione la nostra professionalità e garantendo riservatezza e privacy.

DUINO nel borgo al centro della splendida località turistica nei pressi della città di Trieste esclusiva ed irripetibile proposta. La proprietà è costituita da un complesso di sei rustici con cortile costruito originariamente nel 1600 e situato sotto le mura del Castello dei principi della Torre e Tasso nel quale Rilke scrisse le Elegie Duinesi. Delle sei unità quattro sono state completamente ristrutturate mentre le altre due si trovano nello stato originario e quindi, al momento, non abitabili. Anticamente erano abitate da artigiani (un fabbro, un panettiere e un proprietario di carri per il trasporto merci), all’inizio del 1900 furono abitate da gente del luogo e infine dall’attuale proprietario che si è recentemente trasferito all’estero. La superficie abitabile misura circa 500 mq commerciali a cui si aggiungono altri 140 mq. dei rustici ancora da ristrutturare. La proprietà si affaccia su un cortile sul lato sud verso il Castello ed un giardinetto sul lato nord che guarda sui tetti del villaggio, le colline carsiche ed il mare. La superficie scoperta è di circa 375 mq. I muri esterni sono in pietra con uno spessore di circa 90 cm, gli infissi moderni con vetri termici, i tetti tutti isolati. I tre edifici congiunti attualmente costituiscono un’unica unità abitativa con quattro bagni. Il piccolo edificio sul lato ovest è completamente separato, dispone di bagno e cucina e riscaldamento con stufa a legna. Il riscaldamento del blocco principale è a metano con termosifoni regolati elettronicamente oltre a tre stufe a legna per le stagioni intermedie. Tutto il complesso si trova in “zona monumentale”. E’ una residenza adatta ad un nucleo familiare numeroso e, vista la posizione, si presta ottimamente anche ad usi ricettivo/alberghieri.

- FVT 6K che rende 1000 euro l’anno circa - Termico solare con Puffer da 680 litri - Valvole termostatiche automatiche in tutti i termosifoni - Vetri doppia camera Argon antisfondamento Livello 2 - Caldaia a condensazione nuova da 35 Kw (senza necessità pompieri, ma upgradabile a 45, cosa però del tutto inutile !!) - tre condizionatori Argo da 12Kb di frigorie - Allarme multiplo super professionale (….dettagli non pubblicabili….) controllabile da PS, Carabinieri o guardie giurate, connesso a Internet, telecontrollato dalla Bomallarm Fazzioli - sistema sei videocamere con registrazione continua (e memorizzazione per 2 mesi !) visibile da internet - Software controllo remoto della casa - Sistema interno controllo dati qualità aria - Fontana, illuminazione parapetto, pareti e parco - Illuminazione esterna e interna (intern al 90%) è con LED a bassissimo consumo - Bunker 45 mq con attrezzi e ricambi - Videocitofono colori e impianto allarme con ripetizione sui due piani - Cucina con dotazioni professionalie - Sistema sicurezza elettrica x risparmio e contro sovraccarichi - Montavivande tra - 1 e 0 cucina (ora però da me staccato) - Distribuzione linea TV e satellitare in tutte le stanze (o quasi) con idonea centralina e amplificatori - Batterie rampone 24-48 ore per sicurezza, allarmi, telecamere - Luci con Batterie tampone (piccole, 5 ore, ce ne sono circa 10) lungo le scale in caso balck out - Sistema citofoni interno e sistema campanelli x servitù (mai usato, ma funziona) - Vasca idromassaggio professionale tipo Iacuzzi (dicono superiore alla iacuzzi) ma ora con scheda da cambiare - Cancelli (due uno esterno e uno interno) con motori e schede nuove (Sorce e Vannini) - Sistema aspirazione umidità in cantina e volendo due deumidificatori (che per altro non servono, per via dei cavedi e delle intercapedini che separano totalmente la casa dalla terrra - porta blindata interna e grate antiladro per l’interrato - locali tecnici separati da porte battifiamma e sistema antincendio in locale caldaia (non obbligatorio), e un estintore professionale ad ogni piano -Sistema allarme sia analogico sia GSM su sk cellulare dedicata e blindata -Cappotto interno di resine termoisolati di circa 6 cm di spessore tra i muri esterni e quelli interni

Il bene in oggetto consiste in una porzione di villa bifamiliare edificata su un lotto di terreno di circa 300 mq. Disposta su 3 livelli. Situata in zona centrale a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da ville plurifamigliari molto tranquilla e riservata, a Gorla Minore. La proprietà è delimitata perimetralmente da una recinzione in ferro verniciato e muratura con ingresso pedonale mediante cancelletto in ferro, su cortile interno. Un cancellone a doppia anta battente e uno scorrevole fungono da carraio. Tutti i cancelli hanno apertura automatizzata. Lâ€(TM)abitazione si eleva di un piano fuori terra, con piano interrato e sottotetto. I muri esterni sono in mattoni faccia a vista. La proprietà beneficia dei seguenti servizi: citofono sui 3 piani, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio, acqua calda per uso domestico di tipo autonomo, inferriate esterne di protezione e tapparelle automatizzate. Utenze ed impianti sono conformi alla normativa vigente. La villa si presenta in buone condizioni, studiata nei minimi dettagli, dove sono stati utilizzati materiali di ottima qualità e fattura. Nel cortile sono presenti 2/3 posti auto coperti I tre piani della villa sono così disposti: _il piano terra è di 123 mq, con ingresso principale sul soggiorno, cucina/ pranzo con ingresso al giardino. Sul retro 2 camere da letto e un bagno. Una delle camere è connessa al terrazzo. _ il piano mansardato di circa 110 mq è composta da 3 locali, 1 bagno, un balcone ed un terrazzino. _ Il piano interrato, di circa 217 mq, comprende: lavanderia/ stenditoio, bagno con idromassaggio, cantina vini, locali di sgombero/ufficio, taverna con camino e forno pizza, centrale termica. Una scala interna collega i tre piani. I livelli presentano le seguenti caratteristiche di finitura: pavimenti in monocottura, parquet nelle camere e nel sottotetto. Soffitto e pareti in intonaco tinteggiato, parzialmente piastrellato nei bagni, lavanderia e cucina. Il piano sottotetto è a falde e travi e travetti di legno a vista. Porte di ingresso blindate, con finiture in legno. Serramenti bianchi in alluminio e a taglio termico. Tapparelle in alluminio e motorizzate. Inferriate in ferro bianche. La scala interna ha gradini in marmo e corrimano in ottone. Il giardino pertinenziale e verde ha una superficie complessiva di circa 120 mq. TRATTATIVA TRA PRIVATI. NO AGENZIE

- Tipo proprietà: Intera proprietà - Tutto lâ€â„¢appartameno in vendita è al piano terra; Al primo piano è un altro appartamento; - Posizione ultracentrale, ma molto tranquilla; - Vicino Piazza „San Francesco”, „Mag Esso”, Supermercato „Crai”, Magazzino „Bruno Ceramiche”, „AUSL”, Lâ€â„¢Ospedale Basilotta”, ecc; - Superficie: 65 m2.; - Stanze: 4, (3 da letto, soggiorno, più dipendenze), ben distribuite, tutte pavimentate in 2013); - Bagni, 2 (entrambi areddati nel 2013, una con piano doccia e lâ€â„¢altra con vasca da bagno in vetro resina, entrambe con lavandini e bidè): - AMPIA RISTRUTTURAZIONE EFFETUATA NEL ANNO 2013; - Muri esterni: solidi, di pietra locale, 60 cm, e coinbentati in 2013; - Soffito nuovo (con guaine nuove); Rifinito con carton gesso; - Tutte le porte nuove, scorrevole (2013); - Termosifone a pavimento; Caldaia (nuova, 2013), Acqua e Gas, autonomo; - Tutte le tubature e i materiali usati sono nuove (2013); - Diversi punti luce e prese di elettricità, realizzati per comodità ed economie della elettricità (pure nel cortille). Posiedo nuovo Certificato Energetico; - Molto illuminato di luce naturale sui tutti i 4 lati della casa; - Finestre termopan, (2013) - Cortille privata: 25,25mq, davanti entrata principale, pavimentata 2013; Vasca grande dâ€â„¢acqua interrata nel cortille, di 6000 m3, indipendente; Con due porte di ferro, entrate indipendente, da due lati dell cortille; - Una piccola cucina dâ€â„¢estate nel cortille; - Un magzzinetto sotto la scalla di acceso al appartamento di sopra; - Appartamento è abitato. - Prezzo: TRATTABILE;INFO: Cell. 333. 83. 27. 339. (I sognatori si possono astenere di disturbarmi. Per visitare la casa, chiamate prima per stabilire insieme un appuntamento).