Lc attivita

VENDESI IN CENTRO VALMADRERA ATTIVITA' COMMERCIALE/RISTORATIVA CON LICENZE PER ATTIVITA' ANNESSE. COMPRESI NELLA VENDITA DELL'ATTIVITA' VI SONO DIVERSI CONTRATTI IN ESSERE CON CIRCA 120 PASTI AL GIORNO. COMPRESA DI ARREDAMEMTO E CUCINA Ampio locale con capienza di ~ 40 posti- Informazioni sull'ubicazione: CENTRO VALMADRERA, COMODO PER I SERVIZI DELLA CITTA'. Condizione dell'immobile: OTTIME CONDIZIONI Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile - LC 111

PADOVA-CAMIN- Rif. LC 01:proponiamo in vendita attività di gastronomia in negozio luminoso e ampiamente vetrinato di 80 mq circa. Situata su fronte strada di forte passaggio è dotata di parcheggio privato per 6/7 posti auto. L'attività viene ceduta completa di arredo interno e l'attrezzatura di cucina (con possibilità di variare il genere es. pizzeria per asporto). la locazione dell'immobile è di € 700/mese. Richiesti € 60.000. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta LC01, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita. Euro 60.000 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casa_su_misura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

CUNEO. Via Contrada Mondovì. Nel cuore del centro storico, cedesi attività di gelateria, bar e pasticceria completa di tutte le attrezzature ed i macchinari di recente acquisto. Ottimo giro d’affari. Svariati premi vinti. Informazioni in ufficio. Rif. LC/4 Per ulteriori informazioni su questo immobile, contattateci al num. 0171/600.112, saremo lieti di darvi tutte le delucidazioni di cui avete bisogno. Seguiteci inoltre sul nostro sito www.gabetticuneo.it, e sulla nostra pagina facebook “Gabetti Cuneo”.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi ristorante con cantina siti a Merate (LC), in via Manzoni 8 e Vicolo Tre Spade 6. I beni sono ricompresi in un palazzo storico in centro, a pochi passi da Piazza Giulio Prinetti. Trattasi di unità commerciale adibita a ristorante, composta da sala ristorazione, cucina con un lavaggio, disimpegno, dispensa, un bagno interno nella zona dispensa e due bagni, uno per donne e uno per uomini di uso per la sala ristorazione. Il bene ha pavimentazioni in ceramica e rivestimenti in ceramica.L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive e conservative, ma sono presenti alcuni vizi e difetti dati da umidità e muffa.Completa la proprietà la cantina posta al primo piano interrato.I beni risultano non conformi ma regolarizzabili.Le sanatorie, i progetti, etc. saranno a totale carico del futuro acquirente/aggiudicatario.I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.Le unità immobiliari risultano locate secondo regolare contratto d’affitto.Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotto 3”.Superfici: Ristorante: 155 mqCantina: 5 mqPiena proprietà di:Ristorante (CF): Foglio 3 - Particella 173 - Subalterno 823 - Cat. C/1Cantina (CF): Foglio 10 - Particella 173 - Subalterno 797 - Cat. C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-3-13005/

Rif. 10 LC Bernalda – Fittasi immobile uso studio completamente ristrutturato, piano terra con superficie di mq. 45 ca., composto da unico vano e servizio. Si predispone per diverse tipologie di attività professionali, anche per la sua ottima ubicazione nei pressi della villa comunale, con diverse altre attività nelle vicinanze. Canone euro 350 SERVIZIO CLIENTI: TEL. 0835.543.768 - 334.1203861

Non e' a milano! ma se stai cercando un quadrilocale con giardino e senza spese condominiali, a solo mezzora da milano ti proponiamo questo immobile nel comune di robbiate (lc): dinamica immobiliare propone in contesto di sole 2 unita' abitative senza spese condominiali ampio quadrilocale con sottotetto e giardino privato.l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è cosi disposto: ingresso con ampio corridoi di servizio che collega tutti i locali di cui le 3 camere, il soggiorno, la cucina abitabile e il bagno per un totale di 140mq e tutti i locali sono serviti da balconi. completano l'appartamento l'ampio solaio anch'esso di 140 mq, il giardino e i posti auto di proprietà, il tutto libero su tutti e quattro i lati. ottimo per chi è alla ricerca di ampi spazi indipendenti senza spese condominiali e con le comodità dei servizi di trasporto, servizi commerciali e accessi con le principali vie di comunicazione quali tangenziale est e stazione ferroviaria. possibilità di acquisto anche parzialmente arredato. classe energetica g 284,83 kwa/m2a (la geo localizzazione dell'immobile è approssimativa) dinamica l'agenzia immobiliare dinamica il network immobiliare in lombardia, presente nelle province di bergamo, lecco, milano, monza e brianza. 7case servizi immobiliari di magni silvio -cell:3346541801 cisano@dinamicaweb.com - www.dinamicacisano.it - www.dinamicacasa.com - www.dinamicacasa.it - www.dinamicaweb.com. ci potete trovare anche sui social network facebook, e su youtube digitando "dinamica cisano"! il nostro, è un team esperto e ben formato che lavora da tempo e con profitto, utilizzando un sistema operativo informatico centralizzato che cerca di andare al passo con i tempi e le esigenze dei nostri clienti. il nostro obiettivo è porre al centro della nostra attività la "soddisfazione del cliente", cercando di capire cosa si aspetta dall'agente immobiliare anteponendo a tutto le sue richieste. poche ma semplici sono le formule che garantiscono tutto ciò: chiarezza e semplicità nelle formule contrattuali; promesse concrete; valutazioni corrette ed oneste; trasparenza assoluta nelle trattative; informazione costante e tempestiva; consulenza dei migliori professionisti. tutto ciò e altro ancora sono la nostra filosofia guida che potrebbe diventare anche la vostra! contattateci!

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Prezzo trattabile. Vendesi attività ambulante vendita alimentari completo di n.6 mercati settimanali e mezzo. Possibilità di vendita separata. Lunedì Usmate (MB) Martedì Sotto il Monte (BG) Mercoledì Carvico (BG) Giovedì Carnate (MB) Venerdì Osnago (LC) Sabato Sesto S.Giovanni (MI)

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ANNUNCIO VERIFICATO- IMMOBILE IN ASTA Sul sito WWW.ASTEMARTINA.IT tutti gli immobili in Asta nelle zone di tuo interesse e i Contatti dell'Agenzia più vicina a te. Data asta 18/01/2018 Locale adibito a BOX con locale cantina - mq. 26,50 Ti interessa questo immobile o altri immobili simili a questo? Chiamaci per fissare un appuntamento informativo e gratuito. Possibilità di acquisto protetto con Polizza assicurativa, solo per i nostri clienti, e Mutuo al 100% del prezzo di aggiudicazione. Tutti i nostri Consulenti hanno le conoscenze e le competenze tecniche e finanziarie necessarie per selezionare, tra tutti gli immobili in Asta, solo quelli che meglio si adattano alle tue esigenze e che rappresentano un reale investimento. Il nostro impegno è compiere, preliminarmente, tutte le valutazioni opportune e affiancarti in tutto quanto è necessario al fine di conseguire un acquisto informato, sereno e conveniente. La finalità del presente annuncio è la promozione dell’attività di Consulenza ed Assistenza di Studio Martina Aste Immobiliari. Il presente annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c.p.c. Codice di Riferimento Agenzia: 1009931501

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In centro paese davanti al comune affitto solo a referenziati grande immobile commerciale per negozio/studio di 100mq circa, attualmente costituito da un grande open space oltre ad ufficio privato e 2 bagni (uno per disabili). Lo spazio è climatizzato, con serramenti e vetrate rinforzate, vetrine, e sistema di fibra ottica e d'allarme già posizionati. Zona con disponibilità di parcheggi. Libero subito.

Vendita terreno commerciale via nazionale nord, 9 a colico (lc) 1.236 mq rif-lc1308364 LOTTO UNICO Capannone di 1236 mq in Colico con annessi terreni per attività produttive In Comune di COLICO (LC), via Nazionale Nord n. 9, CAPANNONE, edificato a parte del Foglio 1, mappale 9880, di are 20.10 di Catasto Terreni, composto –come relazionato dal CTU, nello stato di fatto al piano terra da due locali officina/riparazioni, locale esposizione, ufficio, due locali caldaia e servizi; al piano primo (collegato da scala interna) magazzino, tre uffici e servizio; con annessi TERRENI in ambito per ATTIVITA’ PRODUTTIVE. Identificazione catastale: NCEU Sez. Urbana COL, foglio 5, mappale 9880, Via Nazionale Nord n.9, P.T 1, Cat. D/8, R.C. € 11.207,11. NCT foglio 1, mappale 14754, Qualità Classe Semin. Arbor. 2, superficie are 2.80, R.D. € 1,23, R.A. € 1,45. NCT foglio 1, mappale 16471, Qualità Classe Semin. Arbor. 2, superficie are 6.70, R.D. € 2,94, R.A. € 3,46. Coerenze in corpo unico: strada, mappali 651 e 14123, strada, mappali 15047 e 14755, salvo altre. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno Dati Principali Contratto vendita Superficie in mq 1236 Numero locali 2 Arredamento no Ipe 175.00 Ascensore No DATA PUBBLICAZIONE 05/06/2020 Prezzo € 268.164 CODICE ANNUNCIO 13368683

Cernusco Sul Naviglio (MI) a 7 Km da Milano, su strada servita e di passaggio in zona fuori dal centro paese Proponiamo un Immobile Commerciale e Attività di Ristorante con Bar e Tabacchi Il Locale di oltre 280 Mq con varie vetrine, in regola con le norme vigenti ben arredato per almeno 100 posti a sedere interni e 70 posti a sedere esterni, su annesso plateatico (area di proprietà), il locale ha predisposizione per un ulteriore canna fumaria, quindi per la creazione di un angolo pizzeria all'interno del ampio locale, oltre cantina e parcheggio. Ottimi e migliorabili i volumi d'affare dell'attività Chiuso la sera e la domenica Vendesi Immobile ed Attività al prezzo totale Euro 690.000,00. Rif. BTR01 Info presso Studio LC Service

Ristorante con Bare Tabacchi in vendita a Cernusco Sul Naviglio (MI), su strada servita e di passaggio in zona fuori dal centro paese a 7 Km da Milano, con ampio parcheggio. Proponiamo un Immobile Commerciale e l' Attività di Ristorante con Bar e Tabacchi L'immobile ha una superfice di oltre 280 Mq con varie vetrine, in regola con le norme vigenti, ben arredato con almeno 100 posti a sedere interni e 70 posti a sedere esterni, su annesso plateatico (area di proprietà), il locale ha predisposizione per un ulteriore canna fumaria, quindi per la creazione di un angolo pizzeria all'interno del ampio locale, oltre cantina e parcheggio. Ottimi e migliorabili i volumi d'affare dell'attività Chiuso la sera e la domenica Vendesi Immobile ed Attività al prezzo totale Euro 690.000,00. Rif. BTR01 Info presso Studio LC Service

Immobile adibito a Ristorante con Bar Tabacchi in vendita a Cernusco Sul Naviglio (MI), su strada servita e di passaggio in zona ricettiva fuori dal centro paese adiecente zona residenziale a 7 Km da Milano,con ampio parcheggio. Proponiamo un Immobile Commerciale con l' Attività di Ristorante, Bar e Tabacchi Vendesi a Euro 690.000,00 tutto compreso. Ottimo Affare! L'immobile ha una superfice di oltre 280 Mq con varie vetrine, pluri servizi igienici, in regola con tutte le norme vigenti, ben arredato ed attrezzato per almeno 100 posti a sedere interni e 70 posti a sedere esterni, su annesso plateatico (area di proprietà), il locale ha la predisposizione per un ulteriore canna fumaria, quindi per la creazione di un angolo pizzeria all'interno del ampio locale, che è dotato anche di cantina e parcheggio privatooltre a quello pubblico. Ottimi ma migliorabili i volumi d'affare dell'attività Chiuso la sera e la domenica Vendesi Immobile ed Attività al prezzo totale Euro 690.000,00. Rif. BTR01 Info presso Studio LC Service

Lecco zona BELLEDO, fronte strada PROPONIAMO interessante soluzione per attività artigianale/commerciale. Locale prospiciente Via Tonio da Belledo con ampie vetrine carrabili a piano terra, l’immobile si presenta come un grande e unico locale a forma rettangolare di 215 mq. con altezza 3,70 mt, con serramenti dislocati su tutta la lunghezza che garantiscono luce e ricambio d’aria. Nella parte finale, scala di collegamento al piano seminterrato dove troviamo altri 100 mq. con altezza 2,60 mt, ad uso deposito con bagno e ingresso, anch’esso carrabile. L’immobile, proprio per la conformazione dei locali e l’assenza di pilastri centrali, è ideale per qualunque tipo di attività. L’attuale destinazione a laboratorio può essere trasformata ad uso commerciale, residenziale, uffici … come previsto nelle norme dell’attuale PRG di Lecco. L’impianto di riscaldamento è per il momento centralizzato con il condominio, è possibile renderlo autonomo. L’accesso carrabile si ha dalla Via Tonio da Belledo per la parte principale a piano terra e da Via Risorgimento per la parte a piano seminterrato. Ideale come officina di riparazioni auto o moto (precedente attività) che per qualunque altro uso. Immobile libero e disponibile da SUBITO. Certificazione energetica: Classe D ep 362,42 kWh/mq anno Per appuntamenti BIFFI IMMOBILI S.A.S. Via Turbada n. 26 23900 LECCO (LC) Tel. 0341 284 193 – 348 03 09 360 Email:

Calolziocorte (LC): zona Cornello semicentrale e tranquilla Vendo terreno Vista Lago, più capannone indipendente, con possibile trasformazione in residenziale, per la realizzazione di loft o villette o appartamenti. Attualmente i due capannoni adiacenti hanno una superficie di circa 330 mq, con altezza variabile da 4,60ml a 5,5 ml, presenta due ingressi indipendenti, una zona cortile di circa 170mq e un terreno agricolo, ben esposto al sole e vista lago della superficie di circa 345mq -Ideale per chi cerca un deposito tranquillo e sicuro per una piccola attività, con annessa are a giardino. -Ideale anche per chi è alla ricerca di un loft o una abitazione indipendente, magari per più famiglie, è allo studio un progetto per la trasformazione della zona in residenziale. - ideale anche per chi oltre all’attività vorrebbe un’abitazione in modo da avere entrambe le cose ravvicinate. Questa nostra proposta si presta a molte esigenze CHIAMACI SENZA IMPEGNO per maggiori informazioni tel. 0341 423097 (immobile non soggetto a certificazione energetica) € 110.000,00 (080217cap)

Proponiamo in Esclusiva Attività commerciale sita a Lusciano, in zona di Aversa Sud proponiamo in esclusiva attività di risto-pub con 70 posti a sedere con ampio parcheggio antistante di circa 30 posti auto completo di tutte le attrezzature con praticamente nuove. Il locale e composto da una sala di circa 100 mq nella quale c'è possibilità di 70 posti a sedere La cucina ha una superficie di una circa 30 mq Il locale dispone di N. 4 bagni (2 per la clientela, 2 per i dipendenti) Spazio esterno con possibilità di mettere delle sedute nei periodi estivi Il locale dispone di tutte le certificazioni e di tutta la documentazione delle attrezzature pronto all'uso Il prezzo richiesto è di Euro 1.200 per il primo anno, Euro 1.500 per il sedondo anno ed Euro 1800 fino alla conclusione del contratto (6+6) Possibilità di realizzare un eventuale forno per pizze con un supplemento mensile di Euro 200,00 sul prezzo. Si richiede una cauzione di Euro 5000 (Tutto compreso tra deposito cauzionale per le mura e cauzione per le attrezzature date in affitto) Si richiede esclusivamente esperienza nel settore!!!! Il locale dispone di attrezzature praticamente nuovissime e tutte di alta qualita Disponibile visionare in sede tutta la lista delle attrezzature che verranno date in affitto (5 televisori, 2 condizionatori, barriera d'aria, impianto di telecamere con DVR, impianto d'allarme ecc..) Disponibilità Immediata Il locale attualmente è funzionante, cambio gestione per solo trasferimento di lavoro Il locale dispone di Gas metano di Città Classe energetica C Rif LC 15 FOR Aversana Immobiliare Lusciano (CE) 81030 Via Via della Libertà,99 Tel. 0815035471 / 366 82 48 654

Bagheria nei pressi del cinema Capitol locale commerciale di mq.50 composto da unico grande vano oltre wc. Idoneo svariate attività. Codice di Riferimento Agenzia: LC/100

Bagheria Corso Butera in zona ad alto transito locale commerciale in ottimo stato generale composto da due ambienti oltre wc. Idoneo svariate attività. Codice di Riferimento Agenzia: LC/102

Rif: 0167 - BRESCIA: Nel rinomato e centralissimo corso Palestro, posto in un palazzo d'epoca, proponiamo negozio di 72 mq. con due vetrine su strada con rilevante passaggio pedonale, ristrutturato. Attualmente affittato con nuovo contratto di 6 + 6. Rendita pari a 8% Il piano terra si presenta molto luminoso e si compone di due spazi, oltre a disimpegno e bagno di servizio e magazzino /ripostiglio. Ottimo stato di manutenzione con raffrescamento e riscaldamento autonomo canalizzato con pompa dI calore, predisposizione impianto allarme. Altezza soffitti della prima stanza 2.70 e nel secondo locale con accesso tramite tra gradini con soffitto con volte a vista. Ottima soluzione per attività di ogni tipologia. TRATTATIVA RISERVATA Rif. 0167 Classe Energetica D - EP gl, nren 41,82 KWh/mca - Certificato ai sensi del D.G.R.L. 8745/08 - Cubo Servizi Immobiliari srl, Via Don Milani n. 28, 23880 Casatenovo (LC), Tel. 039/9208832 www.cuboserviziimmobiliari.com Codice di Riferimento Agenzia: 0167 (1972889)

Colle Brianza LC) Zona collinare e tranquilla molto ma molto frequentata sia dagli amati della natura che dalle molte persone che gravitano sulle vicine città – Lecco, Merate, Como, Milano, Bergamo, molto frequentata sia per scopo turistico che lavorativo, anche crocevia di famose gare ciclistiche. Specifiche: In un antico casolare ex ricovero ristrutturato negli anni 70 proponiamo in vendita l'attività di ristorante pizzeria Bar per la somministrazione di alimenti e bevande con ampi spazi interni ed esterni ed esterni nel verde. Il contesto esterno è molto tranquillo e rilassato pur con una ottima visibilità sulla strada principale, mantiene caratteristiche di silenziosità, si percepisce una sensazione di quiete, rafforzata dall'abbondante vegetazione e dall'insieme di oggetti e opere d'arte in pietra naturale che proiettano in una ambientazione di storia e natura. Internamente il ristorante pizzeria ci accoglie con una grande sala con una capienza di 75 posti a sedere, una zona bar, ed una zona pizzeria, con forno a legna, accedendo alla seconda sala riservata trovano spazio ulteriori 35 posti a sedere (per un totale fra le due sale di 110 posti interni) Fra le due sale si colloca un'ampia ed attrezzata cucina, il locale celle frigorifere, una zona adibita ad ufficio, due bagni pubblici e bagni privati con doccia per il personale. Esternamente una cantina interrata con accesso indipendente: ottima per la conservazione di vini pregiati, salumi e formaggi di stagione. L'ampio terrazzo in marmo è molto apprezzato nel periodo da primavera all'autunno e perfetto per le calde sere d'estate. La facilità di parcheggio nel piazzale privato costituisce un'altro punto di forza. Riassumendo: una superficie interna di circa 234 mq, con capienza di 110 posti a sedere, più 85 posti esterni nel terrazzo e un'ulteriore possibilità di aumento, sfruttando anche il giardino. Gli arredi inclusi nella sala grande sono: tavoli e sedie (capienza 75 posti) bouffe espositivo, impianto spillatura  a tre vie (birra vino ecc) espositore vini / credenza, banco pizza con forno a legna e accessori, banco bar completo e con cassa elettronica di ultima generazione. Nella saletta riservata: tavoli e sedie (capienza 35 posti) in Cucina: cucina completa di fuochi, impastatrice, tavoli e  armadi in inox, frigorifero freezer, lavastoviglie friggitrice, affettatrice, (oltre ad altri accessori come piatti pentole ecc.). In sala cella: due celle frigorifere.  E' incluso l'antifurto nei locali interni e nel locale esterno (cantina). L'impiantistica è conforme ed a norma di legge con certificazione completa di impianto elettrico, Idraulico -completo di registri valutazione rischi recente e documentazione HACCP completa. Lo consigliamo sopratutto a chi ricerca qualcosa di particolare, con l'esperienza di chi sa far fruttare la tradizione di ristorazione ed originalità che da sempre ha caratterizzato questo luogo. Subito disponibile al prezz Codice di Riferimento Agenzia: 081117

VALGREGHENTINO(LC) A soli 10 minuti da Lecco con appagante vista sui monti e sul Lago di Lecco, ottima zona per chi è alla ricerca della tranquillità e della privacy che il paesaggio offre; in minipalazzina in Classe Energetica B (valore di progetto) 54,4 kwh/m2a proponiamo nuovi BILOCALI e TRILOCALI A ALTO RISPARMIO ENERGETICO MA ALLO STESSO CONTEMPO A BASSI COSTI. Possibilità di personalizzarli con scelta del capitolato.; portoncini d'ingresso blindati, videocitofoni, impianto ascensore elettrico a consumo irrisorio, vasta scelta di pavimenti e rivestimenti. (La localizzazione dell'immobile è approssimativa, tutti i dettagli in Agenzia) DINAMICA l'agenzia immobiliare DINAMICA il Network immobiliare in Lombardia, presente nelle province di Bergamo, Lecco, Milano, Monza e Brianza. 7CASE SERVIZI IMMOBILIARI di Magni Silvio -Cell:3346541801 cisano@dinamicaweb.com - www.dinamicacisano.it - www.dinamicacasa.com - www.dinamicacasa.it - www.dinamicaweb.com. Ci potete trovare anche sui social network Facebook, e su Youtube digitando "dinamica cisano"! Il nostro, è un team esperto e ben formato che lavora da tempo e con profitto, utilizzando un sistema operativo informatico centralizzato che cerca di andare al passo con i tempi e le esigenze dei nostri clienti. Il nostro obiettivo è porre al centro della nostra attività la "Soddisfazione del cliente", cercando di capire cosa si aspetta dall'agente immobiliare anteponendo a tutto le sue richieste. Poche ma semplici sono le formule che garantiscono tutto ciò: chiarezza e semplicità nelle formule contrattuali; promesse concrete; valutazioni corrette ed oneste; trasparenza assoluta nelle trattative; informazione costante e tempestiva; consulenza dei migliori professionisti. Tutto ciò e altro ancora sono la nostra filosofia guida che potrebbe diventare anche la vostra! NON ASPETTARE CONTATTATECI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO IN LOCO!