Luna sole alivia vano

GRANDE APPARTAMENTO CON GIARDINO DI PROPRIETA’, LUNA E SOLE Proponiamo oggi in vendita questo immobile di grande pregio, nella zona più esclusiva e ricercata di Sassari, nel quartiere di Luna e Sole e precisamente in Via Garavetti, questo grande appartamento di 287 Mq, sito al primo piano e che si sviluppa su tutta la superficie del piano, con annesso giardino di proprietà di oltre 660 mq, vano cantina di 80 Mq e Garage di 35 Mq. La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo condominio di sole 3 unità abitative; si accede alla proprietà attraverso cancelletto su strada. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, tre bagni, uno studio, un doppio salone con ampio terrazzo e affaccio sulla Via Garavetti e quattro camere da letto di cui una con cabina armadio. La casa è predisposta per la divisione in due appartamenti poiché nel pianerottolo è presente un secondo portone blindato che permette l’accesso allo stesso appartamento. L’accesso al giardino privato, completamente recintato, è possibile sia dal pian terreno che dalla scala di collegamento sul retro che collega appunto il giardino con la cucina della casa. Il giardino si sviluppa su tutti e quattro i lati della casa e dispone anche di una dependance con struttura lignea e chiusura perimetrale con vetrate scorrevoli. La proprietà dispone inoltre di 3 vani cantina nel sottopiano e di un doppio garage con serranda elettrica di circa 35 Mq accessibile direttamente sulla strada di Via Garavetti. L’appartamento si presenta internamente in ottime condizioni e con finiture di pregio, come il parquet presente in tutti gli ambienti (ad esclusione del pavimento dei bagni e della cucina). E’ presente anche l’impianto di allarme e sulle aperture di finestre e porte finestre sono installate delle comode protezioni anti effrazione. Unica nel suo genere, questa casa è per posizione, dimensione e grandezza del giardino di proprietà, un immobile esclusivo e di altissimo pregio all’interno di un contesto residenziale molto richiesto della città di Sassari. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio (presente nel vano cantina) e sono presenti termosifoni in ogni ambiente, oltre alla presenza di un comodo e caratteristico camino nel soggiorno. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera e sono in legno anche tutte le porte interne della casa, mentre i due portoncini di ingresso all’appartamento sono blindati. L’esterno dell’edificio necessita di qualche lavoro di manutenzione per il ripristino degli intonaci dei terrazzi. Ottima soluzione abitativa per chi cerca una grande e bella casa pronta da abitare, con un grande giardino di proprietà, cantina e ampio box auto; il tutto al centro della città e nella rinomata zona di Luna e Sole! Perfetta per famiglie o come investimento. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA ESCLUSIVA: 1. Zona di pregio nel quartiere di Luna e Sole; 2. Ampia metratura facilmente divisibile in due appartamenti; 3. Giardino di proprietà di oltre 660 Mq; 4. Doppio Box Auto e Cantina inclusi nel prezzo; Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Filippo Garavetti Sassari, Sassari, Sassari CAP: 07100 Latitudine: 40.7252469 Logitudine: 8.5706341 Piano: 1 Agenzia: Remax Abacus Mq: 287 Camere: 7 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

Sassari Zona Luna e Sole, esattamente in Via Zanetti, complesso residenziale del 1994, ci troviamo alla fine della Via Luna e Sole, una delle zone abitative più ricercate nella nostra città      per via della tranquillità      e dei numerosi servizi presenti. La casa è inserita in una posizione centrale della schiera, e risulta totalmente indipendente terra cielo, abbiamo un comodo ingresso, raggiungibile dall'accogliente viale pavimentato, portoncino blindato per accedere all' ampio ingresso al piano terra, salone doppio con porta finestra sul giardino esterno, cucina abitabile anche essa con uscita sulla veranda (ideale per barbeque e momenti piacevoli in famiglia o tra amici) e giardino, al piano abbiamo un bagno (1 dei 4); comodamente raggiungibile con scala interna la zona notte al piano primo, 3 comode camere da letto di cui una con ampio terrazzo abitabile e verandato sul giardino, e una ltro terrazzo sul patio condominiale, bagno al piano; all'ultimo piano (sempre collegato internamente) la mansarda con delle altezze elevatissime che lo rendono luminoso e caratteristico, troviamo la 4° camera da letto, bagno, zona studio, terrazzo sul patio condominiale e zona esterna riservata a lavanderia, inoltre un sottotetto utile come ripostiglio. Dal piano terra raggiungiamo internamente o dal vano garage, il sotto piano o taverna, open space con camino, cucina a vista e ampio spazio per tv o tavolata per cene tra amici, questo è insomma lo spazio che chiunque desidera per poter dare spazio alle proprie fantasie, sempre al piano un ampia autorimessa con accesso diretto all' abitazione, molto comoda. La casa è pronta da abitare, chiavi in mano al di la di eventuale personalizzazioni, materiali di ottima scelta, infissi esterni con vetrocamera, interni in legno, riserva idrica e costi condominiali contenutissimi per l'ampia metratura. Le facciate come dalle foto, sono in ottimo stato e fatte in modo da poter resistere a lungo negli anni. 5 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTA CASA: 1) TANTI SPAZIE AMPISSIMI OLTRE CHE FUNZIONALI 2) LA ZONA CHE GARANTISCE L'INVESTIMENTO ECONOMICO, SERVITA DA TUTTO 3) IMMOBILE CHIAVI IN MANO 4) GIARDINO ESTERNO MA ANCHE TERRAZZE SPAZIOSE 5) ADATTO A CHI AMA LA COMODITA', INDIPENDENZA MA AMA STARE VICINO AI SERVIZI APE: classe F; IPE: 228.4300 VILLA - VILLINO - VILLA A SCHIERA - VILLINO A SCHIERA - CASA - VENDESI - OTTIMA E MODERNA - FUNZIONALE - TAVERNA - GARAGE - 4 LETTO - 4 BAGNI - LAVANDERIA - LUNA E SOLE

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Sassari, nella parte nuova di Via Principessa Iolanda, a pochi passi dal centro città, da via Roma e Piazza d'Italia e da tutti i servizi cittadini, in riservato e signorile contesto condominiale, proponiamo ampio appartamento tipologia quadri vano posto al secondo piano e dotato di ascensore, della superficie di 140 m². L'appartamento gode di tripla esposizione grazie alla quale risulta molto luminoso ed arieggiato. La vendita è contestuale al box auto ubicato al piano terra della superficie di 22 m² (con carraio elettrico) dal valore di EURO 20.000 da aggiungere al prezzo dell'appartamento. La soluzione è attualmente suddivisa in ampio ingresso con ripostiglio e balcone con affaccio interno, sala di generose dimensioni con accesso al secondo balcone. La cucina anch'essa dotata di piccolo balcone, è accessibile da doppio ingresso: uno dalla sala e uno dall'andito che la separa dal bagno lavanderia dotato di piccola vasca e stanza di servizio. Il corridoio conduce alle 3 camere: la più grande matrimoniale con doppia finestratura e due camere singole, tra le quali si trova il bagno padronale dotato sia di vasca che di doccia e doppio WC. L'appartamento è servito da ascensore ed è inoltre presente all'ingresso dello stabile un montascale per disabili. La metratura generosa, lo rende ideale per famiglie numerose, in quanto già fornito della terza camera da letto. L'attuale disposizione lo rende inoltre, molto interessante come investimento per locazione a studenti, con una rendita ipotetica di circa 1.000 euro mensili. L'appartamento risulta luminoso e ben arieggiato merito della tripla esposizione e dalle ampie finestrature. Molto signorile e dalle grandi potenzialità da sfruttare tramite intervento di ristrutturazione e ammodernamento. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Prezzo Trattabile. Classe Energetica F Possibilità di avere l' immobile completamente ristrutturato, con materiali e scelte progettuali concordate con l'acquirente e con modalità di pagamento dilazionate. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: F 154,4 kWh/m3 a Spese: 153 Anno: 1969 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 149 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Luna e Sole, Sassari, , Italia Latitudine: Longitudine: