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Questa villa è situata nel parco del prestigioso Grand Hotel “ Villa D’ Este “ a Cernobbio La proprietà si trova in posizione dominante con vista sul lago di Como, essa offre i vantaggi di vivere immersi nel verde, un ambiente sereno e un’assoluta privacy. L’immobile si dispone su un unico piano abitabile con due locali e un bagno al piano inferiore. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno/zona pranzo con una luminosa vetrata che si affaccia su un ampio terrazzo dove si puo’ godere di un’invidiabile vista lago. Adiacente alla zona pranzo troviamo la cucina abitabile arredata in stile moderno. Attraverso un disimpegno si raggiungono le tre camera da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite. Attraverso una comoda scala si scende al piano seminterrato dove troviamo due camere che possono essere utilizzate come locale studio o locale hobby e un bagno. Il giardino è l’ ideale per chi ama rlassarsi, ma nello stesso tempo fare dello sport,grazie anche ai numerosi servizi offerti dall’hotel Villa D’Este conosciuto in tutto il mondo. Un’importante vantaggio della posizione di questo immobile è la vicinanza al centro di Cernobbio, alla città di Como e ai collegamenti autostradali. Location Description La città di Cernobbio, la più ambita località sul Lago di Como, offre ai suoi abitanti e visitatori un’ampia scelta di servizi e intrattenimenti. Caratteristici ristoranti servono gustose pietanze della ricca tradizione enogastronomica locale mentre le lussuose boutique propongono eleganti articoli di design o raffinato artigianato italiano. Da qua possiamo avviarci a fare una gita sul lago visitando affascinanti e storiche cittadine lariane. L’ubicazione della proprietà è molto vantaggiosa dal punto di vista logistico. Ubicata nelle vicinanze dell’autostrada di collegamento tra Milano e Lugano garantisce un veloce accesso agli aeroporti del Nord Italia e della Svizzera. La dinamica e multiculturale Milano e l’accogliente e raffinata Lugano si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sono inoltre facilmente raggiungibili anche le rinomate località sciistiche delle Alpi svizzere e le vivaci spiagge della pittoresca Liguria. Codice di Riferimento Agenzia: W-02AAW7

Proponiamo in affitto ampio quadrilocale collocato in posizione strategica nelle vicinanze dei nuovi centri commerciali a Castelletto Ticino. L'appartamento è di ampia metratura ed è composto da ingresso indipendente, zona giorno con cucina abitabile e soggiorno con affaccio su uno spazioso balcone; la zona notte è composta da tre camere e due bagni, una delle tre camere gode di lussuose finiture, il pavimento è rivestito con un pregiato parquet di olivo, è presente un soppalco dove è situata una zona relax caratterizzata da una grande vasca idromassaggio. L'immobile gode di finiture di alta qualità, quali le porte interne in noce nazionale e degli archi che dividono la zona giorno. Appartamento disponibile da ottobre/novembre 2016. Immobile in gestione presso la sede operativa di Sesto Calende (VA) in via Mercato 10 tel 0331 922071 sestocalende@ftimmobiliare.it www.ftimmobiliare.it Codice di Riferimento Agenzia: AAG000147.5823

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In un prestigioso condominio e in una location privilegiata del moderno quartiere, splendido attico e superattico caratterizzato da ampie superfici interne e grandi spazi esterni panoramici ottimamente esposti. Posto al quarto e quinto piano di un’elegante palazzina questo esclusivo appartamento coniuga una perfetta abitabilità degli spazi ben distribuiti con lussuose rifiniture e moderne dotazioni. Gli ambienti, luminosissimi grazie anche alle ampie vetrate ad ante scorrevoli che accedono alla terrazza, sono impreziositi da un pregiato parquet in massello di teak marino mentre diverse dotazioni domotiche consentono importanti funzionalità e piacevoli comodità. Il primo livello di circa 100 m² accoglie un’ampia area living in cui il soggiorno, la sala pranzo e la splendida cucina a vista con isola e bancone si susseguono senza soluzione di continuità. Sullo stesso piano vi è un’accogliente camera matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio ed un comodo ripostiglio eventualmente ripristinabile come bagno di servizio. Tutti gli ambienti accedono alla bella terrazza perimetrale di circa 90 m² arredata con piante e fioriere, parzialmente riparata dalla copertura della terrazza sovrastante e vivibile durante la maggior parte dell’anno, e che, soprattutto in estate, offre una meravigliosa estensione all'esterno dell’intera zona living. Una moderna scala in legno e acciaio conduce al superattico di circa 72 m² dove l’ampio disimpegno distribuisce la camera matrimoniale con doppio accesso alla spaziosa cabina armadio attrezzata, la raffinata sala bagno dal design moderno e con un comodissimo box doccia e, sul lato opposto, una seconda camera attualmente adibita a studio. Da questo livello accediamo finalmente alla splendida terrazza panoramica di circa 200 m² con esposizione principale a sud e con vista a 360°, ornata da fioriere perimetrali, attrezzata con due patii in legno, depositi per attrezzi, barbecue in muratura, mini piscina esterna riscaldata con idromassaggio. Il piano superattico è stato oggetto di una procedura urbanistica (2014) che ha consentito la trasformazione della superficie in residenziale (A/2), essendo quindi “abitazione” l’intera superficie coperta dell’immobile. Completano la proprietà un box e due posti auto, sono a disposizione dei condomini una grande piscina e un campo da tennis. Classe Energetica B Le dotazioni incluse comprendono: Cucina Modulnova con piano in Kerlite e bancone in rovere, completa di elettrodomestici di alta gamma (cappa aspirante Sirius, cantinetta vini, forno multi-funzione Scholtes, lavastoviglie SMEG, piano cottura con griglie INOX, frigo GE con dispenser, sistema Electrolux di filtraggio e refrigerazione/gasazione) Antifurto a radiofrequenza con coperture volumetriche/perimetrali, telecamere di sorveglianza interne Cabina armadio Mobilform, box doccia Megius Pergotenda Corradi 6x3 motorizzata, ripostigli in legno di pino (400x228x200 + 230x125x200) Mini piscina esterna riscaldata con idromassaggio Codice di Riferimento Agenzia: (2078920)

Delizioso Open Space di 50 mq arredato in via Giulia, al piano alto con ascensore, è molto luminoso. Posto al terzo piano di un elegante e caratteristico palazzetto seicentesco con ascensore, si trova nelle adiacenze via del Gonfalone e via dei Bresciani. Gode di affacci unici sulla facciata della splendida Chiesa di Santa Maria del Suffragio e l’ascensore arriva comodamente al piano. L'accesso avviene nel piccolo ingresso con armadio a muro e soppalco ripostiglio. L'unico ampio ambiente della casa è illuminato da due soleggiate finestre e sapientemente diviso da una struttura fissa. La zona giorno accoglie un tavolo per quattro commensali e un divano. La zona notte ospita un letto matrimoniale con grande testiera chesterfield, un comodino e un comò. La comoda cucina è separata dalla stanza e completamente attrezzata. Il bagno con doccia in cristallo è posto vicino all'ingresso, ha pianta quadrata e affacci interni, con un piccolo balcone. Recentemente ristrutturato, è caratterizzato lussuose finiture e soffitti alti. I toni caldi della pavimentazione in parquet del salone, si sposano perfettamente con i pavimenti in marmo e ardesia di bagno e cucina. La locazione è disponibile per un periodo di anni 3+2, con regime fiscale di cedolare secca intestato a persona fisica. E' richiesta una fideiussione bancaria. Non sono contemplate ipotesi di subaffitto o l’uso turistico. Rif. A000188 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 Codice di Riferimento Agenzia: A000188

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