Maneggio circolo

054AC35 Ancona circolo ippico 2000 mq di immobili adibiti a maneggio, stalle, selleria, country house, completamente condonati ma da ristrutturare. Completano la proprietà 35.000 mq circa di terreno, adibito a campi di maneggio, parcheggi, strade e vari. Il prezzo richiesto è di 250.000 trattabili. Affidaci il tuo immobile, non dovrai pensare più a niente. Con noi potrai usufruire di un servizio e di una competenza completa in materia di locazione, vendite, manutenzioni, ristrutturazioni, ecc, che ti permetteranno di vedere soddisfatta ogni tua singola esigenza. TECNOAFFARI IMMOBILIARE & VENTURINI COSTRUZIONI Via Bruno Buozzi 89 (Baraccola) AN cell: 348.5256351/3395301398 www.tecnoaffari.it / www.venturinicostruzioni.it

CIRCOLO IPPICO - MANEGGIO CON BOX. La struttura si trova nel in prossimità del centro storico di Mapello. Superficie complessiva di mq. 11.840, il terreno di forma rettangolare situato sulla sponda del torrente Dordo. L''area libera dalle costruzione è occupata in parte da uno spazio recintato adibito a maneggio, la restante area è destinata a giardino piantumato ed a spazi per l''esercizio dell''equitazione. La parte fabbricato per un totale di mq. 1996,59 comprende: Abitazione custode di mq. 75,64 Loggia al 1° piano di mq. 18,60 Porticato di mq. 327,35 Ufficio ed infermeria di mq. 42,32 Magazzino di mq. 26,23 Box cavalli di mq. 252,44 Maneggio coperto di mq. 836,36 Maniscalcia, selleria, ingresso maneggio di mq. 98,88 Fienile di mq. 103 Porticato sud e locale caldaia di mq. 52,97 Spogliatoi e servizi igienici di mq. 53,55 Loggia 1° piano sud e vano scale di me. 39,57 Ambiente soggiorno di mq. 69,68 ACE Classe G - EPI 234,82 Classe Energetica: G EPI: 220,00 kwh/m2 anno Codice di Riferimento Agenzia: V0677

MLS ID: 20551206-63. A 9 km dalla Reggia di Venaria e a pochi minuti dalla Mandria, vendiamo splendido appezzamento di circa 6 ettari, in cui all'interno troviamo un maneggio, una sala ristorazione e una villa di proprietà. Momentaneamente il maneggio è un circolo esclusivo dove poter passare qualche ora fuori dallo smog cittadino. La villa dispone di due appartamenti singoli, mentre la sala ristorazione di circa 150 mq ospita fino a 70 persone. La scuderia di circa 900 mq. ospita deliziosi purosangue, ma ben si presta per ulteriori altre attività Disponibili le planimetrie.

Complesso turistico sportivo e ricettivo da cielo a terra, sin dagli anni ottanta è stato un riferimento per le attività sportive amatoriali della zona nord-est di Roma, sia per la presenza di un buon numero di campi sportivi (tennis, calcetto, basket, pallavolo, oltre al maneggio, alle due piscine e al tiro con l'arco). Sia successivamente per la costruzione del Palaghiaccio, struttura unica in tutta la zona. Nel corso degli anni nel centro polisportivo sono stati inoltre organizzati grandi eventi sportivi e varie attività come rassegne di moda, mostre di pittura e di grafica, concorsi fotografici e concerti di musica classica. Entrando al suo interno attravers il portale d'ingresso, si incontra immediatamente la reception del circolo, nelle cui immediate adiacenze si trovano le piscine ed i campi di calcetto. Nella parte più bassa del compendio sono pertanto ubicate le strutture destinate alle attività prevalentemente a carattere sportivo, come il calcio ed il nuoto, mentre nelle pendici collinari sono situate le attrezzature dei servizi: la scuola alberghiera, la palestra, la scuola di danza, la pizzeria, l'albergo e la portineria. Alle spalle dell'albergo oltre la cabina elettrica, si trovano infine le scuderie ed i campi sportivi. Gli impianti sportivi sono in piena attività e sono aperti sia nei giorni feriali che in quelli festivi, ed accolgono bambini, ragazzi e adulti. I campi di calcetto sono affiliati alla società di calcio dell'AS Roma. Gli edifici ricompresi nel complesso immobiliare e distinti, secondo le procedure catastali per le categorie speciali, con le lettere dell'alfabeto, sono i seguenti (ad ecezione del Palaghiaccio che risulta da precedente accatastamento). A: Piscine; B: Palazzina polifunzionale; C: Reception; D: Spogliatoi campi calcio; E: Magazzini; F: Pizzeria; G: Scuderie; H: Spogliatoi campo retro albergo; I: Campo Calcetto; L: Campo Clacetto; M: Campo Calcetto; Non prende numerazione l'albergo la cui costruzione è stata interrotta. Il Palaghiaccio di mq. 3.300, l'impianto è dotato di un parcheggio di pertinenza di circa 19.000 mq; Complesso C composto dalle piscine coperte, da quelle scoperte e da un bar copre una superficie di mq. 1315, spazio esterno prato alberato di mq. 2000, metre al piano seminterra si trovano gli spogliatoi con i servizi mq. 534. Bar adiacente alle piscine di mq. 98; La Scuola Alberghiera è un Istituto professionale paritario per i Servizi Alberghieri e della Ristorazione, distribuita su due piani di mq. 696; La Palestra e la Scuola di Danza di mq. 444, spogliatoi e servizi igienici di mq. 139;Ristorante di mq. 493, servizi igienici di mq. 105;Pizzeria di mq. 172;Il chiosco di mq. 92 adibito a segreteria dei campi di calcio;Spogliatoi in muratura e dei prefabbricati, il piccolo bar e dei magazzini è di mq. 384. OFFERTA MINIMA € 2.436.329 Codice di Riferimento Agenzia: Mezzaluna, 1

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