Merli 3355636517 tutti

San Sisto, a due passi da tutti i servizi, in palazzina del 1990, con ascensore e portiere, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano di mq 110 ca., con garage e fondo di mq. 17 ca., così composto: ingresso, grande soggiorno con affaccio sul balcone vivibile, cucinotto abitabile per due persone, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, entrambi con finestra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo; spese condominiali mensili EURO 80,00 ca.. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno e serrande in pvc, pavimenti tutti in monocottura. In zona sono presenti, ospedale Santa Maria della Misericordia, scuole, super mercati, posta, farmacie e negozi di vario genere oltre a tutti i servizi per il trasporto pubblico e comunali. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 3355636517 CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 17 Ubicazione: Via antimo Liberati, San Sisto, Perugia, , Italia Latitudine: 43.08392 Longitudine: 12.33827

Collestrada, in piccola palazzina a mattoncini di soli tre piani, con ascensore, del 1999, disponiamo di appartamento di mq 90 ca., posto al secondo piano, con garage di mq 21 ca. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo. Ottima esposizione, il riscaldamento è autonomo. Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi a taglio termico acustico, serrande in PVC, inferriate e zanzariere, pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nelle camere. L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Zona circondata da verde, sono presenti, posta, farmacia, supermercati, parchi pubblici, chiese, asili, scuole. Per questo immobile prendiamo appuntamenti a partire dal 8 aprile. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità contattare Michele Merli 3355636517 CLASSE ENERGETICA: C 101,13 kWh/m3 a Spese: 420 Anno: 1999 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 21 Ubicazione: strada Ospedalone San Francesco, Collestrada, Perugia, , Italia Latitudine: 43.08529 Longitudine: 12.47744

Colle Umberto, in casa bifamiliare divisa in orizzontale, costruita nel 1967, composta al piano terra da fondi e garage, al piano primo e secondo da due appartamenti; oltre corte comune, giardino privato con annesso e un appezzamento di terreno edificabile. La proprietà qui messa in vendita trattasi di: - Appartamento di mq 117 ca. posto al piano secondo (ultimo) di classica suddivisione all'italiana, e così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone di mq 6,00 ca., disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno con finestra. - Fondo di mq 37 ca. posto al piano terra, con camino e bagno. - Garage di mq 16 ca. - Annesso di mq 24 ca. - Corte esclusiva di mq 183 ca. - Terreno edificabile di mq 268 ca. con una capacità di ca 403 mc. Ottima esposizione, il riscaldamento è autonomo, non ci sono spese condominiali. Nella corte comune al fabbricato c'è un pozzo. Finiture: Il portone d'ingresso e le porte sono in legno, gli infissi sono in legno con doppi vetri, zanzariere, serrande in pvc, i pavimenti sono tutti in monocottura e marmo. Zona residenziale e tranquilla; sono presenti, parchi pubblici, supermercati, posta, farmacia, chiese, asili e scuole. Per info e appuntamento telefonare a Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità Per info e appuntamento telefonare a Michele Merli 335.5636.517 CLASSE ENERGETICA: F 210,99 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 183 mq Box: 16 Ubicazione: strada cenerente colle umberto, Colle Umberto I, Perugia, , Italia Latitudine: 43.17207 Longitudine: 12.31746

Perugia, Vestricciano, vicinanze Toppo Fontanelle e San Vetturino, in zona residenziale tranquilla e molto panoramica, ma vicino a tutti i servizi più importanti, disponiamo di villa singola costruita nel 1995. La villa, disposta su tre livelli, di mq 380 ca. è completamente recintata con lastrico e giardino ben curato, di mq 1500 ca., e' così composta: -Piano seminterrato: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina di mq 60 ca., bagno lavanderia con finestra, ripostiglio, oltre portico d'ingresso completamente verandato di mq 52 ca. e giardino. Oltre garage di mq 40 ca. -Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni con finestra di cui uno nella camera principale, terrazzo di mq 80 ca. con porticato di mq 20 ca. e accesso al giardino. Possibilità di creare la terza camera. -Piano primo mansardato così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina vivibile, terrazzo panoramico, 2 stanze, altro terrazzo, bagno con finestra tipo lucernario, ampia soffitta. Finiture di ottimo livello, tutti i pavimenti sono in porcellana nella zona giorno e in parquet nella zona notte, i portone sono in legno, le porte sono in legno, gli infissi sono in legno con vetri termici e persiane, impianto d'allarme volumetrico e perimetrico, predisposizione per aria condizionata. Per info e appuntamento telefonare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. CLASSE ENERGETICA: E 132,98 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1995 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 380 Giardino: , 1500 mq Box: 40 Ubicazione: Vestricciano, ponte della pietra, Perugia, , Italia Latitudine: 43.07592 Longitudine: 12.37509

Ellera di Corciano, vicino a tutti i servizi, in palazzo a mattoncini del 2008, con ascensore, disponiamo di bilocale di mq 41 ca., posto al piano terra, con terrazzo di mq 9 ca., e garage di mq 28 ca. L'appartamento è così composto: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo. L'appartamento è completamente arredato con mobili di stile attuale ed è dotato di pompa di calore (caldo/freddo), con due split, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è attualmente locato, senza garage, con scadenza contratto 31/03/2026, ad EURO 350,00 + condominio EURO 30,00 Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi a taglio termico acustico, serrande in PVC, pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nella camera. Zona servita da autobus di linea, sono presenti supermercati, posta, farmacia, centri commerciali, parchi pubblici, chiese, asili e scuole. Per info: Merli Michele 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: F 319400 kWh/m3 a Spese: 360 Anno: 2008 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 41 Giardino: , 0 mq Box: 28 Ubicazione: , Ellera, Corciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Fontignano a soli 20 minuti dal Polo Ospedaliero di Santa Maria della Misericordia e 10 minuti dal Lago Trasimeno disponiamo di casa singola di mq 200 ca., con corte e giardino di mq 500 ca.; la casa è stata costruita nel 1970, ed è disposta su due livelli. Al piano terreno troviamo il garage di mq 41 ca., un fondo di mq 40 ca., e un portico di mq 40 ca.. Al piano terra rialzato troviamo l'abitazione, composta di: ingresso, tinello e cucinotto, sala con terrazzo vivibile, con vista panoramica a sud, tre camere matrimoniali e bagno con finestra. Finiture: Portone in alluminio, porte in legno, infissi in alluminio, serranda in pvc e zanzariera pavimenti in marmo e maiolica del periodo. L'immobile è da ristrutturare. Zona molto tranquilla, nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi, farmacia, scuola, supermercati, chiese, poste..ecc. Nota: Riteniamo importante, soprattutto per nuclei familiari numerosi, informarvi che adiacente al confine del giardino della casa, abbiamo in vendita una porzione di cielo terra, diviso in due appartamenti subito abitabili, di mq 160 ca. con annessa corte di mq 500 ca.. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. CLASSE ENERGETICA: G 342,44 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 500 mq Box: 41 Ubicazione: Via Arezzo, Fontignano, Perugia, , Italia Latitudine: 43.02241 Longitudine: 12.19314

Castel del Piano, a circa 1,5 km dall'ospedale Santa Maria della Misericordia, vicino a tutti i servizi, in palazzina a mattoncini, con ascensore, di recente costruzione (2007), disponiamo di appartamento di mq 54 ca., posto al sesto, ed ultimo, piano, con balcone coperto di mq 12 ca. e un garage di mq 15 ca. posto al piano interrato. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso e balcone vivibile con affaccio aperto vista tramonto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra. Riscaldamento autonomo, spese condominiali EURO 35/mese. L'appartamento è locato con contratto fino al 31/12/2024, mentre il garage è libero subito. L'inquilino è felice di prorogare la durata della locazione. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi a taglio termico acustico, serrande in PVC, pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Zona servitissima, a 200 metri dal centro commerciale ove sono presenti posta, farmacia, supermercati, negozi di vario genere, studio medico con pediatri e medici di base, oltre a parchi pubblici, pista ciclabile, chiese, asili e scuole. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. CLASSE ENERGETICA: D 158,14 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2007 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 54 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: Via Fausto Luciani, Castel del Piano, Perugia, , Italia Latitudine: 43.06401 Longitudine: 12.30583

Strozzacapponi, in zona residenziale, tranquilla, ma ben collegata alle principali vie di comunicazioni, vicino ai principali servizi, a circa 2 km dall'ospedale Santa Maria Della Misericordia, disponiamo di porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, divisibile in due appartamenti di mq 115 ca ciascuno. La villetta è stata costruita nel 2002 ed è disposta su tre livelli, per una metratura complessiva di mq 350 ca.; è completamente recintata con lastrico e giardino di mq 350 ca., ed è così composta: -Piano seminterrato mq 115 ca.: ampio salone rustico con angolo cucina, camino e wc/lavanderia. -Piano terra mq 115 ca.: Portico d'ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e canna fumaria per eventuale camino, tre camere matrimoniali, due bagni, entrambi con finestra, piccolo terrazzo. -Piano primo mansardato mq 115 ca.: ingresso, soggiorno con angolo cucina, terrazzo panoramico, 3 camere e due bagni. Finiture di ottimo livello, tutti i pavimenti sono in gress, portone blindato, le porte sono in legno laccate, gli infissi sono in legno con vetri doppi a taglio termico e acustico, le persiane in alluminio, l'appartamento al piano terra è dotato di pompa di calore con split nella zona giorno e nella zona notte. Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Prezzo EURO 350.000,00 Classe energetica: “G” I.P.E. 240.050 Kwh/mq annuo CLASSE ENERGETICA: G 240,05 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2002 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 350 mq Box: 0 Ubicazione: Via Carlo rusconi, Strozzacapponi, Perugia, , Italia Latitudine: 43.07345 Longitudine: 12.31727

San Mariano, in zona residenziale con tutti servizi a due passi, in piccola palazzina di recente costruzione (2007), con ascensore, disponiamo di appartamento posto al piano secondo di mq 55 ca. con balcone di mq 16 ca. oltre garage di mq 16 ca. posto al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento è arredato; ottimo ad uso investimento. Finiture di ottimo livello paragonabili al nuovo, i pavimenti sono in gress, la serranda del finestrone è elettrica, gli infissi sono in legno con vetro doppio a taglio termico acustico. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 35,00 EURO/mese. L'immobile è attualmente locato con cedolare secca al 10% e riduzione tari del 25%, ad EURO 400/mese + spese condominiali. Ottimo affaccio ad ovest, tutti i maggiori servizi a due passi, oltre scuole, asili, posta, farmacia, supermercato, pizzerie, bar, pasticceria, ci sono anche chiesa, parco per animali, pista ciclabile. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 CLASSE ENERGETICA: D 77491 kWh/m3 a Spese: 420 Anno: 2007 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 55 Giardino: , 0 mq Box: 16 Ubicazione: via Amendola, San Mariano, Corciano, , Italia Latitudine: 43.08901 Longitudine: 12.30666

San Mariano, in zona residenziale con tutti servizi a due passi, in piccola palazzina di recente costruzione (2007) con ascensore, disponiamo di appartamento posto al piano secondo di mq 55 ca. con balcone di mq 8 ca. oltre garage di mq 16 ca. posto al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno e balcone, completamente arredato; ottimo ad uso investimento. Finiture di ottimo livello paragonabili al nuovo, i pavimenti sono in gress, la serranda del finestrone è elettrica, infissi in legno con vetro doppio a taglio termico acustico. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 35,00 EURO/mese. Attualmente locato e libero il 31/01/2027 ad EURO 420,00/mese. Ottimo affaccio ad ovest, tutti i maggiori servizi a due passi, oltre scuole, asili, posta, farmacia, supermercato, pizzerie, bar, pasticceria, ci sono anche chiesa, parco per animali, pista ciclabile. Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 CLASSE ENERGETICA: D 71,34 kWh/m3 a Spese: 420 Anno: 2007 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 55 Giardino: , 0 mq Box: 16 Ubicazione: Via Petri, San Mariano, Corciano, , Italia Latitudine: 43.08854 Longitudine: 12.30609

Perugia, via Teano, vicino a tutti i servizi, in palazzo a mattoncini del 1967, senza ascensore, disponiamo di bilocale di mq 63 ca., posto al piano quarto (ultimo), con terrazzo di mq 3,5 ca., e soffitta di mq 12 ca. L'appartamento è da ristrutturare ed è così composto: Ingresso, cucina abitabile, sala (o seconda camera) camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo. Le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo. Finiture: portone in legno, porte in legno, infissi in legno, serrande in legno, pavimenti in graniglia. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.5636517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 319400 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 63 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Teano, , Perugia, , Italia Latitudine: 43.09998 Longitudine: 12.37665

Perugia, via Teano, vicino a tutti i servizi, in palazzo a mattoncini del 1967, senza ascensore, disponiamo di appartamento di mq 105 ca., posto al piano quarto (ultimo), con terrazzi di mq 12 ca., e soffitta di mq 18 ca. L'appartamento è abitabile, ed è così composto: Ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e due terrazzi. Le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo. Finiture: portone in legno, porte in legno, infissi in legno, serrande in legno, pavimenti in graniglia. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.5636517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 319400 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 105 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Teano, , Perugia, , Italia Latitudine: 43.09998 Longitudine: 12.37665

Case Bruciate, in palazzina a mattoncini del 75, senza ascensore, disponiamo di appartamento finemente ristrutturato di mq 68 ca., posto al terzo piano, con due terrazzi, garage e fondo posti al piano terra. Lappartamento gode di una buona esposizione ad ovest ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ben diviso dalla zona divani, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno con finestra e due terrazzi. Riscaldamento autonomo, spese condominiali EURO 33/mese. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro doppio taglio termico acustico, serrande in PVC, tutto i pavimenti sono in parquet tranne in bagno e in prossimità dellangolo cottura, i quali sono in gress porcellanato. Case Bruciate è un quartiere che, oltre alla tranquillità, offre tutti i servizi, scuole, asili, chiese, negozi e supermercati, oltre parchi pubblici e ampi parcheggi. Grazie alla stazione del minimetró è ben collegata a tutte le zone della città. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi allimmobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, lagente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1975 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: via omicini, Case Bruciate, Perugia, , Italia Latitudine: 43.10781 Longitudine: 12.37351

Ramazzano, piccola frazione ben servita e collegata alla super strada, in piccolo contesto residenziale di recente costruzione (2008), disponiamo di appartamento mansardato posto al piano primo(ultimo) di mq 70 ca., con giardino ad uso esclusivo di mq 40 ca, oltre taverna e garage. L'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e due terrazzi. Nella taverna c'è un bagno con doccia. L'appartamento è stato ricavato dalla divisione di una villetta a schiera; dal garage si accede direttamente alla taverna e all'abitazione. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro doppio, persiane in alluminio, oltre predisposizione per pannello solare termico, fotovoltaico, antifurto e condizionamento. Zona circondata da verde pubblico, nelle immediate vicinanze, posta, farmacia, supermercati, negozi, parchi pubblici, chiese, asili, scuole. Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale, pertanto si invita il cliente a verificarli con l'agente immobiliare. CLASSE ENERGETICA: G 175,25 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2008 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 40 mq Box: 20 Ubicazione: , Ramazzano, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Perugia, Fontignano a soli 20 minuti dal Polo Ospedaliero di Santa Maria della Misericordia e 10 minuti dal Lago Trasimeno disponiamo di porzione di cielo terra di mq 160 ca., con garage di mq 20 ca., corte e giardino di mq 500 ca.; il cielo terra, costruito nel 1986, è diviso in due appartamenti, ristrutturati nel 2007, accatastati come unico appartamento; entrambi con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo; nella corte comune c'è una pergola. L'immobile è così suddiviso: - Appartamento piano Terra: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno. - Appartamento piano primo: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura ben diviso, con possibilità di creare la cucina abitabile, terrazzo con bellissima vista panoramica, due camere matrimoniali e bagno con finestra, oltre soffitta e garage. Finiture: Portone blindato, porte in legno massello, infissi in legno con doppio vetro taglio termico acustico, zanzariera e persiana in alluminio, pavimenti decorati, A/C con pompa di calore. Zona molto tranquilla, nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi, farmacia, scuola, supermercati, chiese, poste..ecc. Nota: Riteniamo importante, soprattutto per nuclei familiari numerosi, informarvi che adiacente al confine del giardino del cielo terra, abbiamo in vendita una casa singola, da ristrutturare, di mq 200 ca. con annessa corte di mq 500 ca.. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 CLASSE ENERGETICA: G 307,44 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1986 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 500 mq Box: 20 Ubicazione: Via Parini, Fontignano, Perugia, , Italia Latitudine: 43.02759 Longitudine: 12.18994

Splendido appartamento su due livelli con terrazzo, balcone, giardino con casetta indipendente, oltre posto auto coperto a Sant'Arcangelo! Vieni a scoprire questa proprietà recentemente ristrutturata situata nel cuore di Sant'Arcangelo, a breve distanza dai principali servizi. Con un ingresso indipendente, questo appartamento di circa 100 mq offre spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Al piano terra troverai un'accogliente cucina abitabile che si affaccia su un ampio terrazzo con accesso al giardino perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano una pratica lavanderia e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, troviamo un soggiorno, una luminosa camera matrimoniale, una cameretta con balcone privato, e un ulteriore bagno finestrato, oltre ad un utilissimo ripostiglio. Il comfort è garantito anche dalle moderne dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e stufa idro-pellet, nonché il pannello solare per la produzione di acqua calda. Esternamente, un grazioso giardino di circa 200 mq offre uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre un comodo posto auto coperto da 20 mq garantisce praticità. Non dimentichiamo la casetta indipendente di circa 57 mq, composta da un fondo e un forno, con una corte esclusiva, servita da un pozzo, utilissimo per annaffiare le piante da frutto e i fiori. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi interni in alluminio con vetri doppi a taglio termico acustico, persiane in alluminio e inferriate al piano terra. Inoltre, le zanzariere assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contatta Michele Merli al 335.5636.517. Tutti i dettagli forniti sono garantiti in buona fede dal proprietario. CLASSE ENERGETICA: G 195,6 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 200 mq Box: 0 Ubicazione: via della sapienza, SantArcangelo, Magione, , Italia Latitudine: 43.0849 Longitudine: 12.16051

Perugia, Ferro di Cavallo, in zona ben servita, con tutti i servizi a due passi, in palazzo ben abitato, costruito nel 1983 con ascensore, disponiamo di appartamento, di mq 75 ca., con garage al piano sottostrada. L'appartamento, posto al primo piano, è molto luminoso ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso, camino e ripostiglio uso lavanderia, due camere, bagno con vasca e finestra, terrazzo, oltre garage. Il riscaldamento è autonomo, spesa mensile EURO 48,00. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Ottimo anche per uso investimento. Per appuntamenti chiamare Michele Merli 335.5636517 CLASSE ENERGETICA: G 184,3 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1983 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 73 Giardino: , 0 mq Box: 18 Ubicazione: via delle caravelle, Ferro di Cavallo, Perugia, , Italia Latitudine: 43.10455 Longitudine: 12.34345

Perugia, località Poggio Pelliccione, collina sovrastante Ponte Rio, a 4 km dal centro storico del capoluogo, a 14 km da Assisi, a 12 km dall'aeroporto San Francesco d'Assisi e a 3 Km dall'ingresso della quattro corsie, in posizione dominante, disponiamo di casale, disposto su due livelli, di mq 490 ca., circondato da circa 5.000 mq di terreno, con possibilità di acquistare a parte altri 14 ettari di terreno, (10 Ha seminativo e 4 Ha bosco), al prezzo da concordare in base alla metratura. Il casale è stato in parte ristrutturato nel 1990. Alzato di un piano di mq 125 ca. mansardato ad uso soffitta(attualmente senza accesso), costruita la scala in cemento armato, rifatto il tetto con guina. Nella parte vecchia sono state messe le chiavi anti sismiche. Rifatti gli impianti i pavimenti e i bagni dell'appartamento al primo piano. Il casale è costituito da tre subalterni costituiti da:  Appartamento di mq 225 ca. composto di: Soggiorno con camino e angolo cottura facilmente divisibile, 6 camere e due bagni al piano primo, oltre fondi al piano terra.  Fienile posto al piano terra, di mq 100 ca. e con altezza di metri 2,70  Porzione del casale da ristrutturare di mq 165 ca. composto di: salone con camino, due camere e bagno al piano primo, oltre fondo, magazzino e cantina al piano terra. Finiture: Nell'appartamento ristrutturato le porte sono in legno, gli infissi in legno con vetro doppi senza persiane, i pavimenti sono in monocottura; il riscaldamento con idrocamino, mentre il piano cottura con bombola a gas. La rete del metano passa lungo la strada principale a circa 15 metri dal casale. Il casale è allacciato alla conduttura dell'acqua pubblica, nella proprietà c'è anche il pozzo. Completa la proprietà un annesso agricolo, il cui costo è a parte, in quanto, trovandosi ad una distanza dal casale inferiore a 50 metri, è possibile ristrutturare chiedendo il cambio d'uso in abitazione civile. La proprietà dispone di 14 ettari di terreno e valuta proposte inerenti tale fabbricato con annesso terreno da frazionare a seconda delle esigenze. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Prezzo EURO 260.000 Classe energetica: “G” I.P.E. 281,850 Kwh/mq annuo CLASSE ENERGETICA: G 281,85 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1940 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 490 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada di poggio pelliccione, Ponte Rio, Perugia, , Italia Latitudine: 43.137 Longitudine: 12.42175

Castel del Piano, in zona di ampio passaggio e altissima visibilità, disponiamo di negozio, di mq 170 ca., in fase di ristrutturazione. Il negozio, posto al piano terra con vetrine fronte strada, gode di un ampio parcheggio ed è indicato per qualsiasi tipo di attività o studio professionale. Attualmente si presenta come unico locale con bagno e antibagno, ma è facilmente modulabile.. I locali vengono consegnati con impianti e finiture nuove, appena collocate con possibilità di personalizzazione. Ottime finiture, pavimenti tutti in gress porcellanato, il riscaldamento con pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. No canna fumaria. Negozio: mq 170 ca. Richiesta EURO 1.700,00 Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Classe energetica: “F” I.P.E. 53,0 kWh/mq annuo CLASSE ENERGETICA: F 53 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Einaudi, Castel del Piano Umbro, Perugia, , Italia Latitudine: 43.12417 Longitudine: 12.3721

Castel del Piano, in zona di ampio passaggio e altissima visibilità, disponiamo di negozio, di mq 70 ca., in fase di ristrutturazione. Il negozio, posto al piano terra con vetrine fronte strada, gode di un ampio parcheggio ed è indicato per qualsiasi tipo di attività o studio professionale. Attualmente si presenta come unico locale con bagno e antibagno, ma è facilmente modulabile. Riscaldamento con termoconvettori. Importante: a fianco del negozio c'è un altro locale di mq 100 ca. che permette al cliente di scegliere la metratura più adeguata alle proprie esigenze. La richiesta e di EURO 10/mq con le seguenti superfici utili: – 70 mq – 100 mq – 170 mq. I locali vengono consegnati con impianti e finiture nuove, appena collocate con possibilità di personalizzazione. Ottime finiture, pavimenti tutti in gress porcellanato, il riscaldamento con pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. Negozio: mq 70 ca. Richiesta EURO 700,00 (non trattabili) Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Classe energetica: “F” I.P.E. 53,0 kWh/mq annuo CLASSE ENERGETICA: F 53 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via strozzacapponi, Castel del Piano, Perugia, , Italia Latitudine: 43.06541 Longitudine: 12.31185

In zona residenziale e tranquilla, vicina a tutti i servizi e a due passi dall'ospedale, in palazzo a mattoncini del 1983, disponiamo di appartamento, di mq 65 ca., posto al terzo piano con garage di mq 18 ca.. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ben diviso, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e terrazzo vivibile, oltre garage. L'appartamento è attualmente locato ad EURO 460/mese; viene venduto arredato; riscaldamento autonomo, EURO 40/mese. Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Appartamento: mq 65 ca. Garage: mq 18 ca. Finiture: portone in legno, porte in legno, infissi in legno e tapparelle, pavimenti in monocottura. Spese condominiali: 40,00. Richiesta EURO 102.000 Classe energetica: “E” I.P.E. 83.241 Kwh/mq annuo CLASSE ENERGETICA: E 83241 kWh/m3 a Spese: 480 Anno: 1983 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 18 Ubicazione: san sisto, San Sisto, Perugia, , Italia Latitudine: 43.08431 Longitudine: 12.34782

Collestrada, versante S. Egidio, in piccola palazzina di recente costruzione, con ascensore, disponiamo di appartamento di mq 85 ca., posto al primo piano, con garage di mq 26 ca, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ben diviso, due camere, due bagni (uno con vasca e finestra, l'altro con doccia, senza finestra) e due balconi. Vendita in collaborazione con l'agenzia Esedra immobiliare. L'appartamento è arredato di cucina e arredi bagno. Il riscaldamento è autonomo. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi a taglio termico acustico, serrande in PVC, pavimenti tutti in parquet. Zona circondata da verde pubblico, sono presenti, posta, farmacia, supermercati, centro commerciale, parchi pubblici, chiese, asili, scuole. Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Anno di costruzione: 2007 Appartamento: mq 85 ca. Garage: mq 26 ca. Spese condominiali: EURO 30,00/mese Richiesta: EURO 120.000 Classe energetica: “E” I.P.E. 79.87 kWh/mq annuo Epi 12.259 kWh/mq annuo CLASSE ENERGETICA: E 79,87 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2007 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 0 mq Box: 26 Ubicazione: collestrada, Collestrada, Perugia, , Italia Latitudine: 43.08485 Longitudine: 12.4789

Castel Del Piano, in zona residenziale, tranquilla, ma ben collegata alle principali vie di comunicazioni, vicino ai principali servizi, a circa 3 km dall'ospedale Santa Maria Della Misericordia, disponiamo di casa indipendente di ampia metratura, mq 290 ca., con terrazzi per complessivi mq 70 ca., oltre un bellissimo parco/giardino, di mq 2.300 ca., con pozzo, adiacente un frutteto e un terreno agricolo per una metratura complessiva di mq 8.955 ca.. Al centro dell'immobile c'è la vecchia fornace, un ambiente chiuso di mq 65 ca., accatastato come magazzino. Facilmente divisibile in due unità abitative, la casa, gode di due ingressi indipendenti ed è dislocata quasi per l'intera metratura al piano terra, con due camere e un bagno al piano primo e una piccola cantina di mq 30 ca. al piano 1S. La parte più antica è stata costruita negli anni 60', mentre nel 97' è stata in parte ristrutturata. Nel 2017 sono stati rifatti due tetti, uno in legno ventilato con travi a vista e l'atro è stato smantellato fino alla soletta, inseriti dei pannelli coibentanti di 6 cm., oltre guaina e copertura. L'immobile è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, studio con camino, cucinotto, tinello, due camere, bagno, lavanderia e cantina, oltre, dal secondo ingresso, soggiorno, cucina con camino, wc, scala di collegamento al piano superiore, dove troviamo un terrazzo di mq 58 ca., una camera matrimoniale con piccolo terrazzo di mq. 11 ca., cameretta e bagno con finestra. Finiture di ottimo livello nella parte ristrutturata, con pavimenti in cotto e gress porcellanato, mentre in monocottura nella zona non ristrutturata. Gli infissi sono in legno con vetro doppio, persiana in legno, dotati di zanzariera. Nella zona giorno ci sono due camini e una stufa pellet, oltre pompa di calore con uno split nella zona giorno e un secondo split all'interno della camera. Per appuntamenti o informazioni contattare Michele Merli 335.5636517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. CLASSE ENERGETICA: G 240050 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 290 Giardino: , 2300 mq Box: 0 Ubicazione: Strada canonica, Castel del Piano, Perugia, , Italia Latitudine: 43.06474 Longitudine: 12.31987

San Sisto, parte alta vicino all'ospedale, in palazzo a mattoncini con ascensore, del 1978, disponiamo di appartamento posto al piano sesto di mq 115 ca. con garage di mq 20 ca.. L'appartamento è così composto: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, wc con doccia, 2 terrazzi, uno lato cucina mentre l'altro, abitabile, lato soggiorno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, rifatti tutto l'impianto idrico, i pavimenti della parte giorno e dei bagni, oltre i rivestimenti; le porte sono in legno, gli infissi in legno con vetro doppio e serrande, i pavimenti sono in gress porcellanato nel reparto giorno e nei bagni, mentre in parquet nella zona notte, il riscaldamento è centralizzato del tipo nuova generazione con conta calorie per il consumo autonomo del riscaldamento. Sono stati rifatti i cordoli, terrazzi e l'impermeabilizzazione di tutto il piazzale condominiale. Per appuntamenti o informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità CLASSE ENERGETICA: G 249,14 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1978 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 115 Giardino: , 0 mq Box: 20 Ubicazione: via cimarosa, San Sisto, Perugia, , Italia Latitudine: 43.08463 Longitudine: 12.34995

In vendita, a soli 500 metri dal centro di Torgiano, si trova questa porzione di casa rustica disposta su due livelli, situata in una zona collinare con vista panoramica sulla campagna sottostante e il fiume Chiascio, ove si puó percorrere una pista campestre lungo i suoi argini. La proprietà offre un'ampia corte esclusiva e un grande terrazzo con un piacevole pergolato in legno, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'abitazione, di circa 170 mq, vanta un ingresso indipendente, un luminoso soggiorno-cucina, una camera da letto, una scala che conduce al piano superiore, dove troviamo altre due camere da letto, uno studio, un bagno e il terrazzo parzialmente coperto dal pergolato. La zona è estremamente tranquilla. L'abitazione è parte di un piccolo residence recintato senza condominio. I proprietari si autogestiscono dividendo le piccole spese di gestione. All'interno del residence, nel piazzale comune vi sono due parcheggi riservati con la possibilità di parcheggiare fino 4 auto. Le finiture seguono le caratteristiche del casale umbro, con pavimenti in cotto originale e travi a vista con pianelle che conferiscono un fascino rustico e accogliente all'ambiente. L'immobile è stato ristrutturato nel 1990 e nel 2010, è dotato di caldaia a metano, di stufa a pellet e di stufa a legna, oltre un camino. Nel piano superiore è dotato di motore inverter per la produzione di aria fredda e calda. Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, si invita i clienti a verificarli insieme all'operatore che ha inserito l'annuncio. Per visite o ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.5636517 CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 50 mq Box: 0 Ubicazione: via Olivello, , Torgiano, , Italia Latitudine: 43.02367 Longitudine: 12.4392

Ferro di Cavallo, in zona tranquilla, disponiamo di appartamento situato al piano terra con garage di mq 30 ca.; l'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, bagno con doccia e finestra, wc e due terrazzi (quello nella zona giorno è panoramico e vivibile). Riscaldamento autonomo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con i seguenti interventi: tinteggiatura in bianco, sostituzione della vasca con doccia nel bagno principale, levigatura e lucidatura del parquet, e sostituzione della caldaia con una a condensazione. Finiture: portone blindato, porte il legno, infissi in legno con vetri doppi e serrande, pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nel reparto notte. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Per appuntamenti o informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 CLASSE ENERGETICA: E 170491 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 30 Ubicazione: Via Del Tempo Libero, Ferro di Cavallo, Perugia, , Italia Latitudine: 43.10749 Longitudine: 12.35018