Mezzane vecchie cotto

Montecarlo, contesto di fine corte, grande terratetto in buone condizioni di conservazione libero su due lati. L'immobile misura mq. 190 su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2003. Pavimento in cotto, infissi in legno, tetto rifatto, riscaldamento a GPL, soffitti con travi, travicelli e mezzane. Al Piano terra il pavimento è in cotto toscano nuovo, al Piano Primo in cotto di mezzane vecchie. Il piano Terra è composto da: ingresso in grande sala comunicante con altrettanto grande soggiorno con caminetto comunicante con la sala da pranzo con un altro caminetto, bagno di servizio con antibagno, cucina abitabile, scala di accesso al Piano superiore dove troviamo: tre camere matrimoniali molto grandi di cui una con vano armadio,bagno finestrato con doccia. bagno più piccolo uso lavanderia. Corredato da resede pavimentata e circa mq. 200 di terreno poco discosto con piccolo annesso con vecchio forno a legna e posti auto esclusivi. Corredato inoltre da un ripostiglio esterno sottoscala. Classe Energetica G - 400,25 KWh/mq annuo. Nota Bene: l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione dell'immobile. Il prezzo è un poco trattabile. Codice di Riferimento Agenzia: TF058

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 5vani Cucina: Abitabile La proprietà è inserita in un antico agglomerato di case rurali in contesto paesaggistico suggestivo, in località tranquilla e verde a circa 20 minuti dalla città di Lucca, e 30 minuti dalla Versilia, con esposizione sul versante a sud ovest della collina con veduta panoramica. Il contesto è caratterizzato da vecchie case contadine in parte ristrutturate, inserite tra terreni coltivati a frutteto, uliveto, vigneto e bosco, il tutto molto ben curato e mantenuto.La casa è inserita tra altre abitazioni di uguale tipologia, in posizione centrale con piccolo spazio privato sul fronte sud-est, un porticato sul lato ovest ed un appezzamento di terreno pianeggiante poco distante da utilizzare come giardino. Interamente ristrutturata, con i solai in travi e mezzane originari accuratamente sabbiati, con tetto nuovamente ricostruito con travature in legno e mezzane in cotto, dotato di lucernario apribile.Negli interni i lavori svolti hanno saputo valorizzare l’originalità della struttura evidenziando parti strutturali originarie accostandole ad elementi moderni.L’abitazione si compone al piano terra da un vano ingresso -soggiorno con caminetto in pietra, una cucina abitabile con affaccio sul porticato esterno e un vano predisposto per lavanderia e bagno. Al piano primo si trovano una camera matrimoniale con vano armadio, un disimpegno, un bagno con doccia, ed un ampio disimpegno con vano scala; al piano secondo si dispongono un bagno con lucernario, un vano mansarda e un vano aperto sulla scala.Tutti gli infissi sono nuovi e gli esterni con vetrocamera. Gli impianti sono nuovi, compresa la fossa biologica, l’impianto di riscaldamento con termosifoni è da ultimare e predisposto per caldaia a pellet. Rif: A0216 - Mq: 127 - Locali: 5 - Classe energetica: Non disponibile - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: L'oliveta Immobiliare

Cod.11167 - Questo grazioso rustico indipendente gode della posizione più incantevole di un borgo del Lungomonte Pisano: tutto intorno si dipana un antico agglomerato di case, sovrastato dalle cime del Monte Pisano e dalla inconfondibile Rocca della Verruca. Varcato un primo cancello automatico si attraversa il terreno del vicino, godendo del diritto di passo: si arriva così al cancello che immette all’interno della proprietà in vendita. Parcheggiata l’auto a fianco della tettoia, utilizzata come garage, ci troviamo nel bel giardino esclusivo di circa 400 mq, che circonda su tre lati l’immobile. Lo spazio esterno è stato ripristinato amorevolmente dall’attuale proprietaria, che ha optato per un aspetto di “ordine disordinato” tipico dei giardini inglesi. Qui troviamo un gazebo per cene estive all’aperto, una comoda pila con vicino l’attacco per la lavatrice, due fonti di acqua provenienti da una polla, ideali per l’irrigazione durante la stagione più calda e vari alberi da frutto oltre ad essenze tipiche del Monte Pisano. Il rustico è felicemente disposto su un unico livello con una superficie di circa 90 mq così suddivisa: sul lato sinistro dell’ingresso è presente il bel camino perfettamente funzionante e certificato, con angolo lettura. Questo spazio è diviso dalla cucina abitabile grazie ad un antico arco in cotto appoggiato su colonne dello stesso materiale. La cucina, vero cuore della casa, è caratterizzata da ampie e bellissime finestre che ci ricordano ancora un cottage inglese: è in muratura ed è completa di tutti gli elettrodomestici quali fuochi/forno e lavastoviglie. Poco oltre una nicchia con soffitti in mezzane di cotto ospita tavolo e sedie per pranzare. Sul lato destro dell’ingresso ancora parte della zona giorno con l’angolo tv. Poco oltre si trova invece la zona notte con grande bagno finestrato, camera singola o studio e camera matrimoniale, con altezze tali da poter essere in parte soppalcata. La ristrutturazione è avvenuta nel pieno rispetto dei materiali originali ed ha consentito di sfruttare a pieno lo spazio disponibile. Non vi sono lavori da fare; recentemente le vecchie finestre sono state sostituite con nuovi infissi certificati con vetri antintrusione pertanto l’acquirente può godere delle detrazioni fiscali relative agli anni rimanenti, al momento del rogito notarile. www.casain24ore.it

Antico casale toscano di grande charme in vendita a Camaiore, finemente ristrutturato, con piscina e dependance, immerso nella splendida campagna a pochi minuti dal centro storico e dal mare della Versilia. Il casale in vendita a Camaiore, risulta circondato da un ampio giardino di circa 5.000 mq quasi interamente pianeggiante e completamente recintato, piantumato con olivi, castagni e frutteto, dal quale si gode di una bella vista collinare. La proprietà, originariamente una tipica casa colonica della campagna Toscana, ha subito una completa e ricercata ristrutturazione nel 2003, grazie al sapiente gusto degli attuali proprietari. Oggi il casale in vendita, si distingue per il suo stile sobrio ed elegante, dove gli elementi della tradizione toscana vengono sapientemente abbinati ai moderni confort per rendere questa meravigliosa dimora un'abitazione accogliente e funzionale. Il casale principale misura 280 mq disposti su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno "open space", caratterizzata da varie aperture collegate ai porticati esterni ed al giardino. Questo livello, si compone di una spaziosa e moderna cucina con penisola all'americana, ben attrezzata con elettrodomestici di eccellente qualità, una luminosa zona pranzo e il comodo soggiorno con camino. Dalla cucina un piccolo corridoio ci conduce ad un ulteriore salotto con camino dove leggere o rilassarsi in totale tranquillità, al bagno di servizio ed alla funzionale lavanderia/dispensa. Esternamente troviamo due porticati, uno sul fronte del casale con vista sul giardino e sulla piscina ed uno sul retro, dove è stata organizzata la zona barbecue con forno, luogo ideale dove cucinare e pranzare con famiglia ed amici in completa privacy. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, calda e confortevole, composta da due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una graziosa camera doppia, una camera singola e il bagno di servizio alle due camere. Al piano secondo, trova collocazione un grande locale ad uso camera-studio servito dal proprio bagno utilizzabile sia come studio che come camera per gli ospiti. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, quali il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno ed il recupero delle vecchie mezzane in cotto che consentivano l’areazione dei fienili nelle classiche costruzioni rustiche della Toscana. Inoltre, speciale cura è stata data al design interno studiato nei minimi particolari, dagli arredi, ai tendaggi, alla tinteggiatura dei locali, il tutto finalizzato a creare un ambiente armonioso e piacevole. Nel giardino, poco lontano dal casolare, è stata costruita la piscina di circa 17 x 5 con pergolato dove ripararsi dal sole durante le calde giornate estive. La dépendance, situata di fronte alla piscina, è stata anch'essa completamente ristrutturata ed è composta da un locale ad uso cucina-soggiorno con bagno al piano terra e da una camera al piano mezzanino, per un totale di 50 mq. A completare questa magnifica proprietà in vendita a Camaiore, un garage di circa 20 mq, dove poter comodamente posteggiare la vostra autovettura.

Cod.01034 - Calci vicin. Questo grazioso rustico indipendente gode della posizione più incantevole di un borgo del Lungomonte Pisano: tutto intorno si dipana un antico agglomerato di case, sovrastato dalle cime del Monte Pisano e dalla inconfondibile Rocca della Verruca. Varcato un primo cancello automatico si attraversa il terreno del vicino, godendo del diritto di passo: si arriva così al cancello che immette all’interno della proprietà in vendita. Parcheggiata l’auto a fianco della tettoia, utilizzata come garage, ci troviamo nel bel giardino esclusivo di circa 400 mq, che circonda su tre lati l’immobile. Lo spazio esterno è stato ripristinato amorevolmente dall’attuale proprietaria, che ha optato per un aspetto di “ordine disordinato” tipico dei giardini inglesi. Qui troviamo un gazebo per cene estive all’aperto, una comoda pila con vicino l’attacco per la lavatrice, due fonti di acqua provenienti da una polla, ideali per l’irrigazione durante la stagione più calda e vari alberi da frutto oltre ad essenze tipiche del Monte Pisano. Il rustico è felicemente disposto su un unico livello con una superficie di circa 90 mq così suddivisa: sul lato sinistro dell’ingresso è presente il bel camino perfettamente funzionante e certificato, con angolo lettura. Questo spazio è diviso dalla cucina abitabile grazie ad un antico arco in cotto appoggiato su colonne dello stesso materiale. La cucina, vero cuore della casa, è caratterizzata da ampie e bellissime finestre che ci ricordano ancora un cottage inglese: è in muratura ed è completa di tutti gli elettrodomestici quali fuochi/forno e lavastoviglie. Poco oltre una nicchia con soffitti in mezzane di cotto ospita tavolo e sedie per pranzare. Sul lato destro dell’ingresso ancora parte della zona giorno con l’angolo tv. Poco oltre si trova invece la zona notte con grande bagno finestrato, camera singola o studio e camera matrimoniale, con altezze tali da poter essere in parte soppalcata. La ristrutturazione è avvenuta nel pieno rispetto dei materiali originali ed ha consentito di sfruttare a pieno lo spazio disponibile. Non vi sono lavori da fare; recentemente le vecchie finestre sono state sostituite con nuovi infissi certificati con vetri antintrusione pertanto l’acquirente può godere delle detrazioni fiscali relative agli anni rimanenti, al momento del rogito notarile. Classe energetica G, 234,789 kW/mq annuo Rif. 613 Euro 225.000 www.casain24ore.it

Colline di Fauglia 700 metri dal centro del paese 8 minuti a piedi, in zona agrituristica stupenda e panoramica con accesso da strada privata, vendesi grande porzione di rustico libero su tre lati ristrutturato a regola d'arte 9000 mq di terreno ca, grande annesso e locale tecnico 250 mq così suddivisi piano terreno ingresso, studio, ripostiglio aereo, doppia sala con camino e piccolo bar, ampio locale ripostiglio lavanderia, accesso esterno porta in ferro blindata e portone, bagno di servizio con doccia. Da corridoio d'ingresso accesso a grande sala da pranzo, entrata ad arco in bella cucina in muratura e marmo abitabile con finestra su porticato esterno, dispensa scaffali con finestra. Zona notte p.t. camera matrimoniale con cabina armadio in muratura e ripostiglio sottoscala, bagno con doccia. Primo piano 2 camere matrimoniali con bagno ognuna, con finestra, scala retrattile accesso a ripostiglio sottotetto. Pavimenti e scala in cotto trattato, soffitti a travi, travicelli, e mezzane vecchie sabbiate, i bagni pavimentati e rivestiti in ceramica, porte al p.t. e tutte le finestre in legno massello, con inferriate in ferro battuto al p.t., p1° finestre con portelloni di legno esterni. Esterno è circondata da marciapiede di cemento, grande porticato con tegole e travicelli, piastrellato, grande lavatoio antico con fontana adiacente molto caratteristica; casetta rustica (taverna) mq 35 c.a. soppalcata tetto in tegole e portone in legno piccola tettoia con tegole. locale tecnico deposito acqua depuratori anche ripostiglio; ricovero attrezzi in lamiera separato da muretto e cancello in legno e alti cespugli. Terreno intorno recintato, metà parco con piante mediterranee e giardino antistante il grande porticato, metà in dolce pendio con oliveta (30) piante produttive e frutteto (30) piante, grandi spazi verdi adiacenti l'abitazione per soggiornare al fresco ingresso a piedi da cancello in legno e tettoia in legno e tegole, accesso in macchina su viale inghiaiato da cancello scorrevole (FAC). Struttura e zona molto adatte anche per piccola, ma esclusiva, ricezione turistica data la posizione favorevole a 8 km ingresso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI 90 km da Firenze 22 km da Pisa 23 km da Livorno e dal mare divisibile anche in due unità abitative.

Cod.11132 - LUCCA - 'In zona semi collinare con ottima vista sulla campagna e sulla città, caratteristico Rustico toscano indipendente in ottimo stato di manutenzione di complessivi mq 330 ca su piani sfalsati corredato da giardino di mq 5000 ca e ampio pergolato/terrazza con bella vista sulla campagna toscana e sulla città. Si Compone da: PT) ingresso-soggiorno, sala da pranzo con forno a legna, grande cucina con camino e piccolo bagno; P1) ampio disimpegno notte, camera padronale con ampio bagno privato con ampia doccia e doppio lavabo; grande vano ad uso lavanderia/ripostiglio con accesso direttamente al giardino; P2 mansardato) doppio soggiorno (ev 4 camera matrimoniale), ampia camera matrimoniale con armadi a muro, bagno con doccia, camera matrimoniale con stanza armadi (ev. bagno). Imp.to di riscaldamento a pellet a norma autonomo (il metano è vicino), imp.to elettrico sfilabile a norma, pavimenti nella zona giorno in vecchie mezzane di cotto, zona notte parquet, scale in pietra, porte in legno, infissi in legno laccati, scuroli, cancello elettrico, impianto di irrigazione, impianto di allarme. OTTIMO STATO di manutenzione '. Euro 675.000 www.casain24ore.it

Cod.11267 - CAPOLUOGO - Lucca - Centro storico Appartamento in vendita - 4 vani - 115 mq - posto al piano 4° composto da 2 camere e 2 bagni entralissimo, vicinanze Anfiteatro e torre Guinigi, caratteristico appartamento completamente ristrutturato di 115 mq ca, posto al piano quarto di palazzina di 10 unità, corredato da cantina condominiale. Completamente arredato Si compone da Ingresso-soggiorno-pranzo, cucina abitabile, soggiorno con camino, camera matrimoniale, camera media, bagno di servizio, bagno con doccia e zona lavanderia. imp.to elettrico sfilabile a norma, imp.to di riscaldamento termo metano autonomo a norma, pavimentazione tutto vecchie mezzane di cotto, porte in legno, infissi in legno laccati, porta blindata, ottimo stato di manutenzione. Classe energetica: - Rif. 4171 - € 355.000 - trattabile www.casain24ore.it

Porzione terratetto di una villa che costituiva l'abitazione principale di un antico podere situato a Piano di Mommio, nel comune di Massarosa, dista 5 minuti di auto da Viareggio.All'interno di un giardino di circa 4.000 mq, si trovano: la villa libera su tre lati, un annesso ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq coperti. C'è poi una piscina a forma rettangolare Culligan. Il fabbricato principale è di 414 mq. Si compone al piano terra di un ampio ingresso-soggiorno con un maestoso caminetto in pietra ed una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina, una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna, disimpegno, bagno con doccia, zona ripostiglio-lavanderia-stireria, vano tecnico per la caldaia, e ampio garage dotato di apertura meccanizzata elettrica.Su due lati della villa c'è un ampio porticato.Al piano primo, a cui si può accedere sia da una scala a giorno che parte dalla sala che da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, si trova un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale (completamente indipendente) composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio.Le rifiniture di tutta la villa sono curatissime: il piano terra è pavimentato in mezzane di cotto fatto a mano ed il piano primo con listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto fatto a mano.Dalla porta-finestra della cucina, passando sotto un pergolato di ottima uva fragola, si accede alla cucina-forno ubicata nel giardino. Si tratta di uno spazio molto funzionale di 16 mq su pianta quadrata coperto con struttura in travi e travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto fatto a mano, con pavimento sempre in cotto della tradizione Toscana.L'annesso si sviluppa su due piani per complessivi 87 mq si trova di fronte alla villa, nel mezzo al giardino.Al piano terra ci sono tre locali: il locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc.Al piano primo, a cui si accede da una scaletta esterna, c'è un unico vano molto luminoso che si presta a diversi utilizzi.All'nterno del giardino c'è la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Il giardino, circondato da una alta siepe di allori, è costituito da un grande prato ricco di essenze di alberi da frutto, ulivi e palme.Attualmente la proprietà ha bisogno di alcuni lavori di manutensione ordinaria tipo imbiancatura esterna ed interna, pulizia del giardino, pulizia e manutensione piano vasca della piscina.OTTIMO AFFARE, PREZZO TRATTABILE IN AGE

Massa e Cozzile, casale tipico toscano con depandance, ubicato in collina, in posizione molto panoramica, adiacente alla caratteristica cittadina termale di Montecatini Terme, immerso nel verde delle colline della Valdinievole a 15km da Pistoia e Lucca ed a 50km da Firenze e Versilia.L' accesso avviene direttamente dalla strada con cancello carrabile e viale pavimentato e che attraversa parte del podere interamente coltivato ad olivi,frutti e vigneto. Alla fine del viale troviamo un piazzale in pietra adiacente all'accesso del garage, ed un secondo cancello sia pedonale che carrabile per l'ingresso nel giardino panoramico che si estende intorno ai due immobili. Essi sono composti da due fabbricati distaccati tra loro, caratteristici per la loro tipica struttura colonica Toscana che si suddividono in: - fabbricato principale di circa mq 330, di recente ristrutturazione, presenta una struttura in muratura con solai in laterizio armato di seguito rivestiti con solai in travi di legno castagno e mezzane in cotto toscano tutto a faccia vista, si sviluppa su tre piani fuori terra costituito al piano terreno con cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale termico e cantina, al piano primo troviamo due terrazze a copertura delle stanze sottostanti e n° 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una con guardaroba e bagno esclusivo, al secondo e ultimo piano mansardato, con soffitto completamente rivestito in legno, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e piccola stanza di pertinenza; - fabbricato annesso di circa mq 315, di nuova costruzione, in muratura con solaio del piano primo in laterizio armato e copertura con solaio in legno composto da travi, travicelli di castagno e mezzane di cotto toscano a faccia vista, si sviluppa su due piani fuori terra costituito al piano terreno da garage, ripostiglio e locale di sgombero, oltre ulteriori locali non rifiniti mentre il piano primo è da ultimare completamente (dove da progetto sono previste tre camere matrimoniali con relativi bagni e un guardaroba) troviamo l'accesso per le due terrazze esterne panoramiche collegate tra loro. Entrambi gli edifici sopradescritti sono collegati da un'unica pensilina in travi e travicelli di castagno, di larghezza costante fino alla copertura di un porticato sostenuta nella parte più larga da colonne in pietra rifinite in cotto toscano. I davanzali delle finestre sono in pietra “serena” mentre le finestre e le porte-finestre protette con inferiate, sono realizzate in legno di Castagno, con vetrocamere. La pavimentazione sia esterna che interna è in cotto fatto a mano della ditta Manetti di 1° scelta, i rivestimenti dei bagni e cucine sono in mattonelle di monocottura. L'intera proprietà è ulteriormente composta come sopra già descritto da un terreno circostante coltivato a olivi, viti e piante da frutto per un totale di circa 23000,00 mq dove sono ubicati n° 3 annessi di superficie complessiva di circa 68 mq. Possibilità di realizzare la piscina.

Cod.1236 - RIF.: V635 NAVACCHIO VICINANZE - PORZIONE ANGOLARE DI RUSTICO VANI 6, integralmente ristrutturato nel 2001 sviluppato su due piani e con due affacci liberi; la zona giorno occupa tutto il piano terra, che grazie alle ampie aperture gode della bella vista sul grande giardino e sulle colline e monti pisani. Il giardino è di circa 700 mq, occupa i due lati dell'abitazione, piantumato e attrezzato anche di pozzo e impianto di irrigazione. Predisposto per accogliere due posti auto. L'ingresso all'abitazione avviene direttamente in soggiorno ampio e accogliente, avvolto da una bellissima volta a crocera in mezzane di cotto, che genera un senso di protezione in chi soggiorna nell'ambiente, sensazione amplificata anche dalla presenza di un bel camino rifinito in mattoni facciavista che ben si sposa con il contesto. Una grande apertura mette in comunicazione il soggiorno con la cucina, questa ha delle dimensione veramente generose, molto illuminata e areata grazie alle molte aperture presenti, la zona cottura si articola intorno alla grande penisola molto funzionale che fa da fulcro, la zona pranzo con il grande tavolo per pranzi e cene conviviali. Infine troviamo un ripostiglio sottoscala, attrezzato come lavanderia e bagnetto di servizio. Tramite una bella scala in cotto si raggiunge il primo piano riservato al reparto notte, tutto caratterizzato da soffitti in stile rustico toscano; qui troviamo tre camere da letto (due matrimoniali, di cui la principale con bagno dedicato, una camera singola), uno studio dotato di simpatico soppalco utilissimo, una soffitta uso ripostiglio, il bagno principale con vasca e finestra. Richiesta €355.000 Tr. La ristrutturazione è stata accurata e sopratutto facendo molta attenzione a mantenere intatte le peculiarità dello stile rustico toscano, nei soffitti con travi e travicelli di alcuni ambienti, con volte in mezzane in altri. Pavimenti in cotto al piano terra, parquet al primo piano, gli infissi esterni in legno con doppio vetro, zanzariere e i caratteristici scuri estrni. Questo immobile incontra perfettamente i desideri di chi ama il contatto diretto con la natura, ma per esigenze non può stare troppo distante dalla comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione. Si trova infatti in una posizione strategica a pochi minuti da Pisa e da altri centri. www.casain24ore.it

A circa tre chilometri da Vinci, è ubicato l'immobile costituito da due unità immobiliari per complessivi 410 mq di abitazione e resede di proprietà di circa 70.000 mq (7 ettari) con una piantagione che comprende circa 1200 piante di olivo. La costruzione del nucleo originario della colonica, ampliata poi nel corso dei decenni, risale alla prima metà dell'800 come è stato possibile leggere su una pietra ritrovata durante la ristrutturazione, datata appunto 1847. Il paese dista dall'abitazione circa un chilometro, anticamente, era un comune autonomo, si era sviluppato in età medievale attorno al castello, del quale oggi rimangono soltanto poche tracce inglobate in più recenti abitazioni. Vi esisteva, un tempo, un oratorio dedicato a Santa Lucia, di antichissima origine, con annesso ospedale omonimo, ma entrambi sono stati completamente trasformati nel corso dei secoli. Anche la chiesa parrocchiale di San Pietro Apostolo, che si presume dovesse trovarsi racchiusa entro la cinta muraria del castello, ha subito pesanti interventi che le hanno fatto perdere le caratteristiche originarie. A croce latina ed a navata unica, conserva una bella tela ad olio con una Visitazione seicentesca. Due aneddoti sono legati a questa dimora, la prima riguarda il suo nome. Si narra infatti, che in tempi remoti, un famoso pittore fiorentino abbia dipinto i suoi quadri e i suoi paesaggi proprio in questo luogo e da ciò il nome della località e della villa. Il secondo prende spunto da un tratto del Libro della Genesi in cui si descrive il Diluvio Universale. Infatti secondo i racconti tramandati da padre in figlio, sembra che il ramoscello di olivo, che la colomba riportò a Noè dopo il Diluvio, l'avesse raccolto proprio da una piante di fronte all'abitazione. Tante sono state le persone che nel corso degli anni sono venute alla ricerca dell'olivo sia per dipingerlo che per fotografarlo.   L'abitazione è posta alle pendici del Monte Albano in una location tipica toscana ed è stata ristrutturata rispecchiando le caratteristiche tipiche dell'architettura locale. L'immobile è suddiviso in due unità indipendenti.   Descrizione prima abitazione: Questa unità è disposta su due piani, attestante l'unità, della consistenza di soggiorno, pranzo, due cucine, bagno, lavanderia al piano terreno, camera, camera singola, guardaroba, bagno e w.c., mansarda al piano primo, un resede esclusivo e tettoia in legno. Nel giardino è presente una Piscina di circa 11,00x 5,00 ml con tavolo e sedie per ristoro e casetta in legno. Vicino all'abitazione troviamo anche un Garage per due macchine con basculanti elettrici telecomandati in legno e pavimentazione sottostante in auto bloccanti. Mentre sul davanti troviamo un Posteggio per auto con catena elettrica telecomandata. Particolare importante è anche da sottolineare il fatto che è presente un manufatto di circa 30 mq. adibito ad uso civile abitazione da ristrutturare, ma regolarmente concessionato;   L'edificio ha una superficie lorda di circa 250 mq. (Mq. 125 a piano). I solai di piano sono realizzati in legno di castagno e mezzane in cotto, in voltine e in laterizio/cemento. L'abitazione è finemente ristrutturata con tinte e decorazioni tipiche toscane. I pavimenti del piano terra sono in legno di Noce a tavole di circa 2,00 ml mentre quelli del piano primo sono in legno Teak. E' presente anche l'impianto di aria condizionata.   Descrizione seconda abitazione: Anche questa unità è disposta su due piani, con ingresso dalla corte esclusiva attestante l'unità, della consistenza di soggiorno, pranzo, cucina, bagno e disimpegno al piano terreno, due camere, camera singola, disimpegno, antibagno e w.c. al piano primo, un resede esclusivo della superficie complessiva di circa mq. 470,00, ed una cantina con accesso esterno di una superficie di circa mq. 22,00, La superficie lorda è di circa 160 mq. (Mq. 80 a piano) esclusa la cantina scavata nella pietra con soffitto a volta. I solai di piano e di copertura sono tutti realizzati in legno di castagno e mezzane in cotto. L'abitazione è finemente ristrutturata con tinte e decorazioni tipiche toscane. I pavimenti del piano terra sono in cotto dell'impruneta mentre quelli del piano primo sono il legno Teak.

Cod.11299 - N089S TRAMONTE - Rustico ristrutturato in zona collinare immerso nel verde a nord di Lucca. Il Rustico di mq 268 lordi disposti su 3 piani compresa una mansarda abitabile con bagno. A corredo una capanna su due livelli da ristrutturare di mq 72 lordi che può essere trasformata in civile abitazione e giardino con forno a legna in muratura di mq 4.320 a uliveto e bosco. L'immobile è stato ristrutturato di recente in perfetto stile Rustico con travi e mezzane di cotto a vista, alcune pareti interne in pietra, i pavimenti della zona giorno sono in cotto, quelli della zona notte e in mansarda in parquet, la cucina è in muratura. Il Rustico è così composto: al piano terra troviamo ingresso con il soffitto a volta in mattoni e una parete in pietra, un doppio salone che affaccia sul giardino con una vista panoramica, una cucina in muratura e con una comoda dispensa, inoltre è presente un bagno con doccia. Al piano primo si accede tramite una bella scala di mezzane in cotto dove troviamo 3 ampie camere matrimoniali di cui una con stanza armadi e accesso ad una grande terrazza che affaccia sul retro, un bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la bella mansarda multiuso dove è presente un altro bagno finestrato con doccia. e dove si può ricavare un'altra camera matrimoniale. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 249,26 kWh/m2 anno. -- Agenzia immobiliare LuccaCase - Viale Europa, 474 - 55100 Lucca - cell.3288840595 - mail: info@luccacase.com - fax 05831929124 - www.luccacase.com www.casain24ore.it

Cod.01236 - RIF.: V635 NAVACCHIO VICINANZE - PORZIONE ANGOLARE DI RUSTICO VANI 6, integralmente ristrutturato nel 2001 sviluppato su due piani e con due affacci liberi; la zona giorno occupa tutto il piano terra, che grazie alle ampie aperture gode della bella vista sul grande giardino e sulle colline e monti pisani. Il giardino è di circa 700 mq, occupa i due lati dell'abitazione, piantumato e attrezzato anche di pozzo e impianto di irrigazione. Predisposto per accogliere due posti auto. L'ingresso all'abitazione avviene direttamente in soggiorno ampio e accogliente, avvolto da una bellissima volta a crocera in mezzane di cotto, che genera un senso di protezione in chi soggiorna nell'ambiente, sensazione amplificata anche dalla presenza di un bel camino rifinito in mattoni facciavista che ben si sposa con il contesto. Una grande apertura mette in comunicazione il soggiorno con la cucina, questa ha delle dimensione veramente generose, molto illuminata e areata grazie alle molte aperture presenti, la zona cottura si articola intorno alla grande penisola molto funzionale che fa da fulcro, la zona pranzo con il grande tavolo per pranzi e cene conviviali. Infine troviamo un ripostiglio sottoscala, attrezzato come lavanderia e bagnetto di servizio. Tramite una bella scala in cotto si raggiunge il primo piano riservato al reparto notte, tutto caratterizzato da soffitti in stile rustico toscano; qui troviamo tre camere da letto (due matrimoniali, di cui la principale con bagno dedicato, una camera singola), uno studio dotato di simpatico soppalco utilissimo, una soffitta uso ripostiglio, il bagno principale con vasca e finestra. Richiesta €380.000 Tr. La ristrutturazione è stata accurata e sopratutto facendo molta attenzione a mantenere intatte le peculiarità dello stile rustico toscano, nei soffitti con travi e travicelli di alcuni ambienti, con volte in mezzane in altri. Pavimenti in cotto al piano terra, parquet al primo piano, gli infissi esterni in legno con doppio vetro, zanzariere e i caratteristici scuri estrni. Questo immobile incontra perfettamente i desideri di chi ama il contatto diretto con la natura, ma per esigenze non può stare troppo distante dalla comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione. Si trova infatti in una posizione strategica a pochi minuti da Pisa e da altri centri.

Cod.11276 - L'AGENZIA IMMOBILIARE TRE C propone in vendita, In bellissima zona di campagna, terratetto angolare in villa storica perfettamente ristrutturata. Si accede all'immobile attraverso cancello sia carrabile che pedonale attraversando il bel giardino. si compone al piano terra di un ampia zona giorno con camino, cucina, disimpegno e bagno, il piano terra ha i caratteristici soffitti a volte con mezzane vecchie, al piano primo, dove i soffitti sono rifiniti con bellissime travi in legno e mezzane antiche, troviamo un disimpegno, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L'immobile è attualmente allo stato grezzo e può essere acquistato così com'è, potendo così usufruire delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione, oppure, completamente ultimato con possibilità di personalizzare le finiture. il prezzo esposto si riferisce all'immobile allo stato attuale. www.casain24ore.it