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Nel quartiere di Prà proponiamo appartamento di 75mq ristrutturati situato al quinto piano con ascensore e composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due poggiolini. Riscaldamento centralizzato. Pra' (elisione dell'antico nome originale di lingua latina Prata Veituriorum) è un quartiere del ponente genovese; situato tra Pegli e Voltri, fa parte del Municipio VII Ponente del Comune di Genova, insieme ai già citati quartieri di Pegli e di Voltri. A livello di unità urbanistiche sono amministrativamente comprese in Pra' quelle di Pra', Palmaro e Ca' Nuova (quest'ultima parte del più ampio Centro di Edilizia Popolare, acronimo C.E.P.): tutte insieme hanno una popolazione di 21.766 abitanti (al 31 dicembre 2010).[1] A livello amministrativo, Pra' è stata un comune autonomo dal 1797 al 1926, ed era divisa in cinque borghi, o casali: Torre, Pra' (Centro, poi denominato Borgo Foce), Sapello, Palmaro e Palmaro Carbone. A questi si è aggiunto San Pietro, la cui costruzione ha interessato gli anni tra il 1980 e il 1985 ed il C.E.P. Con la costituzione della Grande Genova, ovvero il conglobamento di diciannove comuni, decisa durante il regime fascista, dal 1926 Pra' è stata aggregata al comune di Genova. Il nome degli abitanti di Pra' è "praesi": tuttavia chi è originario da generazioni della località, preferisce essere appellato "praino" (in dialetto genovese: prain).

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Cod.01016 - 5 VANI CON GIARDINO DI 50 MQ, TERRAZZA, E GARAGE 80 MQ RISTRUTTURATI NEL 2011 CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, AL PIANO TERRA ZONA PRETURA IN BREVE: Quello che state vedendo è un immobile particolarmente valido per il mercato di Empoli, perché è completamente indipendente, ristrutturato nel 2011, e ubicato in una delle zone più richieste della città. DOVE È UBICATO? L'appartamento è ubicato nella zona della vecchia pretura, a due passi dal polo scolastico, a metà strada fra il centro città e la stazione da un lato e la FIPILI e il centro commerciale dall'altro. Una posizione residenziale considerata comoda, vivibile, e prestigiosa. Strada di soli residenti, tranquilla e silenziosa, con facilità di parcheggio. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta di circa 80 mq e con tutti gli accessori la superficie commerciale arriva a quasi 100 mq. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, con ingresso indipendente e un caratteristico giardino lastricato sul retro, su cui insiste il garage con la sua terrazza. L'unità immobiliare è così composta: soggiorno di 17 mq circa, cucina di 20 mq circa, disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq, cameretta di 9 mq, studio di 8 mq, bagno di circa 5 mq (con doccia e finestra) e ripostiglio di 2 mq. Dalla cucina abitabile si accede al resede lastricato (sul retro del fabbricato) di circa 50 mq, su cui insiste il garage di circa 13 mq, con sopra una comoda terrazza abitabile altrettanto grande. LA RISTRUTTURAZIONE: A renderlo particolarmente appetibile è la recentissima ristrutturazione datata 2011, che ha dato una nuova e più moderna interpretazione all'appartamento, dotandolo al contempo di tutte le nuove tecnologie. Riscaldamento autonomo a metano con pavimento radiante, allarme, climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, parquet in soggiorno e nelle camere. Tutte le utenze autonome e nessuna spesa condominiale. In comune con un altro appartamento ci sono solo le fosse biologiche, con servitù nel giardino tergale. Doppia esposizione nord-sud. PERCHÉ È UN IMMOBILE SPECIALE? A detta di molti è un immobile di grande interesse, da pochissimo tempo sul mercato, perché non sono molti gli appartamenti completamente ristrutturati e indipendenti e di una dimensione "giusta" in quella zona della città così ambita. L'appartamento è abitabile da subito, senza ulteriori spese, e per molti anni ancora non avrà bisogno di manutenzione alcune. Fidatevi del nostro giudizio e investite un'ora del vostro tempo per venire a vederlo. Vi aspettiamo, come sempre, in agenzia. Euro 275.000 (RIF.: 8739) www.casain24ore.it

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