Multilocale strada comunale salva

Bellissima Masseria risalente al 1.800, denominata MASSERIA DEL SALA” e situata in agro del Comune di Miggiano, a 12 km dalla costa adriatica e a 25 km dal litorale ionico. Il fabbricato, sorge su di un terreno di 21.000 mq circa e fa fronte su strada statale. Si compone di 10 vani con volte a stella, quattro vani con volta a botte e tre vani che originariamente avevano la copertura con le travi in legno e che andrà ricostruita. La masseria non è stata oggetto di opere di ristrutturazione o altro pertanto, l'impianto originario è rimasto invariato. Il terreno è inserito in una fascia di territorio, che costituisce una struttura naturale di particolare valore ambientale e paesaggistico per gli aspetti fisici e morfologici tipici del territorio delle Serre Salentine; caratterizzato da roccia affiorante è ricoperto da macchia mediterranea con essenze arboree singolari costituite da una formazione vegetale densa e intricata, formata da arbusti e rampicanti. Il terreno di pertinenza della masseria è parzialmente recintato con muri a secco di altezza media di 100 cm che si integrano con il singolare ambiente naturale. Vista la Sua ubicazione, si presta sia per realizzare una residenza privata, sia una struttura ricettiva o ristorativa. Attualmente vi è la possibilità di accedere a dei finanziamenti della Regione Puglia, destinati sia all'acquisto sia alla ristrutturazione. La percentuale del fondo perduto varia a seconda della destinazione finale dell'acquisto. Se desideri avere un finanziamento per l'acquisto di questa proprietà, ti metterò in contatto con i migliori studi professionali, che ti assisteranno fino all'ottenimento del finanziamento. Se desideri avere ulteriori informazioni chiama al 339.5803604. Codice di Riferimento Agenzia: 0100MG

Tenuta di Prestigio in vendita tra pisa e firenze vicino a Castelfalfi percorrendo uno scenografico viale con cipressi si giunge di fronte a questo antico casale in pietra dell'800 di circa 230 mq ed all'adiacente fienile di circa 60 mq. entrambi sapientemente ristrutturati dagli attuali proprietari. L'esclusiva proprieta' si trova in posizione dominante ed è circondata da un parco di circa 9 ettari di cui 2,5 ettari recintati con una bellissima vista a 360 gradi sulla rigogliosa e autentica campagna Toscana. All’interno del prestigioso parco si trovano una una splendida piscina panoramicissima ed un ampio campo per equitazione. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 7 ettari a corpo unico con il casale, questa prestigiosa proprieta' offre l'atmosfera tipica del casale Toscano unita ai piu' alti standards di qualita' e conforts. Codice di Riferimento Agenzia: prestigiosa tenuta in vendita con casale dell'800 e piscina

Rif: 30631080-11 - A ridosso del centro paese, a due passi dai principali servizi proponiamo una porzione di cascina indipendente così composta: appartamento ristrutturato al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca/doccia idromassaggio. Comodo porticato esterno ideale per le serate estive. Al piano primo troviamo un secondo appartamento ristrutturato, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppio servizio. Terrazzo con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. Al piano secondo si trova un sottotetto al rustico. Di fronte alla cascina troviamo un fabbricato con possibilità di realizzare due appartamenti. Completa la soluzione il cortile di proprietà che si trova tra i due corpi. Codice di Riferimento Agenzia: 30631080-11 (2060359)

Nelle prime colline sopra Chiusa Di Ginestreto di Pesaro, immersa nel verde ed in posizione dominante sulla vallata, vendesi antica casa colonica, risalente all'anno 1812, da ristrutturare, accessibile comodamente tramite strada comunale, che sviluppa una superficie totale di circa 300 mq disposti su 2 piani oltre ad uno scoperto esclusivo erboso di circa 1500 mq. Al piano terra, di circa 200 mq, troviamo due saloni con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un primo bagno ed una rimessa; Al piano primo, di circa 100 mq, alloggiano quattro camere da letto, un grande disimpegno ed un secondo bagno. L'attingimento dell'acqua avviene tramite l'ausilio di una cisterna esterna, mentre l'impianto di riscaldamento a termosifoni è alimentato da una caldaia a GPL.

Antica casa Valser della seconda metà del '700 di circa 200 mq disposta su tre piani e interamente ristrutturata con finiture e arredi di pregio. Situata nel comune di Gressoney St. Jean, località Mettien, a 1'300 m, a pochi minuti dagli impianti sciistici di risalita di Weissmatten e del campetto dei bambini (raggiungibili anche a piedi). La casa è composta da giardino antistante e piccolo giardino sul retro. Al piano terreno: ingresso, bagno, camera con televisione e ampia cucina abitabile con dispensa. Scala in legno che porta al piano primo, così composto: due camere da letto, bagno e ampio salone con camino e soppalco. La scala in legno porta poi al secondo piano, sottotetto, composto da camera con bagno e locale armadi. Complessivamente sono presenti sette posti letto tra primo e secondo piano. La casa è completa di elettrodomestici, dispone di riscaldamento autonomo a gasolio con caldaia esterna laterale in apposito vano chiuso ove è presente anche una cantinetta. Nessuna spesa condominiale ad eccezione delle spese delle utenze e di riscaldamento a seconda dell'utilizzo. Disponibile parcheggio pubblico non a pagamento a circa 50 m sulla strada comunale. NON SI AFFITTA PER PERIODI INFERIORI AD 1 MESE. Gennaio: EURO 1'500 - Febbraio: EURO 1'500 - Marzo: EURO 1'500 - Aprile: EURO 1'000 - Maggio: EURO 800 - Giugno: EURO 800 - Luglio: EURO 1'500 - Agosto: EURO 2'000 - Settembre: EURO 800 - Ottobre: EURO 800 - Novembre: EURO 800 - Dicembre: EURO 1'500. Classe energetica G, EPGL 738,4 kwh/mq. Rif. 691. Codice di Riferimento Agenzia: 691

Lipari, frazione S.Margherita. Grande proprietà panoramica, costituita da 10 ruderi, terreno annesso mq. 7000 circa, pianeggiante, in parte coltivato a vigneto e alberi da frutto, ingresso carrabile, cisterna con allaccio alla rete comunale. Vista panoramica su Lipari, Monte Guardia e parziale vista di Vulcano. Si valuta permuta con ditte edilizie. Strada secondaria ad una corsia per doppio senso di circolazione in ripida pendenza. Classe E.G. NB: la proprietà si vende anche frazionata. AGENZIA EOLIESOLUTION,si occupa di case vacanze,affitti annuali,vendite residenziali,commerciali,terreni di varia natura. Codice di Riferimento Agenzia: ve 406

RADICOFANI (SI) nelle colline toscane a circa 680 m s.l.m., in posizione panoramica sulla Valdorcia, vendesi porzione di casale con annessi per complessivi 450 mq circa. Necessita di ristrutturazione e dispone di circa 2 ettari di terreno, parte seminativo e parte boschivo. Posizione panoramica di facile accesso (meno di 1km di strada bianca). Il fabbricato principale risulta affiancato su un lato ad altra proprietà ed ha 3 lati liberi. Dispone al piano terra di locali ad uso rimessa potenzialmente abitabili, al piano primo con scala esterna e loggia di accesso, dispone di ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, 5 camere, altra cucina molto grande, bagno. Attualmente risulta abitato dal proprietario e dispone di riscaldamento con termo camino a legna, energia elettrica, acqua di acquedotto comunale e telefono. Gli annessi nei pressi del fabbricato principale hanno un ampio vano ad uso rimessa mezzi agricoli. Richiesta: Euro 310.000,00. Possibilità di acquistare altro terreno. RIF. CS24 Codice di Riferimento Agenzia: CS24

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una cascina storica da ristrutturare inserita in un lotto di terreno che può essere destinato all'uso residenziale o terziario / ricettivo a poca distanza dall'Oasi faunistica di Sant'Alessio Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 286117 Si tratta di un antico cascinale situato alle porte di Pavia, a breve distanza dalla strada provinciale Pavia – Milano, che si raggiunge in 20 minuti, nonché a poche centinaia di metri dal grazioso paese di Sant’Alessio con Vialone, dove è situata la rinomata Oasi faunistica. I fabbricati del cascinale sono costruiti in un lotto di terreno di circa 5.600 mq, ai margini di un’area a destinazione residenziale e di aree agricole. I fabbricati esistenti sono costituiti da: - una casa padronale su tre piani fuori terra della supeficie di 240 mq - case coloniche su due piani fuori terra della superficie di 250 mq - ex stalla su due piani fuori terra della superficie di 320 mq oltre ai porticati - porticati ed accessori. Il lotto di terreno è edificabile sia con destinazione residenziale, sia con destinazione ricettiva e terziaria, con una possibilità di realizzare: - 1300 mq a destinazione residenziale, nei quali vanno incluse le eventuali superfici residenziali derivanti dalla ristrutturazione dei fabbricati esistenti oppure in alternativa - 4100 mq a destinazione ricettiva o terziaria, sempre includendo l’eventuale recupero dell’esistente. Il lotto è servito da tutte le necessarie opere di urbanizzazione (luce, gas, acqua, fognatura comunale) ed è dotato di ampio parcheggio. Il recupero di tutti o di parte dei fabbricati esistenti e/o la loro integrazione con edifici di nuova costruzione, rende il complesso immobiliare adatto sia per un utilizzo residenziale, sia per un uso ricettivo, potendosi recuperare o realizzare ex novo edifici destinati all'ospitalità, alla ristorazione e in generale all'accoglienza. Ottimo investimento per realizzare unità abitative di varia tipologia, un albergo / agriturismo o delle attività commerciali in un contesto abitativo tranquillo e ben collegato a Pavia. Codice di Riferimento Agenzia: 286117

Alta Valsesia Comune di Campertogno, località Quare a 15 km da Alagna, nota stazione sciistica, proponiamo in vendita fabbricato rustico indipendente, completamente da ristrutturare,di circa 350 mq su tre livelli più giardino, sito nell'abitato antico, raggiungibile con l'auto da strada in parte privata ed in parte comunale. L'immobile si presta anche ad un frazionamento per ottenere due o tre appartamenti con accessi indipendenti. Richiesta euro 130.000,00.Per informazioni non esitate a chiamare EXTIMA IMMOBILIARE Signora Gabriella cell. 3476883920 L’Agenzia immobiliare Extima di Gabriella Gambatesa si occupa da oltre dieci anni su Milano e provincia di intermediazione immobiliare nei settori residenziale e commerciale. Negli ultimi anni, l’assidua frequentazione della Valsesia della titolare nei periodi di vacanza e week-end ha permesso di acquisire conoscenza e consapevolezza delle grandi potenzialità commerciali esistenti per i numerosi rustici, casali e baite di cui la Valle dispone, ampliando con competenza e professionalità la propria attività. L’Agenzia Extima si avvale della collaborazione di validi professionisti della zona (architetti, geometri ed artigiani operanti nel settore edile) sempre disponibili per qualificate consulenze e preventivi. Codice di Riferimento Agenzia: q1

CANTIANO CASALE IN PIETRA SU TRE LIVELLI L'immobile è stato recentemente oggetto di una demolizione e ricostruzione con regolare licenza edilizia, quindi ricostruito dalla fondazione secondo le vigenti normative antisismiche. L'immobile si sviluppa su 450 metri quadrati oltre a 150 metri di veranda in legno. Sono stati messi in opera accorgimenti relativi al risparmio energetico con doppio isolamento sul tetto, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici da 5 kilowatt, tre pompe di calore caldo/freddo, tre camini di cui due ad emissione di aria calda ed uno come camino caldaia montato in parallelo all'impianto a gas. Inferriate in ferro battuto su tutte le finestre, impianto di allarme e videocitofono, garage per tre veicoli, armadi a muro in legno massello, pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. L'area a corte di mq. 5000 è delimitata da recinzione con rete metallica, video citofono e cancello elettrico. Collegato ai servizi primari di luce acqua e telefono, l'immobile dispone di due cisterne per raccolta acque piovane per circa 10.000 litri. Il casale è su una collina a 620 msl, ed è al centro di una conca naturale di straordinaria bellezza formata dal monte Catria, Acuto, Nerone, Petràno e Burano. Tutta l'area è assolutamente incontaminata, le acque che vi scorrono sono di categoria A con presenza di salmonidi. E' presente una notevole varietà di selvaggina e di animali protetti e rari oltre ad abbondanti funghi e tartufi sia bianchi che neri. Sono state impiantate intorno al casale più di cento piante ornamentali ed è stato predisposto l'impianto e lo scavo per la piscina che insisterebbe sul belvedere creando un effetto veramente unico. Si offre la proprietà con un ettaro di terra. La proprietà è a 5 km dalla Via Flaminia che la collega ad est con Gubbio (15 km), ad ovest con Fano (45 km), a pochi km Urbino, e poi Città di castello e Perugia. La strada che dalla Flaminia conduce all'abitazione è di 5 km, è comunale ed ha una continua manutenzione. Non sono presenti tralicci nè dell'Enel nè di alcun genere nelle vicinanze. Codice di Riferimento Agenzia: C8-1

-L'ULIVETO - Monte Roberto (AN), casale in pietra posto a metà collina con viste panoramiche sulla vallata che si snoda ai suoi piedi. E' in posizione sud-est con perfetta esposizione solare e circondato dal suo terreno agricolo per gran parte piantumato con magnifici olivi secolari, circa cento alberi di olivo. Il casale è da restaurare completamente ed ha una superficie di 250mq, poi ci sono una rimessa, il porcile ed il forno per ulteriori 70mq, infine il fienile per ulteriore superficie. Il terreno agricolo è di 4 ettari, oltre all'oliveto sono presenti molte piante da frutto, gelsi e querce. Presenti gli allacci all'elettricità e all'acquedotto comunale, si raggiunge da strada asfaltata e poi breve sentiero imbrecciato che attraversa la proprietà, il paesino per i primari servizi è a 2km, invece l'Aeroporto di Falconara a 27km, la città di Jesi a 16km, l'imbocco dell'Autostrada Ancona Nord a 27km, il mare di Senigallia 30km. Prezzo richiesto: 80.000 euro più costo del terreno Codice di Riferimento Agenzia: GGMR0113

Serra De’Conti- Casale padronale in posizione panoramica a 4km dal paesino di Barbara e a soli 20km dalla città di Senigallia. Si raggiunge comodamente da strada asfaltata, ha una struttura solida e non presenta lesioni, è completamente realizzata in mattoni per una superficie di 400mq lordi ripartiti due piani e altro annesso per una superficie aggiuntiva di 90 mq. Il piano terra ha grandi aperture e finestre che si possono trasformare in vetrate, sono presenti gli allacci dell’elettricità, all’acquedotto comunale e c’è un pozzo per irrigare. Il terreno di 4.000 mq. che circonda la casa, rappresenta la corte di pertinenza, è pianeggiante e caratterizzato per la presenza di numerosi pioppi e querce. Il paese più vicino è a 4km, le spiagge di Senigallia a 20km, l’uscita dell’autostrada a 20km. Prezzo richiesto: 190.000 euro Codice di Riferimento Agenzia: SDCRC0417

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04