Paesaggio toscano

Vendesi casale rustico toscano composto da n.4 unità immobiliari in loc. "Le Colombaie", nella tranquilla campagna toscana, immerso nel suggestivo paesaggio collinare molto vicino al mare e alle principali città d'arte, con vista sul lago di Santa Luce oasi LIPU. I fabbricati sono stati completamente ristrutturati in stile classico toscano, con finiture originali in pietre e mattoni, archi in muratura e solai in legno a vista. Le quattro unità immobiliari hanno accesso indipendente da un grande resede a verde: Alloggio "L'arco": 75 mq, al solo piano terra, composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, camera singola e camera matrimoniale. Alloggio "Il Torrino": 200 mq, antica casa padronale Settecentesca su tre livelli, composta al piano terra da soggiorno con camino originale, tinello (pranzo), cucina abitabile, bagno, ripostiglio sottoscala; al piano primo due camere matrimoniali, camera singola, dsimpegno, bagno; grande locale nella torre "colombaia" con splendide aperture vetrate con vista lago e campagna toscana. Alloggio "Il bosco": 100 mq, ingresso con atrio e scala verso il piano primo composto da soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, bagno. Alloggio "Il lago": 105 mq, piano terra composto da atrio, zona giorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio sottoscala; piano primo costituito da disimpegno, due camere matrimoniali, wc. Tutti gli alloggi sono in stile toscano e in ottime condizioni, con solai con travi e travicelli in legno e sono completamente arredati. Gli alloggi hanno accesso da grande resede comune a verde di 1.650 mq con posti auto, comprensivo di piscina a due vasche (12x6 m + 4x4 m, bambini) con area di pertinenza recintata di ulteriori 430 mq. La vendita può comprendere anche la quota di un mezzo di un appezzamento di terreno agricolo della superficie di circa un ettaro nelle immediate vicinanze

Monte san Savino. Questo antico casale toscano in vendita si trova a Monte San Savino, in eccezionale posizione panoramica collinare che domina lo splendido paesaggio della campagna senese invariato nel corso dei secoli. La casa risalente intorno al 1650 ha avuto origine come una piccola torre di avvistamento che domina la città di Siena. Completamente ristrutturato il casale ha mantenuto inalterato il suo aspetto originario, pur essendo dotato di tutti i più moderni confort: riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri e porte che conducono tutti all’esterno ecc. Il casale si sviluppa su due piani. Il piano terra consiste in una grande cucina toscana tradizionale, una sala da pranzo separata con un'accogliente area Tv, una camera da letto e due bagni uno con doccia e l'altro con vasca. Al primo piano si trovano tre camere da letto con due bagni, un’originale salone con un camino tradizionale toscano e una piccola lavanderia. Sempre al piano primo si trova il loggiato, quello che una volta rappresentava l'ingresso originario, con affaccio su un giardino di rosmarino e gli splendidi paesaggi della Creti Senesi. Sul retro invece si trova una terrazza di 100 mq con doccia esterna che si affaccia su un giardino all'italiana. La casa conserva ancora funzionante l’originale forno a legna per il pane. La proprietà comprende inoltre un annesso e una dependance accanto alla casa con una cucina completamente attrezzata, e lo spazio di archiviazione o potenziale studio. Terreno. La struttura dispone di 8 ettari di terreno, composto da zone boschive con alberi secolari, oliveti e pascoli adatti per gli animali o l'approvvigionamento idrico di una piccola casa enterprise. Pozzo, scavato nel 2000, a 100 metri di profondità con abbondante acqua (60 litri al minuto) potabile. La casa dispone anche di una zona garage / deposito sotterraneo circa 35sq metri adatti per vettura di piccole dimensioni. Questa proprietà si trova a breve distanza dalle principali reti stradali, il casello autostradale si trova a pochi km, 1 ora da Firenze e mezz'ora da Siena attraverso splendidi paesaggi toscani. Per gli aeroporti, c'è Firenze o Roma / Pisa entrambi due ore di distanza. La struttura dispone anche di un permesso per costruire una grande piscina.

Delizioso appartamento posto nel tranquillo centro storico di Celle sul Rigo (580 mt slm) a 6 km dalle terme di San Casciano dei Bagni, composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto al piano terra, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia al primo piano. Disponibile per affitti brevi e settimanali.

IL CASALE Classico casale in pietra toscano del XIX secolo, ristrutturato e riadibito oggi a casa di campagna. Il podere, che si estende su 3 ettari, è affacciato sulla costa tirrenica ed è circondato dalle colline. La posizione offre la vista di paesaggi incomparabili e la quiete di una campagna ancora incontaminata. Il sole, gli aromi delle erbe e l'atmosfera familiare della casa caratterizzano questo piccolo angolo di Toscana in ogni momento dell'anno. Il Podere Le Ligoracce offre la possibilità di vivere la natura in maniera davvero totale, immersi nei suoni e profumi genuini della campagna. ALLOGGI Al podere sono disponibili due alloggi di diverse dimensioni, attrezzati con i complementi ed i corredi di base, entrambi forniti di angolo cottura e lavello, bagno e di un, area esterna privata attrezzata con sedie e tavolini. Sono ammessi animali domestici, previo avviso al momento della prenotazione "Libeccio": POSTI LETTO 2 E' collocato sulla parte frontale del casale e si affaccia sul portico che guarda al mare, alle colline ed al suggestivo lago di S. Luce. Dotato di un letto matrimoniale, di un angolo cottura attrezzato e bagno privato con doccia, dà su una porzione privata di portico, attrezzata con tavolino e sedie per le fresche serate estive. Prezzi Bassa Stagione: 270 euro/settimana Media Stagione: 360 euro/settimana Alta Stagione: 450 euro/settimana "Grecale": POSTI LETTO 4 Guarda alle colline ed i boschi di macchia mediterranea, in una posizione appartata ed estremamente luminosa. Dotato di un letto matrimoniale, uno a castello, cucina con angolo cottura attrezzato e bagno privato con doccia. Dà su un portico privato attrezzato con sedie e tavolini, all'ombra di un folto gruppo di alberi di nocciolo ed è inoltre dotato di un' area di parcheggio privata. Prezzi Bassa Stagione: 360 euro/settimana Media Stagione: 450 euro/settimana Alta Stagione: 540 euro/settimana ATTIVITA’ Dolci passeggiate, Trekking e Mountain Bike Dal Casale partono diversi sentieri per tranquille passeggiate sulle colline circostanti fitte di boschi di macchia mediterranea, percorsi liberi tra clivi e torrenti, perfetti per chi desidera fare sport nella natura. Bici, moto, cavalli e dintorni Le strade che conducono al casale sono immerse nel più classico paesaggio toscano, modellato dalle dolci curve delle colline con i paesini arroccati.In sella ad una bici o ad una moto, potrete godere di tutta la loro bellezza. Api, olive e natura Al Podere è presente una piccola ma laboriosa attività di apicoltura ed è possibile gustare il miele nostrano che ha tutto il sapore e l'aroma della macchia mediterranea! DINTORNI Castellina e dintorni Molti dei paesini che si trovano a pochi minuti di distanza in macchina dal Podere offrono diversi luoghi d'interesse. L'oasi WWF presso il suggestivo lago di S. Luce per gli appassionati di natura e fauna. Il celebre centro Buddista di Pomaia per coloro che cercano un luogo di pace e forte spiritualità. Per ritemprarsi dalle calde giornate in spiaggia o dai tonificanti trekking in campagna, niente di meglio delle belllissime Terme di Casciana. Il mare e le spiagge A 20 minuti di distanza è possibile raggiungere le vicine spiagge di Castiglioncello e Vada. A circa 45 minuti quelle di Bibbona, Donoratico ed il meraviglioso Golfo di Baratti. La costa offre la possibilità di praticare snorkeling ed immersioni. Su richiesta è possibile frequentare corsi sotto la guida di un istruttore PADI o semplicemente essere accompagnati nelle immersioni. Da Piombino (1 h circa) potrete inoltre imbarcarvi verso le isole dell'arcipelago Toscano! Siti Archeologici e Città d'Arte A breve distanza dal podere si trovano alcune tra le più belle città toscane ed importanti siti storici ed archeologici. Pisa, Siena, Volterra, S. Gimignano, Lucca, Firenze e le bellissime cittadine di Bolgheri, Castagneto Carducci, Casale Marittimo. Sul Golfo di Baratti sorge la necropoli etrusca di Populonia, oggi parte del bellissimo Parco Archeologico e Naturalistico Distanze chilometriche Da Livorno: 40 Km Da Volterra: 40 Km Da Pisa: 65 Km Da Siena: 90 Km Firenze: 100 Km CONTATTI Per ricevere informazioni o per prenotare un soggiorno potete contattare i seguenti recapiti: e-mail: info@ligoracce.it cellullare: ++39.3396977382 oppure ++39.339.6367454 Sito web: http://www.ligoracce.it La prenotazione di un soggiorno si effettua tramite un anticipo via Bonifico Bancario o Paypal pari al 30% del prezzo totale.

Toscana, Chianti, Tavarnelle in Val di Pesa. Antica colonica con piscina panoramica. Colonica Toscana atipica, spettacolare posizione e architettura A pianta quadrata e con una torretta che svetta sul paesaggio toscano, questa villa ha un suo carattere che sposa in modo unico lo stile toscano con un'architettura particolare e rara da incontrare. la colonica è antica, con un sapore prettamente toscano, i grandi saloni, con caminetto moderno, gli spazi aperti insieme ai colori ed ai materiali toscani, danno un sapore unico alla villa. Attualmente è divisa in due unità, una con living intorno al quale gravitano le attività della casa con la sua cucina e la sala da pranzo, la zona notte al secondo piano con due camere e i loro bagni. Anche la seconda unità dà ampio respiro con il suo soggiorno aperto con la cucina a vista e le sue due camere servite da due bagni. La piscina, panoramica per struttura oltre che per sua naturale posizione, insieme al giardino, meritano una visita per solo respirarne l'atmosfera unica di pace. Veramente particolare anche la struttura pianeggiante del giardino che ne garantisce fruizione massima. Classe Energetica: G

Cod.01296 - Immerso nel verde delle colline pisane, il Podere Larignano si trova in una splendida posizione di tipico paesaggio toscano, raggiungibile da un viale alberato con cipressi. Si tratta di una casale storico risalente alla fine del Milleottocento, disposto su due piani fuori terra, dalla struttura regolare, oltre a una torretta caratteristica. Al piano terra si trovano ampi spazi con volte a crociera originali, pavimenti con mezzane e pilastri. Il piano primo e' caratterizzato da solai con travi, travicelli e mezzane. La torretta al piano superiore e' di circa quaranta metriquadrati con un bellissimo affaccio sul paesaggio circostante. La copertura del casale e' stata oggetto di recente rifacimente mentre il resto del casale si presenta in ottime condizioni strutturali ma complessivamente da ristrutturare. La metratura totale della colonica e' di circa 740 metri, ed e' contornata da circa 7000 metri di parco ed ulteriori 10000 metri di uliveto con circa 250 piante di ulivi in produzione. La proprieta' si presta a varie soluzioni come struttura ricettiva alberghiera, agriturismo ma anche come abitazione privata di lusso. Luciana - Fauglia Rustico in vendita - 20 vani - 740 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Classe energetica: - Rif. A520 - € 1.200.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.11215 - Nella magnifica campagna di Monteriggioni, lungo l'antico tracciato della Via Francigena, naturalmente esposto ai panorami più aperti, belli e suggestivi dell'intera Val d'Elsa che spazia in ininterrottamente dalle alture del Chianti fino alle torri di San Gimignano, Casole d'Elsa e le lontane colline Metallifere. VENDIAMO questo splendido Casale con piscina dotato di una Villa Padronale di circa 340mq oltre due alloggi separati per ulteriori 200mq, ampio magazzino/rimessaggio auto ed altri annessi utili fino ad un totale complessivo di circa 740mq, il tutto circondato da terreno adibito a giardino di circa 7000mq. Meritevole di attenzione, il curatissimo restauro realizzato in maniera sobria nell'assoluto rispetto del caseggiato originale, per altro già dotato di ottima fattura, con ricchezza di dettagli che ne lasciano intuire l'uso vetusto imputabile non solo alla semplice abitazione di tipo contadino. Luogo ricco di fascino, ideale per i veri amanti del bel paesaggio Toscano, lontano da ogni elemento di disturbo (come industrie o altre strutture moderne) che in molti casi contaminano la purezza del nostro paesaggio. www.casain24ore.it

Siccome non lo avete mai cercato, tanto più questo antico casale vi lascerà sbalorditi. La posizione e la muratura medioevale ricordano un passato in cui era probabilmente un ostello con una taverna accanto per i pellegrini sulla Via Francigena per Roma oppure verso i bagni termali di San Casciano. La proprietà è circondata da querce monumentali e una scogliera si alza sopra il bosco scenografico con la sua tartufaia e le ninfee. Dall'altra parte ci sono i tipici calanchi senesi. Le onde del paesaggio toscano arrivano fino all'entrata. Il silenzio magico della campagna ai piedi del Monte Cetona, il bosco scenografico con la sua tartufaia e le ninfee, le querce monumentali, rendono questa proprietà unica nel suo genere. Dietro l'aspetto rurale del luogo l'archivio vescovile documenta la sua storia come fondazione religiosa nel '700. Il casale di circa 350mq si sviluppa sue 3 livelli. Il piano terreno è destinato per la quasi totalità a fini agricoli ad eccezione di due locali che sono accessori dell'abitazione collocata ai piani superiori e che sono destinati rispettivamente a ripostiglio-lavanderia ed ingresso-disimpegno. A quest'ultimo è possibile accedere dall'esterno e, tramite la scala interna, accedere al locale soggiorno del piano primo. I locali agricoli del piano terreno sono costituiti da un ripostiglio, un portico, due cantine, una rimessa attrezzi, una legnaia ed un magazzino. Il piano primo, interamente ad uso abitativo e dal quale si può accedere anche direttamente dal portico, è composto da: un ampio soggiorno, due camere, una cucina, un bagno ed un disimpegno che ospita la scala d'accesso al secondo piano. Dal portico, senza accedere all'interno dell'abitazione vera e propria è possibile accedere ad un piccolo ripostiglio che planimetricamente è ubicato sopra all'altro ripostiglio (di altezza ridotta) presente al piano terra e dove, frapposto tra i due locali è presente un forno a legna. Al piano secondo sono presenti un soppalco, un locale sottotetto e due ampi locali destinati a camera da letto e bagno. All'interno del fabbricato rispettivamente nei locali soggiorno, camera e disimpegno, sono presenti tre caminetti di gradevole aspetto, anch'essi in sintonia con le caratteristiche del fabbricato. Stato e rifiniture L'aspetto del fabbricato è alquanto gradevole e lo stato di manutenzione e delle finiture dell'immobile è buono, inoltre, la tipologia delle suddette finiture risulta ben integrata ed in sintonia con le caratteristiche dell'immobile e del paesaggio circostante. Servizi e utenze Tale proprietà risulta recintata e dotata di tutti gli impianti necessari quali elettrico, idraulico (acqua da pozzo opportunamente trattata), sanitario, termico (da caldaia e termostufa a legna) e fognario, in conformità a quanto previsto dalla normativa vigente all'epoca della realizzazione. Ubicazione L'immobile si trova a 5km da San Casciano dei Bagni ed è raggiungibile tramite una strada vicinale di montagna perfettamente manutenuta.

Cod.01296 - Immerso nel verde delle colline pisane, il Podere Larignano si trova in una splendida posizione di tipico paesaggio toscano, raggiungibile da un viale alberato con cipressi. Si tratta di una casale storico risalente agli inizi del millesettecento, disposto su due piani fuori terra, dalla struttura regolare, oltre a una torretta caratteristica. Al piano terra si trovano ampi spazi con volte a crociera originali, pavimenti con mezzane e pilastri. Il piano primo e' caratterizzato da solai con travi, travicelli e mezzane. La torretta al piano superiore e' di circa quaranta metriquadrati con un bellissimo affaccio sul paesaggio circostante. La copertura del casale e' stata oggetto di recente rifacimente mentre il resto del casale si presenta in ottime condizioni strutturali ma complessivamente da ristrutturare. La metratura totale della colonica e' di circa 740 metri, ed e' contornata da circa 7000 metri di parco ed ulteriori 10000 metri di uliveto con circa 250 piante di ulivi in produzione. La proprieta' si presta a varie soluzioni come struttura ricettiva alberghiera, agriturismo ma anche come abitazione privata di lusso. Luciana - Fauglia Rustico in vendita - 20 vani - 740 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Classe energetica: - Rif. A520 www.casain24ore.it

Cod.1274 - Rif.Ag. BRST245 - Nel centro storico di Montopoli Val D'arno, proponiamo in vendita un'abitazione occupante l'intero piano terreno di un palazzo toscano del '400. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 160 mq circa con loggia panoramica sulla sottostante vallata e sul tipico paesaggio toscano; corredata da un comodo garage di circa 20 mq con addolcitore e predisposizione per ulteriore servizio igienico, locali accessori al piano seminterrato e dal giardino proprio dei palazzi nobili del tempo. La cucina è caratterizzata dall'antico camino/cottura e tutto l'ambiente, ristrutturato e in perfetto stato di conservazione, presenta ancora i materiali originali; gli impianti, nuovi, sono certificati e completi di segnale sat e cablaggio internet in tutti gli ambienti. E' un'abitazione principale per ubicazione, confort e servizi offerti che può essere suddivisa in due unità complete e indipendenti a fini turistici e ricettivi. RIF.: BRST245. www.casain24ore.it

Cod.01371 - Cascina - Vivere immersi nella natura e nella tranquillità è tutt oggi possibile. Basta recarsi nelle campagne cascinesi e lasciarsi trasportare dalla bellezza del prestigioso paesaggio toscano, che non smette mai di stupire per la sua unicità. La tenuta di lusso sorge in una zona della campagna toscana,  tranquilla, non lontano dalle sponde del fiume Arno e a circa 10 km da Pisa, e 30 min di macchina dalle rinomate spiagge della Versilia, base perfetta e strategica per visitare la Toscana e le sue principali città d' arte. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, si articola in una unica casa colonica con soffitti a travi e mezzane, caratteristiche toscano, integralmente ristrutturato negli anni novanta. I pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno ben si sposano con il mobilio in stile classico dei locali, curati e confortevoli, luogo ideale per chi desidera riscoprire la bellezza del vivere a stretto contatto con la natura, trascorrendo le giornate all insegna della pace nella splendida campagna cascinese. La villa toscana in vendita si dispone su due livelli ed attualmente destinata ad uso ricettivo ben avviata, corredata di ampio garage. Al piano terra si dispone di un ampio ingresso che si affaccia sulla zona giorno dislocata in più saloni con angolo bar. La cucina abitabile corredata di camino è separata con ampia porta a vetri. Il piano terra è servito da bagno con doccia e finestra, locale ripostiglio e zona lavanderia. Il piano superiore ospita invece la zona notte comprensiva di cinque camere, due bagni e uno splendido salone che si affaccia sulla zona di ingresso. Il giardino di circa 2000 mq di pertinenza della villa è attrezzato come area relax ed è perfetto come location per cene ed eventi, mentre i restanti 4000 mq di terreno sono adibiti a seminativo. www.casain24ore.it

Cod.01543 - Cascina: Vivere immersi nella natura e nella tranquillità è tutt oggi possibile. Basta recarsi nelle campagne cascinesi e lasciarsi trasportare dalla bellezza del prestigioso paesaggio toscano, che non smette mai di stupire per la sua unicità. La tenuta di lusso sorge in una zona della campagna toscana,  tranquilla, non lontano dalle sponde del fiume Arno e a circa 10 km da Pisa, e 30 min di macchina dalle rinomate spiagge della Versilia, base perfetta e strategica per visitare la Toscana e le sue principali città d arte. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, si articola in una unica casa colonica con soffitti a travi e mezzane, come vuole la tradizione del tipico rustico toscano, integralmente ristrutturato negli anni novanta, mantenendolo con gusto, passione e cura dei particolari. I pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno ben si sposano con il mobilio in stile classico dei locali, curati e confortevoli, luogo ideale per chi desidera riscoprire la bellezza del vivere a stretto contatto con la natura, trascorrendo le giornate all insegna della pace nella splendida campagna cascinese. La villa toscana in vendita si dispone su due livelli ed attualmente destinata ad uso ricettivo ben avviata, corredata di ampio garage. Al piano terra si dispone di un ampio ingresso che si affaccia sulla zona giorno dislocata in più saloni con angolo bar. La cucina abitabile corredata di camino è separata con ampia porta a vetri. Il piano terra è servito da bagno con doccia e finestra, locale ripostiglio e zona lavanderia. Il piano superiore ospita invece la zona notte comprensiva di cinque camere, due bagni e uno splendido salone che si affaccia sulla zona di ingresso. Il giardino di circa 2000 mq di pertinenza della villa è attrezzato come area relax ed è perfetto come location per cene ed eventi, mentre i restanti 4000 mq di terreno sono adibiti a seminativo. Villa singola in vendita, 400 mq, vani: 10, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 400. www.casain24ore.it

Cod.01171 - Cascina: Vivere immersi nella natura e nella tranquillità è tutt oggi possibile. Basta recarsi nelle campagne cascinesi e lasciarsi trasportare dalla bellezza del prestigioso paesaggio toscano, che non smette mai di stupire per la sua unicità. La tenuta di lusso sorge in una zona della campagna toscana,  tranquilla, non lontano dalle sponde del fiume Arno e a circa 10 km da Pisa, e 30 min di macchina dalle rinomate spiagge della Versilia, base perfetta e strategica per visitare la Toscana e le sue principali città d arte. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, si articola in una unica casa colonica con soffitti a travi e mezzane, come vuole la tradizione del tipico rustico toscano, integralmente ristrutturato negli anni novanta, mantenendolo con gusto, passione e cura dei particolari. I pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno ben si sposano con il mobilio in stile classico dei locali, curati e confortevoli, luogo ideale per chi desidera riscoprire la bellezza del vivere a stretto contatto con la natura, trascorrendo le giornate all insegna della pace nella splendida campagna cascinese. La villa toscana in vendita si dispone su due livelli ed attualmente destinata ad uso ricettivo ben avviata, corredata di ampio garage. Al piano terra si dispone di un ampio ingresso che si affaccia sulla zona giorno dislocata in più saloni con angolo bar. La cucina abitabile corredata di camino è separata con ampia porta a vetri. Il piano terra è servito da bagno con doccia e finestra, locale ripostiglio e zona lavanderia. Il piano superiore ospita invece la zona notte comprensiva di cinque camere, due bagni e uno splendido salone che si affaccia sulla zona di ingresso. Il giardino di circa 2000 mq di pertinenza della villa è attrezzato come area relax ed è perfetto come location per cene ed eventi, mentre i restanti 4000 mq di terreno sono adibiti a seminativo. Villa singola in vendita, 400 mq, vani: 10, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 400. www.casain24ore.it

Immersa nell'affascinante paesaggio Toscano a pochi chilometri dal centro di San Gimignano, questa antica casa colonica è ubicata in posizione dominante e gode di una splendida vista sulle famose torri medievali. Perfettamente restaurata nei primi anni 2000 ad opera degli attuali proprietari risulta attualmente suddivisa in 4 appartamenti, 2 dei quali sono situati al piano terra ed hanno ingressi indipendenti, gli altri 2 sono invece al piano primo ai quali si accede tramite una bellissima scala esterna con loggiato. La superficie complessiva è di 390 mq. I proprietari vi svolgono un’attività di casa vacanze con successo da molti anni ma con una semplice ridefinizione degli spazi interni, potrebbe senza dubbio soddisfare esigenze abitative diverse. Vi è anche un piccolo annesso di 30 mq. adibito a deposito all’esterno del quale è presente un’area attrezzata per cucinare con relativo forno in muratura. I pavimenti sono in cotto vecchio fatto a mano,i soffitti con travi in legno e mezzane in cotto in stile tipicamente toscano. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Gli ambienti interni, rispettosi dell’architettura tradizionale, sono molto curati, caldi ed accoglienti così come il giardino ricco di fiori e piante autoctone. E’ presente un pozzo di raccolta delle acque piovane ed un impianto di irrigazione. La proprietà si estende su circa 1,7 ha di terreno completamente recintati con doppio ingresso pedonale e carrabile ad apertura automatizzata. Presente il sistema di allarme e l’ impianto di illuminazione del giardino oltre a tutte le utenze. Completa la proprietà una bellissima piscina (7x14mt.) immersa nel verde con vista sulla famosissima città turrita. Classe energetica F

Cod.01543 - Cascina: Vivere immersi nella natura e nella tranquillità è tutt oggi possibile. Basta recarsi nelle campagne cascinesi e lasciarsi trasportare dalla bellezza del prestigioso paesaggio toscano, che non smette mai di stupire per la sua unicità. La tenuta di lusso sorge in una zona della campagna toscana,  tranquilla, non lontano dalle sponde del fiume Arno e a circa 10 km da Pisa, e 30 min di macchina dalle rinomate spiagge della Versilia, base perfetta e strategica per visitare la Toscana e le sue principali città d arte. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, si articola in una unica casa colonica con soffitti a travi e mezzane, come vuole la tradizione del tipico rustico toscano, integralmente ristrutturato negli anni novanta, mantenendolo con gusto, passione e cura dei particolari. I pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno ben si sposano con il mobilio in stile classico dei locali, curati e confortevoli, luogo ideale per chi desidera riscoprire la bellezza del vivere a stretto contatto con la natura, trascorrendo le giornate all insegna della pace nella splendida campagna cascinese. La villa toscana in vendita si dispone su due livelli ed attualmente destinata ad uso ricettivo ben avviata, corredata di ampio garage. Al piano terra si dispone di un ampio ingresso che si affaccia sulla zona giorno dislocata in più saloni con angolo bar. La cucina abitabile corredata di camino è separata con ampia porta a vetri. Il piano terra è servito da bagno con doccia e finestra, locale ripostiglio e zona lavanderia. Il piano superiore ospita invece la zona notte comprensiva di cinque camere, due bagni e uno splendido salone che si affaccia sulla zona di ingresso. Il giardino di circa 2000 mq di pertinenza della villa è attrezzato come area relax ed è perfetto come location per cene ed eventi, mentre i restanti 4000 mq di terreno sono adibiti a seminativo. Villa singola in vendita, 400 mq, vani: 10, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 400.

Cod.11215 - Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. ZM/9044

Composto da 38vani Cucina: Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. ZM/9044 Rif: ZM/9044 - Mq: 1360 - Locali: 38 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alfatoscana Immobiliare

Rif: Pienza - Nel cuore della Toscana, nella straordinaria campagna che circonda Pienza, uno dei centri più rinomati e di maggiore rilevanza artistica di tutta la Val d' Orcia, proponiamo in vendita appartamenti nuovi ricavati dal frazionamento di una meravigliosa proprietà del 1600. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione sia nelle parti interne che esterne. Le singole unità sono state ricavate dalla ristrutturazione di una tipica casa colonica riportata con grandissima cura ed attenzione al suo antico splendore, rispettando e recuperando tutti gli elementi originali del territorio. Immersa nel verde e nello splendore tipico del paesaggio toscano, la proprietà è stata suddivisa in sei unità di diverse metrature a partire da 120 mq, con due o tre camere da letto. Le unità dispongono di splendidi pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, pareti e arredi dai colori caldi, in armonia e del tutto coerenti con il territorio. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Via Passione, 7 - 20122 Milano +39.02.76015931 www.hallberg.it Codice di Riferimento Agenzia: Pienza (2023255)

Rif: Pienza - Nel cuore della Toscana, nella straordinaria campagna che circonda Pienza, uno dei centri più rinomati e di maggiore rilevanza artistica di tutta la Val d' Orcia, proponiamo in vendita appartamenti nuovi ricavati dal frazionamento di una meravigliosa proprietà del 1600. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione sia nelle parti interne che esterne. Le singole unità sono state ricavate dalla ristrutturazione di una tipica casa colonica riportata con grandissima cura ed attenzione al suo antico splendore, rispettando e recuperando tutti gli elementi originali del territorio. Immersa nel verde e nello splendore tipico del paesaggio toscano, la proprietà è stata suddivisa in sei unità di diverse metrature a partire da 120 mq, con due o tre camere da letto. Le unità dispongono di splendidi pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, pareti e arredi dai colori caldi, in armonia e del tutto coerenti con il territorio. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Via Passione, 7 - 20122 Milano +39.02.76015931 www.hallberg.it Codice di Riferimento Agenzia: Pienza (2084485)

Vendesi struttura ristorativo-agrituristica la cui casa padronale, del 1700 domina i 6 HA di terreno immerso in un suggestivo paesaggio toscano tra le colline del Chianti Aretino e dall'antico borgo di Civitella in Val di Chiana. Composto da 2 suite, 2 camere matrimoniali, salone ristorante-conferenze, piscina scenografica, 1 gazebo esterno e -importante- autorizzazione per costruire altre 50 camere.Adatto per grandi eventi: matrimoni, feste, discoteca, pub, etc. Classe G, IPE>175. Euro 1.600.000. Rif. V000597CLASSE ENERGETICA: GINDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a Classe energetica = G IPE = 175.00 kWh/mq

Cod.1156 - Gabbro, comune di Rosignano Marittimo, provincia di Livorno, appartamento con ingresso indipendente nella zona centrale del paese. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno cottura, due camere, di cui una matrimoniale e una media, bagno, armadio a muro, cantina. € 110.000 comnpreso arredo completo. Immediatamente disponibile. Gabbro è un grazioso paesino collinare immerso in un tipico paesaggio toscano, a brevissima distanza da Livorno e dal mare di Castiglioncello/ Quercianella. Ideale anche per casa vacanze o per investimento con ottime possibilità affitto a stranieri. Il paese offre ottimi collegamenti bus e tutti i servizi, negozi, scuole ecc.,., RIF.: 412 bis. www.casain24ore.it

Crete Senesi San Giovanni d'Asso Siena Toscana in posizione assolutamente unica con vista sul paesaggio toscano famoso in tutto il mondo, abbiamo il piacere di offrire in vendita questo interessante rustico casale ristrutturato con annessi e piscina panoramica. Il rustico casale si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra da una grande cucina con accesso al porticato esterno panoramico, doppio soggiorno, ripostiglio, studio e bagno, salendo la scala interna accediamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno ensuite, due camere, un bagno e un soggiorno. La proprietà è completata da un annesso di circa 40 mq da recuperare che può essere destinato a dependance per gli ospiti, da un volume da realizzare di circa. 32 mq, una piscina in posizione panoramica. Il parco privato ca. 2500 mq è recintato con accesso da cancello automatico mentre un terreno privato per circa 2 ettari circonda la proprietà. Classe Energetica: G EPI: 197,77 kwh/m2 anno

Cod.1355 - Casciana Terme Lari - In posizione privilegiata immersa in un anfiteatro di dolci colline boscose che circondano una bellissima città medievale,si vende una splendida Villa risalente al XVI secolo, di 550 mq in perfette condizioni e recentemente restaurata.La stessa si compone di una spaziosa cucina abitabile con camino ed una dependance che conduce direttamente ad un pergolato.Attraverso porte francesi si aprono cinque luminose sale ariose, che completano il piano terra affacciando direttamente su un grande spazio esterno ideale per vivere all'aperto la stagione estiva. Al piano superiore troviamo una grande biblioteca, cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni completi di finestre di cui ciascuno con vista meravigliosa sulla natura del paesaggio toscano. I Pavimenti degli stessi bagni e scale sono composti dalle calde pietre originali di travertino.Per quanto riguarda l'esterno troviamo un meraviglioso giardino, amorevolmente curato dal giardiniere residente che abbraccia una lunga piscina (18 metri) con un sistema controcorrente per fare veri e propri allenamenti di nuoto.Oltre ai giardini la proprietà è completa di 5 ettari di prati, tra cui uno stagno e uliveti, incluso nel terreno c'è un bosco, una sorgente che alimenta 3 laghi e il sistema di irrigazione e 2 pozzi. Infine la proprietà comprende un appartamento di servizio con ampio soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, al quale si accede da una scala esterna. Vani: 10, classe energetica: D, RIF.: 1125. www.casain24ore.it

Cod.11167 - Il paesaggio toscano più suggestivo, fissato in tante tele di grandi pittori lungo i secoli, è quello delle colline segnate da campi ben ripartiti e da file di cipressi che fanno da controcampo agli ordinati vigneti. Nelle colline alle spalle di Livorno il loro andamento ondulato acquista una dolcezza e un’armonia rare a trovarsi altrove, grazie alla fusione tra la natura e il lavoro dell’uomo: un panorama ricchissimo di ulivi, viti, gelsi accompagna coloniche, poderi e fattorie, segno di una lunga storia di rispetto mai venuto meno per la natura e per il lavoro dedicato a raccoglierne i frutti. Un valido esempio di tipicità toscana è rappresentato da questo podere raggiungibile attraverso la strada ben distinta rispetto alle strade poderali circostanti e protetta dal grande cancello d’accesso, composto da una colonica di 500 mq disposti su due livelli e da 2 annessi di 35 mq ciascuno suddiviso tra garage, locale caldaia e legnaia. Forse influenzati dagli ampi spazi circostanti, i proprietari hanno voluto il recupero di questa casa colonica preservandone il più possibile la grande vivibilità, come ben comprendiamo fin dall’accesso nell’ingresso al piano terra posto a nord-ovest dove troviamo il vicino soggiorno luminosissimo grazie alle 4 aperture e impreziosito dal camino perfettamente funzionante. Un ampio disimpegno collega ad uno studio con porta-finestra per accesso esterno, al bagno con antibagno, al ripostiglio e alla cucina abitabile, la quale ci ricorda come fosse importante questo ambiente per la famiglia contadina che vi si raccoglieva per le numerose attività domestiche e in ogni stagione. Un’ulteriore accesso avviene attraverso un’ampia porta-finestra in un secondo ingresso posto a sud-ovest oltre il quale è disponibile la cantina ancora da ristrutturare e un wc di servizio per il piano terreno, mentre a sinistra il grande soggiorno di 55 mq luminosissimo è caratterizzato da un arco che separa lo spazio dedicato al pranzo con vicina la cucina dalla zona del grande camino dove è presente il secondo accesso verso il giardino esterno servito da un caratteristico pozzo di acqua piovana. Nello stesso ingresso principale troviamo una bella scala interna con la quale arriviamo al piano primo, dove un’ampia zona living è caratterizzata da un arco in cotto e da un secondo caminetto ed è illuminata da 4 aperture verso nord e sud delle colline circostanti. Un piccolo disimpegno collega alle tre camere delle quali la più grande con doppia finestra e al bagno principale con vasca. Ancora attraverso scale interne in pietra abbiamo ulteriore collegamento al piano primo dove troviamo a destra un disimpegno con una seconda cucina e l’antico focolare utilizzabile e l’ampia camera matrimoniale di 24 mq dotata di due finestre per la migliore luce nell’arco dell’intera giornata. Ancora a sinistra salendo le scale troviamo lo spazio notte dove è presente un’ulteriore camera matrimoniale con due finestre, una 3° camera e una 4° camera servite dal bagno principale oltre a un comodo ripostiglio. Considerevole la presenza di terreni agricoli estesi per oltre 11 ettari in buona parte seminativi serviti da due pozzi, dove è presente un bosco di 3 ha e un’oliveta di 1 ha. www.casain24ore.it

Cod.1144 - Volterra Pignano. Paradiso terrestre. Casale in pietra recentemente ristrutturato, immerso nell´armonioso paesaggio toscano, su una morbida collina dalla quale la vista panoramica si estende fino a Volterra centro. Da qui è facile visitare i centri più caratteristici della Toscana, la vicinissima Volterra, S. Gimignano, Siena, Firenze e il mare, oppure godere di giornate trascorse nell´ampio giardino attrezzato con piscina, terrazza, solarium e barbecue. Questo fantastico casale in pietra è suddiviso in sette appartamenti ognuno con ingresso indipendente; ogni appartamento dispone di televisore satellitare e tavolo personale in giardino; disponibili inoltre quattro caminetti esterni. Attorno alla fantastica piscina (7x14 m) lettini, sdraio e ombrelloni; gli appartamenti dispongono di quanto serve per cucinare elettricità e acqua calda. Mq 480 di vero Tuscany in un ambiente a dir poco straordinario e unico. Attualmente struttura ricettiva a reddito può facilmente diventare una residenza di vero lusso per coloro che amano il relax nel cuore dell'Italia centrale. classe energetica: G IPE:160.00 RIF.: 1/2079. www.casain24ore.it

Cod.1083 - Appartamento indipendente al piano primo e ultimo di piccola palazzina. Loggia all'ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con balcone, dusimpegno, ripostiglio, bagno, due comode camere, giardinwetto/resede all'ingresso, garage di 30 mq e due posti auto esterni. Pari al nuovo. Fotovoltaico 3 KW, solare termodinamico, stufa a pellet sovrabbonda di energia. In posizione privilegiata, domina sul tipico paesaggio toscano. Classe energetica: D. Rif. 2380 www.casain24ore.it

Cod.1355 - Casciana Terme Lari - In posizione privilegiata immersa in un anfiteatro di dolci colline boscose che circondano una bellissima città medievale,si AFFITTA, per €.2600 a settimana, una splendida Villa risalente al XVI secolo, di 550 mq in perfette condizioni e recentemente restaurata.La stessa si compone di una spaziosa cucina abitabile con camino ed una dependance che conduce direttamente ad un pergolato.Attraverso porte francesi si aprono cinque luminose sale ariose, che completano il piano terra affacciando direttamente su un grande spazio esterno ideale per vivere all'aperto la stagione estiva. Al piano superiore troviamo una grande biblioteca, cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni completi di finestre di cui ciascuno con vista meravigliosa sulla natura del paesaggio toscano. I Pavimenti degli stessi bagni e scale sono composti dalle calde pietre originali di travertino.Per quanto riguarda l'esterno troviamo un meraviglioso giardino, amorevolmente curato dal giardiniere residente che abbraccia una lunga piscina (18 metri) con un sistema controcorrente per fare veri e propri giri di nuoto.Oltre ai giardini la proprietà è completa di 5 ettari di prati, tra cui uno stagno e uliveti, incluso nel terreno c'è un bosco, una sorgente che alimenta 3 laghi e il sistema di irrigazione e due pozzi.Infine la proprietà comprende un appartamento di servizio con ampio soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, al quale si accede da una scala esterna. Vani: 10, classe energetica: D, RIF.: 1125. www.casain24ore.it

Cod.1274 - Appartamento indipendente al piano primo e ultimo di piccola palazzina. Loggia all'ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con balcone, dusimpegno, ripostiglio, bagno, due comode camere, giardinwetto/resede all'ingresso, garage di 30 mq e due posti auto esterni. Pari al nuovo. Fotovoltaico 3 KW, solare termodinamico, stufa a pellet sovrabbonda di energia. In posizione privilegiata, domina sul tipico paesaggio toscano. APE D www.casain24ore.it

Trattasi di uno stupendo complesso immobiliare sito in località Gragnano in comune di Capannori composto da due fabbricati per civile abitazione immersi nei caldi colori del meraviglioso paesaggio Toscano in una zona tranquilla a 60 Km da Firenze e 10 da Lucca.L'intera proprietà è custodita e recintata interamente, entrambe le residenze sono dotate di cancello di ingresso indipendente motorizzato elettricamente con comando a distanza ed una vasta area pavimentata in pietra.Le due ville sono al centro di un parco di circa 9.500 mq dove troviamo anche la casa del custode ed una piscina in comune dalle generose dimensioni 12x6 attrezzata con solarium.Entrambe le case dispongono di aree relax e barbecue indipendenti.Il fabbricato più grande adibito a villa padronale conta su una superficie di circa 500 mq fruibile su tre livelli fuori terra.Detto fabbricato risulta avere buone opere di rifinitura quali pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, infissi in legno massello, solai in travi, travicelli in legno e mezzane, scala esterna in pietra.e' altresì corredato di una terrazza e di un piccolo porticato.Al piano terra è composto da ampio soggiorno,tinello, cucina con dispensa, enorme taverna con camino, bagno, ripostiglio;Al piano primo da ampio soggiorno, tinello con accesso al terrazzo con vista panoramica, tre camere, due bagni;Al piano secondo da ampio disimpegno, sala giochi, 4 camere, tre bagni.Il fabbricato più piccolo adibito a civile abitazione, con superficie di circa 180 mq, è disposto su due livelli fuori terra.Anche detto fabbricato risulta avere buone opere di finitura quali pietra a facciavista, infissi in legno.E' altresì corredato da un ampio porticato di circa 50 mq.Al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, tinello,ripostiglio e bagno;al piano primo da tre camere e bagno.Entrambi i fabbricati sono corredati da un ampio locale interrato ad uso rimessa, taverna e cantina posto nel terreno di proprietà.Anche detto locale risulta avere buone opere di finitura quali infissi provvisti di persiane e ampio forno a legna.L'acquedotto comunale serve i tre fabbricati ma è disponibile e funzionante un pozzo artesiano per l'irrigazione, un pozzo per l'alimentazione delle utenze civili nel caso di mancanza di acqua più un altro prospiciente la strada pubblica.Le due abitazioni principali possono contare su di un impianto di allarme installato sugli infissi e all'interno dei locali, impianto di aria condizionata, impianto wi-fi.La proprietà è in una posizione strategica per privacy e tranquillità ma vicina alle vie di comunicazioni principali dista 15 Km da Montecatini Terme, 40 da Forte dei Marmi, 5 dal casello dell'autostrada, 5 dall'aeroporto di Lucca, 55 da quello di Firenze, 54 da quello di Pisa.Così come disposta la proprietà potrebbe essere oggetto anche di un utilizzo turistico ricettivo totale o parziale.ATTUALMENTE E' A REDDITO PER AFFITTI TURISTICI.TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA.