Pali vigna

Fra le splendide colline di San Miniato (Pisa) a cinque minuti dal centro storico, a mezz'ora da Firenze, da Pisa e dalla costa Tirrenica, tra San Gimignano, Volterra, Certaldo, Vinci, villa situata al culmine della proprietà con panorama mozzafiato. La proprietà consta di un'intera collina di 20000mq con 383 piante di Ulivi, piccola vigna di uva da tavola, bosco di Acacie e querce. Parte della proprietà pari a circa 10000 mq è recintata con pali di castagno e rete metallica H. 170 cm. Due cancelli elettrici con relativi videocitofono sorvegliati da telecamere. Attorno alla villa ampio giardino, solarium con vasca idromassaggio riscaldata per 8 persone,ampia terrazza con vista panoramica a 360° sulle colline, su San Miniato e sulla Torre di Federico Barbarossa. Il solarium è anche dotato di un sistema per ricoprirlo con un velo d'acqua. Possibilità di costruire la piscina in uno spazio già predisposto adiacente alla vasca idromassaggio già operativa. L'abitazione è su tre livelli e attualmente è di 362,5 mq ampliabili con altri 30mq. Possibilità di trasformare la veranda esterna in Serra Bioclimatica. Piano terra: Vasto salone con cucina open space N. 2 camere N. 1 Bagno (Tutti i locali hanno porte finestre con accesso al giardino) Piano primo:N.2 Camere N. 1 Bagno Piano seminterrato (con possibilità di uscire sul giardino): N. 1 Sala giochi con biliardo N. 1 Cucina attrezzata N. 1 Camera lavanderia N.1 Bagno con doccia idromassaggio Cantina Locale impianti Tutte le camere e i locali hanno il proprio televisore (N. 7) La proprietà è dotata di: Cottage in legno dotato di riscaldamento e aria condizionata. Bagno esterno in muratura. Tettoia per ricovero n. 3 automobili Ricovero mezzi agricoli, copertura con pannelli Fotovoltaici con potenza di 7,5Kw. L'impianto rientra nel contributo GSE del 2° Conto Energia pari a 0,442 Eur per ogni Kw prodotti. (Il GSE paga per l'energia prodotta circa 3500 Eur anno piu il risparmio sulle Bollette Energetiche per lo scambio sul posto) Pozzo acqua nella proprietà, profondità 180 mt con locale interrato per distribuzione alle utenze. N. 3 serbatoi interrati per stoccaggio acqua con capacita di 3000 Lt/cad per irrigazione giardini. Tutta la collina è servita da irrigazione con pompa automatica a controllo di pressione, ed in particolare con n.10 zone a goccia e 14 zone con irrigatori. Il tutto comandato da sistema plc Siemens a gestione programmabile. Gruppo elettrogeno di 10 KW che interviene in automatico alla mancanza di Energia Elettrica della rete nazionale. Impianto di allarme sofisticato con n. 11 Telecamere. Il tutto visibile e comandato localmente o a distanza. Impianto di condizionamento caldo e freddo su ogni locale dell'abitazione gestito da un'unica unità esterna Mitsubishi centralizzata comandata localmente o a distanza. Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema di gestione Siemens. Combustibile metano. Impianto predisposto per poter essere ampliato con altre fonti energetiche (pompe di calore, caldaia a legna, ecc.) Il tutto comandato localmente o a distanza. Impianto elettrico domotico KNX con Web server di supervisione, tecnologia all'avanguardia ed elevate prestazioni controllate da dispositivi tipo PC/MAC, Smartphone, Tablet sia localmente che da remoto. Impianto aspirazione centralizzato con 30 bocchette per inserimento apparecchiature per pulizia sparse su ogni locale interno, sugli esterni e sullo scannafosso Illuminazione esterna con nr. 50 punti luce sparsi fra gli ulivi e le strade interne. Il tutto gestito e controllato dal precedente Web server di supervisione. Serra con telo trasparente (ricovero piante ornamentali periodo invernale) Dotazione di mezzi agricoli per la manutenzione delle parti esterne e più precisamente: -Trattore a ruote ribassate per colline -Attrezzature per trattore: Paletta ribaltabile,trincia,fresa,carro,botte per irrorare,sollevatore idraulico tipo carrello elevatore. -Escavatore Komatsu Promoter15R dotato di tutte le attrezzature necessarie compresa di trivella idraulica. -Motozappa -N.2 Decespugliatori-Motosega telescopica-Motosega tradizionale-N. 2 tagliaerba- Soffiatori -Attrezzatura per lavori manuali -N. 2 Scuotitori elettrici per la raccolta olive – Attrezzatura necessaria per eseguire e gestire la raccolta delle olive e l'olio prodotto (Reti, contenitori in acciaio inox). -Attrezzature per piccola officina riparazione e manutenzione varie.

VENDITA ALL'ASTA di un complesso immobiliare costituito da vari appezzamenti di terreno, in maggior parte confinanti tra loro, fabbricato ex abitazione del colono, fabbricato con monolocale-laboratorio-magazzino, fabbricato per magazzino e fienile, manufatto per pollaio, metato in località “Alla Piana di Malavolta” in prossimità della vigna e dell'uliveto, oggi in abbandono, metato semi diroccato in località “Al Casalino” e vari appezzamenti di terreno a Capannori, frazione Coselli, raggiungibile principalmente da via di Malavolta o strada comunale di Coselli, oltre che dalla strada vicinale del Casalino. Al complesso, si accede percorrendo la Via di Malavolta, che termina al complesso edilizio e superato il rio di Caselli si trova il cancello in ferro d'ingresso alla proprietà, con i nn.cc.49, 51, 53. Fabbricato unifamiliare per civile abitazione, elevato su tre piani compreso il seminterrato, oltre la soffitta, realizzato con struttura mista in pietra e mattoni, completamente inagibile sia per la folta vegetazione che per le condizioni in cui si trova, con solai e tetto parzialmente crollati. L'immobile è composto da: - al piano seminterrato: due locali per cantina e vano scala per accedere ai piani superiori; - al piano terra: ingresso, locale legnaia, locale cantina in avancorpo, entrambi con accesso anche dall'esterno, cucina con terrazza; - al piano primo: bagno, quattro camere, di cui una con ingresso anche dall'ampia terrazza, in parte a copertura della cantina, dove si arriva da piccola scala esterna in muratura; - al piano soffitta: disimpegno scale e quattro vani. Vecchio fabbricato colonico, elevato su due piani compreso il terrestre, oltre la soffitta, realizzato con struttura mista in pietra e mattoni. Al piano terra, la porzione lato nord-est, è costituita da monolocale, composto da ingresso-vano scala, ampia sala-soggiorno con caminetto e zona cottura, corredato sul lato nord-est da tirasotto con forno; al piano ammezzato da piccolo bagno; proseguendo le scale, si raggiunge direttamente il piano soffitta, che si sviluppa su tutto il fabbricato ed è formato da tre ampi locali. Sempre al piano terreno, la porzione in continuità del monolocale, è composta da tre locali per laboratorio, due dei quali con accesso diretto dall'esterno, con piccolo avancorpo sul lato sud-est, ad uso ripostiglio. Al piano primo, la maggior porzione dell'unità immobiliare, con ingresso dal lato nord-est tramite la terrazza, realizzata sopra il tirasotto, è in corso di ristrutturazione, con una distribuzione presumibilmente per civile abitazione, con solai al massetto e murature al grezzo. La restante porzione del piano primo, raggiungibile da piccola e pericolante scala esterna, è destinata a magazzino. Fabbricato rurale elevato su due piani compreso il terrestre, corredato sul lato sud da portico e legnaia, si composto da: - al piano terra: due locali per magazzino; - al piano primo, con accesso da scala interna a pioli in ferro, due locali per fienile. Fabbricato collabente non essendo stato possibile prendere visione ed accedere all'interno del fabbricato, sia per la folta vegetazione che lo ha aggredito, sia per la situazione statica dello stesso, l'immobile si eleva su due piani fuori terra in gran parte diruto ed è corredato da piccolo avancorpo sul lato sud ad uso ripostiglio, al piano superiore si intravedono le mandolate. Manufatto per pollaio elevato al solo piano terreno, con adiacente recinzione con muretto e soprastanti pali in cemento, in parte con rete metallica ed in parte con pannelli prefabbricati in ferro zincato e cancello in ferro. Asta88 è un team di professionisti che si occupano del mercato delle aste immobiliari, aiutandoti a trovare l'immobile perfetto per te. L'agenzia offre i seguenti servizi: -Ricerca dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente -Prenotazioni delle visite agli immobili -Visita dell'immobile con o per il cliente -Perizia e verifiche stato immobile fiscali, tecniche e legali -Valutazione immobile e preventivo delle spese relative all'acquisto -Relazione immobiliare e preparazione indice di convenienza. -Assistenza per accesso alle pratiche del mutuo -Assistenza completa alla compilazione e all'invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche. -Partecipazione e presenza all'asta con o per il cliente seguendo sue indicazioni -Assistenza e consulenza completa in fase di post-aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 1213,94 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via malavolta, Frazione Coselli, Via di Malavolta, , Capannori, , Italia Latitudine: 43.79013 Longitudine: 10.49329