Pietra langa

BERGOLO: LOCALITA' BERGAMASCHI 11 Riferimento Signora Tiziana In una antica borgata incastonata tra le colline dell'Alta Langa, a circa 5 Km da Cortemilia, proponiamo questo fabbricato di generose dimensioni, elevato su 3 piani, oltre ad una tettoia, un giardino recintato e terreno agricolo adiacente fino a lambire il torrente che scorre poco più a valle. Il fabbricato, il cui nucleo originario risale alla fine del '700, presenta interessanti motivi architettonici ancora ben conservati, una struttura sana (incluso il tetto, rifatto in epoca recente ed una parte abitabile composta da una cucina, una saletta, 2 camere da letto ed un bagno. Il terreno di proprietà, in tutto circa 4600 mq, è in parte recintato e contornato da un muretto in pietra di Langa. La posizione è gradevole, con la vista che abbraccia un verde paesaggio collinare. Un investimento contenuto per un immobile di notevoli dimensioni ed in buone condizioni strutturali, già parzialmente abitabile. Inviare email con nominativo per chiedere info e/o appuntamento. * BERGOLO: LOCALITA' BERGAMASCHI 11 Riferimento Signora Tiziana BERGOLO, Rustic farmhouse for sale of 590 Sq. mt., Be restored, Heating Individual heating system, Energetic class: G, composed by: 7 Rooms, Separate kitchen,, 8 Bedrooms, 1 Bathroom, Single Box, Garden Exclusive, Cellar, Balcony. Price Euro 150.000,00 * BERGOLO: LOCALITA' BERGAMASCHI 11 Riferimento Signora Tiziana BERGOLO, Landhaus zu verkaufen von 590 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche,, 8 Zimmer, 1 Baeder, Single Box, Garten Exklusiv, Keller, Balkon. Price Euro 150.000,00.

Si vende antico casale in pietra di Langa recentemente ristrutturato con terreno circostante.

Borgo in pietra di Langa,Bonvicino (CN) in Frazione Lovera luogo ideale dove trascorrere momenti rilassanti alla scoperta delle Langhe proponiamo in vendita borgo in pietra di langa con giardino.,Il Borgo costituito da quattro fabbricati in pietra di langa che racchiudono la corte interna.,Il primo fabbricato ristrutturato da pochi anni vanta una superficie di 257 mq su tre livelli cos disposti: al piano terra taverna, ripostiglio, cantina, bagno, porticato; ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e lavanderia al piano primo; bilocale da ultimare con terrazzo panoramico al piano secondo.,Il secondo fabbricato, ristrutturato nel 2010, vanta una superficie di 128 Mq cos disposti: al piano terra lavanderia, cantina ed autorimessa; ampio soggiorno con cucina living, camera, bagno e ripostiglio al piano primo.,Il terzo, adiacente al primo un immobile totalmente da ristrutturare disposo su due piani con una superficie totale di 219 mq caratterizzato dalla presenza di alcuni locali con antiche volte in mattoni.,Il quarto fabbricato un vecchio porticato convertibile in abitativo disposto su due piani per una superficie di 181 mq. I fabbricati sono stati ristrutturati mantenendo lo stile rustico con lutilizzo della pietra di langa.,La propriet circondata da circa 3000 mq di terreno in corpo unico.,Lagenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie allestrema seriet e competenza dello staff. parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dellimmobile pi confacente alle proprie aspettative e necessit. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla propriet senza alcun impegno, con cortesia e professionalit.,www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proprietà di 2 soggetti distinti ma vendibile unitamente… Proprietà di 2 soggetti distinti ma vendibile unitamente per formare un unico grande corpo di fabbricati totalmente in pietra di Langa, in posizione riservata ma non isolata e con vista straordinaria sulle Alpi. Splendido casale in pietra di Langa ancora tutto originale in posizione dominante con vista straordinaria sulle Alpi. Il complesso dei fabbricati è costituito da 3 corpi distinti già accatastati all'urbano. La casa abitativa è articolata in più piani con parte abitativa a piano terra con cucina e 3 vani e terrazzino. Pavimenti in legno e vecchio cotto tutti originali. Accorpato su di un piano leggermente più basso altra parte ex abitativa con 3 vani. Nel seminterrato sotto la prima parte due enormi vani ex cantine molto belle adattissime a tavernetta. Nel seminterrato del secondo corpo due cantine, una con cantinetta con volta in pietra, pollaio. Ancora piano seminterrato garage molto grande. Di fronte alla casa grande fabbricato ex magazzino fienile porticato. Costruito in blocchetti di cemento non bello ma in posizione strategica con ampio cortile davanti. Una parte è ad un piano a tutt'altezza ed una parte è su 2 piani. Ancora altro fabbricato tutto aperto tipo tettoia per ricovero attrezzi. Forno molto bello. Luce ed acqua comunale. Struttura a posto, muri in pietra molto belli tetto da controllare. Serramenti in legno vetro semplice Manca il bagno.. Terreni in parte accorpati per 12 ettari La seconda proprietà invece è così composta: Ancora cascina in pietra, semindipendente, completamente da ristrutturare. L'immobile si articola su 3 livelli diversi con parte catastalmente abitativa e poi tutta una serie di locali a cantine, magazzini, locali di sgombero, porticati, forno, ecc. Le condizioni della struttura sono buone mentre gli interni sono rimasti originali mai ristrutturati e mantengono le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione. L'immobile è molto articolato con cortili ed elementi esterni tipo il forno ed un pilone votivo, muretti in pietra a vista. Luce ed acqua comunale. Ideale per una ristrutturazione di qualità. Il terreno, in parte terrazzato, è costituito da più appezzamenti alcuni contigui al fabbricato ed altri nelle immediate vicinanze. Il terreno complessivo è di mq 15.000 Il totale terreni delle 2 proprietà è 135000 mq. Classe energetica: G. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 570 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immobiliare IPI

Rif: 207 – Rustico ristrutturato, Arguello, CN Nel comune di Arguello (CN), sito a soli 22 km da Asti, proponiamo in vendita un rustico semindipendente su tre livelli oggetto di una recentissima ristrutturazione con particolare gusto e cura e per il dettaglio. La casa, realizzata utilizzando materiali tipici della zona, come mattoni vecchi e pietra di Langa, si sviluppa in altezza nel seguente modo: al piano terra ingresso su disimpegno e un servizio, con una scala in pietra si sale al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, porta finestra da cui si accede ad uno spazioso terrazzo soleggiato. Al terzo piano stanza matrimoniale con servizio e balconcino, con una piccola scala si arriva poi al tetto dove è stato realizzato un terrazzino panoramico. Completa la proprietà un ampio garage. Arguello è un caratteristico paese dell’Alta Langa composto da una manciata di case di pietra, piccoli cortili, viottoli e scalinate in pietra, poste su una verde collina panoramica che affaccia sullo spettacolare paesaggio vitivinicolo delle Langhe, patrimonio Mondiale Unesco. Nella zona Arguello è conosciuto come il “paese del cuculo”, perché la quiete e la tranquillità è tale da permettere di sentirne il canto intermittente e continuo.

In Langa Astigiana, bellissimo ed antico casale in pietra a vista, ristrutturato con ottimi materiali. La proprietà è composta da due strutture separate. La casa Padronale è disposta su 2 piani; al primo piano abbiamo 2 ingressi,1 veranda esterna con pergolato,1 veranda interna, 1 cucina salotto, 1 ufficio, 1 camera, 1 bagno. Al secondo piano: 1 bagno e 4 camere. Al piano seminterrato una cantina del 1700 con volte a vela in pietra. La cantina è divisa in 4 sale ideali per la conservazione di vini di pregio. Adiacente alla casa padronale c’è un rustico in pietra a vista, ristrutturato, composto da: taverna con mattoni a vista, bagno, portico, legnaia al piano terra; ampio locale al piano 1°. La proprietà è circondata da 6.000 mq di terreno, con piscina (da ristrutturare). Ideale per gite enogastronomiche, visite in cantine, escursioni a cavallo, bicicletta, moto, amanti della natura e del relax. Nel complesso adiacente alla casa padronale sono disponibili grandi spazi per cene. L’edificio ha 3 ingressi, di cui 1 dà sulla piscina. La proprietà è dotata di impianto a pannelli solari che producono 8 KW, più di 300 litri d’acqua e di una sorgente d’acqua con impianto di addolcitore per 2000 litri. Vesime è un paese situato a 225 metri di altezza sul livello del mare, in provincia di Asti. Ha una popolazione di circa 900 abitanti. Centro della Langa astigiana, situato nella valle a sinistra della Bormida di Millesimo. Nelle vicinanze ci sono rinomate zone vinicole; Loazzolo, Alba, Treiso, Barbaresco, Barolo, Canelli. Si trova a 5 Km Cortemilia, paese della nocciola tonda gentile delle Langhe, a 25 km da Acqui Terme, a soli 6 km da Roccaverano, famoso per la sua Robiola ed a 45 km da Alba, località celebre per i suoi tartufi. In soli 50 minuti si raggiunge il mare di Savona. L’aeroporto di Genova è a soli 100 km.

Immersa nella natura dell'alta langa, appartata ma non del tutto isolata, caratteristica cascina in pietra di langa, recuperata in modo sobrio ma funzionale e circondata da quasi 6 ettari di terreno a prato, pascolo e boschi. La parte abitativa è suddivisa in una zona giorno al piano terra, composta di cucina, soggiorno, studio, bagno e funzionale area verandata con accesso al grande terrazzo attrezzato con barbecue e con vista sul Monviso. Al piano primo tre camere ognuna con affaccio su ballatoio o terrazzo coperto. Belle cantine nella parte seminterrata. In continuità lineare con la parte abitativa si sviluppa la porzione rustica con locale di sgombero e soprastante granaio. Dalla parte opposta del cortile un fabbricato su due piani ospita una stalla con sopra il relativo fienile. La location è molto particolare e gradevole, la natura abbraccia i fabbricati e regala atmosfere d'altri tempi. Ideale soluzione per chi vuole vivere la magia dei boschi e delle suggestioni di questo "pezzo di langa". Possibilità di sviluppare un'attività agrituristica o ricettiva.

Murazzano è un Comune italiano totalmente montano di 808 abitanti, situato a 739 metri s.l.m. esteso su una superfice di 27.70 kmq.Qui vi proponiamo un rustico semindipendente, libero su due lati, ove troviamo una parte abitabile, ed una parte collabente.L'immobile è stato rivestito completamente in pietra di langa ed ha il tetto in legno di castagno.Accediamo all'abitazione e troviamo un piccolo ingresso che ci consente di entrare in una cucina abitabile con camino e soffitti a volta, dalla cucina si ha accesso ad una camera da letto, presenti servizi con doccia. Dall'ingresso troviamo le scale, in pietra di langa e cotto con grandi vetrate, che consentono di salire al primo piano dove ci sono tre camere da letto, di cui una con soffitti a volta e balcone con vista panoramica; le altre due camere, invece, hanno soffitti perlinati con travi a vista.  Completa la parte abitativa la cantina. Riguardante la parte collabente abbiamo accesso dalla strada tramite una porta dove troviamo una sola stanza completamente allo stato grezzo; da un secondo accesso invece troviamo, sempre allo stato completamente grezzo, una stanza con le scale che danno l'opportunità di salire al primo piano, quest'ultimo molto ampio suddiviso in tre zone.  

Il Casolare è una proprietà in pietra di langa situato… Il Casolare è una proprietà in pietra di langa situato nella campagna di Dego e precisamente sulle colline della Frazione di Noceto. Entrando nel cortile recintato si accedde direttamente al garage seminterrato chiuso da un antico portone, mentre salendo da una rampa passeggiando in giardino entriamo in casa. Metà immobile è stato ristrutturato realizzando una abitazione su due piani, composta da un grande spazio adibito a zona giorno-cucina con forno, ingresso in saletta e bagno al piano terreno; dalla scala si sale nella zona notte con due camere da letto di cui una molto grande e bagno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono state mantenute le aperture originali con gli archi. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gpl. L'altra metà del fabbricato è ancora allo stato rustico abito a fienile magazzino, e c'è anche un pozzo. Oltre al giardino-cortile, il terreno in vendita è di 4128 mq, di cui 2888 mq sono di fronte attraversando la strada, invece 1240 mq sono circostanti ad un rustico-magazzino anch'esso in vendita e comodamente raggiungibile in fondo alla borgata. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 228 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: RE/MAX Project

In una antica borgata incastonata tra le colline dell'Alta Langa, a circa 5 Km da Cortemilia, proponiamo questo fabbricato di generose dimensioni, elevato su 3 piani, oltre ad una tettoia, un giardino recintato e terreno agricolo adiacente fino a lambire il torrente che scorre poco più a valle. Il fabbricato, il cui nucleo originario risale alla fine del '700, presenta interessanti motivi architettonici ancora ben conservati, una struttura sana (incluso il tetto, rifatto in epoca recente ed una parte abitabile composta da una cucina, una saletta, 2 camere da letto ed un bagno. Il resto del fabbricato, opportunamente ristrutturato, può dar luogo ad un residenza plurifamiliare, oppure anche ad un'abitazione con una piccola attività ricettiva (B&B o affittacamere). Il terreno di proprietà, in tutto circa 4600 mq, è in parte recintato e contornato da un muretto in pietra di Langa. La posizione è gradevole, con la vista che abbraccia un verde paesaggio collinare. Un investimento contenuto per un immobile di notevoli dimensioni ed in buone condizioni strutturali, già parzialmente abitabile.

Rif: D450.18 - Murazzano (CN), nel cuore dell’Alta Langa in posizione tranquilla e comoda alla strada, rustico da ristrutturare in pietra di langa con splendida vista panoramica. L’immobile si presta ad una fine ristrutturazione conservativa trovandosi ancora allo stato originario senza aver mai subito interventi di ristrutturazione, condizione ormai rara in zona. Completano la proprietà di 6.000 mq di terreno.

Sud Piemonte, Langa Cuneese, posizione aperta e dominante, a 45 minuti dalle spiagge liguri, vendiamo caratteristico rustico realizzato in pietra di langa (arenaria). Il fabbricato dalla pianta con forma ad "L" tipica delle antiche cascine piemontesi di fine '800, è disposto su due piani e necessita di interventi di ristrutturazione. Pozzo di acqua sorgiva annesso al casale ed oltre mq 53000 di terreno a bosco e seminativo. Superficie complessiva del fabbricato mq 240. Possibilità di allaccio alla rete elettrica e telefonica. Il casale è ideale come seconda casa e/o come struttura a carattere turistico ricettivo grazie alle sue potenzialità strutturali ed alla tipologia del luogo in cui è ubicato. Contattaci per visitare l'immobile.

Rif: D454.18 - Bastia Mondovì (CN), nel cuore della langa monregalese in posizione tranquilla e comoda alla strada, rustico da ristrutturare in pietra di langa con vista panoramica. Il rustico con una superficie di 200 mq, si presta ad una ristrutturazione conservativa avendo ancora bellissime volte in mattoni. Nel cortile troviamo anche un fabbricato adibito a forno a legna in mattoni. La proprietà comprende il forno a legna in mattoni nel cortile e 5.700 mq di terreno.

Proponiamo in vendita a Somano, nel cuore dellAlta Langa in caratteristica borgata, rustico da ristrutturare.,Il rustico con una superficie di 134 mq su due livelli si compone di due locali sgombero, due cantine e due porticati con volte in mattoni al piano terra, cucina, soggiorno, due camere, bagno, due locali sgombero ed ex fienile al piano primo. Questa prima parte di fabbricato strutturalmente sana con tetto recentemente rifatto a nuovo.,Adiacente alla parte abitativa troviamo un locale ex stalla e fienile disposto su due piani in pietra di langa per una superficie totale di 95 mq trasformabili in abitativo.,Nel cortile abbiamo un locale uso tettoia di 73 mq.,Limmobile attualmente libero tre lati, ma con possibilit di rendersi indipendenti acquistando la porzione di fabbricato adiacente ad un prezzo davvero conveniente.,Lagenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie allestrema seriet e competenza dello staff. parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dellimmobile pi confacente alle proprie aspettative e necessit.,Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla propriet senza alcun impegno, con cortesia e professionalit.,www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Langhe piemontesi, Pezzolo Valle Uzzone, zona tipica dei noccioleti, in collocazione di mezza collina, nel mezzo del verde della campagna incontaminata, proprietà in unico corpo di circa 11.000 mq di terreno con entrostanti fabbricati abitativi ed ad uso ex agricolo. Tutti i fabbricati sono in originale pietra di Langa, alcuni ristrutturati integralmente altri solo nella parte strutturale. Tutto il sito è stato urbanizzato con regimazione acque, adduzione impiantistica sistemazione delle aree esterne. La posizione è dominante e panoramica, la proprietà è recintata, in massima parte, con due accessi carrabili e con strada provinciale a pochi metri, pur essendo in condizione di privacy assoluta. Il fabbricato principale, originariamente una vecchia cascina, è una grande costruzione, in pietra, sagomata, con un piano seminterrato ed un piano terra. E’ suddiviso in due corpi, uno abitativo a piano terra completamente ristrutturato a nuovo, ma conservando i tratti tipici della casa originale con la facciata tutta in pietra intonacata. L’abitazione è articolata a piano terra con un ingresso, grande zona giorno, bagno e due camere da letto. All’esterno un terrazzo che si affaccia sulla valle. Attaccata a questa parte, un altro grande volume ristrutturato a nuovo in tutta la parte strutturale, con solette nuove tetti nuovi con sottotetto e legno a vista. La struttura è formata ad L con una parte aperta sul fronte casa con due grandi aperture quadrate che danno su un cortile pavimentato in pietra con soletta e 6 grandi lucernari calpestabili che danno luce alla parte seminterrata inferiore. La parte seminterrata sottostante è pari a tutta quella soprastante con in più una volumetria pari alla parte di cortile pavimentata che prende luce dai lucernari. Attualmente è composta da un grande locale dedito alla preparazione delle marmellate, pasta, pizze ed altro ad uso del forno che si trova nella parte esterna, attaccata, al fabbricato e coperta da una bella tettoia. Il locale è perfettamente ristrutturato con lavello e tavoli in acciaio inox ed ambiente piastrellato e sanificato. Segue una grande parte che era la vecchia stalla, anche questa ristrutturata al rustico, utilizzata come magazzino deposito e cantina. In tutte le parti del fabbricato sono state portate le linee degli impianti. Secondo Fabbricato: Vecchia casa abitativa in pietra, da ristrutturare, su 2 piani per complessivi mq 70 circa. Terzo fabbricato: Garage completamente ristrutturato a nuovo. Completano la proprietà un vecchi pozzo ed un piccolo fabbricato deposito più lontano dalla casa. I terreni sono collinosi, seminativi, prativi ed a bosco, recintati, la parte a cortile davanti alla casa in ghiaia e lastricato. La parte a valle antistante la parte seminterrata del fabbricato, tutta pianeggiante, è stata inghiaiata ed è stato realizzata una platea in cemento di 80 mq con possibilità di edificare 60mq sfruttando la cubatura di un edficio che è stato demolito. Impianti tutti nuovi Codice di Riferimento Agenzia: 2652

Immersa nel verde delle Langhe, a poca distanza dal paese di Castelletto Uzzone, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla. FABBRICATI Insieme di 4 rustici in pietra di langa, di totali mq.516, con corte, così composti: A) rustico principale, disposto su 3 livelli, di mq.239, così suddiviso: - piano terreno: cucina, soggiorno con caminetto e soffitto in travi di legno a vista, 2 camere e bagno; - piano 1^seminterrato, accessibile tramite 2 diversi accessi: disimpegno, 2 camere e bagno; segue cantina, locale caldaia e altro locale di deposito; - piano 2^seminterrato: lavanderia e 2 locali ad uso cantina. A lato della corte si trova forno a legna con sovrastante legnaia. B) Rustico indipendente mq.144, disposto su 2 livelli, in pietra a vista: - piano terreno: autorimessa, locale caldaia e 2 locali uso dispensa; - piano primo, accessibile tramite scala esterna: 3 camere con relativi bagni, ripostiglio, accessibili tramite loggia ed utilizzate come B&B; C) Rustico indipendente in pietra a vista di mq.100, disposto su 2 livelli composto da: - piano terreno: cucina e sala colazioni; - piano primo accessibile tramite scala esterna, grande salone con 3 vetrate. Completa la proprietà, subito dopo quest’ultimo rustico, altro edificio in pietra da ristrutturare, di mq.33, ex-deposito. TERRENO La proprietà è composta da terreni per lo più terrazzati in corpo unico intorno agli edifici per un totale di mq.34.000 a prato e bosco, con 2 pozzi di acqua sorgiva privati. Codice di Riferimento Agenzia: 1241

Nel Monferrato, terra di grandi vini e sito Patrimonio dellâ€(TM)Umanità, si vende vecchia casa contadina in pietra di langa di circa 150 mq (con 30.000 mq di terreno) nelle sue condizioni originali. Un attento restauro la farà diventare il vostro romantico rifugio italiano, incantevole in ogni stagione. Al piano terra cucina, ampio locale con voltine di cotto rosso, cantina con pareti e volta in pietra. Al primo piano tre camere e un bagno. Di fronte alla casa struttura in pietra adibita a doppio garage. Allâ€(TM)esterno, affacciato sullâ€(TM)ampio terrazzo di 120 mq, un piccolo fabbricato in pietra, la legnaia di un tempo, e una seconda cantina scavata nella roccia sotto il locale cucina. La casa è nel comune di Castelletto dâ€(TM)Erro - 50 km. da Alessandria, 90 da Genova, 135 da Milano e 105 da Torino - e gode di una magnifica vista sulle colline della regione. Queste terre conservano un fascino agreste: aria di vita genuina, rimasta legata ai ritmi del lavoro dei campi, alla cura meticolosa delle vigne e degli alberi da frutto.

La proprietà si trova in Langa nelle vicinanze di Cortemilia. Antica e autentica ex. cascina della Curia, in pietra, tetto in parte ancora in lose, 2 corpi di fabbricati uniti da una grande corte: parte ex-abitativa: - al piano seminterrato: antichissime cantine a volta in pietra; - al piano primo: molti vani ex abitativi originali; parte ex-agricola: - al piano terra: ex. stalla con volte in mattoni a vista e portico; - al piano primo: ampio ex. fienile. Inoltre portico aperto in pietra a vista su livelli. La proprietà è composta da terreni in corpo unico, di totali mq. 6.775 a prato, e noccioleto produttivi. Codice di Riferimento Agenzia: 1120

MONTALDO BORMIDA, Montaldo Bormida è un piccolo borgo antico che si trova sulle colline che separano la Valle Bormida dalla Val d’Orba. La cornice è quella dei vigneti DOC tipici del Monferrato, che produco il prezioso Dolcetto di Ovada, la Barbera del Monferrato e il Cortese dell'Alto Monferrato. Il casale sarà situato in un ottimo contesto, in zona tranquilla e panoramica, soleggiata e non isolata. Dista soltanto 350metri dal centro del paese di Montaldo e 14km dalla città termale di Acqui Terme. Si trova, inoltre, a 30 minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud (A26 - Genova/Gravellona) ed a soli 20 minuti dal casello autostradale di Belforte (A26 - Genova/ Gravellona). Sulle stupende colline piemontesi, nel cuore dell’Alto Monferrato, tra la Valle Bormida e la Val d’Orba terreno edificabile di 10350mq con progetto di massima per la realizzazione di un casale in pietra completamente indipendente con ampio giardino e piscina. Il casale in pietra verrà costruito ex-novo con materiali caratteristici della campagna piemontese quali la pietra di langa. Il progetto di massima prevede che il casale sorga in posizione collinare con un’incantevole panorama sulla vallata sottostante. Il casale sarà grande 225mq e disposto su 2 livelli. Il progetto di massima prevede al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno, una lavanderia, locale per la centrale termica, cantina e ampio garage; al piano primo tre camere da letto e due bagni. Tutte le utenze, acquedotto comunale, metano, elettricità, ecc, si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.

VUOI AVERE UNA BELLA CASA IN CAMPAGNA? ECCOLA!! ALTA LANGA ANTICO CASALE IN PIETRA RISTRUTTURATO DI MQ 340 OLTRE 6400 MQ DI TERRENO. LA PROPRIETÀ' SI SUDDIVIDE IN DUE STRUTTURE SEPARATE: CASA PADRONALE CON TRAVI A VISTA SU DUE LIVELLI. AL PIANO PRIMO DOPPI INGRESSI UNA VERANDA ESTERNA CON PERGOLATO, UNA VERANDA INTERNA, CUCINA SALA PRANZO E GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO, OLTRE UNA STANZA UFFICIO UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO. IL PIANO SECONDO QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI UN BAGNO CON VASCA JACUZZI E DOCCIA. PIANO SEMINTERRATO AFFASCINANTE CANTINA DEL '700 CON VOLTE A VELA. LA SECONDA UNITA' E' COMPOSTA DA TAVERNA CON MATTONI A VISTA BAGNO, PORTICO, LEGNAIA AL PIANO TERRA E AMPIO LOCALE AL PIANO PRIMO. UNA SPLENDIDA PISCINA, UN POZZO IN PIETRA E UNA SORGENTE D'ACQUA COMPLETANO QUESTA PROPRIETA' DI GRANDE FASCINO, IDEALE DA UTILIZZARE COME B&B PER INFORMAZIONI CONTATTARE SIGNORA RENATA MAZZETTI: 3493941772

Il bed & breakfast Poggio delle Ginestre si trova sulle colline dell’Alta Langa Piemontese, nel comune di Pezzolo Valle Uzzone. La struttura era un antico fienile in pietra, circondato da un giardino con erbe officinali, un frutteto e un orto biologici. La recentissima ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dello stile locale e con l’utilizzo di materiali biocompatibili (legno, pietra, vernici naturali). La struttura si sviluppa su due piani, mettendo a disposizione degli ospiti due camere, ognuna con bagno privato. Le camere, arredate con cura con mobili di famiglia, sono luminose e confortevoli, con ampie finestre sul panorama naturale circostante. È inoltre possibile rilassarsi sulla terrazza-solarium. Nella sala lettura è anche possibile usufruire di un pianoforte. Le ricche colazioni, preparate con prodotti locali e fatti in casa, verranno servite, tempo permettendo, sulla terrazza panoramica. A disposizione phon, disponibilità lavatrice, lenzuola, asciugamani, ferro da stiro, tv nella sala comune. Inoltre per gli ospiti mountain bike e occasionalmente corsi di ceramica e bricolage. I vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti! Il b&b POGGIO DELLE GINESTRE si trova a Gorrino, antico borgo murato di forma concentrica, con un castello di fattura medievale, ma dalle ancora evidenti strutture quattrocentesche che ne sovrastano altre più antiche, e dalla chiesa di S. Pietro del 1600. Gorrino svetta in cima ad una collina a 700 metri sul livello del mare, e offre allo sguardo paesaggi straordinari e suggestivi, che cambiano con il passare delle ore e delle stagioni. Il b&b, circondato dai tipici terrazzamenti di pietre “a secco”, è baciato dal sole dal suo sorgere al suo calare, ed è spesso cullato dall’aria di mare. In ogni stagione la natura si presenta con un’infinita gamma di colori: può donare preziosi incontri ma anche meditative solitudini. Nei prati che circondano il b&b si possono ammirare diverse specie di orchidee protette, rosmarini e rigogliosi arbusti di profumatissime ginestre. In determinate ore del giorno si possono fare sorprendenti incontri con caprioli e lepri, mentre la notte è riservata alla volpe, al tasso e al cinghiale. Le rigogliose fioriture del giardino e del frutteto attirano numerosissime e coloratissime farfalle. Quotidiano è invece l’incontro con la poiana, splendido rapace dal volo planato e dai richiami struggenti. Il b&b ha come cornice il susseguirsi delle colline sottostanti ricche di essenze: querce, carpini, frassini, acacie e ciliegi selvatici. Come sfondo le Alpi Cozie con il Monviso. Il b&b si trova in una posizione strategica in quanto è a 50 km dal mare, a 35 km da Alba, la capitale del prezioso tartufo, 30 km da Acqui Terme, città in cui il benessere è ormai tradizione, 30 km dalla città di Canelli, con le sue famose cantine sotterranee e 50km da Asti, famosa per il suo palio storico. Tutto il territorio è ricco di centri più piccoli ma capaci di offrire scorci suggestivi. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che permettono di godere del la cucina tipica e genuina piemontese, e degustare le tante e diverse qualità di vini. Per gli amanti dello sport completi percorsi naturalistici, ricchi anche di testimonianze storiche, per mountain bike, trekking e, nelle vicinanze, piscine, golf ed equitazione. Nelle zone limitrofe, dalla primavera all’autunno, si susseguono numerose feste tradizionali. Non bisogna dimenticare la relativa vicinanza di crocevia culturali e industriali importanti come Torino e Genova. Poggio delle Ginestre è prenotabile nel periodo da maggio a ottobre compresi, con i seguenti prezzi giornalieri per i due appartamenti disponibili (eventuali prezzi forfaitari per periodi più lunghi verrano concordati di volta in volta): - Appartamento Melograno: camera doppia uso singola: 35,00 euro camera doppia: 70,00 euro - Appartamento Fiordaliso: camera con 4 letti: 105,00 euro letto aggiuntivo: +20,00 euro

Rif: D362.16 - Murazzano (CN), in posizione tranquilla, poco distante da uno dei più caratteristici borghi dell’alta langa, casale finemente ristrutturato dal gusto rustico ma raffinato con splendida vista panoramica sull’arco alpino. Il casale vanta una superficie di 900 mq su due livelli ed è composto da: un ingresso sulla grande cucina con caratteristici muri in pietra, un ampio e luminoso soggiorno con camino ed ampie vetrate ad arco dalle quali si gode la vista sull’incantevole giardino, una camera con bagno al piano terra, due camere con bagno privato, ed una camera con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio al piano superiore. La piscina coperta con sistema ad onde riscaldata è il valore aggiunto di questa splendido casale, dotato di un sistema di impianto solare che oltre a permettere di mantenere la temperatura dell’acqua della piscina costante a 34°, viene utilizzato anche per l’impianto di riscaldamento. L’ingresso del casale lastricato in pietra è una bellissima zona relax attrezzata con forno a legna e zona barbeque. Completano la proprietà gli 11 ettari di terreno in corpo unico, i locali caldaia, il deposito per la legna e tre pozzi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. E’ parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. www.dottaimmobiliare.it

POSIZIONE Alta langa, a metà collina, con vista aperta sulla vallata sottostante, in posizione piacevole, soleggiata e tranquilla. FABBRICATO La proprietà si compone di 3 fabbricati distinti di totali mq.360, di cui 2 formano la parte principale: 1) casa anni ’60 di totali mq.175, abitabile, disposta su 2 piani e seminterrato, così suddivisi: piano terreno con ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, sala da pranzo soggiorno e camera, inoltre balconata con scala per scendere nella corte sottostante; piano primo accessibile tramite comoda scala interna: 2 camere, bagno e studio; al piano seminterrato ampio locale ad uso ricovero attrezzi; 2) rustico in pietra a vista, di mq.95, collegato alla casa, con porticato aperto al piano terreno per ricovero attrezzi e locale ad uso legnaia al piano seminterrato; 3) rustico in pietra, libero su 3 lati, di totali mq.90, disposto su 2 piani, di totali 4 vani, da ristrutturare. Questo rustico rimane circa 100 mt prima del corpo principale e fa parte di un piccolo gruppo di case, ma con comodo accesso. Completa la proprietà l’autentico forno a legna. TERRENO La proprietà è composta da terreni collinari di totali mq.38.700, di cui mq.13.750 in corpo unico intorno agli edifici a prato e bosco.

Immerso nel verde delle langhe, il rustico si trova in posizione piacevole e tranquilla. FABBRICATO Rustico in pietra di langa, intonacato, di totali mq.146, di cui mq.102 abitabili, indipendente, disposto su 3 piani così suddivisi: - Piano seminterrato: 2 locali uso cantine voltate in pietra; - Piano primo, accessibile tramite scala esterna: ingresso, cucina con caminetto e balcone, soggiorno con balcone, bagno; a lato del rustico ampia terrazza con gazebo; - Piano secondo, anche questo accessibile tramite scala esterna a lato della terrazza: 2 camere e bagno. Completa la proprietà un porticato aperto a lato della corte. TERRENO La proprietà è composta da terreni per lo più in corpo unico intorno al rustico per un totale di mq.26.450 a prato e bosco.

Il bed & breakfast Poggio delle Ginestre si trova sulle colline dell’Alta Langa Piemontese, nel comune di Pezzolo Valle Uzzone. La struttura era un antico fienile in pietra, circondato da un giardino con erbe officinali, un frutteto e un orto biologici. La recentissima ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dello stile locale e con l’utilizzo di materiali biocompatibili (legno, pietra, vernici naturali). La struttura si sviluppa su due piani, mettendo a disposizione degli ospiti due camere, ognuna con bagno privato. Le camere, arredate con cura con mobili di famiglia, sono luminose e confortevoli, con ampie finestre sul panorama naturale circostante. È inoltre possibile rilassarsi sulla terrazza-solarium. Nella sala lettura è anche possibile usufruire di un pianoforte. Le ricche colazioni, preparate con prodotti locali e fatti in casa, verranno servite, tempo permettendo, sulla terrazza panoramica. A disposizione phon, disponibilità lavatrice, lenzuola, asciugamani, ferro da stiro, tv nella sala comune. Inoltre per gli ospiti mountain bike e occasionalmente corsi di ceramica e bricolage. I vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti! Il b&b POGGIO DELLE GINESTRE si trova a Gorrino, antico borgo murato di forma concentrica, con un castello di fattura medievale, ma dalle ancora evidenti strutture quattrocentesche che ne sovrastano altre più antiche, e dalla chiesa di S. Pietro del 1600. Gorrino svetta in cima ad una collina a 700 metri sul livello del mare, e offre allo sguardo paesaggi straordinari e suggestivi, che cambiano con il passare delle ore e delle stagioni. Il b&b, circondato dai tipici terrazzamenti di pietre “a secco”, è baciato dal sole dal suo sorgere al suo calare, ed è spesso cullato dall’aria di mare. In ogni stagione la natura si presenta con un’infinita gamma di colori: può donare preziosi incontri ma anche meditative solitudini. Nei prati che circondano il b&b si possono ammirare diverse specie di orchidee protette, rosmarini e rigogliosi arbusti di profumatissime ginestre. In determinate ore del giorno si possono fare sorprendenti incontri con caprioli e lepri, mentre la notte è riservata alla volpe, al tasso e al cinghiale. Le rigogliose fioriture del giardino e del frutteto attirano numerosissime e coloratissime farfalle. Quotidiano è invece l’incontro con la poiana, splendido rapace dal volo planato e dai richiami struggenti. Il b&b ha come cornice il susseguirsi delle colline sottostanti ricche di essenze: querce, carpini, frassini, acacie e ciliegi selvatici. Come sfondo le Alpi Cozie con il Monviso. Il b&b si trova in una posizione strategica in quanto è a 50 km dal mare, a 35 km da Alba, la capitale del prezioso tartufo, 30 km da Acqui Terme, città in cui il benessere è ormai tradizione, 30 km dalla città di Canelli, con le sue famose cantine sotterranee e 50km da Asti, famosa per il suo palio storico. Tutto il territorio è ricco di centri più piccoli ma capaci di offrire scorci suggestivi. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che permettono di godere del la cucina tipica e genuina piemontese, e degustare le tante e diverse qualità di vini. Per gli amanti dello sport completi percorsi naturalistici, ricchi anche di testimonianze storiche, per mountain bike, trekking e, nelle vicinanze, piscine, golf ed equitazione. Nelle zone limitrofe, dalla primavera all’autunno, si susseguono numerose feste tradizionali. Non bisogna dimenticare la relativa vicinanza di crocevia culturali e industriali importanti come Torino e Genova. Poggio delle Ginestre è prenotabile nel periodo da maggio a ottobre compresi, con i seguenti prezzi giornalieri per i due appartamenti disponibili (eventuali prezzi forfaitari per periodi più lunghi verrano concordati di volta in volta): - Appartamento Melograno: camera doppia uso singola: euro 40,00 camera doppia: euro 75,00 - Appartamento Fiordaliso: camera con 4 letti: euro 120,00 letto aggiuntivo: +20,00 euro

Nella verde cornice dell'Alta Langa, sulle colline che dominano Cortemilia, caratterizzate dai tipici terrazzamenti in pietra, proponiamo questa interessante proprietà, composta da due rustici in pietra e circa 6,5 ha di terreno, in posizione panoramica sulla Valle Bormida. Dalla strada comunale, si imbocca un vialetto che conduce al cortile su cui si affacciano i fabbricati. Il primo rustico è rappresentato dalla antica cascina padronale, che si presenta elevata su 2 piani, oltre ad un piano seminterrato. I due piani abitabili sono stati recenemente ristrutturati e sono composti da cinque vani ciascuno. L'attuale disposizione interna presenta 2 unità ben disimpegnate tra di loro, una ad uso dei proprietari ed una, all'occorrenza ad uso di ospiti. Ciascuna unità è provvista di cucina, bagno e camera da letto. Due ulteriori vani al primo piano, in discrete condizioni, ma che necessitano una leggera ristrutturazione, possono costituire ulteriori camere al servizio della parte padronale o di quella riservata agli ospiti. Al piano seminterrato vari locali di servizio quali cantine o locali di sgombero, un grottino con una sorgente ed una gradevole tettoia cpn angolo barbecue. L'altro rustico è una classica stalla con fienile e portico adiacente. Anche questo fabbricato può essere convertito in ulteriori spazi abitativi. Il terreno di proprietà ha una superficie totale di circa 6,5 ha, in parte (1,8 ha) in unico corpo con i fabbricati ed in parte in corli staccati, comunque nelle vicinanze. I terreni sono costituiti da terrazzamenti in buona parte coltivabili, anche a vigneto. Ottima soluzione nella pace delle Langhe, a meno di 60 Km dalla Riviera Ligure.

A 5 minuti da Acqui terme Prestigiosa ed elegante Villa Il contrasto tra la pietra di langa esterna e la ricerca di materiali moderni nell’interno fanno si che si sia raggiunto un ottimo equilibrio tra eleganza e funzionalità. Varcando l’ingresso della zona giorno al piano terreno, ci si trova nell’ampio salone con caminetto, mentre sulla sinistra spicca una cucina dal colore acceso che dona vitalità agli ambienti. I dettagli del grande bagno al piano terreno, non appena varcata la porta a specchio, donano luce alla doccia in cristallo multifunzione. Importante ed utile la lavanderia e gli armadi a muro ricavati nei vari spazi interni. Per accedere alla zona notte si sale attraverso una scala che appaga gli occhi e da sola arreda non appena varcato l’ingresso; Le tre camere da letto, di cui una con bagno privato ed una con cabina armadi sono arricchite da un bagno con vasca a piedini che riporta ad un tempo passato. La proprietà comprende un seminterrato di ampia metratura che abbina box auto e magazzino, il tutto circondato da cortile giardino privato e barbecue in pietra. Immobile con costi di gestione contenuti perché dotato di fotovoltaico, riscaldamento a Pellett e pozzo con acqua sorgente. REFERENTE DI ZONA: AGENTE DANIELE CASTELLANO CELL.3663584672 MAIL. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" />INFORMAZIONI E VISITE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA AD ACQUI TERME VIA SALVO D'ACQUISTO N°126 (Condominio Le 2 Fontane)

Incastonato nel contesto verde e rigoglioso dell’Alta Langa, a mezza costa di un versante collinare rivolto ad Ovest, questo è il luogo ideale per commutare in maniera totale nella “modalità Natura”. Una stradina non asfaltata, ma facilmente percorribile, conduce al cortile su cui si affacciano un rustico in pietra, già ristrutturato in modo semplice, ma confortevole, un’antica stalla con fienile soprastante, il vecchio forno, ancora funzionante ed un pozzo di raccolta in pietra. Il rustico principale, già in origine la casa di abitazione, è su due piani, ciascuno di circa 60 mq. Al piano del cortile si trovano l’ingresso sul soggiorno, con camino, la cucina, un bagno ed una camera da letto. Al piano inferiore, un’altra camera da letto con bagno collegato e 2 locali cantina, che sono state finiti ed arredati in modo da essere adibiti all’occorrenza a camere da letto. Questo edificio è dotato di impianto di riscaldamento sia con caldaia a GPL, sia con camino a legna e dispone già di serramenti con doppi vetri. Un terrazzo molto panoramico si affaccia sulla valle e guarda il paese di Castelletto Uzzone, di cui raccomandiamo la pasticceria artigianale. Il fabbricato contenente la stalla ed il fienile, anch’esso di circa 60 mq per piano, può essere trasformato in un’abitazione, richiedendo una variazione di destinazione d’uso. I fabbricati si trovano al centro di una proprietà di circa 8 ha di terreno, contenente un pozzo di acqua sorgiva, in parte a bosco ed in parte a prato e seminativo. In corpi staccati, ma nelle vicinanze, altri 3 ha abbondanti, per un totale di circa 11 ha di terreno. Vale la pena sottolineare la notevole biodiversità che offre questo territorio. Nei terreni della proprietà sono state contate ben 32 varietà di orchidee selvagge diverse. La collocazione geografica di questa proprietà (circa 15 km a sud di Cortemilia), è quasi al confine con la Liguria, a meno di 50 km dalle sue spiagge. Raccomandiamo vivamente una visita a chi ricerca pace e silenzi, merce sempre più rara nel mondo frenetico di oggi.

Bellissimo casolare semindipendente in pietra tipica di… Bellissimo casolare semindipendente in pietra tipica di Langa. Dalla corte comune antistante il fabbricato si accede all' antica parte abitativa mantenuta in condizioni abitabili nel pieno rispetto della struttura originaria. Al piano terreno trovano posto locali di sgombero, magazzini e cantine con caratteristiche volte in mattoni adatte agli usi più disparati. Il piano primo si compone di tinello, cucina, ripostiglio, sala da pranza, bagno ed enorme salone. Il piano secondo, sottotetto, è caratterizzato da 3 vani ed un ampio spazio a porticato con bellissime volte. Completano la proprietà un locale con forno a legna ed un ex essicatoio eventualmente convertibile in abitativo. La proprietà comprende un appezzamento di terreno collinoso adiacente ai fabbricati ed un ampio prato a pochi metri di distanza da essi. Le caratteristiche di questa proprietà sono in assoluto la tipicità e l' autenticità della costruzione abbinati alla sua parziale abitabilità immediata che consentirebbe di posticipare o diluire nel tempo la ristrutturazione delle parti ad oggi non vivibili. Il terreno è di 3.400 mq. Circa complessivi. Ideale come abitazione principale, come seconda casa o per la realizzazione di una struttura ricettiva. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Discrete Dimensione: 300 mq Bagni: 1 Inserzionista: Immobiliare IPI