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Capannone Il Nocciolo, nell???azienda La Corte degli… Capannone Il Nocciolo, nell???azienda La Corte degli Allori, Paciano, Perugia - Umbria Capannone su un livello, ad uso rimessa e magazzino, in vendita a Paciano, Perugia. Paciano, piccolo comune in provincia di Perugia, sorge sul monte Petrarvella, a 391 metri sul livello del mare. Classificato tra i borghi medievali più belli d???Italia, fonda il proprio concetto di valorizzazione sull???amore, il rispetto e la cura del proprio paesaggio olivicolo. La consapevolezza dell???importanza della tutela di tale patrimonio, ha spinto gli attuali proprietari ad acquistare il complesso dalla famiglia Buitoni (fondatrice dell???omonimo marchio alimentare) nell???anno 1986, e ad attivare dei progetti virtuosi di recupero e sviluppo dell???azienda e delle sue peculiarità. Il capannone ha una superficie di circa 249 mq ed è parzialmente trasformabile in residenziale. L???altezza dei locali arriva fino a 4 metri. In questo lotto è inserito anche un laghetto. Vi è la possibilità di includere nella vendita da 1 a 63 ettari di terreno. Il terreno argilloso e calcareo e l???esposizione prevalentemente a sud costituiscono una condizione d???eccellenza per l???olivo, e in particolare per cultivar autoctone presenti: frantoio, moraiolo, leccino e dolce agogia. L???olio extra vergine d???oliva prodotto dall???azienda è certificato ed etichettato biologico ai sensi del regolamento (CE) n. 834/2007 e ha il marchio DOP Umbria Colli del Trasimeno. IMMOBILE Rif: PAC2453 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 249 mq Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Azienda agricola di totali 51,15 ha. di cui 33,8 ha. irrigui comprendente un antico casale da ristrutturare (450 mq.), annesso agricolo (205 mq.) e grande rimessa agricola di 1.260 mq. Descrizione fabbricati: Una casa colonica, costruzione fine Ottocento, su due piani mq. 450 ca: Piano terreno ex stalle; Primo piano 2 unità abitative; Un annesso agricolo di vecchia costruzione mq 205 fatiscente. Un annesso, anno di costruzione 1965, mq. 1.260 utilizzato come rimessa macchine, magazzino foraggi e stalla per animali; struttura in ferro zincato, completamente tamponato. Terreni Superficie aziendale ha 51,15: -Terreni di fondovalle sotto strada di accesso ad una diga locale; pianeggianti; copertura totale di impianto fisso d’irrigazione in pressione naturale (5 atm.). Ha 33,85 -Terreni collinari sopra strada di accesso alla diga + fabbricati. Ha 17,30 Natura dei terreni: i terreni sono il prodotto del rimescolamento delle formazioni sabbiose dell'Astiano (volgarmente dette “ tufo “), le sottostanti argille Plioceniche, le Dolomie e il Galestro delle sovrastanti colline; millenni di erosione hanno spinto a valle lungo il percorso del torrente che scorre vicino l'azienda le frazioni di maggiore dimensione, ghiaia e ciottolame, che nel fondovalle sono andate a costituire un grande letto drenante sopra il quale si sono formati i terreni che, grazie a questo drenaggio naturale, non soffrono di ristagni idrici e non necessitano di impegnative sistemazioni idrauliche. I terreni sono di natura argillosa – limosa, dotati di un buono scheletro ed elevata fertilità chimica. La coltivazione degli ultimi cinque sei anni sostanzialmente a colture foraggere, medica in particolare, ha arricchito i terreni di sostanza organica di elevata qualità, rendendoli adatti a sostenere qualsiasi tipo di coltura. L'approvvigionamento idrico a scopo irriguo è garantito dal vicino bacino artificiale in quota, con acqua in pressione naturale di esercizio di 5 atm; la disponibilità d'acqua irrigua è praticamente illimitata su tutta la superficie aziendale ed il costo è estremamente contenuto. Ubicazione La tenuta è ubicata in contesto panoramico e riservato, nella vallata compresa tra la frazione di Celle sul Rigo e l’antica Via Cassia. La proprietà dista c.ca 8 km. dalla frazione Celle sul Rigo e c.ca 10 km. dal centro di San Casciano dei Bagni con tutti i servizi essenziali. Le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano terme e di Fabro (A1) si trovano a c.ca 25-30 km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante collegamento sullo snodo Firenze-Roma. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in 40 minuti di auto.

Azienda Attivita commerciale online e commerce da Camper avviata cedo - Causa limiti eta' vendo attivita' commerciale e-commerce attiva dal 2009 con documentazione storica verificabile, - Fatturato 2021 oltre Eu 100.000 con ottima marginalita' ottenuto in Camper smart working mediante una sola persona part-time. - Attuale settore operativo: complementi per l'esterno, sistemi di illuminazione naturale, accessori edilizia, arredo e standistica, ecc... integrabili con qualsiasi prodotto. - Business sicuro, tranquillo e affidabile, con molte opportunità di sviluppo in un vasto mercato accessibile e in crescita,.... - Proposta ideale per Azienda tradizionale con prodotti similari, che voglia integrare il proprio fatturato entrando nel mondo online da una posizione di privilegio con una rendita garantita. - Ottima risposta ai problemi creati dalla pandemia. - Richiesti 70.000 Eu.- (fatturabile - no pagamenti dilazionati). - Cortesemente, solo richieste da persone qualificate e veramente interessate. Grazie

PREZZO AFFARE! L'Azienda Agraria "Fonte Q" è ubicata in agro del Comune di Villapiana (Cs), C/da Canale della Fontana, a un'altitudine di m 250 s.l.m. Dista dal centro abitato m 500 c.a. Vi si accede tramite strada comunale Villapiana-S. Vito. La superficie complessiva è di Ha 10 c.a., totalmente destinati a oliveto specializzato in coltura irrigua, con un numero di 4000 piante c.a. al 19° anno di impianto. Le varietà presenti sono: Nocellara Messinese al 60%; Picholine al 15%; Nocellara del Belice al 10%; altre cultivar da olio al restante 15%. L'azienda, inoltre, è fornita delle seguenti strutture: - n° 1 fabbricato rurale a uso abitativo di mq 230 c.a. in buono stato di conservazione; - n° 2 magazzini deposito e altri comodi rurali; - n° 2 pozzi trivellati; - n° 1 vasca coperta deposito acqua di q 500 c.a. In aggiunta alle dette strutture si ricorda la presenza di acqua potabile e la fornitura di energia elettrica con impianto a sistema monofase e trifase. L'oliveto specializzato, che assicura mediamente una resa in olio del 25%, ha una capacità produttiva altrettanto media di q 1000 di olive. Tale potenzialità, attraverso i giusti interventi colturali, l'adeguata concimazione e l'accurata difesa antiparassitaria, può anche certamente garantire i q 2000 di prodotto, naturalmente e abbondantemente superabili nel corso del tempo e della crescita delle piante. La particolare ubicazione dell'azienda, che si affaccia sul Mar Ionio a una distanza di Km 5 c.a., volgendo da uno stupendo panorama collinare, si presta bene ad attività agrituristiche. L'intera superficie agricola utilizzata (SAU), infine, è coperta da titoli Agea per un valore complessivo di € 10.000 c.a. annualmente percepiti.

Cod.1212 - Azienda vinicola con Antica e Prestigiosa Villa Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. La proprietà ideale per chi cerca un ottimo investimento, una proprietà unica nel suo genere, con uno charme incredibile, con una prestigiosa Villa Nobiliare all'interno di un suggestivo parco alberato, oltre la possibilità di produrre un Grande Vino in Toscana. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica tenuta, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa. Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano. In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità. La proprietà comprende, oltre ai vigneti, ca. 11 ha di seminativo e un ampio Parco attorno ai fabbricati per una superficie complessiva di ha. 26. Gli edifici della tenuta sono immersi in un parco di inspirazione inglese, con piante tipiche della campagna toscana secolari e comprendono una villa di epoca risorgimentale, su preesistenza settecentesca, di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Posizione: a pochissimi km da Pontedera, a 20 min dall’aeroporto internazionale di Pisa. www.casain24ore.it

Cod.11132 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - 'Bellissima azienda agricola sita nella pianura del comune di Castiglione della Pescaia in un luogo veramente molto felice per lo svolgimento dell'attività è composta da circa 22 Ha di terreno per la maggior parte pianeggiante e recintato su tre lati, un fabbricato padronale con i tratti tipici Toscani con struttura esterna in pietra a faccia vista e all'interno solai in travi, travicelli in legno e mezzane per un totale di 250 mq distribuiti su due piani, discosto dal fabbricato principale c'è un capannone di 300 mq collegato alla stessa da strada interna alla proprietà.il complesso è così suddiviso: -casa padronale di circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra, al piano terra con accesso dall'esterno e dall'interno della casa troviamo una suggestiva taverna, forno a legna e ripostiglio con accesso dall'esterno, magazzino, deposito, ripostiglio questi tre locali collegati direttamente alla taverna potrebbero essere utilizzati per altro scopo attraverso una richiesta di cambio di destinazione d'uso.Di fronte al fabbricato c'è un bellissimo porticato di circa 37 mq;al piano primo troviamo ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere con bagno privato ad uso esclusivo.Molto particolare il contesto intorno al fabbricato con un bellissimo viale di accesso e corte alberata. - 6 Ha di uliveto con circa 1.000 piante in produzione, irrigate con un impianto automatico alimentato da tre pozzi collegati tra loro e registrati.In prospettiva futura sarebbe auspicabile un piccolo frantoio aziendale per garantire alla clientela un prodotto più personalizzato. -12 Ha di seminativo attualmente coltivato alternativamente a Girasoli/Grano duro, i costi di lavorazione sono abbastanza bassi e tutto viene eseguito meccanicamente, si potrebbe ipotizzare la coltivazione dei Pomodori previa realizzazione di un altro pozzo. -4 Ha di macchia mediterranea che può fornire legna di qualità come la quercia, leccio e olivo in abbondante quantità visto che non è mai stata pulita. Il podere si presta perfettamente per un allevamento di cavalli, bovini o altro dato che il capannone dispone di scarichi e due Himof, fienile ecc., zone per pascolo e seminativo per la produzione di fieno.Inoltre la vicinanza della proprietà alle Tombe Etrusche monumentali ed al museo di Vetulonia, la facilità di raggiungere il mare (Punta Ala, Cala Violina, Rocchette, Marina di Grosseto ecc.) possono rappresentare ottime attrattive per un'attività agrituristica. l'azienda condotta dagli attuali proprietari e' in ottimo stato e viene venduta a cancello chiuso con tutta l'attrezzatura completa e funzionante ed adatta alla coltivazione di ulivi e seminativi. IL PREZZO E' MOLTO INTERESSANTE ED E' TRATTABILE IN AGENZIA. '. Euro 780.000 www.casain24ore.it

A Pramaggiore vendesi azienda vitivinicola composta da vigneto di mq 72.130, cantina, sala degustazioni, abitazione adibita in parte a Bed and Breakfast e attrezzature varie. L'azienda è in buono stato e immersa nel verde della campagna veneta rinomata per la produzione di vini di ottima qualità, è dotata di strutture per la produzione e la vendita del proprio prodotto.

CONSULENZA GRATUITA E NESSUN ACCONTO RICHIESTO!!! AZIENDA AGRICOLA ALL'ASTA A SARTEANO PODERE MONTEMELINO VIA DI CHIANCIANO SNC, PIANI TERRA-PRIMO Azienda agricola composta da appezzamento di terreno, abitazione e unità immobiliare per funzioni produttive connesse all'attività. Il fabbricato, ancora non finito esternamente, ma abitabile internamente, è composto da un unico corpo di fabbrica, composto da più unità aggregate, parzialmente su n.2 piani fuori terra oltre al piano seminterrato destinato a rimessa macchine agricole. Vi si accede da portico a piano terreno e da scala esterna direttamente collegata al piano primo. L'appartamento è così costituito: -Piano Terra: locale di ingresso-disimpegno, wc, antibagno e bagno, cucina, zona pranzo, soggiorno, -Piano Primo: n.2 disimpegni, ripostiglio, n.3 camere, guardaroba, n.2 bagni, - Superfici esterne di pertinenza dell'alloggio: portico di ingresso, porzione lastrico solare, vano scala esterno scoperto, loggia di ingresso, porzione di resede a parcheggio., porzione di resede a giardino rustico. UNITÀ IMMOBILIARE PER FUNZIONI PRODUTTIVE AGRICOLE è situata al piano terreno del fabbricato, sul lato opposto alla residenza. Vi si accede dalla resede a monte utilizzata a parcheggio. Mediante scala interna è collegata alla rimessa macchine agricole posta al piano seminterrato che ha accesso carrabile da valle. Fanno parte dell unità, catastalmente, anche alcuni box-cavalli. L'immobile è così costituito:-Piano Terra: locale vendita prodotti aziendali, n. 2 disimpegni, n. 2 magazzini, spogliatoio, bagno, laboratorio, deposito, vano scala,- Piano Seminterrato: Rimessa macchine agricole. IMMOBILE PERIZIATO DAL TRIBUNALE a EURO 554.000 !!! OTTIMO AFFARE!!!! L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Il team di LA TUA CASA opera nel settore delle aste immobiliari da oltre 10 anni ed è composto da PROFESSIONISTI al TUO SERVIZIO, quali avvocati, architetti e consulenti immobiliari. PERCHE' SCEGLIERE NOI? - GARANZIA SODDISFATTI AL 100% Consulenza gratuita e nessun acconto richiesto!! - SERVIZIO "CHIAVI IN MANO" Ti seguiremo dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi!!! - 10 ANNI DI ESPERIENZA Il nostro team è composto da PERSONALE QUALIFICATO per un acquisto veloce e sicuro al 100%!! - TRANSAZIONE SICURA Acquistare immobili all'asta è SICURO dato che eventuali ipoteche e pignoramenti gravanti sull'immobile verranno CANCELLATI gratuitamente dal tribunale!!! - MUTUI FINO AL 100% Il nostro team ti guiderà alla scelta del MUTUO più adatto a te e alle tue disponibilità finanziarie!!! NON TI RESTA CHE SCEGLIERE IL TUO IMMOBILE E CONTATTARCI!!! INFO +39 320 8706075 +39 328 2258968 +39 328 2137079

25 km da Firenze - azienda vitivinicola nel mezzo alle campagne fiorentine di c.a. 160 ha con 3.000 mq di fabbricati in parte da recuperare. Di cui 1.000 mq destinato a cantine, c.a. 1.300 m.q. adibito ad abitazione e c.a. 700 m.q da recuperare tra magazzini, civile abitazione e varie. Vista panoramica sulla tipica campagna fiorentina. Terreno coltivato: 34 ha di vigneto CHIANTI DOCG con impianto molto curato, 70 ha coltivato a frumento, rimanente terreno a bosco. Cantina capacità di 7000 Hl ben curata. Informazioni dettagliate a disposizione. Molto interessante. A pochi km di distanza: 25 km da Firenze Athena immobiliare S.n.c. - T (+39) 0586/68.27.22 o T (+39) 340/82.20.823; (+39) 339/43.04.113 - Visita il nostro WEBSITE ESCLUSIVO www.immobiliare-athena.it. Invia e-mail per informazioni e/o appuntamenti all'indirizzo info@immobiliare-athena.it o SMS al numero T (+39) 340/82.20.823 La Nostra e Vostra Soluzione Noi comunichiamo con il mercato in modo chiaro, con valutazioni reali e scambiabili, una provvigione etica supportata dalla nostra competenza e responsabilità nei confronti della cura del cliente. Pubblicità anche personalizzata, con particolare attenzione al mondo internet e ai cambiamenti nel mercato immobiliare. Il nostro Prodotto Finale di Valore è la conclusione positiva dell'intermediazione immobiliare di incarichi ricevuti dai nostri clienti con piena soddisfazione delle Parti coinvolte nella compravendita. Classe Energetica: G Codice di Riferimento Agenzia: Z20

Cod.1332 - Rif. S/400 Proprieta’ di prestigio ubicata in posizione strategica a soli 3 Km da San Gimignano ed a 60 km dall'aeroporto di Firenze. Trovandosi nel punto più alto della collina, gode di una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante e sulle magnifiche torri di San Gimignano (Patrimonio Unesco), meta ogni anno di migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2012 e comprende una villa che si articola su due livelli per un totale di circa 700 mq e 10 ettari di terra di cui 6 ettari di vigneto certificato Chianti e Vernaccia e 4 ettari di bosco. Sono presenti inoltre 90 piante di ulivo. La Fattoria ha prodotto per decadi diverse varieta' di vino (fra cui Chianti, Chianti Riserva, Vernaccia e Grappa) ed e' perfettamente equipaggiata a tal fine. Infatti e' dotata di una cantina dove sono presenti più di 10 botti per la produzione di vino. Giardino con piscina. La posizione dominante, unita alla vista mozzafiato e all’atmosfera magica che caratterizza tutta la proprietà ne fa di essa un immobile assolutamente unico. www.casain24ore.it

Cod.01506 - Montecatini Val di Cecina - Nel completo relax della campagna toscana ideale per una vacanza è stato recuperato da un antico casolare del 1780 nelle conformità originali. Nel casolare di mq. 600 sono stati rilevati n.8 appartamenti con doppi servizi, arredati nei minimi particolari. Agriturismo comprende c.A 5 ettari di terreno con parco circostante con grande spazio e tavoli per pranzare, zona barbecue. Meravigliosa vista su Volterra e di Montecatini val di Cecina e la sua antica torre del 1100. Incantevole piscina e a disposizione degli ospiti. Servizi e utenze: tv satellitare, acqua, luce, gas. Ottima strada provinciale, posizione dominante con vista panoramica sulle colline di Volterra.Distanze: Volterra 12 km, San Gimignano km 24, Siena km 55, Pisa km 60, Cecina mare km 30, Castagneto Carducci e Bolgheri km 35.Athena immobiliare s.n.c. - t (39) o t (39) 340/82.20.823; (39) 339/43.04.113 - Visita il nostro website esclusivo www.immobiliare-athena.it. Invia e-mail per informazioni e/o appuntamenti all'indirizzo o sms al numero t (39) 340/82.20.823 La Nostra e Vostra SoluzioneNoi comunichiamo con il mercato in modo chiaro, con valutazioni reali e scambiabili, una provvigione etica supportata dalla nostra competenza e responsabilità nei confronti della cura del cliente. Pubblicità anche personalizzata, con particolare attenzione al mondo internet e ai cambiamenti nel mercato immobiliare.Il nostro Prodotto Finale di Valore è la conclusione positiva dell'intermediazione immobiliare di incarichi ricevuti dai nostri clienti con piena soddisfazione delle Parti coinvolte nella compravendita. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

superfici coperte fabbricati 5800 m² superficie totale terreni irrigui 430.000 m² / 43 ettari circa (645 pertiche) Stalla con 160 capi Caseificio, Ristorante e Chiesa Un lungo viale di pioppi cipressini conduce all’antica doppia corte della cascina, struttura dal sapore e fascino della vecchia cascina lombarda dell’800. In realtà la sua origine è ben più antica, una mappa in possesso dall’odierna famiglia di proprietari testimonia la sua esistenza già dal 1500. All’epoca era presumibilmente un convento come testimonia la preziosa chiesetta che si trova all’interno della proprietà. Visitabile su richiesta è spesso aperta al pubblico per funzioni religiose durante l’anno liturgico. Dopo il suo acquisto nel 1999 la sua ristrutturazione è stata volta al raggiungimento di un elevato livello di tecnologia e funzionalità. All’interno dell’azienda sono state avviati quattro poli di produzione. 1. I CAMPI Tutti i campi sono di proprietà dell’azienda e tutti accorpati, seminativi ed irrigui. Il loro prodotto viene in parte venduto, ed in parte utilizzato per soddisfare il fabbisogno della mangiatoia della mandria. 2. LA STALLA La stalla ospita il luogo dove viene prodotto latte di alta qualità nella sala mungitura completamente automatizzata. In parte il latte prodotto è utilizzato e trasformato nel caseificio, mentre la parte rimanente è venduta ad una società nel lodigiano che vende poi a Granarolo. Attualmente la mandria è formata da circa 160 capi, tra lattazione e rimonta, e la razza principale è la frisona. 3. LA BOTTEGA All’interno della corte si trova il caseificio dove, utilizzando il latte prodotto in loco, si producono di più di 50 tipologie di formaggi dai freschi, ai semi stagionati, agli stagionati. Oltre la produzione di formaggi il caseificio è specializzato nella produzione di yogurt e più di 15 tipologie di gelato fatto con ingredienti esclusivamente genuini. La Bottega annessa si occupa della vendita diretta a km zero per quanto riguarda i prodotti del caseificio e di una serie di altri prodotti ricercati, rigorosamente italiani e di altre aziende agricole. 4. IL RISTORO Ristorante a tutti gli effetti composto da due sale, una “sala del camino” dove un grande camino funzionante riscalda le fredde serate invernali e l’altra “sala del vino”, dove il soffitto è caratterizzato da bottiglie antiche poste a vista su un grillage. L’ultima sala annessa, utilizzata per grandi eventi privati è la “sala del refettorio” caratterizzata dalla tipica struttura e arredamento delle sale degli antichi refettori dei conventi. Qui si possono ammirare affreschi dell’epoca. LA CHIESETTA La chiesetta: completamente ristrutturata e di proprietà privata posta alla destra del portone d’ingresso dello stabile è dedicata a San Carlo Borromeo ed oggi è consacrata e usata per piccole cerimonie come adorazioni eucaristiche e momenti di preghiera. Codice di Riferimento Agenzia: Cascina Lombarda

MONTEPULCIANO (SI) Vendesi azienda Vitivinicola situata nel comune di Montepulciano e ha una conformazione orografica varia con giacitura prevalentemente basso collinare, con terreni di natura prevalentemente argillosa che consentono una ottima lavorazione con qualsiasi tipo di macchine agricole.Dal punto di vista agricolo l'Azienda ha un ordinamento colturale diversificato con impianti di vigneti a coltura specializzata, uliveti, seminativi, oltre ad una parte boschiva, tuttavia l'indirizzo è prevalentemente viti-vinicolo. La sua estensione complessiva è di ha 38.13.45 suddivisi in -Vigneto ha 12.60.44-Oliveto ha 1.50.00-Noci - pioppi ha 6.00.00-Frutteto - orto - giardino - resede ha 0.06.00-Bosco ha 1.00.00-Seminativo ha 2.00.00-Tare, strade, incolti ha 1.35.01Gli impianti di vigneto specializzato hanno epoche di realizzazione diverse ma sono comunque tutti in piena produzione e senza fallanze. L'uva viene trasformata, imbottigliata e etichettata direttamente in azienda,la quantità di uva prodotta è di circa 650 qli all'anno per un produzione totale di vino di circa 430 hl/anno.I vigneti coltivati sono, Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay e Malvasia bianca lunga.L'azienda agricola è iscritta agli albi per la produzione dei seguenti vini-Vino Nobile di Montepulciano ha 8.00.00-Vin santo ha 0.50.00-Rosso di Montepulciano ha 3.65.00-IGT Bianco ha 0.50.00L'azienda si rivolge al mercato interno, a quello comunitario (Regno Unito, Belgio, Olanda, Austria, Germania) e anche al mercato extra-comunitario (Svizzera, Russia, Serbia, Stati Uniti, Brasile).Le piante di olivo esistenti sono ormai tutte adulte ed in piena produzione e ne viene prodotto circa kg 600 all'anno e la moli natura avviene tramite un frantoio esterno. Oltre ai terreni agricoli l'azienda comprende un centro aziendale composto da vari fabbricati rurali:I° FABBRICATO - è un tipico casolare toscano di antichissima costruzione in muratura di pietrame e mattoni vecchi a faccia vista con copertura in cotto, composto da un piano fuori terra destinato ad abitazione di circa 159 mq e un piano seminterrato composto da 5 locali di cui 1 destinato a cantina di invecchiamento.II° FABBRICATO - è anch'esso un tipico casolare contadino toscano composto da 2 piani fuori terra, il primo adibito ad abitazione di circa 130 mq e il piano terra adibito a cantina locale di imbottigliamento etichettatura, magazzin Codice di Riferimento Agenzia: AZ32

Piccola torrefazione a circa 15 km da Treviso, vendita attrezzature, avviamento e marchi con richiesta di euro 400.000. Vi è anche impianto per la produzione cialde di caffè, tutti gli impianti sono efficienti anche se hanno degli anni. Capannone mq 950 con spazio lavorazione del caffè, magazzini, uffici e spaccio per vendita + 800 mq circa di esterno come piazzale, richiesta per l’affitto del capannone euro 2.400 mese. All’anno vengono venduti poco meno di 600 quintali di caffe, soprattutto nel mercato degli USA e Germania, al momento non viene fatta alcuna vendita caffè nei Bar. L'azienda è storica non è richiesto alcun accollo di personale, può essere dato un affiancamento dopo la compravendita dell’azienda. Viene prodotto e commercializzato anche caffè biologico.

Nella stupenda e pacifica frazione di Oppilo – Pontremoli, proponiamo “IL PODERE BENELLI” rinomata azienda agricola che ha fatto parte della storia della Lunigiana. L'azienda agricola è composta da circa 74000 mq. di Terreni suddivisi in varie tipologie di colture (bosco, frutteto, prato, seminativo, uliveto, vigneto). I terreni, sono dotati di una buona viabilità interna, completamente adeguata alle attività produttive aziendali. La destinazione urbanistica di questi terreni è interamente agricola, così come specificato nel vigente Piano Strutturale del Comune di Pontremoli. Al momento, il ‘'core bussiness'' della produzione sono i vini Durella e Pollera e l'olio d'oliva, che viene prodotto solo con olive toscane del podere, spremuto a freddo ed imbottigliato nel frantoio locale. I fabbricati che compongono Il compendio immobiliare che ha la tipica architettura del podere agricolo toscano, sono cosi suddivisi: - nel corpo centrale, che si affaccia sulla corte, troviamo la cucina, la sala da pranzo di servizio, la cantina e la sala degustazione. La cucina, interamente in sasso e costruita da mani di artigiano, mantiene ancora oggi tutti i suoi tratti originali. La sala degustazione, completamente in pietra e legno a vista e dotata di camino, puó ospitare fino a 35 persone. - Una menzione speciale merita la cantina, che, oltre alla produzione e la conservazione del vino, permette anche di mantenere, in microclima naturale, prodotti come salumi e formaggi. Come si puó notare dalle immagini, è dotata di tipiche volte a botte, interamente in pietra. - Per quanto riguarda l'ospitalità, il podere ha, al suo interno, due appartamenti completamente arredati, una camera matrimoniale ed una camera per quattro persone, permettendo di raggiungere così una capienza massima di 15 persone. - Sopra il corpo centrale, al piano superiore, sono presenti due unità immobiliari: - Un appartamento arredato, autonomo, composto da living, terrazza solarium, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, bagno con doccia. - Una camera da letto matrimoniale con bagno. - Nell'ala laterale del podere sono presenti un appartamento ed una camera da letto per quattro persone: - - Appartamento giallo: living con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e camera singola soppalcata, bagno con doccia; - - Appartamento rosso: camera matrimoniale, letto a castello e bagno. Fanno parte del prezzo tutte le attrezzature e Beni aziendali. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 214,56 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 74036 mq Box: 0 Ubicazione: , , Pontremoli, , Italia Latitudine: Longitudine: