Rimessa cavalli

Cod.11344 - Monte Antico - Civitella Paganico...Occasione, acquistabile in asta giudiziaria ai sensi di post legge 80: a partire da € 182.203 OFFERTA MINIMA !!! Valore di perizia: € 885.000 AZIENDA AGRICOLA. Complesso immobiliare composto dal fabbricato principale, i relativi annessi circostanti l’edificio principale e circa 6 ha di terreno agricolo. Appartamento padronale: di mq 248,27 e lorda mq 289,84. Il portico misura mq utili 12,28 e lordi mq 13,00. Unità in corso di costruzione – ex uso agrituristico: trattasi della restante porzione della casa colonica destinata ad attività agrituristica di mq/utili 202,83 (escluso solaio demolito) e mq/lordi 253,85. Annessi agricoli: costruzione costituita da due corpi di fabbrica contigui. Maneggio costituito da una struttura prefabbricata ad uso pertinenziale per allevamento cavalli in buono stato di conservazione - box cavalli costituito da una struttura prefabbricata di mq lordi 331,10 oltre alla tettoia box cavalli che misura circa 50 mq lordi. Fienile costituito da una struttura prefabbricata di mq lordi 157,60 (ml 15,30x10,30) ed hm 5,50. Pollaio costituito da una struttura in muratura di mq lordi 25,20 e netti mq 20,00. Piccolo corpo di fabbrica in discreto stato di manutenzione, ristrutturato come preparazione razioni e deposito mangimi (annesso agricolo). Complessivamente il manufatto misura mq lordi 54,77 e netti mq 42,57. Corte di circa 8.850 mq rifinita in parte a sterro con materiale aridi per il passaggio carrabile ed in parte a prato, sulla quale insistono due piscine contigue servite da un unico impianto tecnologico di depurazione. Complessivamente misurano mq 128,50. Sempre sulla corte insistono: impianto di accumulo gpl;giostra per i cavalli realizzata in palizzata di legno. Tettoia con struttura di copertura costituita da intelaiatura metallica e tenda impermeabile con sezione circolare, destinata attualmente alla rimessa dei mezzi agricoli. La superficie complessiva è mq 92,88. TERRENI AGRICOLI I terreni sono attualmente utilizzati come seminativi e pascolo per i cavalli, recintati in parte con palizzata in legno ed in parte con recinto elettrificato. Complessivamente i terreni misurano ha 05 are 97 ca 36. I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. L' ANNUNCIO E' FINALIZZATO ALLA VENDITA DEL SERVIZIO DI TOTALE CONSULENZA E ASSISTENZA: TECNICA, LEGALE, ECONOMICA, PREVENTIVA E ANALISI COMPLETA, PER ASSICURARE E GARANTIRE UN ECCELLENTE INVESTIMENTO…AGEVOLATO, SICURO E CONVENIENTE, ASSISTENZA TOTALE POSTASTA (fino alla consegna immobile). l'acquisto è FINANZIABILE al 100% del prezzo di aggiudicazione. Il COMPENSO PATTUITO è GRATUITO IN CASO O DI MANCATA AGGIUDICAZIONE…il servizio offerto ha finalità di promuovere e agevolare e non osta la libera partecipazione in asta, come previsto dalla legge. Per informazioni e/o altro Tel/fax 0565855181 cell 3280866415 www.casain24ore.it

Casale di grande metratura disposto su due livelli dove al piano terra si trovano le cantine ed alcuni magazzini ed al piano primo si trova l'appartamento di mq 270 ca. A questo si accede dalla scala esterna e dal piccolo porticato che prosegue però con una ampia terrazza che abbraccia l'appartamento composto da ingresso, tinello, cucina, soggiorno con camino, quattro grandi camere, due ampi bagni. Al piano terra, di mq 300 ca., si trovano due cantine, tre magazzini, un ripostiglio e la rimessa. La proprietà è completata da 16 ha ca. di terreno distribuito tra seminativo, uliveto, vigneto e giardino. Nella parte di terreno circostante il casale, si trovano una grande rimessa, un altro fabbricato di 275 mq composto da 6 magazzini, un chiostro, 8 box per cavalli, un corridoio, ed un terzo fabbricato di mq 105 domposto da un magazzino e 4 box per cavalli. L'appartamento si presenta in buone condizioni mentre le cantine ed i magazzini necessitano di una ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, inoltre con pellet e camino. La posizione è ottima, vicina al borgo di Marsiliana, poco distante dal mare, a pochi km da Manciano e dalle terme di Saturnia. Gode di una splendida vista panoramica sulla campagna d'intorno e verso il mare dell'Argentario.

TRIBUNALE DI SIENA - VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO - 28 giugno 2018 ore 15,30 - Piena proprietà su un compendio immobiliare Podere Poggiolo, costituito da fabbricato a destinazione turistico-ricettiva, maneggio con box cavalli e terreni agricoli adiacenti al fabbricato. L’immobile principale è destinato ad attività turistico ricettiva; si tratta di un edificio su tre piani fuori terra ha accesso plurimo dall’ampio resede di pertinenza ed è composto da: PIANO TERRA: – Locali di servizio all’attività ricettiva quali atrio, enoteca, bar, cucina, sale ristoranti, locali magazzino, uffici amministrativi ecc.; – 1 appartamento con soggiorno-K, due camere da letto e bagno; PIANO PRIMO: – n. 5 appartamenti di varie dimensioni aventi accesso sia da vano scala interno comune che dal resede di pertinenza del compendio immobiliare; PIANO SECONDO: – n. 5 appartamenti di varie dimensioni aventi accesso da vano scala interno comune. Gli annessi sono: 1) fabbricato autorimessa - 2)-Magazzino - 3) Magazzino –rimessa attrezzi. 4) Magazino oltre - Piscina scoperta - Il resede ha una superficie di mq. 6.337, il fabbricato rurale destinato a magazzino box cavalli ed accessori, di circa 168 mq. - 4 appezzamenti di terreno agricolo limitrofi. Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare anche nei giorni festivi all'avv Biliorsi 3481039442 - sito itasset. it."

TRIBUNALE DI SIENA - VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO - 13 dicembre 2018 ore 15 - Piena proprietà su un compendio immobiliare Podere Poggiolo, costituito da fabbricato a destinazione turistico-ricettiva, maneggio con box cavalli e terreni agricoli adiacenti al fabbricato. L’immobile principale è destinato ad attività turistico ricettiva; si tratta di un edificio su tre piani fuori terra ha accesso plurimo dall’ampio resede di pertinenza ed è composto da: PIANO TERRA: – Locali di servizio all’attività ricettiva quali atrio, enoteca, bar, cucina, sale ristoranti, locali magazzino, uffici amministrativi ecc.; – 1 appartamento con soggiorno-K, due camere da letto e bagno; PIANO PRIMO: – n.5 appartamenti di varie dimensioni aventi accesso sia da vano scala interno comune che dal resede di pertinenza del compendio immobiliare; PIANO SECONDO: – n.5 appartamenti di varie dimensioni aventi accesso da vano scala interno comune. Gli annessi sono: 1) fabbricato autorimessa - 2)-Magazzino - 3) Magazzino –rimessa attrezzi. 4) Magazino oltre - Piscina scoperta - Il resede ha una superficie di mq. 6.337, il fabbricato rurale destinato a magazzino box cavalli ed accessori, di circa 168 mq. - 4 appezzamenti di terreno agricolo limitrofi. Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare anche nei giorni festivi all'avv Biliorsi 3481039442 -info@itasset.it - sito itasset.it

In zona Maremma Scansano Pancole Montepo', nello splendido scenario della Maremma Toscana, con vista sterminata sulle colline verdi e sul Castello di Montepo', vendiamo un' Azienda Agricola di HA 47.500 circa, estremamente rifinita e di grande charme composta da due fabbricati in pietra, un casale mq 625 in pietra su due livelli composto al primo piano da 5 appartamenti ciascuno completo di bagno, due camere con bagno; al piano terra uno splendido salone quadruplo con grande camino e al momento con pianoforte a coda, cucina molto grande e attrezzata, studiolo. Di fronte alla cucina un fabbricato, anch'esso in pietra, utilizzato come grande ripostiglio. Al centro della parte di terreno adibita a giardino insiste una casetta in pietra autonoma di mq 42 su due livelli, sopra zona notte e sotto salotto con angolo cottura. Accanto al casale e casetta, con splendida e vasta vista sui terreni e, a volte, fino al mare, insiste una piscina e l'impianto fotovoltaico (con rendita di € 12.000 annui). Scendendo lungo una strada bianca si giunge ad un fabbricato ex maneggio con sopra una parte utilizzata ad ufficio/zona riposo. Per i dettagli sulle coltivazioni e costruzioni vedere la scheda a seguire. Prezzo € 1.400.000 trattabile AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISTICA CASA NOVA Ubicazione: Località Montepò, 58054 Scansano fraz. Pancole (GR) Altitudine: 390 – 520 m slm (casale 510 m slm) Giacitura: collinare Superficie aziendale: Catasto Terreni Ha 47,5469 di cui: Ha 3,8198 Oliveti (1.106 piante) Ha 9,2968 Seminativi Ha 10,7000 Arboricoltura da legno (circa 4.200 piante) Ha 15,0626 Pascoli arborati Ha 0,1700 Orto + Frutteto (circa 35 piante) Ha 2,8400 Bosco Ha 5,6577 Tare Fabbricati: superficie iscritta al Catasto Urbano mq 10.211 (di cui mq 9.077 Corti Urbane e mq 1.134 Coperti) Zona residenziale: corte di mq 5.796 tra giardino, parcheggio, viali, impianto fotovoltaico, cisterna interrata per acque piovane e sorgive in c.a. di capacità mc 400 mq 535 coperti, di cui: piscina mq 108 (mc 160) locale tecnico mq 28 box lamiera mq 12 forno a legna mq 23 casetta in pietra mq 42 coperti; sup tot lorda mq 72; sup tot netta mq 46; vol vpp mc 135 casale mq 323 coperti; sup tot lorda mq 625; sup tot netta mq 526; vol vpp mc 1889 Zona servizi: corte di mq 3.281 tra piazzali, passaggi, impianto fotovoltaico mq 599 coperti, di cui: tettoia rimessa mq 67 tettoia cavalli mq 110 box cavalli mq 42; vol vpp mc 124 rimessa-magazzino-fienile mq 380 coperti; sup tot lorda mq 505; sup tot netta mq 352; vol vpp mc 1.141 Impianti e servizi aziendali: - fornitura acqua potabile da acquedotto consortile - fornitura en. elettrica trifase 19 kW per zona residenziale. In the Toscany. Maremma Scansano Pancole Montepo area, in the splendid scenery of the Tuscan Maremma, with an endless view on the green hills and the Montepo Castle, we sell a farm of about 47,500 HA, extremely refined and of great charm composed of two stone buildings, a 625 sqm farmhouse on two levels consisting of 5 apartments, 42 sqm self-contained cottage very well used and comfortable in the center of the garden, below area for eventual handling, photovoltaic system with annual yield of about € 100,000, beautiful pool with views, outbuildings various, various crops as per card. € 1,400,000 In the Toscany. Maremma Scansano Pancole Montepo area, in the splendid scenery of the Tuscan Maremma, with an endless view on the green hills and the Montepo Castle, we sell a farm of about 47,500 HA, extremely refined and of great charm composed of two stone buildings, a 625 sqm farmhouse on two levels consisting of 5 apartments, 42 sqm self-contained cottage very well used and comfortable in the center of the garden, below area for eventual handling, photovoltaic system with annual yield of about € 100,000, beautiful pool with views, outbuildings various, various crops as per card. € 1,400,000 ? ?????? Maremma Scansano Pancole Montepo, ? ???????????? ??????? ?????????? ??????, ? ??????????? ????? ?? ??????? ????? ? ????? ???????, ?? ??????? ????? ???????? ????? 47 500 ??, ??????????? ?????????? ? ????????????, ????????? ?? ???? ???????? ??????, 625 ??. ?. ??? ?? ???? ???????, ????????? ?? 5 ???????, 42 ??. ?. ??????????? ????????, ????? ?????? ????????????? ? ???????? ? ?????? ????, ???? ??????? ??? ?????????? ??????????, ?????????????????? ??????? ? ??????? ??????????? ????? 100 000 ????, ?????????? ??????? ? ??????, ????????? ????????? ?????????, ????????? ???????? ?? ?????. 1 400 000 ???? ?Maremma Scansano Pancole Montepo???????????????????????????????????????????????47,500?????????????????????????? 625??????????????5????42????????????????????????????????????????????100,000????????????????? ???????? €1,400,000

Immerso nelle campagne Folignate, in zona tranquilla, ma al contempo servita, proponiamo splendido terreno agricolo di circa 3000 mq in parte adibito ad orto, con pozzo ed impianto d'irrigazione a goccia in parte rifinito con prato all'inglese. Il terreno dispone di piante da frutto e di 40 ulivi produttivi così divisi: 70 % di qualità leccino, 25% frantoiano e 5% pennolino. Il proprietario nel prezzo lascia attrezzature per un valore di circa 5.000 euro, tra le quali troviamo un trattore a quattro ruote con motozappa, aratro ed erpice, motozappa 6 cavalli, motocoltivatore 14 cavalli, falciaerba professionale trazionata. sul terreno insiste una rimessa servita da luce elettrica di circa 20 mq, possibilità di costruire ulteriori 20 mq circa. Ottimo stato d'uso.

Azienda agricola recentemente ristrutturata (ideale per l'allevamento di animali, cavalli, suini, ecc) a poca distanza da Castelbottaccio (si veda immagine), composta da: piano terra 4 ampi locali separati adibiti a stalla 80mq, rimessa attrezzature 30 mq, cantina 30 mq e garage 40 mq. Al primo piano (circa 70 mq) si trova l'abitazione arredata (vedasi foto) composta da cucina con angolo cottura, camino e forno a legna,; camera da letto e bagno. E' presente a circa dieci metri dal fabbricato un altro piccolo locale di circa 25 mq da adibire a pollaio o altro. Intorno si dispone di un terreno agricolo di circa 12000 mq (seminativo, orto, frutteto), circa 700 mq di bosco ceduo tipo cerro. Sono presenti 3 pozzi per acqua con possibilità di irrigazione delle aree coltivate (portata utile 1 l/min). Servizi disponibili: acqua e luce. Distanze: 33 Km da Campobasso; 40 Km da Termoli. Contratto: vendita Garage, Locali per rimessa, stalle, cantina. Vista: Vista colline e terreni. Servizi connessi: Servizi disponibile: acqua e luce. Terreno: 12.000 mq (seminativo, orto, frutteto), circa 700 mq di bosco ceduo tipo cerro. PREZZO 60.000 trattabili

ALBERESE PAESE NELLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO NATURALE DELLA MAREMMA, VENDESI AZIENDA CON VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON 6 ETTARI DI TERRENO SEMINATIVO CON 300 OLIVI. L'IMMOBILE ABITATIVO E' STATO REALIZZATO NEL 2008 CON UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 330 MQ CIRCA DISTRIBUITI NEI TRE PIANI. IL PIANO TERRA, DI 120 MQ, E' COMPOSTO DAL SOGGIORNO/PRANZO, TRE CAMERE E DUE BAGNI E UN PORTICO DI 39 MQ. CLIMATIZZAZIONE CON CENTRALE TERMICA A LEGNA E GPL. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA 'B' 64 KW/mq anno. IL PIANO SEMINTERRATO, DI 130 MQ, E' COMPOSTO DAL MAGAZZINO RIMESSA ATTREZZI E DEPOSITO PRODOTTI AZIENDALI. IL PIANO COPERTURA, DI 80 MQ DA 3 LOCALI. COMPLETANO LA PROPRIETA' VARI ANNESSI TRA CUI, UNA RIMESSA ATTREZZI DI 72 MQ, DUE BOX PER CAVALLI DI 15 MQ CON CORSIA, UN POLLAIO DI 13 MQ, UN FIENILE DI 21 MQ E UNA TETTOIA DI 39 MQ. PREZZO RICHIESTA Euro 800 MILA. RIF 150M

Cod.1332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Vendiamo casa indipendente a Strangolagalli (Frosinone) via Colle. con giardino, piazzale, terreni irrigui seminativi (casa di campagna (singola, unifamiliare), villa, villetta, casale, casolare, cascina, fattoria, podere … eventualmente da ristrutturare). Ottima posizione - esposizione; zona panoramica, assolata; zona semi-centrale (300 metri dal centro del paese; fronte strada provinciale) (zona tranquilla, lontana da smog e inquinamento): 1) CARATTERISTICHE DELL’ IMMOBILE: a) unità abitativa - residenziale 160 mq [primo piano 80 mq (cucina, bagno, tre camere da letto); semi-interrato 80 mq (garage- autorimessa, cantina)]; b) dependance (deposito, locale, magazzino, rimessa, cantina, ecc.) 100 mq (primo piano 60 mq; semi-interrato 40 mq); c) con giardino e piazzale, con terreni di 25000 mq totali (irrigui) pianeggianti e semi-pianeggianti, trattorabili, seminativi e con frutteto, bosco [noceto (noci), pioppeto (pioppi) castagneto (castagni), querceto (querce) ecc.] (possibilità di acquistare i terreni confinanti). d) possibilità di ampliare gli edifici di 1/3 (del 30%) (si possono realizzare due o tre abitazioni - costruzioni - edifici); e) compresi nel prezzo mobili, attrezzi agricoli, altro; f) Certificazione Energetica: G. Indice Prestazione Energetica: 785.5 Kwh/mq; g) una parte dell’immobile è a reddito per circa altri due anni. (Vendesi intera eredità / proprietà. No aste giudiziarie, immobiliari, fallimentari – no fallimento). 2) EVENTUALI ATTIVITA’ CHE SI POSSONO REALIZZARE: Per chi vuole comprare un'abitazione privata con giardino e/o orto privato / domestico / hobbystico (hobby) o per costruttori, investitori (investimento), imprenditori (imprese), società, ditte, aziende, ecc. Per chi vuole avviare (previa autorizzazione): = un’azienda agricola, un allevamento [ad esempio: lumache (elicicoltura) o lombrichi (lobricoltura) o altro] un pascolo (per allevatori, pastori, ecc)], un maneggio cavalli, altro; un apiario (apicoltura, apicoltori); una piantagione [ad esempio un bambuseto (vedasi il sito: onlymoso.it)], una coltivazione [ad esempio tartufi (tartufaia), frutti di bosco, ecc], un orto km zero biologico, un vivaio, (per agricoltori, coltivatori diretti, ecc.); = un agriturismo, percorso per escursioni (escursionismo), gite, ecc; un bed & breakfast, una struttura ricettiva; = una casa / centro di accoglienza, una casa di riposo, un ospizio, una casa per anziani, una casa famiglia; una casa vacanze; un albergo diffuso, albergo condiviso (hotel), una struttura ricettiva; = un camping – campeggio; un parco giochi; un'attività all’aria aperta (open air); una fattoria didattica; una ludoteca; = un campo attrezzato (con torrette, bunker, trincee, poligono di tiro ecc.) per softair games, per paintball, per battaglie, guerre, conflitti simulati; = una pista mountain bike (biciclette MTB); = una pensione e/o centro addestramento per cani, gatti, ecc. (canile, gattile, ecc.); un ricovero per animali; = un parco fotovoltaico (buona esposizione al sole), un parco eolico o di energia alternativa; per green economy, economia verde, economia ecologica; = produzione bio - diesel, bio - carburante; = per esposizioni; per stoccaggio; = per taglialegna, boscaioli; attività varie; possibilità di ricevere contributi, finanziamenti, incentivi statali, europei, comunitari per chi ne ha i requisiti (immobile dalle molteplici potenzialità; le opportunità di guadagno sono tantissime). 3) POSIZIONE E DISTANZE: Ottima posizione - esposizione; zona panoramica, assolata. Zona semicentrale (circa 300 metri dal centro del paese). Fronte strada provinciale in zona servita da bar, supermercato, pizzeria, scuole, farmacia, lavanderia, altro. Terreno e posizione ideale per costruire o rifinire a tuo piacimento una villa di civile abitazione. Approfittane subito! Anche tu che sei stanco del caos della città, Strangolagalli è un piccolo e tranquillo paesino che ti permette di evadere dalla confusione, dallo smog e dall’inquinamento dandoti la possibilità di rilassarti immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, in una zona incontaminata; si trova meno di 15 km da Frosinone; a 8 km dalla stazione ferroviaria e dal casello di Ceprano (FR) autostrada A1 Milano-Napoli: a 80 km da Roma e a 100 km da Napoli; a 60 km dal mare - meno di un’ora di macchina dal litorale Pontino (Latina): Terracina, Fondi, Sperlonga, Gaeta, Formia. Comuni limitrofi: Boville Ernica, Monte San Giovanni Campano, Arce, Ceprano, Ripi, Frosinone, Acuto, Alatri, Alvito, Amaseno, Anagni, Aquino, Arce, Arnara, Arpino, Atina, Ausonia, Belmonte Castello, Broccostella, Campoli Appennino, Casalattico, Casalvieri, Cassino, Castelliri, Castelnuovo Parano, Castro dei Volsci, Castrocielo, Ceccano, Cervaro, Colfelice, Colle San Magno, Collepardo, Coreno Ausonio, Esperia, Falvaterra, Ferentino, Filettino, Fiuggi, Fontana Liri, Fontechiari, Fumone, Gallinaro, Giuliano di Roma, Guarcino, Isola del Liri, Morolo, Paliano, Pastena, Patrica, Pescosolido, Picinisco, Pico, Piedimonte San Germano, Piglio, Pignataro Interamna, Pofi, Pontecorvo, Posta Fibreno, Rocca d'Arce, Roccasecca, San Biagio Saracinisco, San Donato Val di Comino, San Giorgio a Liri, San Giovanni Incarico, San Vittore del Lazio, Sant'Ambrogio sul Garigliano, Sant'Andrea del Garigliano, Sant'Apollinare, Sant'Elia Fiumerapido, Santopadre, Serrone, Settefrati, Sgurgola, Sora, Supino, Terelle, Torre Cajetani, Torrice, Trevi nel Lazio, Trivigliano, Vallecorsa, Vallemaio, Vallerotonda, Veroli, Vicalvi, Vico nel Lazio, Villa Latina, Villa Santa Lucia, Villa Santo Stefano, Viticuso. Contattateci per qualsiasi informazione sull’immobile.

Piombino…Vignale Riotorto. Ottimo investimento !!! ACQUISTABILE IN ASTA GIUDIZIARIA….con possibilità di partecipare da: Eu.uro 321.563,00……SE OFFERTA MINIMA !! la base d'asta è di Eu. 428.750,000…… ACQUISTABILE IN ASTA GIUDIZIARIA, Azienda//Podere//Attività Agricola//Allevamento//Addestramento equino, ubicato nella campagna limitrofa a Vignale Riotorto in prossimità della costa tirrenica litorale Piombino//Vignale Riotorto//Follonica e della Costa etrusca.L'azienda è costituita da un appezzamento di terreno agricolo per una superficie di ca 16 ha (sedici ettari) di buona qualità tra seminativo //ulivi//vigneto//ortaggi. Soprastanti nella proprietà sono presenti vasca di raccolta acqua, campi di addestramento//allevamento//per gare di equitazione,annessi agricoli. Inoltre è presente un fabbricato abitativo disposto su due piani fuori terra, con corte circostante dove soprastante un forno e colombaia, esso comprende un Appartamento per abitazione sito al piano terra di mq 85 lordi, l'altro appartamento sito al piano primo è di ca mq 132 lordi. Inoltre al piano terra sono presenti ca mq 182 lordi suddivisi: un vano degustazione club-house con servizi igienici, - cantina - locale aziendale //vano tecnico con bagno - magazzino. Ci sono soprastanti altri n. 3 fabbricati di ca mq 368 ad uso stalle, box cavalli, sellerie, rimessa e magazzini. L'oggetto di cui trattasi si presenta in buono stato di tenuta e conservazione. L' ANNUNCIO E' FINALIZZATO ALLA VENDITA DEL SERVIZIO DI ASSISTENZA E CONSULENZA PER GARANTIRE UN INVESTIMENTO…SICURO E CONVENIENTE, ED e 'GRATUITO IN CASO DI RINUNCIA O DI MANCATA AGGIUDICAZIONE…. Per info: La Soluzione SRL “Aste Re” sito: WWW.ASTERE.IT TEL: 0565 85655181 Cell 3280866415 Classe Energetica: Non indicata Codice di Riferimento Agenzia: A26

TERNI (TR) alla quota di 200 m s.l.m., vendesi azienda agricola di circa 97 ettari tutti adagiati su un territorio pianeggiante, dunque comodo per la coltivazione delle varie colture. Nella proprietà si trova uno stupendo casale con antiche scale per il passaggio dei muli e dei cavalli, suddiviso su 2 piani, con diverse abitazioni. L'ambiente è parzialmente ristrutturato, ci sono diversi capannoni per il rimessaggio dei raccolti e per la rimessa mezzi di lavoro. Nell'insieme le superfici coperte sono circa 2.500 mq. Il territorio coltivabile gode di un laghetto, 2 sorgenti, 3 pozzi per l'irrigazione da cui sgorgano 20 litri di acqua al secondo. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G) Rif AZ22 Codice di Riferimento Agenzia: AZ22

COLLE DI VAL D'ELZA (SI), alla quota di 450 m s.l.m., vendesi azienda agricola di circa 45 ettari suddivisi fra:- bosco (ettari 1) ottimo per funghi e tartufi.- seminativo (ettari 30).- uliveto (1,5 ettari con CIRCA 200 piante).- Vigna 11,5 ettari a D.O.C.G. con una parte che entrerà in produzione fra un paio di anni.Inoltre sono presenti diverse strutture risalenti alla fine del XVI secolo, tutte le strutture sono in buono stato di manutenzione hanno bisogno di interventi di efficienza e personalizzazione. Posizione panoramica e di facile accesso. L'azienda, grazie alla posizione strategica tra Siena e Firenze permette di sviluppare un attività turistico/ricettiva di sicura efficienza. La villa antica ha un accesso privato, ed anche le altre strutture sono abbastanza indipendenti, attualmente vi sono 4 appartamenti affittati ad uso vacanze e altri 4 affittati a stanziali, mentre la villa antica e un appartamento sono ad uso personale per il proprietario. Tutti i locali sono riscaldati con impianto a gasolio e a GPL. Il complesso presenta la possibilità di ampliare la struttura ricettiva creando molte altre unità nei volumi già esistenti,tutte le strutture sono dotate di allaccio alla rete elettrica, all'acquedotto comunale, alla linea telefonica. Parte delle strutture sebbene necessitino di ristrutturazione conservano intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, quali travatura in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, grandi camini, archi e volte in mattoni a sostegno della struttura. L'Azienda oltre alle colture ha un piccolo allevamento di cavalli composto da 6 fattrici e 6 puledri con adiacente la pista per cavalcare, il tutto tra cui le attrezzature sono di proprietà del fattore il quale ha un contratto di affitto, ma che in caso di vendita dell'azienda può lasciare subito libero.Sul territorio vi è un laghetto sufficiente per le necessità di tutta l'azienda, oltre ad un pozzo.-La consistenza dell'Azienda ad uso abitativo è di circa 2.000 mq. Mentre la consistenza dei locali ad uso magazino, rimessa ed altro hanno una superficie di circa mq.1.700Trattativa riservata in Agenzia con possibilità di visualizzare le planimetrie dei luoghi anche con suggerimenti per le trasformazioni. (Classe Energetica: G e I.P.E.: Codice di Riferimento Agenzia: AZ50

MLS ID: 21811040-285. A pochi km dal centro abitato di Atessa, in zona collinare, vendesi caratteristico casolare semi-indipendente del primo '900 di circa 360 mq, con ampia corte esclusiva e 35.000 mq. di terreno agricolo. Il casolare realizzato in pietra con tetto in legno, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da cucina con camino termico, soggiorno, cantina con soffitto a volte, rimessa, legnaia, locale deposito, pollaio; al piano primo da due camere, bagno e due grandi stanze da rifinire. Il fabbricato gode di buona vista panoramica mare e monti. Una porzione è abitabile da subito mentre l'altra porzione ha bisogno di essere adeguata. Ottimo per chi ama una casa rustica e accogliente, o per agriturismi e Bed & Breakfast. L'immobile si trova vicino ad un tratturo di interesse storico ed è predisposto per box cavalli.

Azienda Agricola in posizione comoda (con accesso carraio e agricolo da strada asfaltata), strategica e panoramica, 800 mt s.l.m., biodinamica (da oltre 35 anni nella proprietà non viene utilizzata nessuna sostanza di sintesi), circa 30 ettari di terreno (di cui 9 di seminativo e prato pascolo; 4 di seminativo e prato; 18 di bosco ceduo collina dolce, pianificato per il taglio, utilizzabile a pascolo, che circonda tutta la proprietà). Frutteto composto da circa 60 alberi, l’intera proprietà è percorribile tramite agevoli sentieri interni nonché completamente recintate le aree seminate o a pascolo. Approvvigionamento idrico da fonte sorgiva (risalente al Medio Evo) e acquedotto di proprietà (agli esami la qualità dell’acqua risulta microbiologicamente pura), serbatoi per oltre lt. 700.000. Capannone di circa mq 400 coibentato, in pietra e cemento, per custodia animali e deposito ermetico di cereali, con locale molino (a martelli) e paddock di mq 4.000. Capannone di circa mq 350 coibentato, in cemento vibrato, per custodia animali con catture ovicaprini e impianto di mungitura (o bovini) e deposito fieno. Capannone di circa mq 200 coibentato, in pietra, adibito a officina, rimessa mezzi agricoli e garage. Fabbricato di circa mq 70, in muratura, per lavorazione e stagionatura carni. 4 Stalle per un totale di circa mq 80, in muratura, oltre a tettoia di circa mq 150, con catture per grandi animali e custodia fieno, con paddock di mq 2.000. Tre Box per cavalli, in muratura. Casale mq 500 in pietra, su tre livelli oltre a sottotetto (adibito a soffitta), parzialmente ricostruito nel 2002 e restaurato nel 2015, costituito da 2 appartamenti indipendenti, di cui appartamento di circa mq 350 su due livelli (primo livello, piano seminterrato, ingresso a Est, composto da: salone e taverna, oltre a cantine / secondo livello, piano terra, ingresso Ovest, composto da: 2 ampie camere di cui una con bagno, grande cucina-soggiorno con camino, studio, bagno, terrazzo e soffitta) ed appartamento di circa mq 150 su unico livello (primo piano, terzo livello, composto da: ingresso, 2 ampie camere, cucina-soggiorno con camino, bagno, terrazzo e soffitta). Entrambi gli appartamenti sono dotati di porte e infissi blindati, impianto TV e telefono, rete wireless, nonché di tre tipi di riscaldamento (a legna, o con termocamino a legna e pellet, o GPL), indipendenti oppure centralizzati. All’esterno, adiacente al casale, è presente un gazebo e un grande forno a legna e barbecue per 24 persone. Dependance di circa mq 200, disposta su unico livello, ingresso indipendente, parzialmente ricostruita nel 2000 e restaurata nel 2015 (composta da: 3 camere matrimoniali, ampia cucina sala-pranzo, salone con camino monumentale, 2 bagni, veranda, dispensa, riscaldamento a termostufa a legna o a GPL, impianto allarme, infissi in legno con vetrocamera e blindati). L’intera proprietà è rifornita di energia elettrica tramite due contatori 3kw / 220 volt e un contatore 9kw / 380 Volt. L’Azienda Agricola usufruisce di premi in denaro PAC e PSR, nonché di autorizzazione per la realizzazione di un impianto eolico (composto da piazzale con traliccio in cemento e cabina per apparecchiature). VERO ottimo affare, possibilità di pagamenti dilazionati, di riscatto e di permuta anche parziale. Fermata scuolabus. Si lasciano gran parte degli arredi. Per info: cell. 338 4238018.

Cod.1155 - Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

PINAROLO PO' rif. 489 Inserito in un lotto di terreno di circa 3.500 mq cascinale indipendente completamente ristrutturato nel 2000 e composto da un'abitazione principale di circa 250mq disposta su due livelli: salone doppio, cucina abitabile, locale lavanderia/stireria, quattro camere matrimoniali, tripli servizi. Magazzini, deposito attrezzi, stalla il tutto con sovrastante fienili, ampio porticato, e rimessa di oltre 60 mq. Immobile predisposto per chi ha la necessità di ricoverare cavalli o animali in genere. Classe energetica "F" EP gl,nren 201.36 - EPgl,ren 0.38 [kWh/m²a] € 320.000

SOLFAGNANO (Coltavolino): vendiamo caratteristico casale posto in bellissima posizione con ampio e comodo giardino circostante e terreno per oltre 2 ha. (con circa 200 ulivi di cui 80 secolari, numerosi alberi da frutta, grandi querce, pini ed altri alberi di varie specie). L'immobile è costruito in pietra faccia-vista e mattoni con persiane in legno ed è suddiviso in 2 unità abitative principali disposte su 2 livelli con due ingressi principali completamente separati. La prima unità abitativa è costituita al piano primo da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa e bagno, al piano superiore troviamo la zona notte costituita da una grande camera matrimoniale con balcone con vista sulla vallata sottostante, due camere di cui una con wc interno ed un grande bagno. La seconda unità abitativa 'alla quale si accede tramite una bella scala esterna è composto da una bella sala da pranzo con grande camino, soggiorno con grandi finestre e molto luminoso e panoramico, cucina abitabile ed un bagno zona giorno; al piano superiore superiore troviamo quattro camere matrimoniali (di cui tre con bagno interno), un'altra matrimoniale ed un altro grande bagno. Al piano terra sempre con ingresso indipendente troviamo un altro appartamento composto da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, wc giorno e camera matrimoniale con bagno con accesso diretto ad un pergolato esterno. Le due unità, attualmente collegate internamente tra loro, sono completate da due garage ciascuna. Completa la proprietà una splendida dependance costituita da una zona giorno con salotto, cucina a vista, bagno e camera matrimoniale rialzata su di un soppalco in legno con lucernaio a tetto. Insistono nella proprietà anche 2 grandi annessi dei quali uno è adibito a scuderia per cavalli con sei box di ricovero e spazio circostante per il maneggio mentre l'altro è adibito a rimessa. Per maggiori informazioni 075/30040

siamo a 16 km da Grosseto, zona sticcianese vendono azienda agricola, con una casa graziosa, di circa 400mq, divisa in due appartamenti, abbiamo poi locali rimessa, stalle, tutto ben curato. i fabbricati sono vista mare e sono esposti a sud ci sono stalle con una capienza di circa 50 animali, compresi allevamento cavalli gli ettari sono 27, senza difetti, accesso ottimo 250mtL di strada privata.

Casale nel veneziano con corte di campagna Splendida proprietà per chi cerca un isola di pace dove rifugiarsi. Zona agricola all’interno di un’area di notevole interesse paesistico – ambientale. La struttura risalente al XVIII secolo. Info direttamente con la proprietà. Casale situato a due chilometri dal centro di Mirano VENEZIA. Ottima soluzione nella campagna Veneta, a 1200 metri dal casello autostradale Mirano – Dolo e a 1 km dalla Stazione ferroviaria Mira – Mirano. Si raggiunge Venezia, Padova,Treviso in 20 minuti. Un contesto unico dove non mancano le possibilità di fare sport. Le città d’arte, le città medievali murate, i borghi antichi, i laghi, le spiagge, le vicinissime Dolomiti, le piste ciclabili, i sentieri, i campi da golf, le piscine termali, i maneggi, sono solo alcune delle attrattive della Zona. La forma del Casale “vecchia casa padronale veneta” con ampio sottoportico centrale e generose stanze a destra e a sinistra offre una destinazione sia per agriturismo che per maneggio cavalli, per più nuclei familiari, o per un'attività ricettiva tipo B&B,o ristorazione. La proprietà è composta da un corpo principale e accessori di circa 1350 m² con superficie abitabile di 950 m² su 2 livelli, Il primo livello di 475 mq è composto da: soggiorno, 2 cucine, 5 stanze,, sottoportico di 110 m² circa con travatura a vista, lavanderia, cantina, stalla,1 bagno e ripostiglio. Il secondo livello di 475 m² è composto da: 1 salone ex granaio, 5 camere, 2 bagni, tutto con travi a vista. Esternamente al Casale ci sono cinque vani accessori a destinazione diversa per circa 400 m² utilizzati in parte come auto rimessa, fienile, cantina, ricovero attrezzi, granaio, legnaia, pollaio con giardino- cortile interno. La casa dispone di 14 stanze e 3 bagni. Gli immobili e le pertinenze esterne sono tutti accatastati. La superficie complessiva del terreno agricolo è di circa 47.000 m². Al casale si può accedere da due entrate ben distinte, di cui una da via Porara 105 con cancello e controllo a distanza, e la seconda entrata da via Canonici. Il casale ha una sua autonomia idrica e allacciamento alla fognatura. Pavimenti piano terra in cotto d'epoca e solaio in legno calpestabile. Il casale e i terreni agricoli sono liberi da trascrizioni privilegi,e ipoteche, con rinuncia certificata della prelazione agraria dei confinanti. Disponibilità immediata. Provincia: 

Cod.01155 - Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.01332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

SOLFAGNANO (Coltavolino): vendiamo porzione di caratteristico casale posto in bellissima posizione con ampio e comodo giardino circostante e terreno per oltre 2 ha. con ulivi numerosi alberi da frutta, grandi querce, pini ed altri alberi di varie specie. L'immobile è costruito in pietra faccia-vista e mattoni con persiane in legno con l'ingresso principale completamente separato ed indipendente. Si accede all'appartamento tramite una bella scala esterna ed è composto da una bella sala da pranzo con grande camino, soggiorno con grandi finestre e molto luminoso e panoramico, cucina abitabile ed un bagno zona giorno; al piano superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui tre con bagno interno. Al piano terra sempre con ingresso indipendente troviamo un altro appartamento composto da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, wc giorno e camera matrimoniale con bagno con accesso diretto ad un pergolato esterno. Completa la proprietà un garage di ca 40 mq. Vi è anche una splendida dependance (totalmente indipendente) costituita da una zona giorno con salotto, cucina a vista, bagno e camera matrimoniale rialzata su di un soppalco in legno con lucernaio a tetto. Insistono nella proprietà anche 2 grandi annessi dei quali uno è adibito a scuderia per cavalli con sei box di ricovero e spazio circostante per il maneggio mentre l'altro è adibito a rimessa. Per maggiori informazioni 075/30040

IL PODERE POSTO NEL COMUNE DI POLESINE – ZIBELLO (PR) PRESENTA UNA ESTENSIONE DI TERRENO AGRICOLO PER UN TOTALE DI ha 15.90.70. OGGI COLTIVATO A FORAGGIO; INFATTI L’AREA IN CUI SI COLLOCA E’ ZONA DI PRODUZIONE DEL PARMIGIANO REGGIANO E DEL CULATELLO DI ZIBELLO. IL PODERE SI COMPONE DI UN FABBRICATO RURALE PRINCIPALE, TIPICA CASA COLONICA DI META’ ‘800: LA PORZIONE DESTINATA AD ABITAZIONE, COMPOSTO DA TRE PIANI FUORI TERRA CON SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ 350 CIRCA; ANNESSA STALLA DI MQ 140 RISTRUTTURATA NEL 1980 E ADIBITA A STUDIO – LABORATORIO; PORTICO COPERTO ANTISTANTE. NELL’AREA CORTILIZIA E’ POSTO IL FABBRICATO DESTINATO A RIMESSA DELLE ATTREZZATURE AGRICOLE, NECESSARIO ALLA CONDUZIONE DEL FONDO; INOLTRE TROVA POSTO LA STALLA DI PICCOLE DIMENSIONI PER DUE CAVALLI. UN GIARDINO PRINCIPALE SEPARA L’IMMOBILE DALLA STRADA COMUNALE, MENTRE UN’AREA DESTINATA A FRUTTETO E PIANTE ORNAMENTALI SI TROVA A LATO DELL’AREA CORTILIZIA.

Azienda Agricola in posizione comoda (con accesso carraio e agricolo da strada asfaltata), strategica e panoramica, 800 mt s.l.m., biodinamica (da oltre 35 anni nella proprietà non viene utilizzata nessuna sostanza di sintesi), circa 30 ettari di terreno (di cui 9 di seminativo e prato pascolo; 4 di seminativo e prato; 18 di bosco ceduo collina dolce, pianificato per il taglio, utilizzabile a pascolo, che circonda tutta la proprietà). Frutteto composto da circa 60 alberi, l’intera proprietà è percorribile tramite agevoli sentieri interni nonché completamente recintate le aree seminate o a pascolo. Approvvigionamento idrico da fonte sorgiva (risalente al Medio Evo) e acquedotto di proprietà (agli esami la qualità dell’acqua risulta microbiologicamente pura), serbatoi per oltre lt. 700.000. Capannone di circa mq 400 coibentato, in pietra e cemento, per custodia animali e deposito ermetico di cereali, con locale molino (a martelli) e paddock di mq 4.000. Capannone di circa mq 350 coibentato, in cemento vibrato, per custodia animali con catture ovicaprini e impianto di mungitura (o bovini) e deposito fieno. Capannone di circa mq 200 coibentato, in pietra, adibito a officina, rimessa mezzi agricoli e garage. Fabbricato di circa mq 70, in muratura, per lavorazione e stagionatura carni. 4 Stalle per un totale di circa mq 80, in muratura, oltre a tettoia di circa mq 150, con catture per grandi animali e custodia fieno, con paddock di mq 2.000. Tre Box per cavalli, in muratura. Casale mq 500 in pietra, su tre livelli oltre a sottotetto (adibito a soffitta), parzialmente ricostruito nel 2002 e restaurato nel 2015, costituito da 2 appartamenti indipendenti, di cui appartamento di circa mq 350 su due livelli (primo livello, piano seminterrato, ingresso a Est, composto da: salone e taverna, oltre a cantine / secondo livello, piano terra, ingresso Ovest, composto da: 2 ampie camere di cui una con bagno, grande cucina-soggiorno con camino, studio, bagno, terrazzo e soffitta) ed appartamento di circa mq 150 su unico livello (primo piano, terzo livello, composto da: ingresso, 2 ampie camere, cucina-soggiorno con camino, bagno, terrazzo e soffitta). Entrambi gli appartamenti sono dotati di porte e infissi blindati, impianto TV e telefono, rete wireless, nonché di tre tipi di riscaldamento (a legna, o con termocamino a legna e pellet, o GPL), indipendenti oppure centralizzati. All’esterno, adiacente al casale, è presente un gazebo e un grande forno a legna e barbecue per 24 persone. Dependance di circa mq 200, disposta su unico livello, ingresso indipendente, parzialmente ricostruita nel 2000 e restaurata nel 2015 (composta da: 3 camere matrimoniali, ampia cucina sala-pranzo, salone con camino monumentale, 2 bagni, veranda, dispensa, riscaldamento a termostufa a legna o a GPL, impianto allarme, infissi in legno con vetrocamera e blindati). L’intera proprietà è rifornita di energia elettrica tramite due contatori 3kw / 220 volt e un contatore 9kw / 380 Volt. L’Azienda Agricola usufruisce di premi in denaro PAC e PSR, nonché di autorizzazione per la realizzazione di un impianto eolico (composto da piazzale con traliccio in cemento e cabina per apparecchiature). VERO ottimo affare, possibilità di pagamenti dilazionati, di riscatto e di permuta anche parziale. Fermata scuolabus. Si lasciano gran parte degli arredi. Per info: cell. 338 4238018.

LOTTO UNICO Complesso immobiliare sito in Castiglione d’Orcia, frazione Gallina, formato da due gruppi, meglio descritti nella relazione dello stimatore, come “Immobile 1” ed “Immobile 2”. Una parte (descritti nella relazione come “Immobile 2”) sono siti in località S. Anna e costituiti da Ha 13 ca di terreni per lo più a seminativo, con fabbricati rurali o ad uso agricolo; altra parte (“Immobile 1”) sono costituiti da porzione terreno a circa 500 ml in località Casalino, per 7000 mq. Terreno agricolo sito in Comune di Castiglione d’Orcia, frazione Gallina, località Casalino, consistenza Ha 00.71.55, rendita dominicale € 7,02, rendita agraria € 7,39. Confinante con strada vicinale S. Isabella a S. Marcello ed altri. Terreni agricoli siti in Comune di Castiglione d’Orcia, frazione Gallina, località S. Anna, per totali Ha 13.86.93 (meglio specificati in relazione di stima, p. 6) sulla particella 163 sono presenti due fabbricati: un annesso agricolo principale, attualmente adibito a rimessa macchine agricole, ed un secondo annesso agricolo adibito a box cavalli, oggi in stato di abbandono. Detti immobili risultano esser stati realizzati senza nessun titolo autorizzativo, con limitati margini di sanatoria, meglio specificati dall’esperto stimatore (v. p. 26 della relazione di stima). Della detta condizione il Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno