Vino riserva

Cod.1332 - Rif. S/400 Proprieta’ di prestigio ubicata in posizione strategica a soli 3 Km da San Gimignano ed a 60 km dall'aeroporto di Firenze. Trovandosi nel punto più alto della collina, gode di una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante e sulle magnifiche torri di San Gimignano (Patrimonio Unesco), meta ogni anno di migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2012 e comprende una villa che si articola su due livelli per un totale di circa 700 mq e 10 ettari di terra di cui 6 ettari di vigneto certificato Chianti e Vernaccia e 4 ettari di bosco. Sono presenti inoltre 90 piante di ulivo. La Fattoria ha prodotto per decadi diverse varieta' di vino (fra cui Chianti, Chianti Riserva, Vernaccia e Grappa) ed e' perfettamente equipaggiata a tal fine. Infatti e' dotata di una cantina dove sono presenti più di 10 botti per la produzione di vino. Giardino con piscina. La posizione dominante, unita alla vista mozzafiato e all’atmosfera magica che caratterizza tutta la proprietà ne fa di essa un immobile assolutamente unico. www.casain24ore.it

SALUSSOLA (BIELLA) - tra i confini occidentali della Pianura Padana e la collina della Serra d'Ivrea, sul lato biellese, ai confini sud-orientali della Riserva della Bessa, A11 Km da Biella ed a 11 Km da Santhià, in collina a 320 m.s.l.m. con affascinante visuale panoramica, proponiamo la vendita di una proprietà esclusiva di 115.700mq avente strada di accesso privata di circa 700 mt. un pozzo privato con pompa e serbatoio a pressione (profondità di circa 70/80 mt) ed un laghetto di 1.500mq. Il cascinale, posto su un terrazzamento panoramico, è costituito da ampia aia recintata di circa 950 mq ed è composto da stalle per cavalli, fienili, e fabbricato abitativo colonico comprendente: - piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e vano scala di circa 170 mq. - primo piano: 4 camere da letto con impianti tecnici funzionanti. - cantina - fabbricato attiguo di circa mq. 120. - stalle e fienile per circa 170 mq. La porzione di fabbricato ad uso residenziale comprende: - piano terra: ingresso, vano scala soggiorno, salone, cucina, dispensa, disimpegno, bagno, camera da letto per personale e magazzino/ripostiglio con 2 ingressi. - primo piano: 6 camere, 2 bagni e balcone, impianti tecnici funzionanti. Superficie piano terra e primo piano 280.00 mq -Cantina ad archi per totali 140 mq. con botti e torchi per vino. L’intero complesso risale alla metà dell’800 ed è stato ristrutturato negli anni ’70. -Collegamenti: AUTO: Autostrada Milano – Torino uscita Santhià > 11KM: Salussola FERROVIA: Stazione Salussola linea ferroviaria Torino / Milano-Santhià-Salussola-Biella AEROPORTO: Biella/Cerrione a 7.3 km. Per maggiori informazioni ed eventuali altre proposte non ancora pubblicizzate potete visitare il nostro sito www.immobiliarepuntoverde.it oppure contattarci al numero: 02 6435111 (orari ufficio: lunedì- venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 fino alle ore 19,30; sabato dalle ore 9.00 alle ore 13) o all'indirizzo e-mail: info@studiotortora.net VALUTAZIONE GRATUITA DI IMMOBILI. CONSULENZA ED ASSISTENZA FINO AL ROGITO NOTARILE.

VALDARNO: a pochi km da Arezzo e Siena, in una splendida posizione, nel cuore della Toscana, elegante Azienda agricola, sapiente ristrutturazione di un antico Borgo di oltre 2.000 mq. Composta da: 13 appartamenti indipendenti, spazi comuni, sale congressi e ristorante. Due panoramiche piscine di acqua salata, un grande lago e la Riserva di caccia completano la proprietà. Terreni di circa 93 ettari con unottima produzione di vino e olio. Codice di Riferimento Agenzia: 171D

Cod.11167 - In posizione dominante la riserva naturalistica di Berignone e la foresta di Tatti è disponibile questa proprietà dove una ristrutturazione di qualità ha riguardato un casale tipico toscano di 500 mq utilizzando materiali originali come travi, travicelli, mezzane e pavimenti in cotto restaurati. L’ingresso a fianco del portico ci conduce al locale dedicato alla somministrazione del buon cibo preparato con mani sapienti, da gustare con il vino prodotto nella vicina vigna seduti vicino al focarile alla fratina o sotto l’ampia pergola durante le fresche serate estive. Sempre al piano terreno troviamo la cantina per la lavorazione del prodotto, il soggiorno e la cucina padronale con forno a legna contigua al grande forno esterno. La residenza del proprietario comprende la camera al primo piano, separata dalle quattro camere degli ospiti ben modulate per diversificare l’offerta tra due letti singoli nella piccola, letto matrimoniale e singolo nelle due intermedie con servizio nel corridoio e la camera più importante con letto matrimoniale, letto a castello e bagno interno. Vicino al bel casale troviamo un annesso agricolo di 60 mq trasformabile in dependance, posto in prossimità della piscina d’acqua di 6 m. x 12 m. Il complesso è immerso in una proprietà di ben 12 ha per metà bosco e con 1,5 ha di pascolo cespugliato, 2,5 ha di olivi in produzione e 1 ha circa di vigneto con 5.700 piante ben selezionate e dedicate all’agriturismo. www.casain24ore.it

Nel “Cuore del Salento”, Manduria, famosa per il Vino Primitivo, per il Museo, le sue cantine e gli scavi archeologici, confinante con strutture ricettive di pregio, vendesi villino immerso nel verde (cancello su strada). Pineta, uliveto ed alberi da frutta, orto sinergico, pollaio e giardino. Tutto su circa un ettaro di terreno seminativo. Dotato di piscina, cisterna, pozzo artesiano (analisi che certificano l'acqua potabile), boiler solare, barbecue, fornetto a legna, fosse imhoff, inferriate, zanzariere, impianto di allarme, condizionatori, due stufe a legna (una cucina economica nel patio, ed una stufa interna), camino. Dispone di due bagni interni, uno con vasca idromassaggio biposto e cromoterapia, uno con doccia, più un bagnetto esterno con annessa lavanderia. Due camere da letto, con armadi a muro, soggiorno, cucina a vista in muratura, cucina esterna allestita in una casetta di legno. Finemente ristrutturata ed a solo 3-4 km dal centro di Manduria (tutte strade asfaltate) e 9 km dal mare stupendo di San Pietro in Bevagna e Torre Colimena con la Riserva della Salina dei Monaci, famosa per i suoi fenicotteri rosa. Ottima sia residenziale che per vacanze 170.000 € poco trattabili e liberabile subito Prego astenersi curiosi e perditempo. Se interessati contatto iniziale via email e/o messenger. No agenzie, no telemarketing, grazie

OFFERTA LASTMINUTE 14/15/16/17 APRILE PASQUA Albergo a Castel Gandolfo con meraviglioso Roof Garden, 2 Sale Ristorante e Terrazza Panoramica sul Lago di Albano Offerta valida dal 15/04/17 al 17/04/17 2 Notti a solo 90 euro a Persona con Prima Colazione e 1 Cena inclusa Il pacchetto prevede la possibilità di fare tra le seguenti attività: - Visita del Palazzo Pontificio e Giardini del Papa - Visita Ninfeo Dorico e Bergantino - Visita Antichi Cisternoni Romani di Albano - Visita Palazzo Chigi-Ariccia - Visita Lanuvio e Museo Archeologico - Visita Nemi e Museo delle Navi Romane - Visita Frascati e Ville Tuscolane - Itinerari nel Parco Regionale dei Castelli Romani - Canoa e Kayak  - Equitazione - Golf Country Club a Castel Gandolfo - Diving nella Riserva di Tor Paterno - Moutain bike - Assaggi di vino e prodotti tipici - Tipiche cene in Fraschette - Corsi di cucina romana - Visite di Wine Farms - Esperienze gastronomiche in Case Storiche Supplementi: Pranzo di Pasqua: 38 euro a Persona (su richiesta)    CLICCA SU RICHIEDI PREVENTIVO PER LA DISPONIBILITA' Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

Cod.1024 - VIAREGGIO-LOC. TORRE DEL LAGO(LU)-RISTORANTE PIZZERIA BAR-NOSTRA ESCLUSIVA in zona con spiccata affluenza Turistica, 362 mq,cl.en.:C; IN GESTIONE A 2.000,00 €/mese Tr (possibilità di recuperare l’affitto con formula Rent to Buy)-120COPERTI-Cucina nuova-ALTI FATTURATI DIMOSTRABILI–Forno a legna–FINITURE DI PREGIO-400posti auto adiacenti-RIF.: 1279aa. OFFERTA SPECIALE VALIDA FINO A 31/03/2018 L'attività è situata in posizione centralissima e strategica, esattamente all’ingresso del PARCO DELLA MUSICA, di fronte alla VILLA MUSEO DI PUCCINI ed a 100 metri dal TEATRO ALL’APERTO in cui si svolge il FESTIVAL PUCCINIANO e dal LAGO DI MASSACIUCCOLI. Facilmente raggiungibile, dotato di numerosi parcheggi nelle vicinanze, in particolare 400 POSTI AUTO antistanti il locale, a cui se ne aggiungono altri 500 ad una distanza di 150 metri. La località presenta interessanti fonti di attrazione turistica ed in particolare: IL TEATRO PUCCINI, dove ogni estate in onore del compositore viene organizzato un Festival Lirico; LA VILLA MUSEO DI PUCCINI, che divenne un luogo di rifugio ispiratore della maggior parte delle sue opere più famose; IL LAGO DI MASSACIUCCOLI, riserva naturale che vede tra l’altro l’organizzazione di regate veliche ed in canoa; I LOCALI DEL LITORALE, che in primavera ed estate sono ricolmi dalla Movida notturna; GLI STABILIMENTI BALNEARI. L’immobile e’ composto da ZONA APERTA AL PUBBLICO di circa mq. 256, una ZONA ESTERNA COPERTA di circa mq. 20, una ZONA ESTRNA SCOPERTA di circa mq.15, UNA AMPIA CUCINA di circa mq. 49 acquistata nuova a metà del 2011 con una spesa di circa 60.000,00 euro, 3 BAGNI per il pubblico con ampio antibagno, di cui uno per disabili, SPOGLIATOIO, dotato di WC, PER IL PERSONALE di circa mq. 10, UFFICIO di circa mq. 5, MAGAZZINO/DISPENZA di circa mq. 14, locale caldaia di circa mq. 6, ZONA PIZZERIA dotata di forno marca Valoriani di ultima generazione che consente l’utilizzo sia a gas soffiato che a legna. Durante il Festival Pucciniano il servizio serale si svolge su almeno tre turni con un totale che supera le 300 persone a serata e si aggira intorno a circa 19000-20000 coperti/anno. Il numero dei coperti è 110 interni e 12 esterni mentre nel periodo che va da maggio a ottobre, disponiamo di circa 40 coperti all’esterno. La Zona Bar è dotata di: Un Bancone di circa 7 metri con spazi interni per dispensa e frigoriferi a cassetto; Un mobile posteriore con piano di lavoro sopra al quale sono posizionati macchina da caffè, macina caffè, produttore ghiaccio, lava bicchieri, impianto spina a due uscite per birra e bibite; mensole in vetro in alto da esposizione; 4 sgabelli in legno acciaio; 2 tavoli; 2 frigoriferi per bibite e vino. La Zona Esterna è dotata di: 20 tavoli e 40 sedie. La Zona Cucina è dotata di: Lavastoviglie, Produttore ghiaccio, 4 Frigo, Cucina a 6 fuochi, Cuoci pasta, Friggitrice, Piastra, Forno a gas 10 teglie, Banco lavoro refrigerato, Cappa aspirazione, 3 Lavelli, 2 Piani di lavoro, 2 Frezer e numerosi Scaffali. La Zona Sala Ristorante Pizzeria è dotata di: tavoli, sedie, armadi, posate, piatti, bicchieri, tovaglie, tovaglioli, scaffali per circa 110 posti a sedere. In totale in tutto il ristorante sono presenti circa 15 frigoriferi per carne, per pesce, per verdure, 4 congelatori, 45 tavoli interni. Il locale è di NUOVA COSTRUZIONE, è stato costruito nel 2011 utilizzando materiali e FINITURE DI PREGIO. Il solaio di copertura è realizzato con TRAVI E TRAVICELLI in legno A VISTA. Gli impianti elettrici, termici ed idraulici sono di nuova generazione. L’OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO, il riscaldamento a pavimento ed i PANNELI SOLARI, rendono IRRISORI CONSUMI di riscaldamento e condizionamento. Sono presenti inoltre depuratore dell’acqua, caldaia a condensazione ed antifurto con telecamere. Altra nota che rende l’immobile unico nella sua fattispecie, è la IMPOSSIBILITA’ DI REALIZZAZIONE DI NUOVE STRUTTURE nelle vicinanze, a causa del blocco previsto nel piano regolatore, che aumenta così di gran lunga il valore e il prestigio delle strutture pre-esistenti. Per ultimo ma non meno importante è stata la realizzazione di una TERRAZZA CALPESTABILE, (al momento non resa usufruibile commercialmente) che copre l’intera superficie del locale; quest’area è stata concepita fin dall’inizio della progettazione come il fiore all’occhiello del ristorante in quanto aumenterebbe di gran lunga lo spazio a disposizione dei clienti e dando nuove possibilità di sviluppo all’intera attività prestandosi anche alla realizzazione di banchetti, cerimonie ed aperitivi nel periodo primaverile estivo. Prezzo per gestione comprese tutte le licenze (Ristorante, Pizzeria, Bar) e tutti gli impianti ed attrezzature: euro 2.000,00 tr. Prezzo affitto locale 2.170 €/mese tr da pagare a parte. www.casain24ore.it

VENDESI in Oltrepò Pavese - AGRITURISMO - MANEGGIO Con Broni e Casteggio terzo vertice collinare e panoramico. Cavalcate, cibo, buon vino e adeguato riposo - ecco cosa riserva questa magnifica realtà. Abitazione, Ristorante con 2 sale, 5 camere e terrazzi, boxes per 30 cavalli, ampi spazi di lavoro a essi dedicati, tondino e servizi vari. Garage, piscina e 12 ettari di terra di cui 3 a vigneto completano la struttura. Il motivo non é importante, ognuno di noi ha i suoi perché, ma se Vi é venuta voglia di saperne di più: 348 711 54 29 Disponibilità di Aziende Agricole - Agriturismi - Allevamenti di ogni genere e misura Interpellateci, saremo lieti di proporre opportunità confacenti alle Vostre esigenze. -------------------------------------------------------------------------------------------------- ON SALE - Oltrepò Pavese - FARM RIDING With Broni and Casteggio third vertex hilly and scenic. Horse rides, food, good wine and adequate rest - here/'s what reserve this magnificent reality. House, Restaurant, 5 bedrooms and terraces, boxes for 30 horses, wide open spaces dedicated to them and various services. Garage, swimming pool and 12 acres of land, 3 of which are vineyards complete the structure. The reason is not important, each of us has his why, but if you feel like to know more about it, please call: +39 348 711 54 29 Availability of Farms - Farms - Breeding of all kinds and sizes Consult us, we will be glad to offer opportunities suited to your needs.