Rustico progetto trasf abitazione

PANTANO e più precisamente in Via Colle della Lite, a 3 km dalla fermata della metro nuova linea C "Pantano" e a 2 dal centro disponiamo di un fabbricato di civile abitazione (attualmente di 110 mq) con possibilità tramite progetto di demolizione e ricostruzione con ampliamento (piano casa), di realizzare un villino unifamiliare. Completa la proprietà un terreno di 1800 mq c.a. completamente recintato e con alberi di ulivo. Utenze presenti acqua pozzo artesiano e corrente elettrica.

PANTANO e più precisamente in Via Colle della Lite, a 3 km dalla fermata della metro nuova linea C "Pantano" e a 2 dal centro disponiamo di un fabbricato di civile abitazione (attualmente di 110 mq) con possibilità tramite progetto di demolizione e ricostruzione con ampliamento (piano casa), di realizzare un villino unifamiliare. Completa la proprietà un terreno di 1800 mq c.a. completamente recintato e con alberi di ulivo. Utenze presenti acqua pozzo artesiano e corrente elettrica. PREZZO DI VENDITA: € 99.000,00

PARABIAGO zona piscine PORZIONE CASA/RUSTICO + mq.25 TERRAZZO COPERTO. Progetto per ristrutturazione e trasformazione uso abitativo. Posizione fronte strada inserito IN PICCOLO CORTILETTO solo 3 famiglie. Si ricava: p.terra mq.41 AMPIO BOX - locale ingresso, bagno/lavanderia p.1° mq.35 soggiorno, cottura, bagno + mq.25 TERRAZZO COPERTO P.2° MQ.35 CAMERA, CAMERETTA + balcone

STUPENDO RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A COSTOZZA DI LONGARE: BELLISSIMA, PANORAMICA POSIZIONE LEGGERMENTE COLLINARE; DI PUO' ESSERE UNICA IMPORTANTE ABITAZIONE O ABITAZIONE + 6 CAMERE B&B - OPPURE 2 ABITAZIONI AFFIANCATE. cod 6507 Si vende con 6.000 mq di area circostante ad Euro 470.000, con la possibilità di aggregare altri 25.000 mq di area terrazzata e pronta per impianto vigneto e/o uliveto con l'aggiunta di Euro 150.000 (le terrazze si vendono a parte, solo dopo aver trovato cliente per il rustico con area di 6.000 mq.) Il Rustico è collocato su bellissimo sito, in posizione dominante e con meravigliosa vista verso le Ville venete di Costozza e le colline e vigneti circostanti. L'incantevole vista è ulteriormente impreziosita dalla visuale sul roccolo, noto come "la Torre di Galileo" che si trova a breve distanza. Il borgo di Costozza poi è un vero gioiello di interesse storico e naturalistico: un sito incantevole, defilato ma comodissimo alla città del Palladio e all'autostrada L'immobile fin dal '700 venne denominato "Il Parnaso", monte degli dei, tanta è la poesia e il fascino che regala. Si sviluppa su due livelli: piano terreno di 368 mq più portico di 68 mq più piano primo di 254 mq. C'era un progetto approvato, ora scaduto, per ampia abitazione e 6 camere con servizi per B&B + spazi colazione e pranzo. Si potrebbero anche ricavare 2 abitazioni. E' stato ripassato e creato isolamento sul tetto, tolte tutte le malte, introdotte tubazioni per sottoservizi dalla strada comunale fino alla casa nonchè eseguiti lavori di terrazzamento sul pendio della collina e redatto progetto per abitazione e B&B, il tutto incluso nel prezzo richiesto. Visita consigliata!! Si esamina anche parziale permuta. Ulteriori informazioni in ufficio: Agenzia Vicenza Sede di Marchetti Francesco - 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it

Rustico indipendente da costruirsi, immerso nel verde ma a 10-15min dal mare, adiacente ad altro complesso rustico del 18mo secolo in fase dii completamento ai fini turistico ricettivo con az.olivicola circostante. E' all'interno di un più ampio podere in Quiesa, quale fabbricato che può essere ricostruito con nuove volumetrie a civile abitazione (anche con possibilità di adibirsi anche ad attività turistico ricettiva). Trattasi del fabbricato (ex fienile ora in fase di prima ristrutturazione) è stata prevista la demolizione e ricostruzione con materiali e finiture simili al fabbricato del 1872 nelle vicinanze, ma con strutture portanti nuove, con l'obbligo dello stile rustico toscano. Il Fabbricato B, attualmente di mq.115 lordi su 2 livelli. Alla luce del nuovo regolamento Comunale approvato, può essere ampliato fino a ulteriori 40mq.c.ca di abitazione. Sarebbero poi opzionali possibili, locali accessori anche in aderenza di mq.15 o 35 comprensivo di garage, oltre a pergolati fino a mq.36, ulteriori locali seminterrati. Il nuovo progetto prevede la demolizione e ricostruzione in posizione di migliore esposizione solare ed accessibile nella proprietà, sulla base del progetto sopra riportato(progetto bozza ampliamento), per rustico singolo di nuova realizzazione con finiture stile toscano, composto al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, sala pranzo,cucina abitabile,bagno, ripostiglio ed ampio portico esterno, ed al primo piano 3 camere,armadi,2 bagni, terrazza. Il tutto sarebbe corredato da giardino e terreno olivato per mq.1000(opzionali con sovrapprezzo minimo fino a mq.5.000) e da possibile piscina di mt.8x5(opzione). per il progetto e la fase di realizzazione i tempi per la consegna sono previsti 12-15 mesi dalla stipula del preliminare. La richiesta della villa rustica di mq.150 oltre giardino ed accessori, finita nuova realizzazione classificazione energetica futura Classe A,impianti eco sostenibili, (con giardino mq.1000 ed esclusa piscina), è pari ad €.470.000,00.

Rustico di antica fattura posizionato in zona panoramica sulle colline che dominano Salice Terme (PV). Dalla proprietà si può raggiungere facilmente il centro della città; al medesimo tempo la localizzazione dell'edificio dona tutta la privacy e la tranquillità tipica dei paesaggi dell'Oltrepò Pavese. L'immobile ha il fascino tipico dell'architettura rurale della zona: i soffitti a voltini, le murature in mattoni sono tra i tratti distintivi della struttura. Il tetto in legno massiccio è stato recentemente rifatto ricuperando i coppi antichi pre-esistenti. Al piano terra sono ancora presenti le vecchie mangiatoie posizionate nella stalla. Completano la proprietà 300mq di giardino su cui si affaccia l'edificio in questione e un rustico diroccato, ma regolarmente accatastato. La cascina è posizionata a sud-ovest prospiciente il bosco, con alle spalle il vecchio borgo abitato; si può dunque godere della massima tranquillità senza però essere isolati. Un progetto di recupero prevede di realizzare un'abitazione da 160mq circa, con finiture di pregio ed un layout in grado di ospitare una famiglia con ogni comfort (vedi le tavole grafiche). Tre camere da letto (o due camere + uno studio) doppi servizi, un soggiorno e una cucina ampi si affacciano sulla natura circostante regalando l'opportunità di vivere in una realtà di sola natura. Esiste già un progetto completo con stima di costi di ristrutturazione di circa 91mila euro per circa quattro mesi di lavori.

Rustico su due livelli in tranquilla frazione a pochi passi dai principali servizi del paese. L'immobile si sviluppa su due piani con scale esterne e ballatoio, presenta un deposito esterno e un rustico che potrà essere trasformato in autorimessa o eventuale seconda abitazione. Grande giardino di proprietà. E' disponibile un progetto preliminare già approvato presso il comune di Robecco sul Naviglio, riguardante la ristrutturazione e trasformazione del complesso di rustici in abitazione. Per informazioni rivolgersi all'agenzia.

Rustico con terreno Rustico/Casale in Vendita a Varano de' Melegari Rustico con terreno Rustico in sassi del 1400 ex fortezza militare denominato il Castelletto. A soli 7 Km dal Comune di Varano Dè Melegari, immerso nel cuore della dolci colline della campagna emiliana, vendesi podere agricolo di 27 ettari. Ottima la posizione con splendida vista panoramica a 360 ° sulla campagna circostante e sul fiume Ceno. Il fondo rustico si compone di 27 ettari a corpo unico con leggera pendenza e comprende un edificio in sassi del 1400 denominato il Castelletto, formato da un edificio abitativo di ampie dimensioni, oltre tre fabbricati adibiti a fienile e ricovero mezzi. L'edificio principale si sviluppa attualmente su tre piani fuori terra che, in passato, erano utilizzati come armeria e postazione per le guardie a difesa del fortino il piano terra, il primo piano come camere per i soldati mentre al piano superiore vi era l'abitazione dei nobili del tempo. Le altre tre unità sono fabbricati agricoli costituiti da un pollaio, una stalla ed un fienile / ricovero mezzi. Il terreno agricolo comprende 17 ettari di seminativo e 10 di boschivo. Nella proprietà sono presenti anche una sorgente naturale ed un laghetto. Suggestiva la storia che questa proprietà rappresenta con la sua posizione strategica; ottime anche le potenzialità di sviluppo che può offrire a chi decide di investire in un progetto che nel presente unisce il passato ed il futuro. Classe Energetica Non Classif. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 565. Inserzionista: Re/Max Alfa

Rustico da ristrutturare, in zona panoramica.Posta di fronte al borgo caratteristico di Collescipoli si trova una costruzione storica con giardino privato, la cui cubatura si può sfruttare per edificare una palazzina di tre appartamenti o una villa.Lo splendido borgo storico di Collescipoli, di origine medioevale, prende il nome dal latino Collis Scipionis ovvero il Colle di Scipione, tanto che sulla sommità della Porta Ternana si erge il busto di tale personaggio.La casa che proponiamo in vendita si trova non distante dall'accesso della porta Sabina che conduce allo splendido belvedere, rinomato per la vista sulla città e sul borgo stesso.L'abitazione ad oggi da ristrutturare, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente e un terreno su tre lati.La proprietà, per la cubatura importante di 489mc e il terreno circostante offre diverse possibilità di modifica:Unendo la struttura già esistente è possibile edificare una casa su due livelli con posti auto e spazio esterno, in alternativa, con un progetto già pronto c'è la possibilità di fare un intervento atto a restaurare e a riqualificare il fabbricato esistente, rispettando l'edificio per la sua storia. Grazie a tale soluzione si possono creare tre appartamenti, due bilocali e un trilocale per un totale di 165mq ca.La proprietà oltre ad essere straordinariamente panoramica, è molto comoda vista la vicinanza ai servizi quali le poste, la fermata dell'autobus, la pizzeria e proprio di fronte alla casa, le scuole. Inoltre è vicina alle zone di Cospea e di Via Narni che si possono raggiungere in soli 6 minuti di macchina.Grazie agli incentivi sulla ristrutturazione e ai nuovi eco e sisma bonus, c'è la possibilità di dar vita ad un'abitazione a basso consumo energetico, completamente rinnovata a costi zero o minimi. Come? Contattaci per visionare i progetti, con il nostro aiuto e quello di tecnici specializzati potrai dar vita ad una casa unica a soli pochi minuti dal centro. 

Rustico in vendita a Sandrà.L’immobile è situato in una zona panoramica nelle vicinanze del Lago di Garda.Rustico angolare completamente da ristrutturare con possibilità di richiedere tutte le agevolazioni fiscali e bonus relativi alla ristrutturazione.L’abitazione offre  la possibilità di creare un ingresso indipendente con un piccolo giardino privato e due posti auto scoperti. Il progetto finito è adattabile alle esigenze della famiglia.

Rustico nelle campagne di San Faustino a 10minuti dal centro di Filottrano e a 12minuti da Cingoli. L'immobile disposto su due piani, da ristrutturare completamente, è adatto per chi ama stare in tranquillità ma non lontani dai principali servizi. Con annesso terreno agricolo di 920mq apre a molte possibilità di ristrutturazione! Con un buon progetto, sarà possibile dar vita ad un'abitazione indipendente e spaziosa, con degli annessi altrettanto ampi immersi in un paesaggio collinare. Se questo è il tuo sogno, chiamaci! Saremo felici di esaudirlo!

Rustico singolo nel cuore di Colli Euganei con vista panoramica.E' sempre più difficile trovare rustici originari e non ristrutturati di recente nella zona del Parco Colli. Dagli anni '80 la zona collinare è diventata sempre più rinomata e sempre più facile da raggiungere e tutto ciò ha incoraggiato moltissime persone a trasferirsi nella zona piuttosto che molti altri a farsi la seconda casa. I rustici pian piano sono stati ristrutturati e hanno ripreso vita.In questo caso si tratto invece di un vero proprio fabbricato rurale, ad oggi semidemolito, in scaglia bianca, singolo, a ca 200 mq d'altezza in posizione panoramica, in mezzo al verde e alla natura. Proprio la tipologia che per oltre tre decenni ha attirato centinaia di persone.La posizione è sicuramente il pregio dell'abitazione. Immersa nel bosco, in posizione dominante sopraelevata ed esposta a sud, ma nel contempo inserita in un piccolo altopiano suggestivo.Il fabbricato è sicuramente tutto da rifare. Qualche anno fa era stato approvato un progetto per la ristrutturazione e l'ampliamento dell'immobile che permetteva di poter ricavare una villetta singola di ca 120 mq con soggiorno cucina e bagno al piano terra, due camere con un bagno al piano primo.A completare la proprietà c'è poi il parco, composto da complessivi 500mq di terreno a vigneto, e altri 3700mq di bosco.Interessante per tutti coloro che con un budjet contenuto ambiscono ad avere la loro villa panoramica nuova nel cuore dei Colli. 

COSTERMANO, fraz. CastionCastion è un caratteristico borgo situato ai piedi del monte Baldo, a pochi km dal Lago di Garda ed a 5 minuti dal casello autostradale di Affi. Il paese è ben servito da negozi, bar e ristoranti tipici e gode di una piacevole atmosfera tranquilla.In questo contesto proponiamo in vendita un grande rustico con progetto approvato da ristrutturare con giardino privato; attualmente è prevista la realizzazione di una grande abitazione con giardino e terrazza ed un appartamento bilocale con balcone.Il progetto consente la demolizione e ricostruzione del fabbricato e usufruisce di un ampliamento consistente; prevede la realizzazione di:- grande piano scantinato (80 mq ca.)- Piano terra: Soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Giardino privato di 45 mq ca- Piano primo: due camere matrimoniali e due bagni, Terrazza panoramica di 20 mq ca- Piano secondo: grande appartamento bilocale con balcone.Ovviamente il progetto può essere variato realizzando tre unità bilocali o una grande abitazione unica. Dai piani superiori e dalla terrazza al primo piano si potrà godere di una piacevole vista panoramica con un esclusivo affaccio sul Lago di Garda.Questa soluzione è ideale per coloro che cercano una grande casa da adibire a prima abitazione, per due nuclei familiari che vogliano abitare vicini oppure ad uso investimento per realizzare più unità da mettere a reddito e da gestire per locazioni turistiche.

Vendesi in via masi 315 intera proprietà di abitazione fienile e magazzino con scoperto esclusivo di circa 200 mq nella parte posteriore del fienile piu altri 100 mq di scoperto nella parte anteriore. L'immobile è cosi suddiviso in due abitazioni di cui una parzialmente ristrutturata al piano terra e al piano primo. Per quanto riguarda la prima unità sono stati eseguiti i seguenti interventi di riammodernamento al piano terra sono stati sostituiti i pavimenti, caldaia sostituita con nuova di marca ariston. Al primo piano è stata eseguita la sabbiatura del tetto in tavelle e murali e la stesura del prodotto sigillante specifico per renderlo più durevole, inoltre in tutta l'abitazione sono stati installati infissi a taglio termico in pvc. Per quanto riguarda invece la seconda unità invece non sono stati eseguiti alcun tipo di lavori e si presenta da ristrutturare, le due abitazioni sono collegate tra loro tramite un passaggio posto al piano primo. Indicativamente in pianta di fabbricati magazzini più abitazione ci sono circa 350 mq coperti, ottimo come progetto di ristrutturazione e ampliamento. Nella parte retrostante alle due unità e presente un classico fienile che si presta bene ad un progetto di ristrutturazione per ricavare altre due unita abitative. Proseguendo si trova un altro locale che potrebbe essere impiegato per la realizzazione dei garage o di un altra unità abitativa. Tutti gli immobili presentano un accesso diretto dalla strada al quale è possibile accedere direttamente dal fronte strada della via masi. L'immobile si presta molto bene per un progetto di ristrutturazione totale, l'ideale è ricavare più unità abitative data la grande metratura in pianta dell'immobile oggetto di vendita. Perche acquistare questo immobile: -ottimo rapporto metratura prezzo -posizione strategica centro paese -giardino privato Prezzo cumulativo per tutto di 39000 Euro TRATTABILI! molte altre foto disponibili su richiesta Classe energetica G epi 290.32kwh/mq/anno." Vendesi in via masi 315 intera proprietà di abitazione fienile e magazzino con scoperto esclusivo di circa 200 mq nella parte posteriore del fienile piu altri 100 mq di scoperto nella parte anteriore. L'immobile è cosi suddiviso in due abitazioni di cui una parzialmente ristrutturata al piano terra e al piano primo. Per quanto riguarda la prima unità sono stati eseguiti i seguenti interventi di riammodernamento al piano terra sono stati sostituiti i pavimenti, caldaia sostituita con nuova di marca ariston. Al primo piano è stata eseguita la sabbiatura del tetto in tavelle e murali e la stesura del prodotto sigillante specifico per renderlo più durevole, inoltre in tutta l'abitazione sono stati installati infissi a taglio termico in pvc. Per quanto riguarda invece la seconda unità invece non sono stati eseguiti alcun tipo di lavori e si presenta da ristrutturare, le due abitazioni sono collegate tra loro tramite un passaggio posto al piano primo. Indicativamente in pianta di fabbricati magazzini

Sulle colline entroterra di Viareggio con vista mare e versilia. Immerso nel verde ma a 10-15min dal mare, adiacente ad altro complesso rustico del 18mo secolo in fase di completamento ai fini turistico ricettivo con az.olivicola circostante, è luogo ideale sia oer residenza che villeggiatura. Posto all'interno di un più ampio podere in Quiesa, fabbricato che verrà ricostruito con nuove volumetrie a civile abitazione(anche con possibilità di adibirsi anche ad attività turistico ricettiva). con materiali e finiture similari a fabbricati rustici toscano del 18° sec., ma con strutture portanti nuove, con stile rustico toscano. Il Fabbricato verrà ricostruito per totali mq.150 abitabili. (Sono opzionali possibili locali accessori anche in aderenza di mq.15 o 35 comprensivo di garage, oltre a pergolati fino a mq.36, ulteriori locali seminterrati) Il progetto prevede la ricostruzione in posizione di migliore esposizione solare ed accessibile nella proprietà, per rustico singolo di nuova realizzazione con finiture stile toscano, composto al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, sala pranzo,cucina abitabile,bagno, ripostiglio ed ampio portico esterno, ed al primo piano 3 camere,armadi,2 bagni, terrazza. Il tutto sarebbe corredato da giardino e terreno olivato per mq.1000(opzionabili con sovrapprezzo minimo fino a mq.5.000) e da possibile piscina di mt.8x5(opzione). per il progetto e la fase di realizzazione i tempi per la consegna sono previsti 12-15 mesi dalla stipula del preliminare. La richiesta della villa rustica di mq.150 oltre giardino ed accessori, finita nuova realizzazione classificazione energetica futura Classe A,impianti ecosostenibili, (con giardino mq.1000 ed esclusa piscina), è pari ad ¤.470.000,00.