Tavelle cotto

In sintesi: - la casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco; - le finiture sono ricercate ed è presente l’impianto di climatizzazione/pompa di calore; - bellissima e comoda posizione; - è presente un curato giardino di 200 mq. con pozzo e posto auto. Nel dettaglio. In bellissima posizione, immersa nel verde della campagna lato monte tra Faenza (RA) e Forlì (FC) ed ai piedi delle prime colline, vendesi graziosa villetta ad angolo, ristrutturata nel 2001, con belle rifiniture e giardino di 200 mq. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco. Nel dettaglio, il giardino (ben curato, illuminato, recintato e con una bella siepe d’alloro) presenta un posto auto coperto a cui sia accede con un cancello automatico, tettoia per le biciclette e casetta coibentata di legno di 6 mq dotata di allarme antifurto. E' presente un pozzo con pompa con fontana, è stato realizzato un impianto per l'irrigazione automatica del giardino ed esiste la predisposizione per robot tosaerba. Vialetto e posto auto in autobloccanti, marciapiede in cotto da esterno, piccole aiuole, prato ed alberi completano il giardino. La porta di accesso alla casa è blindata e gli infissi e gli scuroni sono in legno. Le portefinestre al piano terra sono dotate di inferriate apribili. Al primo piano sono presenti due velux (in bagno e camera da letto doppia) motorizzati, dotati di sensore pioggia e zanzariere fisse; quello nella camera da letto è dotato anche di oscurante, anch'esso meccanizzato. Si accede alla casa tramite un soggiorno con angolo cottura (la cucina è compresa nel prezzo). Il pavimento è in cotto ed il soffitto in travi antiche, travetti e tavelle; nel sottoscala è presente una grande nicchia ad arco. Sempre al piano terra c'è un disimpegno (con ampio e comodo armadio a muro) che collega il soggiorno alla lavanderia (con ampio lavabo e caldaia) e al bagno (con doccia e sanitari sospesi). Nel soggiorno è presente una scala in muratura con pavimentazione in cotto, che porta al primo piano. Il soffitto di quest'ultimo è sempre in travi antiche, travetti e tavelle, mentre il pavimento è in parquet scuro. Il bagno presente al piano superiore è dotato di vasca e sanitari sospesi. La bella camera matrimoniale è dotata anche di un ulteriore citofono. La camera singola, invece, ha un ampio e comodo armadio a muro ed è soppalcata; si accede a quest’ultimo da una bella scala in arredo presente all'interno della cameretta. Completano l'abitazione l’impianto di climatizzazione/pompa di calore a 3 split (nel soggiorno e nelle camere da letto), l’allarme antifurto wirless volumetrico e perimetrale con chiamata automatica al cellulare, zanzariere a tutte le finestre e portefinestre, termoarredi nei bagni e l'uscita di cavi internet nel soggiorno, nelle due camere da letto e nel soppalco. Non ci sono spese condominiali, i contatori sono separati ed è presente un ulteriore parcheggio personale esterno. La villetta si trova ad appena 1,1 km dalla chiesa, 1,3 km dalla via Emilia, quindi nel silenzio ma, al tempo stesso, vicina alle vie di comunicazioni più importanti, ad 1,4 km da un bar, ad 1,5 km dall’asilo e ad appena 7 km da Faenza e 8 km da Forlì, quindi veramente vicina a tutte le comodità e, al tempo stesso, immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna. Oltretutto è una zona particolarmente fresca di notte e, quindi, anche in estate, dopo cena, è sempre piacevole stare in giardino a godersi il fresco notturno. Prezzo: 215000,00 €. Per qualsiasi informazione/appuntamento/visita, contattare l’agenzia SVI di Faenza (RA) in Piazza Martiri della Libertà, 42, via mail (cicognaniandrea@gmail.com o info@svi.it) o telefonarle allo 054629379/3296542249. Provincia: 

Immerso nella campagna Umbra, in posizione collinare, a pochi km dal confine con le colline Toscane, un antico casale di circa 300 mq, completamente ristrutturato con gusto ed eleganza, offre circa 4 ettari di terreno e 75 piante di ulivo con una piscina di circa 7X6 mt con scala romana. Ad oggi è una struttura ricettiva a 6 km dal paese di Fabro. Il casale si divide in due e la prima porzione, la più antica, ospita l'abitazione principale, tutto in pietra e mattoni preserva il gusto tipico del casale di campagna. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con accesso sulla pergola in legno, dove circondati dal profumato rosmarino si può mangiare, al fresco, ammirando il panorama e la piscina. Un pregiato cotto riveste i pavimenti e al soffitto travi e tavelle. L'atmosfera è calda e accogliente, nel salone un bellissimo caminetto a mattoncini arricchisce l'ambiente, dal quale si accede sull'altra pergola sul fronte della casa. Sempre al piano terreno, un bagno con doccia. Salendo un'armoniosa scala in cotto si accede alla zona notte del primo piano, dove troviamo due camere da letto con un totale di cinque posti letto. Da qui il muro che confina con l' altra parte di casale, lo stesso che potrebbe essere aperto per ricongiungere le due parti. Completano il piano un bagno con vasca con una notevole vista sulle colline circostanti e due stanze guardaroba, una delle quali potrebbe essere utilizzata per realizzare un'ulteriore bagno. Le stanze sono luminose e ben rifinite, abbellite tutte con un delizioso davanzale in cotto. Tra i due casali il locale tecnico ospita la caldaia a pellet. Alla parte nuova della struttura si accede attraverso una deliziosa scala esterna in cotto, che ci porta direttamente al primo piano, dove troviamo due camere spaziose con bagno en suite. L'ultima delle matrimoniali si trova sul retro, con vista piscina ed ha accesso indipendente. Questa stanza conserva la parete dove appoggia il letto con pietre a vista ed ha un bagno en suite con doccia, mentre a terra troviamo il parquet. Il giardino è ben curato e decorato con un delizioso muretto a secco fatto di pietre. Un interessantissima proprietà che offre molteplici utilizzi, perfetta come abitazione, come struttura ricettiva o anche entrambi, considerando la divisione attuale. Una struttura di grande classe ed un' incredibile occasione per chi ama la natura e la pace, ma anche la comodità. Codice di Riferimento Agenzia: CA236

TUORO SUL TRASIMENO Nei pressi del Lago, in zona molto tranquilla facilmente raggiungibile disponiamo di un caratteristico casale in pietra settecentesco e gode di una posizione panoramica con vista sul Castello e la Val di Pierle. Il casale al suo interno mantiene le caratteristiche rustiche che si evincono dall’esterno, quali sono i pavimenti in cotto, solai e tetto in legno con tavelle in cotto, pavimentazioni in cotto levigato e serramenti in legno, inoltre tutti gli interni sono caratterizzati da archi in cotto e caminetti in pietra perfettamente funzionanti. L’abitazione ha una superficie di circa 250 mq. suddiviso in 11 vani ed è volendo già predisposto se necessario, per la divisione in due unità abitative indipendenti l’una dall’altra. Al suo esterno dispone di un suggestivo laghetto naturale privato, con acqua di risorgiva utilizzato anche per la pesca, una piscina e vanta di un bosco di circa 6 ha. con numerose presenze arboree tra cui cipressi, querce, faggi e ulivi secolari.

Casa singola in linea in stile rustico, in vendita a Castelfranco Veneto.Si tratta di una proprietà rustica terra tetto su tre livelli, con portico antistante e scoperto esclusivo piantumato.L'immobile si caratterizza per la presenza di elementi architettonici tipici delle case venete dell'inizio del '900: particolare ed originale camino in cucina, tavelle in cotto e solai con travi in legno e tavolato con notevoli altezze interpiano.Bella e particolare soffitta completamente abitabile con travi e tavelle.L'immagine render rappresenta una possibile soluzione architettonica di ristrutturazione della ampia zona giorno.In agenzia è possibile visionare il fascicolo casa della proprietà, contenente i dati urbanistici per la ristrutturazione ed i costi dell'intervento.L'immobile è così composto: al piano terra dal portico completamente esposto a Sud si accede indifferentemente al soggiorno pranzo e alla cucina tramite due ingressi indipendenti, sul retro ampia cantina e locali tecnici. Prendendo la scala interna in linea si raggiunge il piano primo dove troviamo due ampie camere travate a vista ed un bagno, preseguendo al piano secondo una scala originale in legno ci conduce al vano a soffitta di circa 70 mq nel quale si possono ricavare altri vani completamente abitabili secondo le proprie esigenze abitative.L'immobile necessita di un'accurata ristrutturazione, ed ha delle ottime potenzialità per diventare un'abitazione in stile country chic.L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattateci senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Vi saranno inviate le informazioni richieste entro 24 Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' cell 3397381613 Veronica

In splendida e tranquilla posizione meravigliosa villa indipendente su 2 piani in perfetto stato manutentivo, con pregevoli finiture, al secondo piano con tavelle in cotto e travi in legno a vista, sottotetto Toscano. La casa si sviluppa su circa 230 mq di abitazione composta da: soggiorno con camino, canna fumaria in acciaio, cucina abitabile (completa del mobilio con elettrodomestici), locale lavanderia completo di vasca e caldaia termo-autonoma, 3 bagni tutti con finestra, uno con vasca idro-massaggio completi dell'arredo, uno a piano terra gli altri al secondo piano, 5 camere da letto spaziose con varie esposizioni,.stanza armadi realizzati su misura adiacente ad 1 camera principale, 2 ripostigli: uno interno ed uno esterno per attrezzi giardino entrambi scaffalati La casa è circondata da circa 1000 mq di giardino con 12 olivi, piante da frutta, vigna e legnaia. Marciapiede in pietra a perimetro totale e protezione della villa. Due portici esterni in cotto di circa 50 mq. uno esposto a SUD l'altro a EST. Pozzo funzionante, con pompa ad immersione, per irrigazione –in adiacenza Piazzola in cotto per sistemazione grande piscina gonfiabile estiva Piccolo orto con piante officinali permanenti. ? Classe Energetica: E EPI: 158,79 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN VIA FLAMINIA Siamo lieti di presentarvi in vendita una sontuosa porzione di villa bifamiliare situata nel cuore del Parco dei Veio, in una posizione panoramica unica. Questa elegante villa, una nuova costruzione si sviluppa su tre livelli e dispone di un ampio terrazzo, un giardino ben curato e un terreno di 15.000 metri quadrati. La proprietà è situata lungo la storica Via Flaminia, a soli pochi chilometri dal centro di Roma, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo. La villa è immersa in un incantevole contesto verde e tranquillo, dove potrete godere della serenità della natura senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza. Quest'opera architettonica, sviluppata su una superficie totale di 1.400 metri quadrati, compresi i patii in mattoni, è stata progettata con estrema attenzione per garantire spazi abitabili generosi. Si compone di due porzioni di villa speculari, ognuna con una superficie interna calpestabile di circa 400 metri quadrati, garantendo un'entrata separata per ciascuna, un giardino, un terreno circostante e un progetto per una piscina privata. L'accesso alla villa avviene tramite una scala interna che collega i tre livelli. Al piano terra troverete un ingresso principale che si apre su una luminosa zona living con due ampie vetrate panoramiche che si affacciano sulla valle. Da qui si accede a uno spazioso patio che circonda l'intera struttura. Inoltre, una cucina abitabile dotata di camino e accesso al patio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia completano questo livello. Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato e un terrazzo vivibile esposto a sud. Troverete anche uno spazioso ambiente che può essere adattato a cabina armadio, studio o cameretta. Allo stesso piano, una seconda ampia camera mansardata e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, pur essendo al catasto, è effettivamente fuori terra e ospita un ampio e luminoso soggiorno con ingresso indipendente, ampie vetrate e un maestoso camino. Una cucina abitabile con accesso esterno e un forno a legna in ghisa, oltre a due camere da letto e due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia emozionale con luci a LED. Inoltre, al piano seminterrato è situata la centrale termica con un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono prestazioni eccellenti in termini di isolamento termico e acustico. La copertura dei tetti è realizzata in antichi coppi in cotto, mentre l'intero edificio è rivestito in vera pietra umbra. All'esterno, troverete una pavimentazione in cotto umbro trattato, travi a vista in legno di castagno nei patii e nei soggiorni, e tavelle in cotto per il rivestimento del sottotetto. La villa è dotata di finestre in PVC con vetrocamera isolante, persiane blindate in acciaio e portoni d'ingresso blindati rivestiti in legno di rovere. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme completo con telecamere di sorveglianza video, sensori volumetrici interni ed esterni perimetrali. Il magnifico giardino è adornato da piante e fiori ornamentali, una suggestiva fontana in vera pietra di Trani con giochi d'acqua, una piscina in fase di completamento, e due barbecue al piano terra, oltre a una cucina esterna in pietra con forno e barbecue. Il piano seminterrato, con le sue ampie dimensioni, può essere adattato per ospitare eventi e ricevimenti, rendendo questa proprietà un luogo ideale per intrattenere gli ospiti. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita per scoprire questa straordinaria villa. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monte Soriano Castelnuovo di Porto, Castelnuovo di Porto, Roma CAP: 00060 Latitudine: 42.1091698 Logitudine: 12.4920338 Piano: S1T Agenzia: Remax Maison Mq: 650 Camere: 16 Bagni: 5 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

SOLUZIONE ESCLUSIVA A POCHI CHILOMETRI DA ROMA - VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco dei Vejo, in una posizione panoramica, siamo lieti di offrire in vendita un'elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli con terrazzo, giardino e un terreno di 15.000 mq. Questa proprietà si trova lungo la Flaminia, a soli pochi chilometri dalla Capitale d'Italia, precisamente nella Località Francalancia, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo. La villa è immersa in un'incantevole oasi di verde e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza. La costruzione, estesa su una superficie complessiva di 1.400 mq, inclusi i patii mattonati, è stata progettata con attenzione per offrire ampi spazi vivibili in due villini speculari. Ciascuna unità ha una superficie interna calpestabile di circa 400 mq, con accesso carrabile e pedonale, un giardino e un terreno circostante, oltre a un progetto per la piscina dedicato ad ognuna delle due unità. La villa bifamiliare è suddivisa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso principale che si apre su una luminosa zona living con due ampie vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla piscina da ultimare. Questa zona ha anche due accessi distinti a uno spazioso patio che circonda l'intera costruzione. Il piano terra include anche una cucina abitabile con camino e un ulteriore accesso al patio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso a un terrazzo vivibile con vista panoramica esposto a Sud. Questo piano offre anche uno spazioso ambiente che può essere adattato come cabina armadio, studiolo o cameretta. Troverete inoltre una seconda e ampia camera mansardata e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, sebbene al catasto sia classificato come tale, è effettivamente fuori terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con ingresso indipendente, ampie vetrate e un maestoso camino. Inoltre, c'è una cucina abitabile con accesso esterno e un forno a legna in ghisa, un disimpegno che offre accesso a due camere da letto e due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale con luci a LED. In questo piano, troverete anche la centrale termica con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La copertura dei tetti è realizzata con antichi coppi in cotto, il rivestimento esterno dell'intera costruzione è in vera pietra umbra, e la pavimentazione esterna è in cotto umbro trattato. I patii e i soggiorni presentano travi a vista in legno di castagno, mentre le tavelle per il rivestimento del sottotetto sono in cotto. La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, persiane blindate in acciaio e portoni d'ingresso blindati rivestiti in legno di rovere. La struttura è completamente allarmata con tre tipi di sistemi: telecamere di sorveglianza video, rilevatori volumetrici interni ed esterni perimetrali. Il giardino è arricchito da piante e fiori ornamentali, una fontana in vera pietra di Trani con giochi d'acqua, una piscina da ultimare e due barbecue al piano terra, oltre a una cucina esterna in pietra dotata di forno e barbecue. Il piano seminterrato, se necessario, può essere adattato per utilizzi come ricevimenti o altri spazi abitativi. Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di possedere una lussuosa residenza nel verde con tutti i comfort moderni e una vista panoramica spettacolare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. REMAX MAISON Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monte Soriano Castelnuovo di Porto, Castelnuovo di Porto, Roma CAP: 00060 Latitudine: 42.1091698 Logitudine: 12.4920338 Piano: S1T Agenzia: Remax Maison Mq: 1340 Camere: 33 Bagni: 10 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Proponiamo in vendita suggestivo rustico, a due passi dal bellissimo Borgo di Arquà Petrarca. Il rustico, immerso nel verde dei Colli Euganei, ha mantenuto tutto il fascino originario, dalla muratura esterna in pietra a vista, alle bellissime travature in legno e pavimentazioni in cotto. L'ampio porticato, con travatura in legno a vista e tavelle in cotto, esteso a tutto il fronte sud, è l'elemento che caratterizza il fabbricato e collega armoniosamente il giardino con l'edificio stesso. Gli spazi interni sia della zona giorno, con salotto, sala da pranzo e cucina, che della zona notte, con le tre camere da letto matrimoniali ed i locali accessori, sono ampi e funzionali. Il gusto nella scelta dell'arredo e la cura nel recupero di alcuni elementi originari del fabbricato, creano una particolare atmosfera che può essere assaporata solo visitandolo. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este Piazza Beata Beatrice n. 7 al numero 346.1863846 oppure allo 0429.51983 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Graziosa villetta ad angolo in campagna In sintesi: - la casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco; - le finiture sono ricercate ed è presente l’impianto di climatizzazione/pompa di calore; - bellissima e comoda posizione; - è presente un curato giardino di 200 mq. con pozzo e posto auto. Nel dettaglio. In bellissima posizione, immersa nel verde della campagna lato monte tra Faenza (RA) e Forlì (FC) ed ai piedi delle prime colline, vendesi graziosa villetta ad angolo, ristrutturata nel 2001, con belle rifiniture e giardino di 200 mq. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco. Nel dettaglio, il giardino (ben curato, illuminato, recintato e con una bella siepe d’alloro) presenta un posto auto coperto a cui sia accede con un cancello automatico, tettoia per le biciclette e casetta coibentata di legno di 6 mq dotata di allarme antifurto. E' presente un pozzo con pompa con fontana, è stato realizzato un impianto per l'irrigazione automatica del giardino ed esiste la predisposizione per robot tosaerba. Vialetto e posto auto in autobloccanti, marciapiede in cotto da esterno, piccole aiuole, prato ed alberi completano il giardino. La porta di accesso alla casa è blindata e gli infissi e gli scuroni sono in legno. Le portefinestre al piano terra sono dotate di inferriate apribili. Al primo piano sono presenti due velux (in bagno e camera da letto doppia) motorizzati, dotati di sensore pioggia e zanzariere fisse; quello nella camera da letto è dotato anche di oscurante, anch'esso meccanizzato. Si accede alla casa tramite un soggiorno con angolo cottura (la cucina è compresa nel prezzo). Il pavimento è in cotto ed il soffitto in travi antiche, travetti e tavelle; nel sottoscala è presente una grande nicchia ad arco. Sempre al piano terra c'è un disimpegno (con amp

L762 Villafranca in Lunigiana. Immobile semindipendente in rustico in pietra al piano terra di una bifamiliare con aia di pertinenza, pergolato e posto auto. Soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici, disimpegno, due camere da letto, bagno con sanitari sospesi e doccia in muratura. Pavimento in cotto, travi a vista con tavelle in cotto, completamente ristrutturato, termo-autonomo. 2 km da Bagnone, 11 km da Pontremoli, 40 km dal mare. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Insonorizzazione, Cucina Abitabile, Giardino - L762

CASA D’EPOCA  DI INTERESSE STORICO (Fossò), comoda al centro.  Il fabbricato principale ha una superfice di 280 mq. su 2 piani abitabili e in più ha un sottotetto. La casa è così composta:  una sala di ingresso, cucina abitabile, salotto, studio, wc e magazzino al piano terra; 4 camere matrimoniali ed un salotto al piano primo. Adiacente  la casa vi è un magazzino di 100mq (con altezza media interna di 3,8 metri) ed un garage di 45mq. Il complesso sorge su un lotto di 1.100mq circa. L'immobile, anche se può essere considerato abitale, necessita di un  restauro;  infatti ha molte parti/fregi di interesse storico che potrebbero essere valorizzate. La casa presenta pavimenti in cotto o tavolato di legno; tetto e solaio in legno con travi e tavelle. L’immobile non è soggetto all’obbligo della dichiarazione energetica. Prezzo  170.000,00€ TRATT.

Rif: ARB45 - In ottimo stato e molto curata nelle finiture, disposta su due piani, tutto già a norma e pronto all'uso. Il piano terra di oltre 200 mq. è composto da 3 sale + cucina, 2 bagni a norma e terrazzo di 110 mq. con dehors. Il piano seminterrato ma con destinazione per attività commerciale di 250 mq. è organizzato in 4 grandi locali, area box/deposito di 60 mq.ca. La struttura è già predisposta per attività di ristorazione al piano terra, e winebar, birreria, pizzeria etc. al piano seminterrato. Completa la proprietà un appartamento di ca. 95 mq con doppi servizi al piano primo (ottimo da adibire ad alloggio per il titolare o l'eventuale personale di servizio) Ulteriore terrazzo di ca. 110 mq che, insieme a quelli già indicati, possono essere pienamente attrezzati ed utilizzati dai clienti. I diversi piani sono collegati fra loro da scale, ma facilmente separabili. Area parcheggi interna per auto, oltre alla possibilità di avere in concessione parcheggio comunale di 30 posti auto di fronte alla proprietà. La struttura essendo in ottimo stato e già a norma è molto flessibile come utilizzo e quindi si presta a diverse finalità con interventi minimali (ad esempio per poliambulatori, centri polispecialistici, showroom, centro fitness, centro estetico, pasticceria etc. Ampia area parcheggi. Superficie lorda complessiva 750 mq. Completano la descrizione impianto di riscaldamento/raffrescamento a soffitto (ROSS) impianto d'allarme con barriere ad ogni infisso (CARDIN) predisposizione impianto di filodiffusione, wi-fi, impianto antincendio, montavivande su 3 piani. Serramenti in alluminio termoa custici, soffitti con travi in legno lamellare e tavelle in cotto, pavimentazione interna in gres porcellanato. Si valuta anche locazione commerciale frazionata. Canone mensile 5500 euro. Agenzia Immobiliare Palladini professionalità e competenza dal 1976 Codice di Riferimento Agenzia: ARB45 (2016303)

Toscana, San Casciano val di Pesa, a circa 3 Km dal centro del paese, vendesi porzione di colonica con annesso fienile completamente e finemente ristrutturati con soffitti in tavelle e travi a vista, cotto e pietra serena, e circa 1000 mq di giardino recintato. La colonica si sviluppa su due livelli oltre il vano cantina. Libera su tre lati, in posizione angolare, gode di tanta privacy e silenziosità. Immersa nel verde, ideale per chi vuole vivere nella splendida campagna Toscana ma non rinunciare alla comodità della vicinissima città. La proprietà ha una superficie totale di circa 250 mq. La colonica con vari ingressi è molto luminosa, al piano terra troviamo un doppio soggiorno, una sala soggiorno-pranzo con grande camino, cucina, studio/camera e due servizi, oltre all' ampia dispensa seminterrata. Al piano superiore quattro ampie camere matrimoniali, e un bagno. La porzione di fienile che gode della sua piena indipendenza, tutta in pietra a vista, resede privato con ampio pergolato, si sviluppa in due ampi vani con soffitti a travi. Ape classe G Epgl,nren 300.61 kWh/m2anno Richiesta Eu. 480.000,00 Classe Energetica: G EPI: 300,61 kwh/m2 anno Codice di Riferimento Agenzia: 4677RC81103

ULTIME UNITÀ RIMASTE IN PRONTA CONSEGNA. Villetta d' angolo ricavata in ex fienile completamente ristrutturato composto di sole tre unità sito all' interno di una ex corte colonica oggetto di accurato recupero edilizio. L' abitazione è così composta: P.T. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo open space, cucinotto, bagno e rip. nel sottoscala P.1. 2 letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno in camera, rip. P.2. Ampia camera da letto mansardata utilizzabile anche come studio, con accesso al terrazzo in falda. Ampio giardino. Posti auto inclusi nel prezzo. Classe energetica B, costruzione antisismica. L' abitazione è dotata di infissi in PVC ad effetto legno di colore bianco con vetrocamera basso emissiva microventilati a doppia apertura di serie, inferiate e tende alla ferrarese al piano terra e scuri in legno con apertura a libro al piano primo. Scale in marmo e particolari interni in mattone a faccia vista, solai e tetto ventilato con travi in legno e tavelle in cotto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari sotto vuoto con accumulatore da 200 lt per l' acqua calda santaria, caldaia a condensazione, videocitofono digitale a colori, predisposizione del clima e dell' impianto antifurto. Nel giardino, dotato di tappeto erboso e siepe divisoria, è presente ampia zona relax pavimentata per il gazebo estivo. Le finiture sono di alto livello. Pannelli fotovoltaici per l' illuminazione comune della corte e per il cancello automatico. NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DAL COSTRUTTORE SI VALUTANO PERMUTE. N.B. SULL' IMMOBILE E' POSSIBILE ATTIVARE LA DETRAZIONE FISCALE DEL 50% DELL' IVA.

SAVIGNO LOC. SAMOGGIA: In tranquillo contesto circondato dal verde a pochi km dal centro, PORZIONE DI RUSTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRENO PRIVATO DI 3.000 MQ. Piano terra: Ingresso, ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata di penisola, studio / 3° camera matrimoniale e bagno. Piano primo: disimpegno arredabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi e 2° bagno. Piano semi-interrato: ampia taverna finestrata con predisposizione per 2° cucina, camino e angolo bar, lavanderia con box doccia e garage con ripostiglio direttamente collegato all’abitazione. FINITURE E MATERIALI DI PREGIO: - Pavimenti zona notte in parquet e zona giorno tavelle in gress porcellanato. - Scale di collegamento in cotto Manetti fatte a mano. - Angolo bar e camino in sasso Montovolo. Codice di Riferimento Agenzia: 818

Appartamento posto al secondo piano con soffitta posta al terzo piano posto nel paese di Prunetta. Appartamento composto da cucina/soggiorno con camino, bagno con doccia, camerina, camera matrimoniale e soffitta al piano superiore tipo mansarda di mq 31 con camino e possibilità di ricavarci zona studio, camerina, zona lavanderia ripostiglio. Possibilità di rendere esclusive le scale per raggiungere l'appartamento dal pianerottolo del primo piano tramite installazione porta. Appartamento dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a pellet installata nel 2013. Appartamento già predisposto per allacciarsi alla rete del gas comunale. Appartamento con travi in legno a vista e tavelle in cotto al soffitto. Importo trattabile sono valutate eventuali offerte. Libero da subito. Al momento sono in corso lavori di miglioria dell'appartamento.

Toscana - Greve in Chianti, eX FIENILE in pietra. EX FIENILE recententmente ristrutturato, posto su due livelli per complessivi mq 120. Perfettamente ristrutturata ed arredata con giardino privato di mq 2000. Composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Al piano rialzato, si entra in un ampio locale con mura in pietra a faccia vista e soffitto in tavelle in legno di castagno,completi di travi e correnti originali. Dal locale adibito a stanza di soggiorno si accede ad un a ampia cucina-pranzo con le mura in pietra a faccia vista. Da qui si accede ad un locale lavanderia e dispensa, corredata di pilozzo e lavatrice automatica. Una scala in pietra e ferro costruita da artisti locali conduce al piano superiore dove troviamo due belle camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato. Particolare cura è stata adottata nel restauro dei soffitti in legno e degli elementi originali. I mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali. I bagni sono piastrellati con mosaico in vetro, le porcellane della Ideal Standard e le rubinetterie della Ditta Zazzeri. I pavimenti delle camere e del disimpegno sono in cotto antico originale. Al piano terra l'impianto di riscaldamento è di tipo a serpentina sotto pavimento, alimentato da una caldaia a GPL con serbatoio di acqua calda di 40 litri. Completano la proprietà 2000 metri quadri di giardino. Il Chianti è la zona collinare compresa tra Firenze e Siena, tra Arezzo, considerata da sempre 'cuore della Toscana; è un susseguirsi di splendidi paesaggi segnati da fitti vigneti, boschi di castagni, querce e lecci, suggestivi borghi medievali, romantici castelli e affascinanti case coloniche. È anche la terra in cui si produce uno dei più buoni vini rossi del mondo: Il Chianti. La zona del Chianti è il luogo ideale per viaggi tra borghi medievali, romantici vigneti e caratteristici paesaggi collinari. In ogni piccolo borgo è possibile imbattersi in cantine, castelli e fattorie e assaggiare il pregiato vino in una delle numerose enoteche. Le origini, ricche di una storia leggendaria, e la tradizione vinicola hanno reso la zona del Clante (in età etrusca il nome di un torrente) famosa in tutto il mondo. Per chi proviene da Firenze la naturale via d'accesso per la terra dei vini è Impruneta, ricca di monumenti, tra cui la torre campanaria merlata del XIII sec, la Basilica di Santa Maria con l'annesso museo del Tesoro. Due gli eventi di rilievo internazionale: la festa dell'uva con la sfilata di carri allegorici, e la fiera di San Luca, entrambi si svolgono in autunno. Alle spalle di Firenze, in direzione Siena, tappa obbligata è il vecchio borgo medioevale di Greve in Chianti, con la sua antica e particolare piazza triangolare, delimitata da palazzi, portici e loggiati, tutti convergenti verso la Chiesa di Santa Croce. La piazza ospita a settembre la più importante mostra vinicola del Chianti Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Codice di Riferimento Agenzia: 1053 CHIANTI S.POLO

Casa in sasso completamente ristrutturata nella prima collina di Reggio, a 20 minuti da Reggio, tra il comune de La Vecchia e quello di Casina. In piccolo borgo in sasso del 6/700 già abitato nelle unità vicine. Completamente ristrutturata pochi anni fa si caratterizza per la presenza di una Corte Interna di pertinenza esclusiva di oltre 300 mq. con accesso da cancello automatico. La casa è su 3 livelli con pianta di circa 70 mq. Piano terra con sala con camino, altra stanza, cucina abitabile, bagno, ampia cantina. Primo piano con cucina abitabile, salone di circa 35 mq con camino, altra sala. Secondo piano con 3 camere da letto, 2 bagni.Pavimenti in cotto originali restaurati e travi a vista con tavelle restaurate. Riscaldamento autonomo a caldaia + canne fumarie per eventuali stufe. 3 posti auto nella corte, più comodi parcheggi esterni. Piccolo bosco di proprietà adiacente e accessibile da un lato della corte. Posizione panoramica con vista anche della pietra di Bismantova. Possibilità di acquisto con capitale iniziale pari al 50 % del valore della proprietà e rateizzazione decennale del restante 50 %. Codice di Riferimento Agenzia: 1432127

Villa isolata immersa nel verde ma a poche centinaia di metri dalla Cispadana. Posizione ineguagliabile. Notevole spazio interno. All’esterno porticati ed ambienti ad uso vario per attrezzature. Giardino recintato di 6000 mq + 7000 mq di terreno agricolo. Due centrali termiche separate una a gas ed una a legna. La casa, costruita nel 1992, si sviluppa su 4 piani, al piano interrato: cantina, locale insonorizzato per hobby musica e disimpegno; al piano terra: ampio ingresso arredabile sul vano scale, cucina abitabile climatizzata e soggiorno con camino entrambi con portafinestra sul porticato, taverna con camino e soffitto in tavelle di cotto e travi in legno, una stanza utilizzabile sia come letto matrimoniale che come ulteriore soggiorno o studio, bagno con vasca, grande locale lavanderia, stireria e stenditoio; al primo piano: 3 stanze matrimoniali, 2 bagni con doccia, studio, guardaroba/ripostiglio; sottotetto grezzo con travi e struttura lignea con predisposizione impianti per utilizzo come mansarda. All’esterno il porticato collega la casa al deposito attrezzi, ai locali caldaia ed al garage per 3 auto con portone sezionale elettrico. Cortile di 160 mq, ulteriore box auto in legno, basso servizio per legnaia e deposito attrezzi, luci esterne automatizzate, cancello carraio elettrico, porte interne in legno di olmo, serramenti in legno di rovere; scala, soglie e bancali in marmo rosso di Verona; inferriate al piano terra e zanzariere su tutte le finestre; pozzo ed addolcitore.

Attika Servizi Immobiliari propone in vendita rustico a Teolo con terreno per la maggior parte a vigneto di 10.000 mq. Il fabbricato è stato accuratamente ristrutturato nel 2001 coniugando i parametri moderni del confort con le caratteristiche originali del fascino rustico. In posizione sud/ovest di esposizione, la vasta visuale aperta sui Colli Euganei ed il centro di Teolo regala a questa proprietà un impareggiabile vista panoramica e tramonti memorabili. L'edificio sorge su due livelli per una superficie di 250 mq, ed è composto da un ampia zona living, cucina con accesso al portico dove troviamo un comodo caminetto, studio, bagno, lavanderia, garage. Tramite una bellissima scala in pietra di Vicenza si arriva al piano piano primo, dove si sviluppa la zona notte con le 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio/cabina armadio. Accanto al fabbricato troviamo una cantina di 40 mq. Tutte le camere hanno soffitti con travi e tavelle in cotto, sono luminose e ariose. Porte e finestre sono decorate in stile tradizionale con un tocco contemporaneo, utilizzando ciliegio sulle porte e la moderna tecnologia doppi vetri sulle finestre. Caldaia nuova, tutti i locali solo climatizzati ed è presente anche un allarme volumetrico. Prestazione energetica in fase di definizione. Per informazioni contattare l’agenzia Attika Servizi Immobiliari con sede ad Este (PD) in via F. Petrarca n. 19 - tel. 0429602126 oppure info@attika-immobiliare.it Codice di Riferimento Agenzia: R-1239 - (1331892)

Zona Nord città, in residence signorile immerso nel verde, proponiamo luminoso appartamento, posto al secondo e ultimo piano, con ascensore, disposto su due livelli, in porzione di casa inserita in una ristrutturazione del 2004, ed è così composto: zona giorno al piano secondo: ingresso in ampio soggiorno, ampia cucina, ambedue con finestroni alti in legno verniciato di bianco; ripostiglio, bagno finestrato. Attraverso una scala rivestita in legno si sale alla zona notte, posta al terzo e ultimo piano mansardato, dove si trovano un ampio atrio, camera matrimoniale, ulteriore camera/guardaroba, secondo bagno con vasca e lucernario ad apertura elettrizzata. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas a condensazione Tetto ventilato, soffitti in legno e tavelle di cotto, pavimenti in parquet pregiato sbiancato e i rivestimenti dei bagni in mosaico Completano la proprietà una cantina ed un garage di mq 16 circa ed 1 posto auto esclusivo Caratteristica di pregio dell’unità immobiliare è costituita da un enorme parco comune di mq 4.000, adiacente al campo bresciagolf. La comodità ai negozi e ai trasporti rendono la soluzione davvero unica. Il vicinato è formato da proprietari di ceto medio alto Classe energetica “E” kWh/mq a 119,62 Le spese comuni, compreso ascensore, amministrazione, illuminazione e pulizia parti comuni, assicurazioni, manutenzione del verde comune etc. ammontano ad euro 2.000,00 annue Codice di Riferimento Agenzia: FERRINI

Italia, Marche, Pesaro, Mombaroccio: nelle vicinanze di Villagrande, con vista panoramica, proponiamo in vendita casa colonica di circa metri quadrati 140, completamente ristrutturata nel 2013 con rifiniture d'epoca e di pregio, conservando e mantenendo tutto lo splendore del tempo antico. La casa colonica è circondata dal giardino, illuminato, piantumato e curato nei minimi particolari di circa metri quadrati 1080. La casa colonica si sviluppa su due livelli ed è composta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e camera da letto matrimoniale; al primo piano, tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno. Garage di circa metri quadrati 18. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pallet, allarme, zanzariere, predisposizione aria condizionata, illuminazione esterna, travi in legno, pavimento in cotto con recupero tavelle, ecc. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Tra le agenzie immobiliari delle Marche, l’immobiliare chiamacasa di Tomasetti Paolo, dispone oltre di immobili nella Provincia di Pesaro anche nella Provincia di Rimini. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica Ipe = 203,3. (codice 1090).

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Cod.1144 - GREVE IN CHIANTI - CHIANTI CLASSICO ZONA SAN POLO; PARTICOLARE PROPRIETA' IMMERSA IN 5,6 HA DI TERRENO DI CUI 2,7 A BOSCO D'ALTO FUSTO ED IL RESTO A SEMINATIVO E GIARDINO. SEDUCENTE COSTRUZIONE IN PIETRA OGGETTO DI RECENTE RESTAURO CONSAPEVOLE E RAFFINATO EX TORRE DI GUARDIA RISALENTE AL XIII SECOLO DIVISA ATTUALMENTE IN 4 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI CHE CON ESTREMA FACILITA' SI POSSONO RIUNIRE IN UNICA SOLUZIONE. DESCRIZIONE DELLE UNITA:PRIMA UNITA': 110 MQ LORDI. PORZIONE DI TERRRATETTO AMPIO SOGGIORNO CON PIETRA A FACCIA VISTA, CUCINA PRANZO, DISPENSA LAVANDERIA E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE DA LETTO, OGNI UNA CON BAGNO PRIVATO. SECONDA UNITA': 110 MQ LORDI. PICCOLO CORTILE ESCLUSIVO INGRESSO SALA DA PRANZO CON PARETE IN PIETRA FACCIA VISTA, CUCINA E LAVANDERIA, AL PIANO MEZZANINO AMPIO SOGGIORNO O INGRESSO PRINCIPALE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'ESTERNO DAL DETTO SOGGIORNO INGRESSO IN CAMERA DOPPIA CON STANZA GUARDAROBA, BAGNO, E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE COSTITUITO DA ULTERIORE CAMERA DA LETTO E SECONDO SERVIZIO. TERZA UNITA': 225 MQ LORDI. INGRESSO CON VANO SOGGIORNO SU DOPPI VOLUMI CON FORNO DATATO 1793 SCENDENDO QUALCHE GRADINO NUOVO VANO SOGGIORNO CON RELATIVO CAMINETTO CON INGRESSO DAL SOGGIORNO, DUE DIVERSI DISIMPEGNI PER L'ACCESSO A DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE DI CUI UNA CON SOPPALCO E BAGNO PRIVATO OLTRE A COLLEGAMENTO SU LIVELLO SUPERIORE ALLA SALA DA PRANZO LUMINOSISSIMA CON SOFFITTI ALTI CON ADIACENTE CUCINA ABITABILE CON SBARCO SU ESTERNO. DALLA SALA DA PRANZO INGRESSO NELLA TERZA CAMERA DA LETTO CON RELATIVO SERVIZIO IGIENICO OLTRE DISIMPEGNO PER LA SUITE PRINCIPALE CON RELATIVO GUARDAROBA E BAGNO PRIVATOQUARTA UNITA': 110 MQ LORDI RICAVATA DA UN VECCHIO FIENILE, QUASI TOTALMENTE RICOSTRUITA, INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO E SU LIVELLO DIVERSO CUCINA PRANZO SEPARATA DA VANO SCALA CENTRALE CHE CONDUCE A DUE CAMERE DA LETTO AL PIANO PRIMO CON RISPETTIVI BAGNO PRIVATI. TUTTE LE UNITA' SONO STATE OGGETTO DI RESTAURO CONSERVATIVO TESO A MANTENERE I VECCHI CARATTERI ALCUNI VOLTE VOLUTAMENTE INTERROTTI DA ELEMENTI DI MODERNITA' CHE CREANO LA GIUSTA MISURA FRA IL SAPORE CAMPESTRE ED IL SOBRIO ATTUALE. TAVELLE IN LEGNO DI CASTAGNO, TRAVI E TRAVETTI ORIGINALI, COTTO ANTICO ORIGINALE IN ALCUNE STANZE, NUOVO IN ALTRE, LISTONI DI PARQUET MODERNO IN ALTRE ANCORA, PIETRA ORIGINALE PER ALCUNE SCALE, ALTRE IN FERRO DI FATTURA ARTIGIANALE E MODERNA, SONO GLI ELEMENTI ARCHITETTONICI INTERNI; OLTRE AD UN CORREDO TECNOLOGICO COSTRUTTIVO DI ALTA CATEGORIA QUALE PAVIMENTAZIONI GALLEGGIANTI TETTO COIBENTATO, CON COPPI E GRONDE ORIGINALI, INFISSI CON VETRI SPESSORE 7 MM; ALL'INTERNO CRONOTERMOSTATI PRESE TELEFONICHE E SATELLITE OVUNQUE, PIETRE ORIGINALI SABBIATE LADDOVE POSSIBILE, INTONACATE CON INSERIMENTO DI RETI ELETROSALDATE DOVE NECESSITAVANO DI CONSOLIDAMENTO; SMALTI ECOLOGICI PER GLI INFISSI INTERNI E PER LE CUCINE PRESENTI INCLUSE NELL'OFFERTA. ESTERNAMENTE HA OPERATO LA MANO SAPIENTE E ALLEGRA DELLA PROPRIETARIA LA QUALE HA INIZIATO UNA VERA E PROPRIA PIANTUMAZIONE DI PICCOLE PIANTE INDIGENE AD ARRICCHIRE LE AIUOLE DAI PIU SVARIATI COLORI E PROFUMI. APPROVVIGIONAMENTO ACQUA ATTRAVERSO POZZO DI PROPRIETA' PROFONDO 95 ML CON POMPA AD IMMERSIONE, CONVOGLIATA IN APPOSITA CISTERNA DI 7 MC. FOGNATURE CON SMALTIMENTO A TRINCEA DRENANTE CON TUBATURE INTERRATE A 120 CM DI PROFONDITA' CON LUNGHEZZA DI 70 ML. LINEA ELETTRICA INTERRATA CON PRESE TRIFASEGAS GPL PER IL RISCALDAMENTO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE PISCINA SECONDO POZZO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DELL'AREA AGRICOLA ANTISTANTE. VEDUTA SU FIRENZE. RIF. 3/0065 www.casain24ore.it

Bagnolo, prime colline, comune di Rivergaro a soli 2 Km dal paese, Casa Padronale ottocentesca inserita in podere agricolo di 152 pertiche piacentine (Ha11,5) in corpo unico con portici, fienile e stalla, tutti convertibili a civile abitazione. La Casa Padronale, di epoca ottocentesca, misura mq.500 distribuiti su due livelli, è suddivisa in tre unità indipendenti facilmente collegabili tra loro oltre a cantine e solai. Completata da una elegante terrazza esterna con vista a 360° sulla pianura sottostante. Il Casale è da ristrutturare, attualmente presenta le finiture risalenti all'epoca della costruzione originaria, pavimenti in cotto, soffitti in legno e tavelle. Il Tetto è in ottime condizioni ed è stato rifatto recentemente. I restanti fabbricati agricoli sono in ottimo stato di mantenimento e sono così suddivisi: Portico in sasso a vista con Pollai pari a mq. 110. Fienile, Stalla e Portico in sasso a vista, risalente al 1912, pari a mq. 275. Stalla per bestiame, edificata intorno agli anni 70 pari mq. 160. Ampliamento consentito per i fabbricati agricoli del 20%. Il Terreno agricolo in corpo unico misura 152 p.p. (11,5 HA) arricchito da laghetto artificiale e libero da affittanze a partire dal 15 novembre 2018. La sua posizione dominante e panoramica con vista sia sulle colline che sulla pianura rendono questa proprietà ideale per vari utilizzi. Possibilità di creare più unità immobiliari. Richiesta Euro 540.000,00 Francesco Marzolini 3336501049 Informazioni solo a contatti comprensivi di numero telefonico

SOLO CONTRATTI TRANSITORI DI UN ANNO, elegante casetta indipendente arredata ed immersa nel verde, 60 mq + cortili esterni privati, disposta du due livelli e composta da soggiorno con camino a legna funzionante, cucinotto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, ampia camera matrimoniale. SOLUZIONE INTROVABILE! Riscaldamento autonomo, doppi vetri in legno con persiane, pavimenti in cotto antico, soffitti con tavelle in legno, mattoni facciavista,... Euro 650/mese + acqua

In località Roccamalatina, con stupenda vista sulle colline circostanti, Rustico completamente ristrutturato con propria area cortiliva e terreno per totali 3.000 mq. circa, composta al P.Terra da porticato d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina, bagno, camera e studio; al P.Primo ampia camera, bagno e sottotetto uso deposito/ripostiglio. Ampia cantina al Piano Seminterrato. Ottimamente finito, pavimenti in cotto, riscaldamento a pavimento, tetto in legno a vista, soffitti a vista in legno e tavelle., ecc.. Vera occasione.

L'immobile è posto in Comune di Sala Baganza - provincia di Parma - è ubicato in zona precollinare al margine nord-ovest dell'abitato di Sala Baganza, ad una distanza di Km 0,5 dalle aree centrali del Capoluogo e nelle immediate vicinanze del Parco Regionale Boschi di Carrega. Dista Km 14 dalla città di Parma, alla quale è collegato tramite servizio di trasporto pubblico: autobus di linea (corse con frequenza di 15 e 30 minuti), l'immobile denominato “PALAZZETTO” è costituito da un fabbricato di civile abitazione, composto, con riferimento ai criteri adottati per il Catasto Fabbricati, da 10 vani utili e 15 accessori. Il tutto disposto sui piani: interrato, terreno, primo e secondo. Il fabbricato è di antica costruzione (primi anni del ‘900) derivante dalla ristrutturazione di edificio ancora più antico. È stato completamente ristrutturato ed ammodernato negli anni 1990 - 1993. L'immobile è dotato di due scale indipendenti, di cui una da interrato a piano secondo e l'altra da pianterreno a piano secondo, condizione che, insieme alla distribuzione dei locali di servizio, rende possibile una agevole suddivisione dell'edificio in due abitazioni separate. Presente anche SLU di 250 mq non separabili a disposizione per eventuali nuove costruzioni o ampliamenti. La struttura è costituita da pareti in muratura di sassi e mattoni, con solai orizzontali in parte di legno e laterizio, in parte di laterizio armato. Il solaio di copertura, inclinato, è parte di legno e tavelle, parte di laterizio armato, mentre il manto di copertura è in coppi antichi. I pavimenti sono parte in cotto e parte in monocottura; i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle smaltate; i serramenti interni ed esterni sono in legno Verniciato; gli impianti tecnologici (riscaldamento - elettrico - idro-sanitario) sono tutti di nuova concezione e conformi alle norme di riferimento; le facciate sono intonacate e tinteggiate; le pareti interne dei locali sono tutte intonacate e tinteggiate. La strada di accesso carraio è pavimentata in cubetti di porfido rosa, il cortile in marmettoni da esterno. Nella parte nord del corpo di fabbrica principale esistono quattro manufatti di pregevole fattura; si tratta di pilastri realizzati in sassi del torrente Baganza, sagomati col martello a conci di forma regolare, posti a formare dei pilastri a sezione circolare e rastremati. Detti manufatti, setteottocenteschi, possiedono la peculiarità di essere stati eseguiti da scalpellino con doti di grande abilità, e sono di pregio non comune. Nel giardino retrostante è posta la piscina che ha dimensioni in vasca di m 13,00 x 6,00 interni e profondità di m 1,20 – 1,50. La struttura è di cemento armato, con solettone di base di spessore cm 20 e muri perimetrali di spessore cm 25. La vasca è rivestita in membrana calandrata in p.v.c. plastificata e armata con tessuto “Trevira” spessore mm 1,5; l'impianto di trattamento dell'acqua, della capacità di 22 mc/h, prevede il ricircolo del fluido a circuito chiuso, con filtrazione mediante filtro a sabbia; l'acqua è ripresa dalla piscina per mezzo di n. 3 skimmers e n. 1 presa di fondo e rimessa in vasca a mezzo di n. 3 immissori a parete, con elettropompa orizzontale centrifuga. La piscina è dotata di tutti gli accessori di manutenzione e controllo, precisamente: scaletta di risalita, spazzola aspirafango, retino di superficie, spazzolone per pareti, termometro galleggiante, test kit per l'analisi del cloro e del ph, telone in p.v.c. armato per copertura extra stagione. L'impianto è completato da pavimentazione perimetrale in pietra calcarea, gazebo, doccia, allaccio corrente elettrica, illuminazione, circostante giardino piantumato. Tutto attorno al fabbricato prima descritto troviamo un fondo agricolo della estensione di Ettari 2.60.75, pari a biolche parmigiane 8,47. Detto terreno ha destinazione di seminativo arborato irriguo.

CASTELPLANIO: Vendiamo splendida plendido palazzina del settecentesco terra/cielo di 550mq complessivi in perfetto stato di conservazione. Distribuzione interna: L'edificio si sviluppa su quattro piani per un totale di 550 mq ed è composto da quattro unità immobiliari distinte. Gli ambienti ed i materiali, tutti originali, pavimenti in cotto, scalone di pietra, soffitti a volte, di travi e tavelle, porte, stucchi e splendide decorazioni, fanno di questa abitazione un pregevole esempio di elegante dimora neoclassica. E' già stato effettuato l'intero rifacimento del tetto, delle grondaie e la sabbiatura dei soffitti. Contesto: situato nel cuore di Castelplanio, caratteristico borgo che si affaccia sulle colline di Jesi: 15 Km da Jesi, 28 Km da Ancona, 25 Km dall'Aereoporto di Ancona. COD:J34991

Sist3ma.it ha il piacere di proporvi questo casolare tipico della campagna romagnola, di 350 mq totali, suddiviso in due piani: Piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, camera letto con bagno privato con wc, lavabo e doccia (a norma con accessibilità handicap), ampio salone ex stalla con volte e colonne, taverna con ampia vetrata e ingresso direttamente sul giardino, bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, laboratorio di smielatura e lavorazione alimentare a norma a.s.l., centrale termica con puffer di accumulo. Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato con wc, bidet, lavabo e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale con bagno privato con wc, bidet, lavabo e grande doccia, ex fienile molto luminoso da cui è stato ricavato un bell'appartamento open space (90 mq) con letto matrimoniale, sala, cucina in muratura, bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, e termo caminetto con fiamma a vista (eventualmente frazionabile o soppalcabile per ricavare seconda camera letto). Il restauro è accurato nei particolari e nello stesso tempo garantisce alla casa la classe energetica A, con impianto di pannelli solari temici integrati nel tetto, coibentazione di 20 cm di cappotto, tetto interamente in legno (e isolato con fibra di legno 20cm), infissi in legno con vetri a doppia camera, finiture accurate e lussuose, affrescata dentro e fuori sia nel cornicione a sbalzo che con cornici intorno alle finestre e alle porte con colori a contrasto. Alcuni particolari la rendono unica: al piano superiore tetto interamente in legno con travi a vista in legno massello, al piano inferiore i piani sono in parte in legno (travi e tavolato) e in parte con listelli di legno e tavelle originali sabbiate e ripristinate; le volte della ex stalla sono state mantenute con i mattoni a vista, l' abbeveratoio per gli animali, le colonne che separavano le poste per le mucche,la scala a pioli e la botola originale caratteristica dell'epoca, le porte interne sono tutte in legno massello, originali dell'epoca, ottimamente restaurate con ferramenta originale. Pavimentazione in rovere al piano superiore e nelle zone notte, in tavella di cotto antico per la sala e la taverna, in ceramica per la cucina e il laboratorio. Nell'appartamento al piano superiore Impianto Dolby surround, cassaforte. Bagni con pavimento e rivestimento in ceramica, docce con box in vetro temprato, lavabi e sanitari in ceramica, piccoli particolari preziosi come cornici che profilano gli specchi lavorate in foglia d'argento o dorata. Le antiche croci di arieggio per il fienile sono state mantenute a punto luce e evidenziate esternamente con decorazione colorata. Le altezze notevoli soprattutto del primo piano consentono, oltre che di soppalcare, di godere della bellissima struttura a incrocio delle travi di sostegno del tetto. Le camere matrimoniali sono ampie e curate, la prima con caminetto scolpito a mano e decorato in foglia d'oro, la seconda con piccola scala di accesso in legno e relativa ringhiera in ferro battuto antico con fiori. La sala (ex stalla) al piano terra è ampia con due volte in mattoni, 3 colonne con capitello e una parete è decorata con un affresco anticato di metri 7, mentre un angolo è dedicato alla vendita diretta dei prodotti dell'azienda agricola. La cucina al piano terra è realizzata rispettando le antiche tradizioni contadine; con un bellissimo camino in stile romagnolo (con relativo gancio e paiolo in rame), grande cappa, piano cottura, lavabo in ceramica, lampade di illuminazione originali. Impianto elettrico, idraulico e fognature a norma. L'impianto di riscaldamento è realizzato a pavimento a bassa temperatura, la centrale termica progettata consente di ottenere l'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento (che viene accumulata in due pouffer idonei) attraverso: i pannelli solari termici (pannelli solari del tipo sottovuoto che producono anche con irraggiamento minimo quindi anche in inverno) oppure attraverso due caldaie (una a gas e una a legna) oltre che al termo camino e alla termo stufa che possono essere utilizzate in modo indipendente). Circonda l'immobile un grande parco di 13000 mq, completamente recintato (rete elettro saldata e plastificata di altezza 1,60 m) e piantumato con alberi ad alto fusto, alberi da frutta e una piccola vigna. Di fronte alla casa si trova il barbecue con anche lo spiedo; un antico silos trasformato in forno a legna realizzato secondo l'antico procedimento in mattoni di terra cruda, (ottimo per cucinare pane, carne, pizza) e relativo piano di lavoro e vano porta legna. In posizione soleggiata si trova la piscina semi-interrata (metri 7,50x 3,50) di forma ottagonale, (con profondità dell'acqua 1,20m) circondata da piccola spiaggia in sassolini bianchi, con relativo vano pozzetto con pompa e impianto di depurazione e pulizia dell'acqua. Sono presenti strutture per la movimentazione di cavalli: tondino con fondo in sabbia di 16 metri di diametro, rettangolo di lavoro in erba di metri 20x40 e ampia zona di pascolo estiva. Apiario costituito da 60 famiglie di api con relative arnie e basi di appoggio. Orto recintato autonomamente di mq 200 completamente biologico da 7 anni per auto produzione familiare, pollaio, ampio gazebo in legno e area pic nic, pergolato con piante di vite per produzione uva da tavola. L'accesso alla proprietà è ben visibile e di ottimo impatto grazie all'imponente cancello in ferro battuto e alle belle colonne bianche e rosa con capitelli e puntali; da esso si prosegue su un viale alberato di 180 metri prima di arrivare al parcheggio e all'abitazione (che risulta quindi appartata e non raggiungibile da rumori o traffico). La posizione è veramente importante, di estrema visibilità l'ingresso, direttamente sulla strada provinciale e a 15 km dal casello autostradale di Imola (A1), comoda per visitare Ravenna o Bologna; inserita in un contesto di paesaggio agricolo, non lontano dal mare e dai famosi lidi romagnoli, a un passo dalla collina e dai tantissimi piccoli borghi di interesse storico e vicinissima a tutti i servizi (posta, banca, supermercati, stazione e aeroporto). Geograficamente è situata: 5 km dal centro di Lugo 30 km da Ravenna 25 km da Imola 40 km da Ferrara 50 km da Bologna Attualmente l'attività agrituristica prevede l'ospitalità con 7 posti letto in formula pernottamento e prima colazione, l'azienda agricola è costituita dalla prevalente attività di apicoltura (con 60 arnie), 3 cavalli e coltivazione di orto i cui prodotti (miele e derivati) vengono lavorati nel laboratorio e venduti nel punto vendita all'interno dell'abitazione. Sono sicuramente ampli abili sia l'azienda agricola (nel senso sia di numero di alveari sia nelle coltivazioni possibili) che conseguentemente anche i servizi offerti come agriturismo: degustazione di prodotti tipici e piccola ristorazione; ampliamento della vendita diretta di prodotti agricoli (sia auto prodotti che a km 0 in collaborazione con aziende vicine), lavorazione e trasformazione di altri prodotti (marmellate, sottaceti, passate di pomodori, pasta fresca, pane, piadina etc..) per la vendita sia nel punto vendita aziendale che in mercati esterni, possibilità di ampliamento dei posti letti per l'ospitalità e di attività di ippo turismo, organizzazione di attività didattiche e corsi sia di cucina che di apicoltura e presentazione dei prodotti dell'apiario (polline, pappa reale..). L'immobile è intestato a persona fisica; non ha ricevuto finanziamenti agricoli per la realizzazione per cui non ha vincoli temporali sull'utilizzo o sull'accatastamento e può eventualmente concorrere per bandi futuri. La richiesta di prezzo allo stato attuale dell'intera proprietà e dell'azienda agricola pertinente è di euro 1.050.000euro, sono possibili discussioni su modifiche delle strutture e delle finiture, dell'arredamento compreso o altro a seconda delle esigenze specifiche e del proprio progetto personale.