Travicelli

TERRICCIOLA prov di Pisa indirizzo vicolo del frantoio 4 vicino alla chiesa centro storico.Appartamento di 35 mq stile rustico con travi e travicelli ottimi materiali,nuovo mai abitato, primo piano con una sola rampa di scale, terrazza adiacente esclusiva panoramicissima di mq 70. Composto da: ingrersso in cucina /sogg, bagno, camera matrimoniale terrazza adiacente di 70 mq Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. No perditempo grazie,. Idoneo anche per persone anziane perchè i negozi sono a 100 ed è da salire solo 6 scalini,Il prezzo può essere trattabile.

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO: Unico,Comune: Portoferraio (LI),Indirizzo: Località Valle di Lazzaro 103, Portoferraio (LI),Categoria: altro,Descrizione estesa: Complesso agrituristico immobiliare a destinazione agricola, turistico ricettiva e vinicola costituito da due lotti di terreno aventi una superficie catastale complessiva di ha 7.4733 ad uso vigneto, seminativo incolto e oliveto con entrostanti quattro fabbricati rurali oltre a quattro pozzi alla romana.,Ledificio principale Abitazione principale è un fabbricato isolato di antica costruzione, parte del nucleo immobiliare posto al centro dellintera proprietà, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un'unica abitazione disposta su due piani fuori terra attualmente destinata ad abitazione dei proprietari. A piano terra vi è la zona giorno che si compone di tre ampi vani comunicanti tra loro costituiti da una cucina, sala pranzo e ampio soggiorno, con altezza media interna pari a mt. 3,30. Al piano primo, destinato alla zona notte, si accede sia tramite una scala interna di collegamento posta nel vano tinello, sia tramite scala esterna lineare in muratura posta a ridosso del fabbricato con tettoia esterna a copertura del pianerottolo di ingresso al piano primo. Al medesimo piano labitazione si compone di tre camere, disimpegno e due bagni con altezza media interna pari a mt. 3,65. Costituiscono ulteriori accessori dellabitazione due ripostigli esterni, uno ricavato nel sottoscala a piano terra e laltro sul pianerottolo al piano primo, oltre a un piccolo locale caldaia posto sul retro dellabitazione a ridosso del fabbricato con accesso dallesterno. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, potenzialmente destinato ad accogliere a piano terra ristorante agrituristico con sala somministrazione pasti fino a 12 coperti, cucina e servizi, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la classica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte nuovi stessa tipologia. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro, così come il rivestimento della scala esterna. La pavimentazione interna dellabitazione è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Perimetralmente al fabbricato vi è un ampio marciapiede rialzato in cemento ricadente nel resede comune, rifinito con pavimentazione in pietra forte dorata. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che,serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti dellagriturismo, il locale lavanderia e la piscina. Limpianto di riscaldamento interno dellabitazione è di tipo a pavimento alimentato da una caldaia Junkers a gpl con serbatoio da 1600 lt in comodato duso, ubicata nel locale caldaia a piano terra che serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti agriturismo e il locale lavanderia. Le camere a piano primo sono servite da impianto di climatizzazione. Labitazione è dotata di due camini tradizionali a piano terra, luno nel locale cucina e laltro nel vano sala, entrambi con canna fumaria sfociante sul tetto, oltre ad un pannello solare esterno allabitazione per la produzione di acqua calda. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di linea telefonica ed impianto elettrico certificato ai sensi del DM 37/2008. L'impianto gpl risulta certificato ai sensi del DM 37/2008. La copertura è dotata di linea vita.,Il secondo fabbricato alloggi agrituristici è un edificio isolato di antica costruzione, facente parte del nucleo immobiliare sopra detto, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da due bilocali aderenti, disposti su due piani fuori terra, entrambi con ingresso indipendente ed attualmente destinati ad alloggi agrituristici. Uno dei due bilocali, precisamente quello posto sulla sinistra del fabbricato, si compone di un vano a piano terra destinato a soggiorno con angolo cottura, avente altezza interna di mt. 2,85, con accesso diretto dal cortile interno. Al piano primo si accede dallinterno del soggiorno tramite una scala lineare e presenta un vano principale destinato a camera con altezza media di mt. 3,15, con annesso ampio bagno con finestra avente altezza media mt. 2,15. Laltro bilocale, posto sulla destra del fabbricato, presenta accesso a piano primo tramite la porta principale posta sul retro del fabbricato la quale consente di accedere al vano soggiorno con angolo cottura posto direttamente a piano primo avente altezza media interna di mt. 3,17, con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media pari a mt. 3,30. Tramite la scala interna si raggiunge il vano camera posto a piano terra, comunicante con cortile esterno tramite una porta-finestra. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, destinato ad accogliere due alloggi agrituristici, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte Gusmano Manetti. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. Perimetralmente al fabbricato vi sono delle zone pavimentate in parte in pietra forte dorata e in parte in cotto Gusmano Manetti. La pavimentazione interna degli alloggi è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Entrambe le abitazioni presentano in prossimità dell'ingresso, uno spazio esterno pavimentato non esclusivo (in quanto facente parte del resede comune) destinato a ristoro con tavoli e sedie con pergolato. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre ai presenti alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da serbatoio gpl mentre limpianto di riscaldamento interno è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita.,Il terzo fabbricato magazzino-lavanderia è un piccolo edificio terratetto di antica costruzione posto in prossimità del nucleo di fabbricati principale, composto da ununica stanza a piano terra a forma rettangolare con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, destinato ad ospitare il locale lavanderia a servizio dellattività agrituristica. Il locale ha unaltezza interna media pari a mt. 2,70 e presenta due piccole finestre ai lati che forniscono sufficiente areazione ed illuminazione. Sul retro del fabbricato vi è un piccolo locale tecnico in aderenza, ricavato nello spazio interposto tra la parete esterna del magazzino lato corto del magazzino e un muro a retta esistente. Il locale tecnico presenta copertura piana con altezza interna pari a mt. 2,07 e dimensioni interne pari a mt. 3,62 i lunghezza x 1,00 di larghezza con ingresso indipendente sul lato destro del magazzino. Il fabbricato all'esterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata e sulla destra vi è un piccolo spazio racchiuso da muri a retta destinato a stenditoio con pavimento in cotto Gusmano,Manetti, entrambi facenti parte del resede comune. Questo piccolo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. Il soffitto interno presenta la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali esterni del fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco ad eccezione della porta laterale di accesso al locale tecnico che è in alluminio color verde, mentre le persiane esterne, anchesse in legno, sono di color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto Gusmano Manetti trattato e le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile pitturato color bianco. Allinterno del magazzino è presente una pila e due lavatrici la cui adduzione è garantita da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre alla lavanderia, i due alloggi, labitazione principale e la piscina. Nel locale tecnico si trova una caldaia Immergas a gpl con accumulo di 300 lt che serve il magazzino e alcuni alloggi limitrofi. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff generale del nucleo abitativo. Il locale presenta un impianto di climatizzazione a pompe di calore. La copertura è dotata di linea vita.,Il quarto fabbricato alloggio agrituristico è un edificio di antica costruzione, isolato e posto su una zona sopraelevata rispetto al nucleo di fabbricati principale, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un monolocale con ingresso indipendente attualmente destinato ad alloggio agrituristico. Lalloggio si compone di un unico vano principale a piano terra avente altezza media interna di mt. 3,30 destinato a soggiorno con angolo cottura con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media interna pari a mt. 2,40. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato allesterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata con zona antistante in cotto Gusmano Manetti coperta da un pergolato, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 90, di cui esclusivi circa mq. 43,85 ed il resto ricadente nella particella 863. Questo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. I soffitti interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto,Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 2.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre agli alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff a servizio del fabbricato. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da una bombola tradizionale ricaricabile, mentre limpianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita. Ledificio è dotato di un impianto di illuminazione esterna, sia perimetralmente che lungo il sentiero che conduce al nucleo centrale abitativo per circa 200 mt.,Strutture accessorie:,Piscina: In prossimità degli alloggi del secondo fabbricato, in posizione sopraelevata e predominante, vi è un area pavimentata destinata a solarium con piscina centrale a servizio esclusivo degli ospiti, raggiungibile tramite un breve percorso pedonale interno al complesso agrituristico. Larea, realizzata in occasione dei recenti lavori di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e presenta una piscina centrale di forma rettangolare con superficie di circa 50 mq. e profondità media di 1,50 mt., circondata su tre lati da unampia area pavimentata in cotto a mano Manetti/Impruneta destinata a solarium e doccia, mentre sul restante lato delimitata da un muro a retta di altezza 1,40 mt. rivestito in pietra forte e posizionate al centro due fontane ornamentali che proiettano lacqua allinterno della piscina. La piscina stessa ha struttura portante in cemento armato, ed è rivestita sul fondo in mosaico, per tre lati in vetro bianco effetto acqua marina e sul lato lungo in pietra forte a proseguimento del muro a retta. La parte inferiore del solarium è contenuta da una serie di muri a secco aventi altezza circa mt. 1,30 rivestiti in granito San Pietro, con scala centrale di accesso al solarium rivestita come il solarium in cotto a mano Manetti/Impruneta. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato di circa mq. 8 ricavato sotto la pavimentazione del solarium accessibile tramite lapertura di una botola a raso della pavimentazione posta sul lato destro della piscina, ed ospita al suo interno un doppio impianto di filtrazione e limpianto di reciclaggio delle acque che alimenta la piscina. Nel solarium è presente un impianto di illuminazione composto da tre punti luce a parete disposti sul muro a retta.,Agrumeto con pozzo: Posto al centro del complesso agrituristico, dirimpetto allabitazione principale si trova un agrumeto di forma rettangolare di circa 85 mq., delimitato interamente da un muro di cinta perimetrale rifinito in pietra facciavista con altezza media 1,70 mt., intonaco e pitturato color giallo sul solo lato principale. Allinterno dellagrumeto ci sono alcune piante di limone decennali ed altre più recenti non di particolare valore. Sullo spigolo nord-est del muro di cinta trova ubicazione un pozzo alla romana di antiquata costruzione, regolarmente denunciato e tuttora efficiente, dotato di una pompa di sollevamento per lattingimento dellacqua, interamente coperto da una piccola struttura in muratura avente dimensioni 1,50 x 1,50 x h. 1,90 mt. dotata di una finestrella sul lato esterno che consente laffaccio, lattingimento e la manutenzione del pozzo. Allesterno del pozzo, sul muro di cinta, è presente un rubinetto che attinge lacqua dal pozzo per linnaffiamento dellarea.,Terrazza: Al centro del complesso agrituristico è presente unampia area pavimentata scoperta di forma quadrata avente una superficie complessiva di circa 130 mq. destinata ad attività di intrattenimento e/o ristoro per lattività agrituristica, con ubicato allinterno un pergolato in legno di circa 34 mq. con copertura in canniccio. La pavimentazione della terrazza è in cotto Manetti/Impruneta, così come il rivestimento superiore dei piccoli muretti laterali di contenimento. Alla terrazza si accede tramite un passaggio laterale comunicante con labitazione principale.,Pozzi: Allinterno della proprietà vi sono 2 pozzi ad uso irriguo, uno posto in prossimità dell'abitazione principale e l'altro nella parte alta del compendio, mentre altri 2 situati nella parte bassa in prossimità dello stradello di ingresso allagriturismo non sono utilizzati.,Le unità immobiliari risultano così distinte al catasto terreni: foglio 8 e particelle: 29 di mq. 1.820, 30 di mq. 2.190, 31 di mq. 510, 590 di mq. 1.040, 227 di mq. 1.140, 229 di mq. 830, 230 di mq. 800, 231 di mq. 280, 232 di mq. 710, 233 di mq. 1.220, 234 di mq. 2.030, 270 di mq. 3.520, 271 di mq. 250, 272 di mq. 1.520, 273 di mq. 710, 279 di mq. 670, 280 di mq. 2.300, 281 di mq. 4.310, 309 di mq. 3.710, 310 di mq. 640, 311 di mq. 1.120, 315 di mq. 2.560, 316 di mq. 1.290, 317 di mq. 630, 566 di mq. 9.460, 567 di mq. 1.450, 568 di mq. 1.740, 570 di mq. 2.250, 592 di mq. 2.690. Quanto al catasto fabbricati, foglio 8 particelle: 781, 782 sub. 602, 608. Bene Immobiliare: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Tribunale: Livorno Registro: 8 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-03-18

Cod.01034 - Calci-Immobile indipendente costituito da n.4 piani con metratura superiore a 500 mq. La proprietà include un terreno a ulivi a qualche centinaia di metri dall'immobile di circa 1.500 mq. L’immobile presenta n. tre ingressi sulla via principale ed uno per l’accesso al piano seminterrato, da una vietta pedonale laterale. Il piano seminterrato è costituito da 2 ampi locali con volte in mezzane e travi/travicelli a vista originali localetti accessori e comunicante con il piano terreno tramite scala interna e con il giardino singolo dove sono presenti un locale in pietra per lavanderia/altro, un forno molto grande con tettoia a travi ed una cantina scavata nella roccia. Il piano presenta ingresso indipendente. Il Piano terra è costituito da 4 grandi vani con travi/travicelli a vista originali, ingresso, disimpegni, cucinino e bagno di servizio (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. il Piano primo è costituito da 4 grandi vani (2 a travi/travicelli e 2 a volta di mezzane), disimpegni, bagno (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. Il Piano secondo è una mansarda abitabile per il 60% della superficie (per la presenza del tetto inclinato) con finestrature sui 4 lati. La casa è stata quasi completamente consolidata staticamente (fondazioni, architravi porte e finestre, consolidamento strutturale di tutti i pavimenti sui vari piani, di alcune volte e dei muri e del tetto, ecc.); resta da finire la ristrutturazione con gli impianti tecnologici, gli intonaci, i bagni, gli infissi interni ed esterni (ci sono quelli originali che possono essere ristrutturati!). Classe energetica: G - Rif. 348 - € 390.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01034 - Calci-Immobile indipendente costituito da n.4 piani con metratura superiore a 500 mq. La proprietà include un terreno a ulivi a qualche centinaia di metri dall'immobile di circa 1.500 mq. L’immobile presenta n. tre ingressi sulla via principale ed uno per l’accesso al piano seminterrato, da una vietta pedonale laterale. Il piano seminterrato è costituito da 2 ampi locali con volte in mezzane e travi/travicelli a vista originali localetti accessori e comunicante con il piano terreno tramite scala interna e con il giardino singolo dove sono presenti un locale in pietra per lavanderia/altro, un forno molto grande con tettoia a travi ed una cantina scavata nella roccia. Il piano presenta ingresso indipendente. Il Piano terra è costituito da 4 grandi vani con travi/travicelli a vista originali, ingresso, disimpegni, cucinino e bagno di servizio (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. il Piano primo è costituito da 4 grandi vani (2 a travi/travicelli e 2 a volta di mezzane), disimpegni, bagno (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. Il Piano secondo è una mansarda abitabile per il 60% della superficie (per la presenza del tetto inclinato) con finestrature sui 4 lati. La casa è stata quasi completamente consolidata staticamente (fondazioni, architravi porte e finestre, consolidamento strutturale di tutti i pavimenti sui vari piani, di alcune volte e dei muri e del tetto, ecc.); resta da finire la ristrutturazione con gli impianti tecnologici, gli intonaci, i bagni, gli infissi interni ed esterni (ci sono quelli originali che possono essere ristrutturati!). Classe energetica: G - Rif. 348 - € 350.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01034 - Calci-Immobile indipendente costituito da n.4 piani con metratura superiore a 500 mq. La proprietà include un terreno a ulivi a qualche centinaia di metri dall'immobile di circa 1.500 mq. L’immobile presenta n. tre ingressi sulla via principale ed uno per l’accesso al piano seminterrato, da una vietta pedonale laterale. Il piano seminterrato è costituito da 2 ampi locali con volte in mezzane e travi/travicelli a vista originali localetti accessori e comunicante con il piano terreno tramite scala interna e con il giardino singolo dove sono presenti un locale in pietra per lavanderia/altro, un forno molto grande con tettoia a travi ed una cantina scavata nella roccia. Il piano presenta ingresso indipendente. Il Piano terra è costituito da 4 grandi vani con travi/travicelli a vista originali, ingresso, disimpegni, cucinino e bagno di servizio (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. il Piano primo è costituito da 4 grandi vani (2 a travi/travicelli e 2 a volta di mezzane), disimpegni, bagno (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. Il Piano secondo è una mansarda abitabile per il 60% della superficie (per la presenza del tetto inclinato) con finestrature sui 4 lati. La casa è stata quasi completamente consolidata staticamente (fondazioni, architravi porte e finestre, consolidamento strutturale di tutti i pavimenti sui vari piani, di alcune volte e dei muri e del tetto, ecc.); resta da finire la ristrutturazione con gli impianti tecnologici, gli intonaci, i bagni, gli infissi interni ed esterni (ci sono quelli originali che possono essere ristrutturati!). Classe energetica: G - Rif. 348 - € 350.000 - trattabile

Cod.01034 - Calci-Immobile indipendente costituito da n.4 piani con metratura superiore a 500 mq. La proprietà include un terreno a ulivi a qualche centinaia di metri dall'immobile di circa 1.500 mq. L’immobile presenta n. tre ingressi sulla via principale ed uno per l’accesso al piano seminterrato, da una vietta pedonale laterale. Il piano seminterrato è costituito da 2 ampi locali con volte in mezzane e travi/travicelli a vista originali localetti accessori e comunicante con il piano terreno tramite scala interna e con il giardino singolo dove sono presenti un locale in pietra per lavanderia/altro, un forno molto grande con tettoia a travi ed una cantina scavata nella roccia. Il piano presenta ingresso indipendente. Il Piano terra è costituito da 4 grandi vani con travi/travicelli a vista originali, ingresso, disimpegni, cucinino e bagno di servizio (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. il Piano primo è costituito da 4 grandi vani (2 a travi/travicelli e 2 a volta di mezzane), disimpegni, bagno (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. Il Piano secondo è una mansarda abitabile per il 60% della superficie (per la presenza del tetto inclinato) con finestrature sui 4 lati. La casa è stata quasi completamente consolidata staticamente (fondazioni, architravi porte e finestre, consolidamento strutturale di tutti i pavimenti sui vari piani, di alcune volte e dei muri e del tetto, ecc.); resta da finire la ristrutturazione con gli impianti tecnologici, gli intonaci, i bagni, gli infissi interni ed esterni (ci sono quelli originali che possono essere ristrutturati!). Classe energetica: G - Rif. 348 - € 280.000

Cod.01034 - Calci-Immobile indipendente costituito da n.4 piani con metratura superiore a 500 mq. La proprietà include un terreno a ulivi a qualche centinaia di metri dall'immobile di circa 1.500 mq. L’immobile presenta n. tre ingressi sulla via principale ed uno per l’accesso al piano seminterrato, da una vietta pedonale laterale. Il piano seminterrato è costituito da 2 ampi locali con volte in mezzane e travi/travicelli a vista originali localetti accessori e comunicante con il piano terreno tramite scala interna e con il giardino singolo dove sono presenti un locale in pietra per lavanderia/altro, un forno molto grande con tettoia a travi ed una cantina scavata nella roccia. Il piano presenta ingresso indipendente. Il Piano terra è costituito da 4 grandi vani con travi/travicelli a vista originali, ingresso, disimpegni, cucinino e bagno di servizio (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. il Piano primo è costituito da 4 grandi vani (2 a travi/travicelli e 2 a volta di mezzane), disimpegni, bagno (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati. Il Piano secondo è una mansarda abitabile per il 60% della superficie (per la presenza del tetto inclinato) con finestrature sui 4 lati. La casa è stata quasi completamente consolidata staticamente (fondazioni, architravi porte e finestre, consolidamento strutturale di tutti i pavimenti sui vari piani, di alcune volte e dei muri e del tetto, ecc.); resta da finire la ristrutturazione con gli impianti tecnologici, gli intonaci, i bagni, gli infissi interni ed esterni (ci sono quelli originali che possono essere ristrutturati!). Classe energetica: G - Rif. 348 - € 250.000

Cod.1407 - Vendita ampia porzione di rustico centrale posto nel comune di Vecchiano nella traquilla località di Filettole tra Pisa e Lucca; L'unità immobiliare posto all'interno di una corte ha accesso da due strade con possibilità di dividere lo stabile in due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra si compon di ingresso in cucina, vano scala, vano centrale ad uso cantina, locale di sgombero e stalletta per una metratura di circa 80 mq. oltre a resede fronte retro di circa 50 mq. per i posti auto, il piano primo presenta la medesima pianta di ulteriori 80 mq. mentre il secondo comprende 2 camere matrimoniali oltre ad altana recuperabile dal vano scala. Il tutto si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, necessita di un restauro completo, con possibilità di recuperare del materiale originale in quanto la struttura si presenta in pietra, travi e travicelli. Classe energetica G in fase di definizione Subito disponibile, richiesta €. 90.000 trattabili Comfort Zona tranquilla Camino Cucina Abitabile Condizioni Da Ristrutturare Pertinenze Posto Auto Esclusivo Cantina Resede Pavimentato Locale di Sgombero Rifiniture pavimento In Cotto Soffitto in legno Travi e Travicelli Superficie terreno: 50 m2 www.casain24ore.it

Cod.1407 - Vendita appartamento in stile rustico posto all'interno del borgo medievale di Vicopisano con cantina e Giardino privato; I'appartamento posto su più livelli si compone al piano primo di ingresso in soggiorno/pranzo, salotto, piano superiore due grandi camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà al piano terra da una legnaia, una cantina e un ripostiglio con accesso al giardino esterno su cui insiste una loggia in muratura. Bela soluzione nel cuore del centro antico, esposto a sud gode di bellissimi affcci sul verde L'immobile si presenta con travi e travicelli antichi e cotto, nel complesso le condizioni generali di manutenzione e conservazioni sono mediocri, necessità di una ristrutturazione generale. Classe energetica G in fase di definizione richiesta €. 110.000 trattabili subito disponibile Comfort Vista splendida Zona tranquilla Citofono Cucina Abitabile Condizioni Da Ristrutturare Pertinenze Giardino Cantina Locale di Sgombero Rifiniture pavimento In Cotto Infissi in Legno Soffitto in legno Travi e Travicelli Superficie terreno: 30 m2 www.casain24ore.it

Cod.1236 - RIF.: V990 CASCINA VICINANZE - PORZIONE CENTRALE di RUSTICO, corredato di resede/giardino di pertinenza attaccato alla casa e terreno adiacente di circa 525 mq con oliveta. L'immobile si sviluppa su due piani, è caratterizzato secondo la struttura tipica delle case di campagna toscane. Il piano terra infatti, così come prevede la tipologia rurale, è destinato a locali accessori, come magazzini, sgombero, ricovero attrezzi, con ampie altezze e superfici generose suddivise con arcate a mattoncini a faccia vista, e con i soffitti a travi e travicelli. Alcuni di questi locali sono stati recuperati ottenendo una grande zona giorno con soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano terra inoltre è dotato di doppio ingresso, uno per ogni lato libero della casa; si può accedere alla casa direttamente dai giardini sul fronte e sul retro con la grande comodità di accogliere vari posti auto. Al primo piano si accede tramite la tradizionale scala esterna in pietra e dopo aver raggiunto un piccolo balcone esterno si entra nell'abitazione che è suddivisa in quattro vani di buone metrature, con una cucina pranzo, un ampio soggiorno, due camere (una matrimoniale, una singola con soppalco) un bagno. Ciò che colpisce sono le ampie altezze dei soffitti mansardati con i caratteristici travi e travicelli, che nell'ottica di una ristrutturazione può essere utile creare dei soppalchi. Richiesta €165.000 Tr. Complessivamente l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma possiede interessanti potenzialità sia nel caso in cui si opti per una soluzione unifamiliare nel qual caso sfruttando il piano terra per la zona giorno si possono ottenere ben quattro camere nel reparto notte. Vista la conformazione stessa dell'immobile, si presta anche per una soluzione bifamiliare per soddisfare le necessità abitative di genitori e figli, ottenendo due appartamenti indipendenti ognuno con il proprio giardino esclusivo. L'immobile si trova in un contesto di campagna, ideale per chi ha necessità di vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Cascina e le principali vie di comunicazione come la FIPILI e servizi pubblici, le scuole, i supermercati, studi medici ecc. www.casain24ore.it

Cod.1355 - A Castellina Marittima, nelle dolci colline toscane, si vende questo splendido rustico finemente ristrutturato con gusto. L'immobile, praticamente nuovo (del 2006), si trova circondato dai fantastici colori della natura che mutano con l'alternarsi delle stagioni su di una collina con olivi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli; al piano terra, di circa 130 mq, troviamo l'ingresso, lo studio, la sala con caminetto passante nella sala da pranzo, la cucina abitabile e una camera matrimoniale con bagno; al piano superiore, di circa 110 mq, al quale si accede tramite una scala in cotto toscano, si trovano ben quattro camere tutte con bagno. Le rifiniture interne sono rigorosamente in cotto toscano i pavimenti, in mezzane, travi e travicelli in legno i soffitti, gli infissi in legno le porte in massello ect. Al piano seminterrato, altezza 2.40, troviamo un locale tutto in cemento armato antisismico di 130 mq adibito a cantina, dove si trova un bagno di servizio, l'addolcitore acque, l'autoclave, ect. Esternamente un grande patio di 40 mq con colonne e travicelli permette di vivere fuori le stagioni calde, senza considerare poi la piscina di 6 x 12 mt incastonata nei 1.000 mq della proprieta', con 60 piante di olivo e vari frutti. Questo immobile e' stato costruito con caratteristiche antisismiche e con la moderna concezione del risparmio energetico: il riscaldamento e' a pavimento, i pannelli fotovoltaici da 10 kw permettono di vendere energia all/'Enel e servire la casa e addirittura favoriscono un risparmio fino al 70% sulle spese di riscaldamento. Questa casa è dedicata ad una clientela sensibile al bello, alle cose e ai sapori antichi ma senza perdere di vista la tecnologia e l'ambiente. Inoltre ben si adatta a chi si vuole cimentare nell'attività già ben avviata di bed brekfast. Oggetto fantastico! Classe Energetica: f www.casain24ore.it

Cod.1029 - Peccioli - Casa colonica in bella posizione con giardino e terreno con olivi, la proprietà comprende un bellissimo fienile di circa 200 mq da ristrutturare e possibilità di fare anche due abitazioni indipendenti, bella casa colonica con scala esterna tradizionale con al primo piano abitazione principale composta da grande cucina con caminetto, grande salotto, tre camere e bagno, il tetto è stato rifatto da pochi anni con travi e travicelli in castagno, al piano terra grandi locali pluiriuso, collegabili con l'appartamento soprastante: ex stalla con ancora la mangaitoia, cantine con soffitti a travi e travicelli, Bella posizione panoramica. Ottima viabilità www.casain24ore.it

A confine tra SEGROMIGNO IN PIANO e SEGROMIGNO IN MONTE, proponiamo un terratetto di ampia metratura, sito in un contesto di corte molto curato. L' abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è caratterizzata da pietre a faccia vista, travi, travicelli e mezzane. Al piano terra ci accoglie un grande e luminoso soggiorno, una stanza ad uso studio ed una cucina abitabile con uscita sul retro, dove troviamo uno spazio recintato con locale lavanderia. Il primo piano è composto da 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, un bagno finestrato e un disimpegno. A completare il tutto una grande mansarda ed un ampia resede privata per i posti auto. A corredo una capanna disposta su 2 livelli di circa 60mq. La struttura si presenta solida ed ha la possibilità di essere trasformata in civile abitazione. Sul davanti possiede una resede privata per i posti auto e sul retro un giardino di circa 200mq. A confine tra SEGROMIGNO IN PIANO e SEGROMIGNO IN MONTE, proponiamo un terratetto di ampia metratura, sito in un contesto di corte molto curato. L' abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è caratterizzata da pietre a faccia vista, travi, travicelli e mezzane. Al piano terra ci accoglie un grande e luminoso soggiorno, una stanza ad uso studio ed una cucina abitabile con uscita sul retro, dove troviamo uno spazio recintato con locale lavanderia. Il primo piano è composto da 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, un bagno finestrato e un disimpegno. A completare il tutto una grande mansarda ed un ampia resede privata per i posti auto.

Porzione terratetto di una villa che costituiva l'abitazione principale di un antico podere situato a Piano di Mommio, nel comune di Massarosa, dista 5 minuti di auto da Viareggio.All'interno di un giardino di circa 4.000 mq, si trovano: la villa libera su tre lati, un annesso ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq coperti. C'è poi una piscina a forma rettangolare Culligan. Il fabbricato principale è di 414 mq. Si compone al piano terra di un ampio ingresso-soggiorno con un maestoso caminetto in pietra ed una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina, una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna, disimpegno, bagno con doccia, zona ripostiglio-lavanderia-stireria, vano tecnico per la caldaia, e ampio garage dotato di apertura meccanizzata elettrica.Su due lati della villa c'è un ampio porticato.Al piano primo, a cui si può accedere sia da una scala a giorno che parte dalla sala che da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, si trova un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale (completamente indipendente) composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio.Le rifiniture di tutta la villa sono curatissime: il piano terra è pavimentato in mezzane di cotto fatto a mano ed il piano primo con listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto fatto a mano.Dalla porta-finestra della cucina, passando sotto un pergolato di ottima uva fragola, si accede alla cucina-forno ubicata nel giardino. Si tratta di uno spazio molto funzionale di 16 mq su pianta quadrata coperto con struttura in travi e travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto fatto a mano, con pavimento sempre in cotto della tradizione Toscana.L'annesso si sviluppa su due piani per complessivi 87 mq si trova di fronte alla villa, nel mezzo al giardino.Al piano terra ci sono tre locali: il locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc.Al piano primo, a cui si accede da una scaletta esterna, c'è un unico vano molto luminoso che si presta a diversi utilizzi.All'nterno del giardino c'è la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Il giardino, circondato da una alta siepe di allori, è costituito da un grande prato ricco di essenze di alberi da frutto, ulivi e palme.Attualmente la proprietà ha bisogno di alcuni lavori di manutensione ordinaria tipo imbiancatura esterna ed interna, pulizia del giardino, pulizia e manutensione piano vasca della piscina.OTTIMO AFFARE, PREZZO TRATTABILE IN AGE

Cod.1155 - Trattasi della vendita di particolare azienda con riserva di caccia posta a soli 10 km dal primo centro abitato. L’azienda gode di assoluta privacy e di una posizione panoramica veramente unica e di assoluta bellezza, alla quale si accede da strada di campagna in ottimo stato. La locazione di particolare interesse storico culturale e’ raggiungibile in poco piu’ di un ora dai maggiori centri della Toscana, per arrivare alla costa Tirrenica in soli 40 minuti di macchina. L’azienda possiede 148 ettari di terreno con agriturismo ristrutturato in completo stile toscano, è presente anche una piscina, riserva di caccia e ristorante. La vendita verra’ effettuata a cancelli chiusi comprensiva di macchinari, attrezzature, arredamenti e licenze relative alle varie attivita’ svolte all’interno del fabbricato. L’azienda e’ composta da un fabbricato principale disposto su due piani e parte di seminterrato per totali mq 450 ed e’ cosi composto: - Piano Terra con ampia sala a servizio delle licenza di ristorante, molto particolare per le volte originali presenti nel salone, cucina, sala pranzo, w.c. a servizio della cucina ed altri w.c a servizio del ristorante; sempre al piano terra, con ingresso indipendente, e’ presente un appartamento di circa 60 mq, finemente ristrutturato e composto da cucina con zona pranzo, camera, bagno ed altra camera, caratterizzato dal recupero originale di volte e materiali vari. - al Piano Primo, accessibile da scala esterna con accesso indipendente, sono presenti 3 appartamenti completamente ristrutturati, ciascuno con ingresso separato e precisamente: appartamento di circa 60 mq composto da cucina-soggiorno, bagno e due camere, altro appartamento di 60 mq composto sempre da cucina con zona pranzo, due camere e w.c., infine il terzo appartamento e’ di circa 48 mq ed e’ composto da cucina-pranzo, camera e bagno. - Al Piano Seminterrato, accessibile sia esternamente che da scala interna, sono presenti locali ad uso magazzino-rimessa in ottimo stato e pronti per essere utilizzati come palestra o come sala per ricevimento per ospiti. L’intero fabbricato gode di un grande valore storico in quanto recuperato interamente da colonica in pietra a faccia vista, sul quale e’ stato effettuato un ottimo intervento, conservando i materiali e lo stile tipico delle case toscane. Sono presenti oltre che alle citate volte, travi e travicelli in legno e cotto di particolare finitura. Il fabbricato presenta sulla parte esterna un eccezionale terrazza con vista panoramica ed ampio loggiato esterno in travi e travicelli sorretti da pilastri di mattoni a faccia vista. Il fabbricato dispone di tutti gli impianti come luce, acqua e riscaldamento, licenza di attivita’ di ristorazione gia’ ben avvita, con a servizio ampio parcheggio esterno. All’interno della proprieta’ e’ presente una strada di campagna facilmente percorribile che permette l’accesso ai vari punti dell’azienda e dalla quale e‘ possibile ammirare gli animali allevati per la riserva di caccia, un lago ed il fantastico bosco per passeggiate a piedi ed a cavallo. La riserva di caccia si estende per circa 100 ettari di terreno di cui 30 ettari recintati con rete metallica alta 2 mt. con allevamento di cinghiali e fagiani. Nella vendita sono compresi gli arredamenti degli appartamenti, licenza commerciale, mietitrebbia, ruspa Caterpillar, 2 trattrici cingolate, 3 trattrici gommate ed attrezzature varie, oltre a deposti vari e stalle relative agli animali presenti nella riserva di caccia. L’intera azienda e’ facilmente raggiungibile e presenta un ampio parcheggio di ingresso a servizio dell’intera struttura, il tutto immerso in un contesto veramente unico con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna toscana. Trattativa Riservata www.casain24ore.it

Cod.1236 - RIF.: V1130 CASCINA - APPARTAMENTO 4 VANI, con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello al primo piano, con ingresso al piano terra e vano scala esclusivo interno. Dal portoncino blindato si accede al vano scala che conduce al primo piano dove troviamo un ampio e accogliente soggiorno, qui lo spazio si dilata in altezza con la copertura inclinata e caratterizzata dai tipici travi, travicelli e mezzane dello stile rustico toscano, stile che si manifesta anche nella scelta della pavimentazione, dal soggiorno al di là di un' ampia apertura si accede alla cucina abitabile con una lunga parete attrezzata, funzionale e dotata di finestra, la zona notte è completamente separata ed è costituita da un disimpegno notte, che da l'accesso alle due camere (una matrimoniale, una singola), il bagno completo di tutti i sanitari con doccia e finestra. Richiesta €129.000 TR. L'unità immobiliare fa parte di un tipico fabbricato rurale che ha subito non molto tempo fa, una completa ristrutturazione, i lavori hanno interessato integralmente non solo le finiture ma anche gli impianti, e sono stati eseguiti ponendo molta attenzione a far emergere le caratteristiche peculiari dello stile rustico toscano, con i tipici soffitti in travi, travicelli e mezzane ecc. Nel complesso l'appartamento si trova in ottimo stato. L'appartamento è inserito in un piccolo contesto di corte molto gradevole e tranquillo, ma nonostante ciò molto vicino al centro e ai principali servizi quali negozi, farmacie, banche scuole e ai mezzi pubblici. www.casain24ore.it

Cod.1236 - RIF.: V990 CASCINA VICINANZE - PORZIONE CENTRALE di RUSTICO, corredato di resede/giardino di pertinenza attaccato alla casa e terreno adiacente di circa 525 mq con oliveta. L'immobile si sviluppa su due piani, è caratterizzato secondo la struttura tipica delle case di campagna toscane. Il piano terra infatti, così come prevede la tipologia rurale, è destinato a locali accessori, come magazzini, sgombero, ricovero attrezzi, con ampie altezze e superfici generose suddivise con arcate a mattoncini a faccia vista, e con i soffitti a travi e travicelli. Alcuni di questi locali sono stati recuperati ottenendo una grande zona giorno con soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano terra inoltre è dotato di doppio ingresso, uno per ogni lato libero della casa; si può accedere alla casa direttamente dai giardini sul fronte e sul retro con la grande comodità di accogliere vari posti auto. Al primo piano si accede tramite la tradizionale scala esterna in pietra e dopo aver raggiunto un piccolo balcone esterno si entra nell'abitazione che è suddivisa in quattro vani di buone metrature, con una cucina pranzo, un ampio soggiorno, due camere (una matrimoniale, una singola con soppalco) un bagno. Ciò che colpisce sono le ampie altezze dei soffitti mansardati con i caratteristici travi e travicelli, che nell'ottica di una ristrutturazione può essere utile creare dei soppalchi. Richiesta €135.000 Tr. Complessivamente l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma possiede interessanti potenzialità sia nel caso in cui si opti per una soluzione unifamiliare nel qual caso sfruttando il piano terra per la zona giorno si possono ottenere ben quattro camere nel reparto notte. Vista la conformazione stessa dell'immobile, si presta anche per una soluzione bifamiliare per soddisfare le necessità abitative di genitori e figli, ottenendo due appartamenti indipendenti ognuno con il proprio giardino esclusivo. L'immobile si trova in un contesto di campagna, ideale per chi ha necessità di vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Cascina e le principali vie di comunicazione come la FIPILI e servizi pubblici, le scuole, i supermercati, studi medici ecc. www.casain24ore.it

Nel centro storico, in zona tranquilla, appartamento di buone dimensioni dotato di affacci su giardini. L'unita', che necessita di lavori di ristrutturazione, attualmente si compone di 4 vani oltre a cucina e bagno. Tra le caratteristiche interessanti segnaliamo altezze generose, soffitti in travi e travicelli, e cantina al piano terra. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - sottiffi in travi e travicelli - altezze generose - affacci nel verde DESCRIZIONE ZONA Il centro storico e' il cuore pulsante della citta' dove sono presenti negozi delle piu' famose catene e boutique locali che trattano le piu' famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le piu' famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessita' di utilizzare l'auto.

Cod.1648 - C.STORICO APPARTAMENTO 268 MQ CON GRANDE MANSARDA ED ALTANA SANTA MARIA / SAN FRANCESCO: nostra esclusiva di vendita, in una posizione veramente suggestiva e molto caratteristica, aperta e luminosa poco distante sia dal Duomo che da Borgo Stretto disponiamo di un grande appartamento da ristrutturare in parte, tipico della antica Pisa con grande mansarda e stupenda altana. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano di uno dei più significativi palazzi storici della città, in passato convento risalente al XIV secolo. L' appartamento affaccia su quattro lati, uno più caratteristico e veramente suggestivo dell'altro, godendo peraltro della vista della Torre e si sviluppa su tre piani finendo con un ampia altana con vedute mozzafiato sui tetti del centro storico ma anche con uno sguardo sulle Alpi Apuane. Ci si arriva attraverso una particolare scala interna, dove troviamo un ingresso in un lungo disimpegno con una cucina abitabile e ampio terrazzo con singolare affaccio interno di ampio respiro, soggiorno, salone con antico caminetto e con vedute su scorci del centro storico, 4 camere, 3 bagni (in questo piano gli impianti sono datati ma funzionanti). Al piano superiore troviamo ampi locali adibiti a mansarda finestrati e molto luminosi con alti soffitti con travicelli e mezzane a vista, con la possibilitá di realizzarci luminosi e ampi ambienti. Infine, si sale in una grande altana, un valore aggiunto di grande fascino. L' appartamento é caratterizzato da rifiniture di fine ottocento originali e da stupendi pavimenti, alti soffitti con travicelli a vista, stipiti, porte e infissi sempre d epoca e originali e da una sua unicità architettonica e di impianto per chi ama case d'epoca in storici fabbricati di pregio. Da ristrutturare, cercando di conservare tutte le originali caratteristiche e infine da una posizione veramente suggestiva. Completa l'offerta un ampio posto auto con diritto esclusivo di parcheggio in cortile interno chiuso.(L'immobile è vincolato)..Per appuntamenti o informazioni telefonare agenzia Intesa servizi e soluzioni immobiliari di qualità tel. 050 503890 oppure 3391712444. Possibilità di appuntamento veloce orario continuato anche di sabato...... passione per il lavoro che facciamo, competenza e vera conoscenza del mercato immobiliare locale ultra ventennale...... Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull' annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe essere leggermente imprecisa.......................................................La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.. www.casain24ore.it

Colline di Fauglia 700 metri dal centro del paese 8 minuti a piedi, in zona agrituristica stupenda e panoramica con accesso da strada privata, vendesi grande porzione di rustico libero su tre lati ristrutturato a regola d'arte 9000 mq di terreno ca, grande annesso e locale tecnico 250 mq così suddivisi piano terreno ingresso, studio, ripostiglio aereo, doppia sala con camino e piccolo bar, ampio locale ripostiglio lavanderia, accesso esterno porta in ferro blindata e portone, bagno di servizio con doccia. Da corridoio d'ingresso accesso a grande sala da pranzo, entrata ad arco in bella cucina in muratura e marmo abitabile con finestra su porticato esterno, dispensa scaffali con finestra. Zona notte p.t. camera matrimoniale con cabina armadio in muratura e ripostiglio sottoscala, bagno con doccia. Primo piano 2 camere matrimoniali con bagno ognuna, con finestra, scala retrattile accesso a ripostiglio sottotetto. Pavimenti e scala in cotto trattato, soffitti a travi, travicelli, e mezzane vecchie sabbiate, i bagni pavimentati e rivestiti in ceramica, porte al p.t. e tutte le finestre in legno massello, con inferriate in ferro battuto al p.t., p1° finestre con portelloni di legno esterni. Esterno è circondata da marciapiede di cemento, grande porticato con tegole e travicelli, piastrellato, grande lavatoio antico con fontana adiacente molto caratteristica; casetta rustica (taverna) mq 35 c.a. soppalcata tetto in tegole e portone in legno piccola tettoia con tegole. locale tecnico deposito acqua depuratori anche ripostiglio; ricovero attrezzi in lamiera separato da muretto e cancello in legno e alti cespugli. Terreno intorno recintato, metà parco con piante mediterranee e giardino antistante il grande porticato, metà in dolce pendio con oliveta (30) piante produttive e frutteto (30) piante, grandi spazi verdi adiacenti l'abitazione per soggiornare al fresco ingresso a piedi da cancello in legno e tettoia in legno e tegole, accesso in macchina su viale inghiaiato da cancello scorrevole (FAC). Struttura e zona molto adatte anche per piccola, ma esclusiva, ricezione turistica data la posizione favorevole a 8 km ingresso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI 90 km da Firenze 22 km da Pisa 23 km da Livorno e dal mare divisibile anche in due unità abitative.

Massa e Cozzile, casale tipico toscano con depandance, ubicato in collina, in posizione molto panoramica, adiacente alla caratteristica cittadina termale di Montecatini Terme, immerso nel verde delle colline della Valdinievole a 15km da Pistoia e Lucca ed a 50km da Firenze e Versilia.L' accesso avviene direttamente dalla strada con cancello carrabile e viale pavimentato e che attraversa parte del podere interamente coltivato ad olivi,frutti e vigneto. Alla fine del viale troviamo un piazzale in pietra adiacente all'accesso del garage, ed un secondo cancello sia pedonale che carrabile per l'ingresso nel giardino panoramico che si estende intorno ai due immobili. Essi sono composti da due fabbricati distaccati tra loro, caratteristici per la loro tipica struttura colonica Toscana che si suddividono in: - fabbricato principale di circa mq 330, di recente ristrutturazione, presenta una struttura in muratura con solai in laterizio armato di seguito rivestiti con solai in travi di legno castagno e mezzane in cotto toscano tutto a faccia vista, si sviluppa su tre piani fuori terra costituito al piano terreno con cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale termico e cantina, al piano primo troviamo due terrazze a copertura delle stanze sottostanti e n° 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una con guardaroba e bagno esclusivo, al secondo e ultimo piano mansardato, con soffitto completamente rivestito in legno, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e piccola stanza di pertinenza; - fabbricato annesso di circa mq 315, di nuova costruzione, in muratura con solaio del piano primo in laterizio armato e copertura con solaio in legno composto da travi, travicelli di castagno e mezzane di cotto toscano a faccia vista, si sviluppa su due piani fuori terra costituito al piano terreno da garage, ripostiglio e locale di sgombero, oltre ulteriori locali non rifiniti mentre il piano primo è da ultimare completamente (dove da progetto sono previste tre camere matrimoniali con relativi bagni e un guardaroba) troviamo l'accesso per le due terrazze esterne panoramiche collegate tra loro. Entrambi gli edifici sopradescritti sono collegati da un'unica pensilina in travi e travicelli di castagno, di larghezza costante fino alla copertura di un porticato sostenuta nella parte più larga da colonne in pietra rifinite in cotto toscano. I davanzali delle finestre sono in pietra “serena” mentre le finestre e le porte-finestre protette con inferiate, sono realizzate in legno di Castagno, con vetrocamere. La pavimentazione sia esterna che interna è in cotto fatto a mano della ditta Manetti di 1° scelta, i rivestimenti dei bagni e cucine sono in mattonelle di monocottura. L'intera proprietà è ulteriormente composta come sopra già descritto da un terreno circostante coltivato a olivi, viti e piante da frutto per un totale di circa 23000,00 mq dove sono ubicati n° 3 annessi di superficie complessiva di circa 68 mq. Possibilità di realizzare la piscina.

S. Alessio, finale termo singolo con garage e piccolo giardino adiacente. PT Ingresso in ampia cucina abitabile compresa nel prezzo con camino d'angolo. Soffitti alti con travicelli e mezzane. Salotto e più' altra stanza pluriuso allo stesso piano, ma contro soffittati, togliendo il contro soffitto si ritroverebbero travicelli e mezzane. Al primo piano due camere matrimoniali, una stanza pluriuso ed un ampio terrazzo. Al secondo ed ultimo piano ampia mansarda di circa 45 mq. in gran parte praticabile, mancante di impianti, ma luminosa con una finestra normale più' una finestra a tetto. Garage distaccato di 20 mq. oltre piccolo giardino su un lato di 20 mq. Da ristrutturare. Ipotesi di mutuo di 100.000 euro in 30 anni a tasso variabile (al 12/02/15) euro 498,00 mensili.

Cod.01407 - Vendita appartamento in stile rustico posto all'interno del borgo medievale di Vicopisano con cantina e Giardino privato; I'appartamento posto su più livelli si compone al piano primo di ingresso in soggiorno/pranzo, salotto, piano superiore due grandi camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà al piano terra da una legnaia, una cantina e un ripostiglio con accesso al giardino esterno su cui insiste una loggia in muratura. Bela soluzione nel cuore del centro antico, esposto a sud gode di bellissimi affcci sul verde L'immobile si presenta con travi e travicelli antichi e cotto, nel complesso le condizioni generali di manutenzione e conservazioni sono mediocri, necessità di una ristrutturazione generale. Classe energetica G in fase di definizione richiesta €. 110.000 trattabili subito disponibile Comfort Vista splendida Zona tranquilla Citofono Cucina Abitabile Condizioni Da Ristrutturare Pertinenze Giardino Cantina Locale di Sgombero Rifiniture pavimento In Cotto Infissi in Legno Soffitto in legno Travi e Travicelli Superficie terreno: 30 m2 www.casain24ore.it

Cod.01407 - Vendita ampia porzione di rustico centrale posto nel comune di Vecchiano nella traquilla località di Filettole tra Pisa e Lucca; L'unità immobiliare posto all'interno di una corte ha accesso da due strade con possibilità di dividere lo stabile in due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra si compon di ingresso in cucina, vano scala, vano centrale ad uso cantina, locale di sgombero e stalletta per una metratura di circa 80 mq. oltre a resede fronte retro di circa 50 mq. per i posti auto, il piano primo presenta la medesima pianta di ulteriori 80 mq. mentre il secondo comprende 2 camere matrimoniali oltre ad altana recuperabile dal vano scala. Il tutto si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, necessita di un restauro completo, con possibilità di recuperare del materiale originale in quanto la struttura si presenta in pietra, travi e travicelli. Classe energetica G in fase di definizione Subito disponibile, richiesta €. 90.000 trattabili Comfort Zona tranquilla Camino Cucina Abitabile Condizioni Da Ristrutturare Pertinenze Posto Auto Esclusivo Cantina Resede Pavimentato Locale di Sgombero Rifiniture pavimento In Cotto Soffitto in legno Travi e Travicelli Superficie terreno: 50 m2 www.casain24ore.it

Cod.01648 - SANTA MARIA / SAN FRANCESCO a due passi sia dalla Piazza dei Miracoli con la celeberrima Torre Pendente, sia dalla Piazza dei Cavalieri, ove ha sede la rinomata Scuola Normale Superiore, sia dalla Piazza di Santa Caterina, ove risiede l importante Scuola Superiore S.Anna, in una posizione veramente suggestiva e molto caratteristica, aperta e luminosa disponiamo di un grande e particolare appartamento da ristrutturare in parte, tipico della antica Pisa con grande mansarda e stupenda altana. L'immobile è disposto al secondo, terzo e quarto piano di uno dei più significativi palazzi storici della città, in passato convento risalente al XIV secolo... L' appartamento affaccia su quattro lati, uno più caratteristico e veramente suggestivo dell'altro, godendo peraltro della vista della Torre e si sviluppa su tre piani finendo con un ampia altana con vedute mozzafiato sui tetti del centro storico ma anche con uno sguardo sulle Alpi Apuane. Ci si arriva attraverso un caratteristico androne antico, interno al palazzo per poi salire in una ampia scalinata interna a servizio solo di 2 unità e dove troviamo l' ingresso dell appartamento in un lungo corridoio che disimpegna tutti i locali con una ampia cucina abitabile con dispense e ampio terrazzo con singolare affaccio interno di ampio respiro, soggiorno con balcone, salone con antico caminetto e con vedute su scorci del centro storico, 4 camere, 4 bagni (in questo piano 2° gli impianti sono datati ma funzionanti). Al piano superiore troviamo altre 6 stanze grandi molto luminose con finestre e con alti soffitti con caratteristici travicelli a vista e pavimenti in cotto antico, adibite come mansarda. Infine, si sale in una grande e stupenda TERRAZZA o altana di 40 mq ca, un valore aggiunto di grande fascino. L' appartamento é caratterizzato da rifiniture di fine ottocento originali e da stupendi pavimenti, alti soffitti con travicelli a vista, stipiti, porte e infissi sempre d epoca e originali e da una sua unicità architettonica e di impianto per chi ama case d'epoca in a n t i c h i fabbricati storici di pregio da ristrutturare cercando di conservare tutte le originali caratteristiche. La posizione è veramente suggestiva. Completa l'offerta un ampio posto auto con diritto esclusivo di parcheggio in gradevole cortile interno chiuso. L'immobile è vincolato.Per appuntamenti o informazioni telefonare agenzia Intesa servizi e soluzioni immobiliari di qualità tel. 050 503890 oppure 3391712444. Possibilità di appuntamento veloce orario continuato anche di sabato...... passione per il lavoro che facciamo, competenza e vera conoscenza del mercato immobiliare locale ultra ventennale. Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull' annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe essere leggermente imprecis www.casain24ore.it

Cod.01355 - A Castellina Marittima, nelle dolci colline toscane, si vende questo splendido rustico finemente ristrutturato con gusto. L'immobile, praticamente nuovo (del 2006), si trova circondato dai fantastici colori della natura che mutano con l'alternarsi delle stagioni su di una collina con olivi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli; al piano terra, di circa 130 mq, troviamo l'ingresso, lo studio, la sala con caminetto passante nella sala da pranzo, la cucina abitabile e una camera matrimoniale con bagno; al piano superiore, di circa 110 mq, al quale si accede tramite una scala in cotto toscano, si trovano ben quattro camere tutte con bagno. Le rifiniture interne sono rigorosamente in cotto toscano i pavimenti, in mezzane, travi e travicelli in legno i soffitti, gli infissi in legno le porte in massello ect. Al piano seminterrato, altezza 2.40, troviamo un locale tutto in cemento armato antisismico di 130 mq adibito a cantina, dove si trova un bagno di servizio, l'addolcitore acque, l'autoclave, ect. Esternamente un grande patio di 40 mq con colonne e travicelli permette di vivere fuori le stagioni calde, senza considerare poi la piscina di 6 x 12 mt incastonata nei 1.000 mq della proprieta', con 60 piante di olivo e vari frutti. Questo immobile e' stato costruito con caratteristiche antisismiche e con la moderna concezione del risparmio energetico: il riscaldamento e' a pavimento, i pannelli fotovoltaici da 10 kw permettono di vendere energia all/'Enel e servire la casa e addirittura favoriscono un risparmio fino al 70% sulle spese di riscaldamento. Questa casa è dedicata ad una clientela sensibile al bello, alle cose e ai sapori antichi ma senza perdere di vista la tecnologia e l'ambiente. Inoltre ben si adatta a chi si vuole cimentare nell'attività già ben avviata di bed brekfast. Oggetto fantastico! Classe Energetica: f www.casain24ore.it

Cod.01029 - Peccioli - Casa colonica in bella posizione con giardino e terreno con olivi con scala esterna tradizionale con al primo piano abitazione principale composta da grande cucina con caminetto, grande salotto, tre camere e bagno, il tetto è stato rifatto da pochi anni con travi e travicelli in castagno, al piano terra grandi locali pluriuso, collegabili con l'appartamento soprastante: ex stalla con ancora la mangiatoia, cantine con soffitti a travi e travicelli. Bella posizione panoramica. Ottima viabilità. www.casain24ore.it

Cod.01236 - RIF.: V990 CASCINA VICINANZE - PORZIONE CENTRALE di RUSTICO, corredato di resede/giardino di pertinenza attaccato alla casa e terreno adiacente di circa 525 mq con oliveta. L'immobile si sviluppa su due piani, è caratterizzato secondo la struttura tipica delle case di campagna toscane. Il piano terra infatti, così come prevede la tipologia rurale, è destinato a locali accessori, come magazzini, sgombero, ricovero attrezzi, con ampie altezze e superfici generose suddivise con arcate a mattoncini a faccia vista, e con i soffitti a travi e travicelli. Alcuni di questi locali sono stati recuperati ottenendo una grande zona giorno con soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano terra inoltre è dotato di doppio ingresso, uno per ogni lato libero della casa; si può accedere alla casa direttamente dai giardini sul fronte e sul retro con la grande comodità di accogliere vari posti auto. Al primo piano si accede tramite la tradizionale scala esterna in pietra e dopo aver raggiunto un piccolo balcone esterno si entra nell'abitazione che è suddivisa in quattro vani di buone metrature, con una cucina pranzo, un ampio soggiorno, due camere (una matrimoniale, una singola con soppalco) un bagno. Ciò che colpisce sono le ampie altezze dei soffitti mansardati con i caratteristici travi e travicelli, che nell'ottica di una ristrutturazione può essere utile creare dei soppalchi. Richiesta €135.000 Tr. Complessivamente l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma possiede interessanti potenzialità sia nel caso in cui si opti per una soluzione unifamiliare nel qual caso sfruttando il piano terra per la zona giorno si possono ottenere ben quattro camere nel reparto notte. Vista la conformazione stessa dell'immobile, si presta anche per una soluzione bifamiliare per soddisfare le necessità abitative di genitori e figli, ottenendo due appartamenti indipendenti ognuno con il proprio giardino esclusivo. L'immobile si trova in un contesto di campagna, ideale per chi ha necessità di vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Cascina e le principali vie di comunicazione come la FIPILI e servizi pubblici, le scuole, i supermercati, studi medici ecc. www.casain24ore.it