Umbria fabro

Umbria, Fabro, in posizione dominante e panoramica, casale della superficie di circa 160 mq (145 mq netti) disposto su due livelli, in buone condizioni generali. Al piano terreno con soffitti alti 2.90 mt, ingresso, pratica cucina abitabile, ripostiglio, bagno, luminoso soggiorno e ampia sala da pranzo. Al primo piano tre confortevoli e panoramiche camere da letto, terrazza coperta e doppi servizi. Completano la proprietà un terreno della superficie di circa 16 ettari, seminativo, uliveto e bosco e due annessi agricoli. Riscaldamento con gpl. L'immobile è adatto a chi ama la vita in campagna in un luogo tranquillo e panoramico, a pochi minuti dal centro del paese. Richiesta Euro 470.000 Classe Energetica: G - IPE: 324.90kWh/mq anno

Umbria, Fabro, dentro le mura del castello medievale, uno scrigno di ricordi senza tempo e un luogo di indiscutibile bellezza, con panorama mozzafiato, proprio nella piazzetta principale, porzione di castello di circa 220 mq, ristrutturato di recente, composto da ingresso in soggiorno, sala da pranzo con zona cottura separata, cinque camere da letto matrimoniali tutte con bagno privato. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata in zona giorno e in tutte le stanze. La struttura è attualmente a rendita come B&B con buona redditività. Richiesta euro 195.000

UMBRIA FABRO SCALO ADIACENTE SVINCOLO AUTOSTRADALE A1 STAZIONE FERROVIARIA IL GRUPPO LA PIETRA PROPONE IN VENDITA UN TERRENO AGRICOLO DI MQ 3800 CIRCA CON CASALETTO AGRICOLO OLTRE ANNESSO ADIACENTE PER UNA CONSISTENZA COMPLESSIVA CATASTALE DI 83 MQ OLTRE DUE COMODI MAGAZZINI ADIACENTI CON CONSISTENZA CATASTALE DI 21 MQ CIASCUNO VENDESI EURO 79.000,00 CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE APPARTAMENTO/BOX AUTO/CANTINA, ADIACENTE INFO 06/90085574 INFO 06/20294753 MOBILE 393/9232003 WWW.GRUPPOLAPIETRA.IT

Trattasi di un complesso ex rurale, oggetto di completo recupero effettuato nella prima metà degli anni '90, con la ristrutturazione di casali in pietra locale. Il sito si trova nel territorio del Comune di Montegabbione (TR), in un contesto naturalistico e paesaggistico unico, in posizione collinare panoramicissima, a circa 550 ml. s.l.m. Il compendio immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica principali che comprendono tre unità abitative indipendenti per una superficie totale di 630 mq. netti, oltre a locali accessori ed autorimesse per circa 300 mq.. Un parco comprendente un'ampia piscina circonda la Proprietà. Il terreno circostante misura circa 13,3 ettari, di cui su un ettaro insiste un oliveto formato da circa 100 piante adulte, mentre 4 ettari sono costituiti da pascolo cespugliato ed i restanti 8 ettari da bosco misto giovane (querce, macchia mediterranea, abeti ecc.). Il sito, vera oasi di pace e silenzio, fa parte del comprensorio Orvietano, immerso in un ambiente incontaminato dove foreste demaniali si alternano a prati. La Proprietà non è recintata ed i confini sono costituiti da siepi, fossi e strade. Può essere installata una sbarra o un cancello all'ingresso del terreno di proprietà per poter godere di assoluta tranquillità e privacy. E' attiva la linea telefonica e quella elettrica (10 Kwt), mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da serbatoi di accumulo da sorgenti di proprietà, corredati da impianto di depurazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo per ogni unità abitativa. Gli scarichi vanno in fossa biologica a norma. Il sito dista 12 km circa dal casello Autosole di Fabro e circa 36 da quello di Orvieto, mentre da Montegabbione paese si percorrono circa 4 Km di strada provinciale; gli ultimi 500 metri sono di strada bianca. A meno di 5 Km vi sono servizi socio-sanitari, scuole ed esercizi commerciali. Il complesso, situato in un territorio vocato tra l'altro alla coltivazione del tartufo, può costituire una splendida dimora di campagna per più famiglie, ma è anche ben predisposto ad essere fruito come struttura ricettiva di livello. Per la vendita del complesso la Proprietà (persona fisica) formula una richiesta economica di Euro 900.000,00, che è comprensiva di ogni dotazione ed arredo, certamente adeguati al livello del bene. Classe energetica = A4 - GR.IMM. Tuscia S.r.l.

Immerso nella campagna umbra al confine fra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal casello autostradale di Fabro, vi proponiamo un bel casale in pietra con piscina, portici, terrazza, magazzino e ampio terreno. Il casale è stato in parte ristrutturato e in parte ricostruito, nel 2002 rispettando le norme antisismiche dell'epoca e si presenta oggi in perfette condizioni. La ristrutturazione/costruzione è stata effettuata utilizzando materiali di pregio e tipici delle costruzioni di campagna, come il cotto fatto a mano per i pavimenti, le pianelle ed i travi a vista e i mattoni per le volticine dei soffitti. Il casale è attualmente destinato ad uso agrituristico ed è composto da cinque appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente, ma è facilmente trasformabile, in un casale destinato ad unica famiglia con gli impianti già predisposti allo scopo. I tre appartamenti al piano terra sono composti da soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere e servizio, mentre i due del primo piano sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio per un totale di 230 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà il magazzino con locale tecnico di 39 metri quadrati circa, i portici per totali 46 metri quadrati circa, la terrazza/solarium e la piscina posizionata in completa privacy di 15 x 7 metri, oltre al terreno che circonda la proprietà. Il terreno misura 17 ettari circa ed è composto da giardino e terreno seminativo, per 12,5 ettari e per il resto è composto da bosco e oliveto con 100 piante circa di olivi. In fase di ristrutturazione sono state realizzate due cisterne per la raccolta delle acque piovane, per totali 50 quintali circa di capienza, utilizzate per il mantenimento del giardino. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà è situata nella campagna di Fabro e dista 8 km da Fabro stesso, 10 km dal casello autostradale, 22 km da Orvieto, 27 km da Chiusi, 39 km dalle Terme di Chianciano, 41 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 60 km da Perugia, 150 km dal centro di Roma e 146 km da Firenze.

Tenuta in posizione panoramica, Ficulle, Terni -… Tenuta in posizione panoramica, Ficulle, Terni - Umbria In vendita splendida tenuta vitivinicola a pochi km da Fabro. In posizione estremamente panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, tenuta vitivinicola con agriturismo, piscina, ristorante e cantina di recente costruzione. In una dolce collina a 400 slm, immersa nella zona del DOC Orvietano, la proprietà ha un'estensione di 85 ettari di terreno suddivisi in 16,7 ettari di vigneto, uliveto di 4,5 ettari, seminativo per 3,5 ettari e 55 ettari di bosco. E' composta da fabbricati turistico ricettivi ed abitativi per complessivi 550 mq circa oltre una dependance di 30 mq circa, piscina, fabbricati agricoli di 220 mq circa e cantina di nuova costruzione di 1500 mq circa. Il terreno è argilloso e sono presenti gli impianti di Montepulciano, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon. Attualmente la produzione comprende 6 tipologie di vini oltre olio extra vergine bio. Possibilità di ampliare la proprietà con progetto approvato per la realizzazione di 5-6 suites. Posizione splendida. IMMOBILE Rif: FIC2048 Dove: Ficulle, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Tenuta Vitivinicola con agriturismo, piscina, ristorante e cantina. Condizioni: Ottimo. Terreno/Giardino: 85 ettari di terreno suddivisi in 16,7 ettari di vigneto, uliveto di 4,5 ettari, seminativo per 3,5 ettari e 55 ettari di bosco. Piscina: Presente. Posto auto: Area parcheggio + Garage. Distanza dai servizi: 2,5 km, 11 km da Fabro. Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 159 km, Roma 165 km. Strada bianca: 900 m. Immobile intestato a persona fisica. Classe Energetica: G. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 2300 mq Stanze: 8 Bagni: 4 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Ubicazione “La Montagnola” è un piccolo villaggio sito a 3 km da Piegaro tra le dolci e verdi colline dell’Umbria. Il territorio di Piegaro è prevalentemente collinare, infatti solo un quinto di esso è pianeggiante. Ci sono due catene collinari che lo contraddistinguono e che delimitano il corso del fiume Nestòre; quella più a nord è coltivata a cereali, viti ed ulivi, mentre quella più a sud è coperta da boschi di lecci, roveri, castagni e pini. Il rilievo più importante è Montarale (853 mt s.l.m). Da qui è possibile avere un panorama dell'alto orvietano (comuni di Fabro, Monteleone d'Orvieto e altri). Piegaro dista 10 km da Città della Pieve e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi-Chianciano Terme. Da Perugia circa 30 km. Con meno di due ore di macchina si arriva a città di prestigio come Roma e Firenze. Descrizione Casale indipendente in Umbria, in un piccolo villaggio in zona collinare, che si sviluppa su 2 livelli ed è grande circa 120 mq ed è così composto: piano terra con ampio soggiorno con camino, cucina, salotto (che può diventare la seconda camera al piano terra), camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; piano mansardato composto da 2 camere e bagno, con zona sottotetto ad uso ripostiglio. Ampio giardino circostante, zona e contesto molto tranquillo non lontano dai servizi. Buone condizioni generali. Ottimo rapporto qualità-prezzo. La proprietà ha un giardino privato di circa 600 mq, completamente recintato, posizione con ottima privacy. Stato e finiture Il casale in pietra tipica umbra si trova in buono stato, nel tempo sono stati fatti dei lavori di ammodernamento. Servizi e utenze Gli impianti sono tutti funzionanti. Il casale è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro.

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Rif. CS429 - Casale in Vendita a Parrano (TR) Umbria Parrano Al confine fra Umbria e Toscana, in posizione panoramicissima, immerso nella natura, antico casale in pietra da ristrutturare (allo stato di rudere) di mq.200 circa, con possibilità di aumento di superficie di mq.100 (per legge regionale umbra) con un terreno annesso di ha. 36 circa, di cui ha 1 di oliveto, ha. 8 di seminativo ed il resto bosco. Dotato di acqua di pozzo e luce. Accesso discreto con circa 2 km. Di strada sterrata. Dista circa 5 km. Da Parrano, 5 km. Circa dal casello autostradale A1 di Fabro, 30 km. Da Orvieto, 25 km. Dalle Terme di Chianciano e di Montepulciano, 110 km. Da Roma Nord. Riferimento: 1030002122. Inserzionista: Ag.Immobiliare Tirsena di Salvadori

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Vendesi Appartamento posto al 3° piano in una palazzina bifamiliare composto da ampia cucina con annesso soggiorno open space, bagno con doccia e possibilità di modificare la disposizione dei sanitari, camera matrimoniale, camera singola ed infine due vani adibiti a ripostiglio dove poter posizionare lavatrice o asciugatrice, ecc. L'appartamento ha la possibilità di essere modificato a proprio piacimento anche alzando i soffitti e si può anche realizzare una bellissima terrazza a tetto! E' comprensivo di allaccio acqua comunale o anche acqua dal pozzo posto a piano terra, contatore Enel separato ed impianto tv sat separato. Da istallare caldaia autonoma per il riscaldamento dell'appartamento ma i termosifoni sono già presenti nell'appartamento. Posizione collinare di Fabro Scalo e con tutti i servizi posti a non più di 500 metri dall'appartamento con scuola materna ed elementare a circa 50 metri, punto ASL Umbria di Terni a circa 100 metri, stazione del treno a circa 400 metri, negozio coop a circa 300 metri. Zona tranquilla ideale per una coppia giovane che hanno intenzione di passare il resto della propria vita assieme e magari concepire un figlio! Ideale anche visto le normative vigenti riguardo alla ristrutturazione edilizia con la detrazione del 50 o del 65% sugli immobili abitativi ed anche sugli arredamenti. L'appartamento è adibito a civile abitazione ed di immondizia si paga per circa 70mq.

Antico casale in pietra perfettamente ristrutturato nel 2010 conservando i materiali e l’architettura tradizionale umbro-toscana, quali soffitti a volte in mattoni e solai con travi di legno e pianelle in cotto. Location La proprietà si trova in un contesto panoramico ed incontaminato tra Umbria e Toscana con una splendida vista a 360° sulla campagna circostante, sul Monte Cetona e sulla Val di Chiana. Il casale è situato sulla sommità di una collina proprio di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci, nel comune di Città della Pieve, una cittadina medievale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, San Casciano dei Bagni, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 67 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 173 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro Scalo a circa 3 km, e dista 2 Km dal casello autostradale per Roma-Firenze. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. Descrizione La proprietà è composta da un casale principale di 300 mq disposti su 2 livelli, una dependance di 60 mq e un annesso di circa 30 mq con portico a capriata. Il casale principale è così composto: al piano terra si trova un ampio ingresso, un salone di circa 60 mq con uno splendido camino, una grande zona pranzo con camino per cucinare, un’ampia cucina, un grande bagno e due ripostigli. Al primo piano, al quale si accede da una scala interna o da una scala esterna, si trovano il grande salone con soppalco, tre camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna di cui una con vasca Devon&Devon e due bagni. Nella dependance si trova un locale con cucina in muratura e camino, una camera da letto e un grande bagno. L’annesso è adibito in parte a locale tecnico e lavanderia con forno a legna esterno. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato mantenendo l'utilizzo di materiali tipici e di pregio: parquet, scala in travertino, vecchio camino. Le porte interne e le finestre sono in legno massello, tutte fatte su misura. Sono presenti in tutte le porte finestre le inferriate, realizzate a mano in ferro battuto. Si accede alla proprietà da un cancello d'ingresso automatico in ferro battuto e attraverso un’entrata secondaria di servizio. Termoautonomo a GPL. La proprietà può essere venduta arredata. Spazi esterni Il casale è circondato da uno splendido giardino ben curato, recintato, illuminato e dotato di impianto di irrigazione automatico, con una grande varietà di piante da fiore, da frutto e ornamentali. Sono presenti due pozzi e una cisterna di raccolta di 200 quintali di acqua. Completa la proprietà, oltre al campo da bocce, una splendida piscina 12x7 posizionata in zona soleggiata, con grande scalinata interna, dotata di impianto a sale e macchina di calore per riscaldamento dell’acqua, circondata da una bellissima sedut

Caratteristico casale contadino in posizione panoramica Caratteristico casale contadino, vicino ai servizi, in posizione magnifica, estremamente panoramico sulle colline dell'Umbria e della Toscana. Il casale è grande 340 mq e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo ampi locali adibiti a cantine, fondi, legnaia, vecchie stalle per il ricovero degli animali, rimessa attrezzi e vecchio forno a legna; al piano primo con accesso indipendente nella parte rialzata del terreno troviamo un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino (un bellissimo finestrone panoramico), quattro ampie camere da letto (una con bagno privato) e un bagno padronale a servizio dell'intera abitazione. Il casale è attualmente abitato, necessita di lavori di ammodernamento e qualche opera di ristrutturazione. Nelle mura esterne c'è la possibilità di togliere l'intonaco e stuccare la pietra tipica contadina della zona che si trova sotto. Nella corte della casa troviamo 5 annessi con una superficie totale di circa 300 mq (possibilità di sfruttura la cubatore per costruire un secondo casale indipendente o ampliare il casale attualmente esistente); possibilità di edificare una piscina. Il terreno di proprietà è grande circa 22 Ettari e al suo interno c'è un bellissimo oliveto, tenuto in maniera ineccepibile e in produzione, oltre a piante da frutto e area di bosco. Tutti i servizi si trovano a meno di un chilometro. Ottima posizione per arrivare in poco tempo nei centri storici umbri e toscani più caratteristici (Perugia, Assisi, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio, Siena, Arezzo, San Casciano dei Bagni, Cetona...) e non lontano da città italiane più importanti come Roma e Firenze (meno di 2 ore di macchina o treno, l'uscita autostradale e la stazione di Fabro dista circa 7/8 km).

Casa con giardino e dependance per gli ospiti in vendita nel comune di Monteleone d'Orvieto, Terni. Questa proprietà in vendita si trova a pochi chilometri da Fabro e a solo 15 minuti da Città della Pieve, vicina a tutti e servizi e vie di comunicazione e autostrada A1. Ubicata in zona tranquilla e silenziosa, l'edificio principale, che risale agli anni 50, si sviluppa su tre livelli: cantina di 44 mq al piano interrato, appartamento di circa 90 mq al piano terra ed un secondo appartamento delle stesse dimensioni al primo piano. Ogni appartamento conta un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Vi è una scala interna ed esterna, portico su entrambi i piani e terrazzino al piano superiore. La dependance è stata costruita circa 10 anni fa e conta 110 mq suddivisi in due ampia camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, tutto al piano terra. La dependance presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro, quali il pavimenti in cotto e le travi a vista in legno e si presenta in ottime condizioni. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 6760 mq e all'esterno dell'edificio vi è un forno a legna con un locale adibito a rimessa attrezzi per la cura del giardino. Nel terreno circostante vi è la possibilità di costruire una piscina. La casa principale si presenta in condizioni abitabili e risulta perfetta sia come prima che seconda casa, ma anche per essere messa a reddito e per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0MNL1816 Dove: Monteleone d'Orvieto, Provincia:, Regione: Umbria. Tipologia: Casa su tre livelli di circa 220 mq con giardino; più annesso di circa 110 mq; più annesso. Annessi: Dependance su un livello di circa 110mq, più rimessa attrezzi. Condizioni: Attualmente in condizioni abitabili necessita di un rinnovamento delle finiture interne e dell'intonaco esterno. Terreno: con giardino di circa 6760 mq. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Scoperti. Disposizione: Casa Principale con scala interna e esterna: Piano Seminterrato: Cantina; Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura, Due camere, Bagno; Primo Piano con terrazza: Soggiorno con angolo cottura, Due camere, Bagno; Disposizione: Dependance: Piano Terra: Soggiorno, Cucina, Due camere, Bagno, Ripostiglio con lavanderia. Distanza dai servizi: 5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 58 km, Firenze 154 km, Roma 174 km. Strada bianca: 500 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Due pozzi artesiani. Acqua: Pozzi e possibilità di allacciamento all'acquedotto. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: F.

Appartamento in vendita nel comune di Città della Pieve in Umbria. Borgo famoso perché luogo natale del pittore rinascimentale Pietro Vannucci detto il Perugino. Per raggiungere questo paese, se si prende l’autostrada A1, si consiglia di uscire al casello Chiusi-Chianciano Terme per chi arriva da Nord e l’uscita di Fabro per chi proviene da Sud, seguire le indicazioni per Città della Pieve che dista circa 10 km da entrambi i caselli. L’immobile è disposto su due livelli per una superficie di 139 mq; al piano terra ingresso con cucina, soggiorno/sala pranzo, ripostiglio e bagno; al primo piano tre camere da letto di cui due con grande terrazzo e bagno. A piano terra accanto all’immobile troviamo vari locali pluriuso come locale caldaia, ripostiglio, cantina e un pozzo per l’approvvigionamento idrico, per una superficie di 42 mq. Poco distante dalla proprietà, insiste un fabbricato annesso di circa 60 mq su due livelli da poter ristrutturare come altra abitazione aggiuntiva e terreno di circa 8000 mq. Tutti gli immobili necessitano di ristrutturazione in quanto risalgono ai primi anni 70. Tutto l’immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Città della Pieve. Prezzo da concordare. Provincia: 

Tra Acquapendente e Castel Giorgio - sopra lago Bolsena Orvieto e vicino Castello di Torre Alfina confini alto lazio Umbria - 4 km da Castel Giorgio Splendido casale rustico originale in pietra _ in posizione panoramica vista Radicofani Monte Amiata _ circa 400 mq + terreno pianeggiante _ adattissimo bed&breakfast b&b agriturismo country house oppure per 2-3-4 appartamenti indipendenti Euro 150.000 _ trattativa _ _ in zona sopra il lago bolsena tra porano Maremma vicino san Lorenzo Nuovo allerona fabro baschi grotte di Castro Proceno Onano Castel Giorgio Torre Alfina al confine Umbria alto lazio Viterbo e Toscana con vista Radicofani monte Amiata Cetona - adattissimo per agriturismo bed&breakfast b&b Classe energetica = esente = per legge

Casale con terreno in vendita a Montegabbione, Terni. La proprietà, in buono stato e ristrutturato nel 2010, si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due appartamenti, entrambi su due piani. Appartamento principale: due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni (1 per piano), un salone, una cucina. Appartamento secondario: una cucina grande, una camera matrimoniale, un bagno. Completano la proprietà due garage e il terreno, di circa 1500 mq. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa. Grazie al fatto di essere ubicata in zona tranquilla, vicino ai servizi principali ed essere collegata benissimo con la A1 e con zone importanti come Roma, Fabro, Città della Pieve, la zona del lago Trasimeno e anche la toscana, la proprietà risulta ottima anche per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0MNT1915 Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Casale con terreno; immobile di circa 115 mq su due livelli; più annesso con due garage, più annesso adibito a legnaia, più uno magazzino, più capannone adibito a rimessa attrezzi. Condizioni: Buone, da rinfrescare un appartamento e il giardino: ultima ristrutturazione nel 2010, con coibentazione del tetto. Terreno: Circa 1500 mq di uliveto con circa 65 piante e circa 500 mq di giardino: irrigazione automatica. Piscina: Possibilità di farla. Garage: Due Garage, uno per appartamento. Posto auto: Garage e posti esterni. Disposizione: Piano Terra – Appartamento 1: Soggiorno, Cucina/sala pranzo, Bagno, Magazzino/cantina; Piano Primo: Tre camere, di cui una con accesso alla terrazza, Bagno; Piano Terra – Appartamento 2: Cantina; Primo Piano: Cucina/sala pranzo, Camera, Bagno. Distanza dai servizi: Walking distance. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 160 km, Roma 180 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Caldaia GPL e termo camino Pozzo: Presente, profondità di circa 100 m. Acqua: Pozzo artesiano + cisterna per irrigazione. Energia elettrica: Disponibile. La proprietà è intestata a persona fisica. Classe Energetica: G.

PER INFO MAGNAGHI 335498927- Si trova in un contesto panoramico ed incontaminato tra Umbria e Toscana con una splendida vista a 360° sulla campagna circostante, sul Monte Cetona e sulla Val di Chiana. Il casale è situato di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci, nel comune di Città della Pieve, una cittadina medievale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 130 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, San Casciano dei Bagni, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 180 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro Scalo a circa 3 km, e dista 2 Km dal casello autostradale per Roma-Firenze. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. DESCRIZIONE: Antico casale in pietra perfettamente ristrutturato nel 2002 conservando i materiali e l’architettura tradizionale umbro-toscana quali soffitti a volte in mattoni e solai con travi di legno e pianelle in cotto. La proprietà è composta da un casale principale che ha una superficie di 300 mq disposti su 2 livelli, una dependance di 60 mq e un annesso di circa 30 mq con portico a capriata. Il casale principale è così composto: a piano terra ampio ingresso, salone di circa 60 mq con splendido camino, grande zona pranzo con camino per cucinare, ampia cucina, grande bagno e due ripostigli. Al primo piano, dal quale si accede da scala interna o da scala esterna, si trovano il grande salone con soppalco, tre camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna di cui una con vasca Devon&Devon, due bagni. Nella dependance si trova un locale con cucina in muratura e camino, camera da letto, grande bagno. L’annesso è adibito in parte a locale tecnico e lavanderia con forno a legna esterno. Il casale è circondato da uno splendido giardino ben curato, recintato, illuminato e dotato di impianto di irrigazione automatico, con una grande varietà di piante da fiore, da frutto e ornamentali. Sono presenti due pozzi e una cisterna di raccolta di 200 quintali di acqua. Completa la proprietà, oltre al campo da bocce, una splendida piscina 12x7 posizionata in zona soleggiata, con grande scalinata interna, dotata di impianto a sale e macchina di calore per riscaldamento dell’acqua, circondata da una bellissima seduta in travertino di 25 metri lineari con barbecue in pietra e grande gazebo. All’esterno si trova anche una doccia solare e il locale tecnico di 35 mq. Fa parte della proprietà circa 1 ettaro di terreno in parte ad uliveto, in parte frutteto e il resto a seminativo. CONDIZIONI: Il casale, è stato ristrutturato mantenendo l'utilizzo di materiali tipici e di pregio: parquet, scala in travertino, vecchio camino. Le porte interne e le finestre sono in legno massello, tutte fatte su misura. Sono presenti in tutte le porte finest

UBICAZIONE: La proprietà si trova in un contesto panoramico ed incontaminato tra Umbria e Toscana con una splendida vista a 360° sulla campagna circostante, sul Monte Cetona e sulla Val di Chiana. Il casale è situato sulla sommità di una collina proprio di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci, nel comune di Città della Pieve, una cittadina medievale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, San Casciano dei Bagni, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 180 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro Scalo a circa 3 km, e dista 2 Km dal casello autostradale per Roma-Firenze. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. DESCRIZIONE: Antico casale in pietra perfettamente ristrutturato nel 2002 conservando i materiali e l’architettura tradizionale Umbro-Toscana quali soffitti a volte in mattoni e solai con travi di legno e pianelle in cotto. La proprietà è composta da un casale principale che ha una superficie di 300 mq disposti su 2 livelli, una dependance di 60 mq e un annesso di circa 30 mq con portico a capriata. Il casale principale è così composto: a piano terra ampio ingresso, salone di circa 60 mq con splendido camino, grande zona pranzo con camino per cucinare, ampia cucina, grande bagno e due ripostigli. Al primo piano, al quale si accede da scala interna o da scala esterna, si trovano il grande salone con soppalco, tre camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna, di cui una con vasca Devon&Devon e due bagni. Nella dependance si trova un locale con cucina in muratura e camino, camera da letto e grande bagno. L’annesso è adibito in parte a locale tecnico e lavanderia con forno a legna esterno. Il casale è circondato da uno splendido giardino ben curato, recintato, illuminato e dotato di impianto di irrigazione automatico, con una grande varietà di piante da fiore, da frutto e ornamentali. Sono presenti due pozzi e una cisterna di raccolta di 200 quintali di acqua. Completa la proprietà, oltre al campo da bocce, una splendida piscina 12x7 posizionata in zona soleggiata, con grande scalinata interna, dotata di impianto a sale e macchina di calore per riscaldamento dell’acqua, circondata da una bellissima seduta in travertino di 25 metri lineari con barbecue in pietra e grande gazebo. All’esterno si trova anche una doccia solare e il locale tecnico di 35 mq. Fa parte della proprietà circa 1 ettaro di terreno in parte ad uliveto, in parte a frutteto e il resto a seminativo. CONDIZIONI: Il casale, è stato ristrutturato mantenendo l'utilizzo di materiali tipici e di pregio: parquet, scala in travertino, vecchio camino. Le porte interne e le finestre sono in legno massello, tutte fatte su misura. Sono presenti in tutte le porte finestre, infer Codice di Riferimento Agenzia: CP336

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Caratteristici casali ristrutturati con gusto e tipicità con ampi saloni portici e piscina, circondati da un meraviglioso parco-giardino naturale. Tre sono gli appartamenti che si possono utilizzare anche separatamente con locali pluriuso. Stupenda la zona panoramica e rialzata con valli e colline attraversate dal corso del fiume Chiani. Terreno con zona verde, seminativo e ampio bosco di 11 ettari. Appartata, con 4/5 km di strada bianca in parte pianeggianti, è servita in pochi minuti dai paesi vicini e dal villaggio vacanze, con un centro ippico-termale. Panoramica posizione appartata è un'oasi tranquilla in mezzo alla fantastica natura e ai boschi incontaminati. L'Oasi del Poggitello è una bella proprietà con due casali tradizionali in pietra nella natura. Il casale principale è di 247mq l'atro di 211 mq. In complessivo 3 appartamenti con 3 portici, piscina e vari locali di servizio; circondati da un meraviglioso parco-giardino di rose, cipressi, piante rare e 1Ha di bosco con uliveto (120 piante), alberi da frutta e prato. Ha tre accessi indipendenti recintati con cancello per le singole case che permettono un utilizzo anche separato. Il primo casale è di recente ristrutturazione, ben rifinito nei dettagli e particolari, dagli elementi tipici e di classe con camino, cotto e travi a vista, come il grande salone openspace da una particolare e monumentale travatura in legno, una graziosa cucina e un bagno; scendendo, 2/3 camere con tre bagni, studio, cantina/cucinino e ingresso separato. Luminose finestre con vista sul giardino e sul borgo. Il secondo casale, tipico e rurale come una taverna rustica in pietra a vista e ha salone, cucina, zona pranzo, camera e bagno; piano terra con sala, cucinino, camera e bagno + una mansarda sottotetto con spazzi contenuti ma funzionali per 2 camerette con bagno. Completano: loggia, forno, camini, locali vari. Punto di forza i grandi portici, adatti per vivere la campagna e godersi relax o pranzi al riparo ma a contatto con la natura. Bella la zona rialzata e panoramica circondata da freschi boschi, valli e colline attraversate dal corso del fiume Chiani. La proprietà è appartata con 4/5 km di strada bianca in parte pianeggianti che richiedono un'pò di pazienza nell'arrivare; una volta arrivati, si rimane incantati dalla straordinaria bellezza e natura. Allo stesso tempo possiamo dire che non è difficile raggiungerla e in 10/15 minuti, è servita dai paesi vicini con servizi e attrattive e a poca distanza dai casali, il paese di Parrano e di Fabro e un vicino villaggio vacanze-centro ippico-termale. Incantevole vista volta al tramonto lato Umbria e Toscana che non ha disturbi visivi. Stato e rifiniture Abitabile e rifinito con gusto e ricercatezza con attenzione ai dettagli e hai particolari. Sarà possibile qualche eventuale intervento che potrebbe ampliare, migliorare e personalizzare ancor più la bella proprietà. Servizi e utenze Servizi completi con acquedotto comunale, pozzi e cisterne per l'irrigazione.

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