Vinificazione

Rif. RC 113 - CAPALBIO SCALO (GR) - Bella azienda agricola con villa padronale e cantina per la vinificazione. La villa si dispone su due piani, terra e primo, per una superficie totale di mq 260 oltre portici e verande, sottotetto. I due piani costituiscono due appartamenti distinti collegati tra di loro attraverso scala interna ma anche indipendenti l'uno dall'altro, per cui al piano primo si accede anche da scala esterna. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo con camino antico, cucina. La zona notte include due camere da letto e due bagni. Al piano primo si trova un soggiorno e la cucina, tre camere da letto e due bagni. La villa è stata realizzata in pietra toscana e immersa nel verde e gode di una vista a 360° sulla proprietà, la piscina, le colline d'intorno, gli uliveti, i vigneti e l'antico borgo di Capalbio. La villa dispone di impianto di climatizzazione e sistema di allarme. La cantina per la vinificazione si articola su due piani, piano terra e interrato di mq 200 a piano, completa di tutte le attrezzature moderne per la vinificazione. A completamento della struttura vinicola si trova una barricaia di mq 60. La corte dei fabbricati è rappresentata da un giardino di mq 2.700 con varie piante floreali ed ornamentali ed un ulivo secolare. Inoltre vi sono le aree di manovra degli autoveicoli, la piscina ed il solarium, un gazebo di mq 52, locali tecnici e servizi igienici per la piscina. La proprietà è completata da 20 ha di terreno distribuito tra seminativo, vigneto ed oliveto. L'oliveto presenta anche piante che hanno circa 100 anni e che offrono una buona produzione di olio sia per qualità che per quantità. Il vigneto rende una produzione annua di 120.000 bottiglie. Nella vendita è compreso il trasferimento dei diritti di edificazione della nuova cantina. Il progetto prevede una struttura di 2.500 mq di cui 1.300 interrati. La vendita è comprensiva di tutte le attrezzature, degli impianti, di gran parte degli arredi e del marchio.

Tipico casale toscano, situato su un poggio tra le morbide colline della campagna Toscana, dal quale è possibile godere della meravigliosa vista che unisce i paesaggi della maremma fino al mare, con spettacolare vista sui monti del Parco dell’Uccellina fino a Castiglione della Pescaia. La proprietà si estende su circa otto ettari di terreno con vigneti che producono un Morellino DOCG tra i migliori della zona, oltre al Rosso Toscano e Bianco Toscano DOC. Presenti inoltre circa 460 piante di olivo per la produzione e vendita di un ottimo olio. Un pregiatissimo prato verde di circa 1.000 mq, circonda il casale, esaltandone le tipica struttura in pietra a faccia vista e la grande piscina con vista panoramica. La sapiente ristrutturazione ha saputo mantenere gli elementi caratteristici della tradizione toscana, come le pareti in pietra, gli archi, i pavimenti in cotto, gli alti soffitti con i travi a vista, creando ambienti molto accoglienti e raffinati, nel rispetto delle scelte per il risparmio energetico e della eco-sostenibilità. Il fabbricato principale, di circa 310 mq, è disposto su due piani: - Il piano terra composto da un salone doppio con camino centrale e cappa conica in rame, sala da pranzo, cucina, studio e bagno. Un ampio porticato ospita la zona relax oltre alla zona dedicata al lunch esterno con area BBQ e forno a legna. - Il piano primo, composto da due camere doppie, un bagno, oltre alla camera padronale con bagno en-suite e stanza guardaroba. Il secondo fabbricato ha una superficie di 150 mq, di cui 110 mq adibiti a civile abitazione, dove attualmente sono stati creati tre ampi ambienti – ognuno con uscita diretta su giardino – ora adibiti a zona hobby, ripostigli e lavanderia ma dove è possibile realizzare altre camere da letto o dependance. Gli altri 40 mq della struttura sono ad uso garage. La grande piscina - che concede splendidi scenari tra mare e i vigneti - è circondata da un ampia corte pavimentata, il luogo ideale per rilassarsi tra le melodie della natura, sorseggiando l’ottimo vino prodotto nella cantina di circa 40 mq, munita di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione in proprio. Un progetto di miglioramento aziendale (PMA), è stato approvato per la realizzazione di una seconda cantina di 110 mq, grazie alla quale sarebbe possibile gestire in proprio l’intero processo vinicolo, dalla vinificazione, allo stoccaggio, fino all’imbottigliamento ed etichettatura. Il casale, dotato di impianto fotovoltaico, è in classe energetica A; è provvisto di due pozzi artesiani - uno dei quali utilizzato per il giardino e la piscina – ed è ubicato in una zona privilegiata di Montorgiali, sia per la bellezza del luogo in cui è inserito, sia per la distanza dal mare, dall’aeroporto di Grosseto e dai suggestivi borghi che caratterizzano la zona. Per maggiori informazioni e fotografie contattare l'Agenzia.

A cavallo tra le Langhe ed il Monferrato, ad appena 14 Km da Asti, vi proponiamo questa elegante proprietà, costituita da una cascina ristrutturata con annessa azienda agricola di circa 1,4 ha di terreno e cantina di vinificazione. La cascina ha la caratteristica forma ad "L" e si sviluppa su 2 piani fuori terra attorno al cortile ed un piano seminterrato contenente la cantina. La residenza è molto confortevole e dispone, al piano terra, di un salone doppio, una saletta, una sala da pranzo, una cucina ed un bagno. Al primo piano 4 camere da letto, 3 bagni ed un grande terrazzo di circa 65 mq, con affaccio superpanoramico su colline e vigneti. Inoltre 2 box ed il locale caldaia. Attraverso un gradevolissimo giardino si scende verso la piscina. Il piano seminterrato contiene invece tutti i locali adibiti alla produzione vinicola: la cantina di vinificazione, la barricaia che funge anche da sala degustazione ed un'ampia tettoia per il ricovero delle attrezzature agricole. Il terreno di proprietà si sviluppa in unico corpo attorno alla casa e dispone di circa 9000 mq di vigneti, prevalentemente Barbera d'Asti DOC e Grignolino DOC. La produzione è di circa 8000 bottiglie/anno. Questa interessante proprietà è adatta a chi ha il desiderio vivere in un luogo tranquillo, molto panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dalla civiltà e che voglia cimentarsi in una contenuta produzione del vino di buona qualità in un territorio molto vocato. La presenza della piscina e le dimensioni della cascina consentono anche di dedicarne una parte a B&B. Codice di Riferimento Agenzia: MGR001

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: L'Azienda Agricola ha una superficie totale di Ha 18.1840 a conduzione Biologica certificata. La superficie è ripartita in Ha 9.5869 a Vigneto (di cui Vernaccia Ha 5.5444, Chianti Colli Senesi Ha 2.6670, S.Gimignano Merlot Ha 0.4200, S.Gimignano Sangiovese Ha 0,4515, S.Gimignano Sirah Ha 0,5040), Ha 0.9900 ad Oliveto, Ha 0.3515 a Seminativo, Ha 7.2556 a Bosco e tare. Tutti i terreni vengono lavorati con un parco macchine costituite da 2 trattori a cingoli e due a ruote con le attrezzature più che sufficienti per le esigenze di coltivazione. Strutture aziendali: Abitazione al rurale di mq 98 su 2 piani con giardino completamente ristrutturata con adiacente capanna di mq 36 (vecchia struttura); Cantina di mq 320 perfettamente attrezzata e funzionante con zona invecchiamento (botti nuove), impianto di imbottigliamento, impianto di refrigerazione, vasche coibentate ed attrezzatura tecnologicamente avanzata per la vinificazione del bianco e del rosso (pressa pneumatica sotto gas inerte, nastro trasportatore per le uve ecc.). Capienza totale impianto vinificazione e invecchiamento Hl. 3000,00. Vini prodotti: Vernaccia di San Gimignano, Chianti Colli Senesi, San Gimignano D.O.C., Vin Santo DOC, Rosato IGT. Spazio adibito a vendita diretta e stoccaggio olio; N. 2 Rimesse macchine agricole di mq 110 circa. L Azienda Agricola è attiva da circa 40 anni ed imbottiglia vino e olio e ad oggi, grazie anche ai riconoscimenti e premiazioni ricevute in ambito italiano e mondiale, commercializza i propri vini sul mercato nazionale ed internazionale, in paesi come: Stati Uniti, Quebec, Caraibi, Giappone, Olanda, Belgio, Isole Vergini Britanniche e Francia. All'interno dell'azienda agricola è presente inoltre una splendida Villa recentemente ristrutturato, di complessivi mq 360 circa, disposta su 3 livelli e composta da 12 ampi vani utili, oltre servizi igienici, ingressi, disimpegni vari ed un locale autorimessa. La villa è circondata da un ampio parco completamente recintato con all'interno una piscina privata in muratura ed un boschetto. La villa pu essere adibita a residenza privata oppure potrebbe essere l'ideale per lo sviluppo di un'attività agri-turistica. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come l... Codice di Riferimento Agenzia: 30925

GROSSETO/SCANSANO a 3 km dal paese di Manciano proponiamo la vendita di un' azienda agricola di 27 ettari composta da: terreno coltivabile, 2,5 ettari di vigneto doc, oliveto (con oltre 100 piante di olivo), frutteto e bosco con alberi di alto fusto secolari; all'interno della proprietà troviamo un rustico di 200 mq. in classico stile maremmano diviso su due piani e così composto: PIANO TERRA: accogliente salone con camino, cucina con ampio tinello e bagno; PIANO PRIMO: salotto, disimpegno, 3 spaziose camere da letto di cui una con balcone con accesso diretto al giardino, bagno con doccia. Le camere dispongono di soffitti a travi lignee a vista ed arredate in stile rustico contadino con mobili in arte povera restaurati. Completano la proprietà un piccolo magazzino ampliabile e trasformabile in DEPENDANCE autonoma o collegata al resto della casa e la CANTINA sotterranea di 45 mq con botti e attrezzatura per la vinificazione. Nell'azienda sono inoltre presenti due trattori, uno gommato e uno cingolato, moderne attrezzature incluse quelle per la raccolta meccanica delle olive e per le potature, acqua corrente da acquedotto e corrente elettrica. Richiesta: € 790.000,00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - Cel. 339/1980033 GROSSETO/SCANSANO a 3 km dal paese di Manciano proponiamo la vendita di un' azienda agricola di 27 ettari composta da: terreno coltivabile, 2,5 ettari di vigneto doc, oliveto (con oltre 100 piante di olivo), frutteto e bosco con alberi di alto fusto secolari; all'interno della proprietà troviamo un rustico di 200 mq. in classico stile maremmano diviso su due piani e così composto: PIANO TERRA: accogliente salone con camino, cucina con ampio tinello e bagno; PIANO PRIMO: salotto, disimpegno, 3 spaziose camere da letto di cui una con balcone con accesso diretto al giardino, bagno con doccia. Le camere dispongono di soffitti a travi lignee a vista ed arredate in stile rustico contadino con mobili in arte povera restaurati. Completano la proprietà un piccolo magazzino ampliabile e trasformabile in DEPENDANCE autonoma o collegata al resto della casa e la CANTINA sotterranea di 45 mq con botti e attrezzatura per la vinificazione. Nell'azienda sono inoltre presenti due trattori, uno gommato e uno cingolato, moderne attrezzature incluse quelle per la raccolta meccanica delle olive e per le potature, acqua corrente da acquedotto e corrente elettrica. Richiesta: € 790.000,00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - Cel. 339/1980033 Codice di Riferimento Agenzia: AP-SCANSANO

Casali di prestigio, azienda agricola e Agriturismo in vendita in Umbria - La Veduta. Tra Perugia e il lago Trasimeno, in posizione collinare e panoramica, offriamo in vendita prestigiosa proprietà costituita da due casali risalenti 1880, ristrutturati, con annesse dependance, per una superficie complessiva commerciale di circa 870 mq, deposito attrezzi, cantina con vinificazione e terreni circostanti per complessivi circa 70 ha, coltivati a bosco, pascolo, seminativo, olivi e piccolo vigneto, il tutto in zona di riserva di caccia. Ubicazione: La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. Descrizione: In Umbria, sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, in un contesto agreste e rilassante inseriti all’interno di una prestigiosa azienda agricola, due caratteristici casali risalenti alla fine del 1800, ciascuno con dépendance, restaurati con cura e divisi in otto appartamenti, tutti con ingresso indipendente, distanti 250 metri l’uno dall’altro e a circa 400 metri sul livello del mare, orientati a Sud, ad oggi adibiti a residenza proprietari e agriturismo. L’ azienda agrituristica oggetto di stima è così costituita: -Primo Casale: struttura risalente alla fine dell’ 800, avente le caratteristiche tipiche dei casali umbri. Al suo interno troviamo: un locale lavanderia, stireria, centrale termica; tre appartamenti destinati alla clientela. Accanto allo stesso casale è presente una dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore piccolo appartamento, destinato alla clientela. -Secondo Casale: edificio, anch’esso risalente alla fine dell’ 800 e sapientemente ristrutturato. Al suo interno troviamo tre appartamenti, due dei quali destinati alla clientela ed uno attualmente ad uso dei proprietari. Accanto al suddetto casale è presente un’ altra dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore appartamento destinato alla clientela. -Deposito attrezzi; -Cantina con vinificazione; -Piscina 15 x 7; -Terreni circostanti, per una superficie complessiva di circa 70 ha.,di semplice gestione, comprendenti un vigneto di circa 5000mq, dove sono stati impiantati due caratteristici vitigni umbri (SAN GIOVESE e TREBBIANO), uliveto, con circa 850 piante di olivi, alcune delle quali secolari, bosco, pascolo e seminativo. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.

Cod.01175 - P2335 - Scansano (Grosseto) - Azienda Agricola agrituristica - vitivinicola - olivicola costituita da tre fabbricati: l'abitazione di mq 275 su due livelli, il capannone con la cantina di vinificazione di mq 58 e la rimessa attrezzi di mq 93 piu' la tettoia di mq 58 e la sala comune/colazione con cucina di mq 35. Il fabbricato principale e' dotato al piano terra da: 2 bilocali, 2 camere doppie, 1 camera tripla, 1 locale lavanderia/dispensa, corredati da impianto Wi-fi, cassaforte, tv satellitare e condizionatore oltre al portico di mq 49. Il mobilio del piano terra e' compreso cosi come l'arredo delle aree comuni come sedie a sdraio, tavolini etc... L'appartamento padronale posto al piano primo e' composto con 3 camere matrimoniali, cucina, salotto, 2 bagni, dispensa e la terrazza di mq 34. Possibilita' di ampliamento di mq 160 con progetto approvato. La cantina di vinificazione completa dell'attrezzatura e di botti in acciaio inox oltre a tutti i macchinari per lavorare la terra come: trattore Lamborghini cingolato, trattore fiat 'gommato', oltre a numerosi altri attrezzi.Il tutto circondato da 12 ettari di terreno di cui: Vigneto di 1,8 ettari iscritto all'albo del Morellino di Scansano docg, ulteriore vigneto impiantato nel 2016 di 1 ettaro igt, oliveto di 1,5 ettari con 500 piante del, seminativo di 7 ettari e il resto a tare e bosco. Piscina di 12 x 6,5 completamente ristrutturata a giugno 2018. Impianto fotovoltaico da 12 kw installato nell'anno 2012.Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e' utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook www.casain24ore.it

L’azienda è costituita da fabbricati (Agriturismo con 8 camere, cantina di vinificazione, casa privata con due unità abitative ed alcuni rustici da ristrutturare) e 43.1 ha di terreni agricoli (di cui 12 ha a vigneto) posti nel territorio dell'Alto Monferrato, distribuiti tra la Provincia di Asti e di Alessandria, ai confini con la Liguria. La proprietà è suddivisa in 2 parti, a breve distanza tra di loro e vendibili anche separatamente. La parte più consistente comprende: l'Agriturismo (500 mq), un capannone con la cantina di vinificazione, magazzino, sala degustazione e tettoia (560 mq), la casa privata e zona per eventuale cucina/ristorante (470 mq) e 17,9 ha di terreno, di cui 5,5 ha coltivati a vigneto. mq. 38.000 circa a dolcetto, mq.11.000 circa a barbera e mq. 3.000 circa a Monferrato rosso – tutti D.O.C. e mq. 3.0000 circa “tavola rosso + bianco non D.O.C.). La restante parte di terreno è incolta e boschiva. L'altra parte comprende 20,7 ha di terreno e 4 rustici in pietra, situati in una piccola borgata. I rustici (260 + 145 + 300 + 80 = 785 mq totali), tre dei quali indipendenti su 4 lati ed uno in aderenza con altra porzione, sono tutti da ristrutturare. Dei 20,7 ha di terreno, 6,5 ha sono coltivati a vigneto (mq.20.000 circa a barbera, mq.33.000 circa a dolcetto, mq.4.000 circa a brachetto, mq.5.000 circa a cortese e chardonnay e mq.3.000 circa di Monferrato rosso, tutti D.O.C.). La restante parte è incolta e boschiva. La consistenza totale è completata da altri terreni, per lo più incolti e boschivi, situati in zone limitrofe.

Azienda vitivinicola sulle colline di Arezzo, a pochi km dal centro della città. L’azienda si compone di 10 ha di terreno dei quali 9 ha di vigneto, un casale la cantina di vinificazione e un altro edificio poco distante dall’abitazione principale. Il casale su due livelli di circa 400 mq si compone a piano terra da locali adibiti a magazzini, fondi ecc. al piano primo si trova l' abitazione composta da ampio salone, studio, cucina e 3 camere da letto. L’edificio dove si trova la cantina di vinificazione si sviluppa su due livelli per complessivi 400 mq. circa. Al piano seminterrato c’è la cantina mentre al piano superiore si trova un grande magazzino. I Vigneti sono tutti biologici e di recente impianto e in piena produzione di Chianti.

P2335 - Scansano (Grosseto) - Azienda Agricola AGRITURISTICA - VITIVINICOLA - OLIVICOLA costituita da tre fabbricati: il primo fabbricato principale destinato ad ABITAZIONE di mq 275 su due livelli, il secondo fabbricato destinato a capannone di mq 150 composto da cantina di vinificazione di mq 57, rimessa attrezzi di mq 93 e tettoia di mq 58 ed il terzo fabbricato destinato a sala comune/colazione con cucina di mq 35. Il fabbricato principale è dotato al piano terra da 2 appartamenti bilocali, 2 camere doppie ognuna con bagno privato e 1 camera tripla con bagno privato, oltre ad un locale lavanderia/dispensa, tutti muniti di impianto Wi-fi, cassaforte, tv satellitare e condizionatore oltre al portico di mq 49 sul quale affacciano le due camere doppie ed un bilocale. Il mobilio del piano terra è compreso cosi come l'arredo delle aree comuni come sedie a sdraio, tavolini etc... completa il fabbricato principale l'appartamento padronale posto al piano primo con accesso indipendente mediante scala esterna e composto da ingresso, soggiorno con uscita sulla terrazza di mq 34, cucinotto, 2 disimpegni, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio e bagno. Possibilità di ampliamento di mq 160 con progetto approvato. La cantina di vinificazione è completa dell'attrezzatura e di botti in acciaio inox, tutti i macchinari necessari per lavorare la terra, come il trattore Lamborghini cingolato, trattore FIAT "gommato" ecc..., oltre a numerosi altri attrezzi. Il tutto circondato da 12 ettari di terreno di cui 1,8 ettari a Vigneto iscritto all'albo del Morellino di Scansano DOCG oltre ad 1 ettaro di vigneto IGT impiantato nel 2016 il quale può essere anch'esso iscritto alla DOCG, 1,5 ettari a oliveto con 500 piante impiantate nel 2000/2003, 7 ettari a seminativo e il resto a tare e bosco. La proprietà dispone di una piscina di 12 x 6,5 completamente ristrutturata a giugno 2018, oltre all'impianto fotovoltaico da 12 KW installato nell'anno 2012 con resa di Euro 2.000 annui. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Cascinale con terreno a Clavesana,Proponiamo in vendita Cascinale dei primi del 700 a pochi passi dal centro di Clavesana, localit della zona rinomata per le sue cantine.,Il cascinale dalla tipica forma ad L composto da due unit abitative ed unala con la cantina di vinificazione. Lunit abitativa principale recentemente ristrutturata, vanta una superficie di 200 mq su tre livelli cos disposta: al piano interrato una tavernetta, al piano terra una sala biliardo, bagno e lavanderia, al primo piano la zona giorno con soggiorno con camino ed ampia cucina caratterizzati dal pavimento in cotto e volte in mattoni, al secondo piano la zona notte con due camere da letto ognuna con bagno privato. La seconda unit abitativa vanta una superficie di 190 mq su un unico livello cos disposta: ampio salone, cucina, sala da pranzo, due camere e bagno. Labitazione comunicante con un terrazzo in parte coperto di 80 mq. Il piano terreno adibito ad autorimessa e tre locali di servizio. Lala con la cantina di vinificazione ed il solaio sono disposti su due livelli per una superficie di circa 400 mq con possibilit di essere convertiti in unit abitative. Il cascinale gode di assoluta privacy e tranquillit grazie ai suoi 13.0000 mq di terreno pianeggiante di cui fanno parte un parco con gazebo dove trascorrere momenti di relax e un maneggio con tre box per cavalli.,Soluzione ideale come casa vacanze per famiglie numerose, per struttura ricettiva, e abitazione privata per coloro che vogliono vivere immersi nella campagna a pochi passi dal paese.,Lagenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie allestrema seriet e competenza dello staff. parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dellimmobile pi confacente alle proprie aspettative e necessit. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla propriet senza alcun impegno, con cortesia e professionalit., www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Cod.1332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Vendita. in Montaione, Agriturismo con superficie totale di ca 73 ettari, dotato di vari appartamenti, piscina, tennis, laghetto, cantine di vinificazione, magazzino e capannone agricolo, terreni, bosco e vigneti. Solo se interessati. (rif.3438-4)

CASTELLI ROMANI - La D€G Servizi Immobiliari propone in Vendita in vendita importante azienda agricola e vitivinicola, unica nel suo genere. Il territorio su cui si estende è quello dell’antico Agro Tuscolano, nel cuore della produzione del vino D. O. C. Frascati, tra la via Fontana Candida e Colle Mattia. Ottimamente collegata al Comune di Roma, anche attraverso l’autostrada A1 con uscita Monte Porzio Catone. Un fascino senza tempo avvolge questa proprietà. Il Casale, situato al centro della tenuta, da cui si accede attraverso un lungo vial e circondato da alberi di alto fusto, oliveti e vigneti, sorge sulle rovine di una villa Patrizia della fine del I secolo a. c, sopra una grande cisterna Romana ancora intatta. La tenuta si estende su una superficie di Ha 26 ad un' altitudine compresa tra 250 e 350 m slm. L’azienda risulta oggi completamente dotata di impianti, macchinari e attrezzature per la lavorazione dei vigneti e degli uliveti. I fabbricati che comprendono la struttura sono costituiti da più edifici, il casale, che comprende abitazioni a servizio del personale dipendente, gli uffici, i laboratori, la sala di degustazione, il punto vendita servizi, la cantina di trasformazione e stoccaggio delle uve, i ricoveri per deposito macchine agricole, l’officina e il ricovero degli attrezzi agricoli, le serre e i pannelli fotovoltaici. FABBRICATI RURALI CASALE: 615 metri quadri UFFICI: 76 metri quadri CANTINA di vinificazione e stoccaggio: 340 metri quadri MAGAZZINI, TETTOIE, RICOVERO ATTREZZI E TRATTORI, SPOGLIATOI E SERVIZI: 630 metri quadri RIPARTIZIONE TERRENI VIGNETO: I vigneti si estendono su una superficie pari a Ha 14,82. I vigneti sono tutti in produzione. OLIVETO: Ha 7. Gli oliveti sono costituiti da 630 piante adulte. SEMINATIVO: Ha 3 BOSCO: Ha 1 SERRE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO Totale di 8200 metri quadri c. a. Ottimo rendimento annuo. Trattative riservate 393/6080100.

MONTEPORZIO CATONE CASTELLI ROMANI Proponiamo in vendita importante azienda agricola-vitivinicola unica nel suo genere. Il territorio su cui si estende è quello dell'antico Agro Tuscolano, nel cuore della produzione del vino D. O. C. Frascati, tra la via Fontana Candida e Colle Mattia. Ottimamente collegata al Comune di Roma, anche attraverso l'autostrada A1 con uscita Monte Porzio Catone. Un fascino senza tempo avvolge questa proprietà. Il Casale, situato al centro della tenuta, da cui si accede attraverso un lungo vial e circondato da alberi di alto fusto, oliveti e vigneti, sorge sulle rovine di una villa Patrizia della fine del I secolo a. c, sopra una grande cisterna Romana ancora intatta. La tenuta si estende su una superficie di Ha 26 ad un' altitudine compresa tra 250 e 350 m slm. L'azienda risulta oggi completamente dotata di impianti, macchinari e attrezzature per la lavorazione dei vigneti e degli uliveti. I fabbricati che comprendono la struttura sono costituiti da più edifici, il casale, che comprende abitazioni a servizio del personale dipendente, gli uffici, i laboratori, la sala di degustazione, il punto vendita servizi, la cantina di trasformazione e stoccaggio delle uve, i ricoveri per deposito macchine agricole, l'officina e il ricovero degli attrezzi agricoli, le serre e i pannelli fotovoltaici. FABBRICATI RURALI CASALE: 615 metri quadri UFFICI: 76 metri quadri CANTINA di vinificazione e stoccaggio: 340 metri quadri MAGAZZINI, TETTOIE, RICOVERO ATTREZZI E TRATTORI, SPOGLIATOI E SERVIZI: 630 metri quadri RIPARTIZIONE TERRENI VIGNETO: I vigneti si estendono su una superficie pari a Ha 14,82. I vigneti sono tutti in produzione. OLIVETO: Ha 7. Gli oliveti sono costituiti da 630 piante adulte. SEMINATIVO: Ha 3 BOSCO: Ha 1 SERRE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO Totale di 8200 metri quadri c. a. Ottimo rendimento annuo. Trattative riservate 393/6080100. '

Casale indipendente, ristrutturato, in posizione panoramica, composto da 3 camere, tinello, cucinino, salone,tripli servizi, volta in mattoni a vista, termo autonomo e caminetto per 135 mq. Cantina attrezzata per vinificazione, lavanderia, garage con soppalco e tettoia. Terreno piantato a vigna (150 viti), uliveto (40 ulivi) 30 piante da frutta e in parte seminativo per 9000 mq. Pozzi (n. 2) con acqua sorgiva e forno per la panificazione.

Casa indipendente, in contesto tranquillo ma non isolato, con annessi 3000 mq di terreno in gran parte pianeggiante, confinante con strada comunale asfaltata, La casa è composta da n. 2 unità abitative indipendenti con riscaldamento GPL, possibilità di recupero del sottotetto ai sensi della L. R. 21/98 con creazione di una nuova unità abitativa o ampliamento delle stesse. Rustico con fienile avente la possibilità di trasformazione in unità abitativa indipendente con L. R. 9/2003. La casa è dotata di ampia cantina con relativa attrezzatura per la vinificazione e varia attrezzatura agricola. La proprietà è servita da acquedotto comunale e da n. 1 pozzo artesiano funzionante. 150 mq piano terreno compresa cantina 150 mq piano primo 150 mq piano sottotetto al grezzo altezza minima circa 2 m."

CETONA (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi casale in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) con panorama incantevole. Circonda la proprietà un terreno di 4,5 ettari circa, composto da, uliveto,bosco e seminativo, provvisto di pozzo per l'irrigazione.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1800, mentre quella degli annessi è più recente, la ristrutturazione del corpo centrale risale al 1970.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.- Piano Terra (circa 170 mq) composta da ingresso, con scala per andare al piano di sopra,2 bagni, tavernetta, salone con camino,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, pavimento in cotto toscano, e marmo. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 170 mq), accesso da scala interna in arenaria,composta da: 2 camere 2 bagni, grandi saloni con grande terrazza panoramica Dal Soggiorno/cucina si accede ad un area esterna con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori in ghisa.Tetto in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Inoltre adiacente al fabbricato principale troviamo annesso di mq. 30 circa dove si accede alla cantina scavata nel tufo per la vinificazione e invecchiamento. Tutto intorno al casale vi è un giardino curato a parco.Trattativa riservata includendo l'arredamento. (Classe Energetica: G e I.P.E.: Codice di Riferimento Agenzia: CS98

SINALUNGA (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) e da cinque annessi. Il terreno, di 8000 mq circa, è recintato e composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo.Possibilità di acquistare a parte circa 2 ettari di terreno seminativo confinante.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1600, mentre quella degli annessi risale al 1850/1900. La ristrutturazione del corpo centrale risale al 1997.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al:- Piano Terra (circa 150 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina padronale, tavernetta, salone (con camino, volte a crociera in mattoni rossi originali, pareti in pietra faccia-vista con parti intonacate, pavimento in cotto toscano, mangiatoie originali in legno) forno semisferico originale (XVIII secolo), portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 170 mq), accesso da scala interna in arenaria, da: 4 camere di cui 1 con loggia privata, bagno grande finestrato con vasca e doccia, bagno piccolo finestrato con doccia; ampia cucina con grande con camino, angolo soggiorno e ripostigli. Dal Soggiorno/cucina si accede alla loggia a quattro archi in mattoni con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa.Tetto (coibentato) in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Pavimentazione in grés monocottura tipo cotto. Pavimento del loggiato in cotto. Inoltre nel fabbricato principale troviamo annesso un secondo appartamento ingresso indipendente da scala in pietra. (circa 55 mq) L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è collegabile al precedente. Dispone di soggiorno grande con previsione di angolo cottura, camera, bagno.Al piano terra, adiacente al fabbricato principale è ubicata una grande cantina, risalente alla fine del XIX secolo, per la vinificazione e invecchiamento. La cantina, suddivisa in due locali ha mattoni a faccia-vista ed è completa di ogni attrezzatura.Al piano terra, contiguo alla cantina predetta ci sono altri volumi (ex-porcilaie e rimessa) per una superficie coperta di circa 80 mq ed un capanna di circa 35 mq.Di fronte al fabbricato principale si trova un altro fabbricato risalente al XIX secolo, da ristrutturare (anche se sono state fatte alcune opere) comprendente al piano terra un locale di circa 30 mq utilizzato come magazzino, al piano primo un locale collegato da scala interna di altri circa 30 mq utilizzato come magazzino ed al piano terra un altro locale di circa 40 mq utilizzato per deposito. Trattativa riservata includendo l'arredamento. (Classe Energetica: F e IPE: 182 kwh/m2annuo). Rif.- CS29. Codice di Riferimento Agenzia: CS29

Cod.1356 - Azienda agricola nella zona di San Gimignano con produzione di vino e olio extra vergine. L'azienda comprende l'abitazione principale con piscina con vista su San Gimignano, sala degustazione e uffici, cantina e depositi, magazzini agricoli e locali i tecnici. Si vende a cancelli chiusi con tutte le attrezzature per lavorazioni vigneti e vinificazione. Totale terreni 21 ha suddivisi fra vigneti con produzione di Vernaccia, Chianti colli senesi, rosso e bianco IGT. Ci sono poi uliveti, bosco e terreno a corredo degli immobili. Molto interessante. San Gimignano - Azienda agricola in Vendita, 740 mq, vani: 16, classe energetica: Esente, RIF.: V 9617 azienda San Gimignano. www.casain24ore.it

Cod.1212 - Villa di Prestigio con Parco Secolare in Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. Stai cercando una Villa di Prestigio in Toscana di alta rappresentanza, ricca di storia e charme, con vigneti per la produzione di vino Chianti, a breve distanza da Pisa e dal Mare ?Ottimo, questa è la soluzione ideale per Te. Trattasi di un’Antica Villa Nobiliare in Toscana immersa in un meraviglioso parco e circondata da fabbricati e da terreni con vigneti che producono Chianti e altri grandi vini. Una proprietà veramente unica nel suo genere, costituita da vari fabbricati per 2550 mq. complessivi, immersi in un meraviglioso parco di inspirazione Inglese con piante tipiche della campagna toscana secolari. Una prestigiosa Villa Nobiliare di epoca risorgimentale su preesistenza settecentesca di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione padronale con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica villa, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa.Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione (1999 - 2004) e in piena produzione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano.In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 8 / 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità.La proprietà comprende, oltre ai vigneti, 10,00 ettari di seminativi che sono normalmente occupati da grano, www.casain24ore.it

Cod.1144 - MONTAIONE - NEL CUORE DELLA VERA TOSCANA, BARICENTRICA FRA TUTTE LE PIU' IMPORTANTI CITTA': 20 KM DA SAN GIMIGNANO, 40 KM DA FIRENZE, 40KM DA SIENA, 40KM DAL MARE, CON VISTA SULLE SPETTACOLARI COLLINE DI QUESTI LUOGHI NONCHE' SULLE MONTAGNE PISTOIESI, NASCE QUESTA PIU' UNICA CHE RARA PROPRIETA'. COMPLESSO COLONICO FORMATO DA UN CASALE PRINCIPALE, UN FIENILE ED UN ANNESSO ADIBITO IN PARTE A CANTINA E IN PARTE A RIMESSA AGRICOLA. I FABBRICATI SONO COSI COMPOSTI AL LORO INTERNO: IL CASALE PRINCIPALE TOTALI MQ 260 SU DUE LIVELLI 6 VANI AL PIANO TERRENO SOTTO LE FANTASTICHE VOLTE A CROCIERA TUTTE IN MEZZANE ANTICHISSIME CON LAVANDERIA SERVIZIO IGIENICO E SPLENDIDO LOGGIATO; SCALA PER IL PIANO SUPERIORE CON 4 CAMERE DA LETTO DOPPIE E ULTERIORI 2 SERVIZI, DI CUI UNO DEDICATO ALLA SUITE PRINCIPALE. IL FIENILE MQ 140 SU DUE LIVELLI DI CUI 70 ACCESSORI INFORMALMENTE DIVISI IN 3 VANI CON SERVIZIO IGIENICO E 70 AL PIANO PRIMO OPEN SPACE CON CAMINETTO MOLTO TUSCANY INSERITO ALLA PERFEZIONE. IL FABBRICATO DESTINATO A CANTINA E RIMESSA E' CIRCA MQ 200 IN PARTE USATO PER LA VINIFICAZIONE, IN PARTE PER IL RIMESSAGGIO DEI PRODOTTI AGRICOLI E DELLE ATTREZZATURE. A CORREDO DI QUESTO FANTASTICO COMPLESSO 10000 METRI DI GIARDINO VIVIBILE CON UNA PISCINA ANTISTANTE IL FABBRICATO PRINCIPALE E 4 ETTARI IN PARTE A VIGNETO ED IN PARTE AD ULIVETO PER LA PRODUZIONE DEI PIU' FANTASTICI PRODOTTI TIPICI DI QUESTA REGIONE: OLIO E VINO. RIF. 3. Euro 1.300.000 www.casain24ore.it

VRP924 - CASTELFRANCO EMILIA (MO): Proponiamo splendido COMPLESSO IMMOBILIARE DI GRANDE RILEVANZA comprendente PODERE di circa 18 biolche (circa 5 ettari) in parte adibito a culture; CASA COLONICA di oltre 600 metri finemente ristrutturata, con due unità distinte, ciascuna con proprio accesso indipendente. Si distingue caratteristica TAVERNA di circa 90 metri con soffitto in voltine realizzate in mattone antico a vista con area cucina e forno a legna. Ulteriori unità annesse tra cui MAGAZZINI, RICOVERO ATTREZZI, locali per VINIFICAZIONE e singolare EDIFICIO adatto al realizzo di altre unità abitative. Il complesso si presta a varie soluzioni residenziali, artigianali e commerciali. Eccellente stato di conservazione e nell'insieme ben curato in tutte le sue parti! Immobile di gran pregio di difficile reperibilità sul mercato! Prezzo realistico e adeguato agli attuali valori! Codice di Riferimento Agenzia: VRP924.10060

Villa indipendente realizzata su due livelli indipendenti in c.da Scarante. Al piano terra ampia sala/cucina open space,un bagno ed un'ampia camera per un totale di 110 mq circa, inoltre ampio portico/terrazza di 30 mq circa. Il piano primo e' composto da una sala pranzo/cucina, 3 camere da letto ed un bagno; all'ingresso del piano ampia terrazza di 30 mq circa per un totale di 110 mq. L'immobile e'dotato di riscaldamento mediante caldaia a legno/gasolio. Il terreno circostante e' di circa 1,5 ettari, piantumato di ulivi e vari alberi da frutta, i servizi di luce, telefono, gas e acqua potabile sono disponibili con le varie società di distribuzione. Sul terreno di pertinenza e' disponibile una sorgente di acqua con vasca di accumulo con circa 10 lit/minuto di erogazione. Un'oasi di pace e tranquillita' a solo 1,8km dal centro abitato. Zona fresca e soleggiata, ingresso sud di piazza armerina, ottimo rapporto qualita/prezzo. Il fabbricato é dotato di ampio piazzale cementato antistante gli ingressi di circa 350 mt2. Nel piano terra é disponibile un impianto di vinificazione completo di screppolatrice e torchio con tino per circa 25 q.di uva. Prezzo 230000€ trattabili. Tel. cell.: 3476862392

Cod.1212 - Azienda vinicola con Antica e Prestigiosa Villa Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. La proprietà ideale per chi cerca un ottimo investimento, una proprietà unica nel suo genere, con uno charme incredibile, con una prestigiosa Villa Nobiliare all'interno di un suggestivo parco alberato, oltre la possibilità di produrre un Grande Vino in Toscana. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica tenuta, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa. Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano. In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità. La proprietà comprende, oltre ai vigneti, ca. 11 ha di seminativo e un ampio Parco attorno ai fabbricati per una superficie complessiva di ha. 26. Gli edifici della tenuta sono immersi in un parco di inspirazione inglese, con piante tipiche della campagna toscana secolari e comprendono una villa di epoca risorgimentale, su preesistenza settecentesca, di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Posizione: a pochissimi km da Pontedera, a 20 min dall’aeroporto internazionale di Pisa. www.casain24ore.it

AZIENDA AGRICOLA VIGNETO LISON PRAMAGGIORE vendiamo azienda vitivinicola produzione IGP con oltre otto ettari di vigneto parte a Prosecco. L'azienda oltre al vigneto comprende la villa padronale, la taverna per dimostrazioni, gli uffici, la cantina di 600 mq, le attrezzature per la coltivazione e la vinificazione. Codice di Riferimento Agenzia: 23-116

Piemonte - Asti - Monferrato - Sulle verdi e rigogliose colline del Monferrato, a metà strada tra la città termale di Acqui Terme e Nizza Monferrato, uno dei luoghi italiani di produzione vinicola più noti al mondo, soprattutto per il vino Barbera, Patrimonio dell'umanità UNESCO per i suoi beni paesaggistici, si trova "La serra di Bacco", una prestigliosa villa di 480mq circa totalmente indipendente, con piscina privata e circondata da 33690mq di terreno piantumato a vigneto moscato, barbera e dolcetto. La villa, indipendente sui quattro lati, è disposta su tre livelli e composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e tre bagni al piano terreno; due locali tecnici e centrali termiche, ampia cantina ideale per la vinificazione, due locali di sgombero e due porticati al piano seminterrato. Al primo piano due camere e due bagni. Adiacente fabbricato utilizzabile come depandance. Il terreno di proprietà, totalmente piantumato a vigneto, è suddiviso in 23.000mq a moscato d'Asti, 10.400mq a barbera d'Asti e 1.500mq a dolcetto. Stato e rifiniture L'immobile, costruito nel 1975 è stato successivamente oggetto di una prima ristrutturazione negli anni 1990 e di una seconda ristrutturazione nel 2012 e seguito della quale il fabbricato è stato adibito a B&B. Servizi ed utenze All'interno del fabbricato sono presenti tutte le utenze (acquedotto, elettricità, impianto di riscaldamento a pellet e gasolio, panelli solari per acqua calda sanitaria, fossa biologica). Ubicazione La villa è ubicata a soli 9 km da Nizza Monferrato, cittadina nota al mondo per essere uno dei luoghi italiani più noti per la produzione di vini rossi e spumanti, entrata a far parte del Patrimonio dell'umanità UNESCO per i suoi beni paesaggistici e per l'assoluta eccellenza nella produzione vitivinicola di grandi uve DOC e DOCG come il Barbera, Dolcetto, Moscato, Brachetto, Cortese, Freisa, Grignolino e altre, di ortaggi come il rimonato Cardo Gobbo. Codice di Riferimento Agenzia: VPIM4189

VRV24P - CASTELFRANCO EMILIA (MO): Proponiamo splendido COMPLESSO IMMOBILIARE DI GRANDE RILEVANZA comprendente PODERE di circa 18 biolche (circa 5 ettari) in parte adibito a culture; CASA COLONICA di oltre 600 metri finemente ristrutturata, con due unità distinte, ciascuna con proprio accesso indipendente. Si distingue caratteristica TAVERNA di circa 90 metri con soffitto in voltine realizzate in mattone antico a vista con area cucina e forno a legna. Ulteriori unità annesse tra cui MAGAZZINI, RICOVERO ATTREZZI, locali per VINIFICAZIONE e singolare EDIFICIO adatto al realizzo di altre unità abitative. Il complesso si presta a varie soluzioni residenziali, artigianali e commerciali. Eccellente stato di conservazione e nell'insieme ben curato in tutte le sue parti! Immobile di gran pregio di difficile reperibilità sul mercato! Prezzo realistico e adeguato agli attuali valori! Codice di Riferimento Agenzia: VRV24P.10060

A 2 chilometri dalla pittoresca Narni CASALE ristrutturato conservando l’aspetto originale in pietra faccia vista. Indipendente, circondato da un terreno in dolce declivio gode di una posizione privilegiata con vista panoramica tutto intorno. Dal fronte e da un lato in lontananza NARNI, con le suo aspetto carico di storia dal romanico al medioevale della sua Rocca con la sua inconfondibile silhouette che si può vedere stagliarsi verso il cielo. Dal lato opposto la vista spazia dall’alto verso la verde piana del fiume Nera. 5 vani, 3 camere, tinello,cucinino ampio salone a volta in mattoni a vista, termo autonomo più caminetto. Tripli servizi, fossa biologica metri quadri 135 Piu: - CANTINA attrezzata per vinificazione di metri quadri 24 - LAVANDERIA di metri quadri 8 - ampio MAGAZZINO - GARAGE con soppalco per compl. metri quadri 93 - TETTOIA in corpo unico con il garage per metri quadri 74 - TERRENO annesso piantato a vigna, uliveto piante da frutta e in parte seminativo per totali 9000 metri quadri circa. - POZZI N° 2 con acqua sorgiva con elettropompe. - FORNO per panificazione. - DISTANZE La proprietà è situata vicino alla strada principale di collegamento alla città di Narni servita da mezzi pubblici di trasporto. Narni 2,2 Km 5 minuti Narni stazione 2 Km 5 minuti Terni 13 Km Superstrada Orte-Terni-Perugia a circa 2,5 km

Tra ALESSANDRIA e ACQUI TERME VENDESI Azienda Agricola di 66 ettari così suddivisi: ha 32 A VIGNETO ha 30 A SEMINATIVO ha 4 A BOSCO Vi si trova inoltre un laghetto di ha 3,5 ca in comproprietà col confinante. Sita in prima collina ha uno sviluppo molto dolce, dispone di duplice accesso e di ottima viabilità. DOLCETTO,CORTESE e BARBERA sono il frutto di recenti e perfetti vitigni, tutta la produzione viene conferita alla Cantina Sociale, ma è possibile crearne una propria per la vinificazione. Sono parte integrante della proprietà: 1 casa di abitazione del 1975 su 3 livelli per un totale di mq 650 ca. 1 casa di abitazione nuova su un unico livello di mq 200 posizionata al centro della realtà in oggetto e ottimamente rifinita. 1 Capannone di mq 300 1 Capannone di mq 500 1 Stalla in disuso di mq 800 1 Baita di Caccia in legno da ristrutturare e Spazi Vari VENDEMMIATRICE MECCANICA CIMATRICE ATOMIZZATRICE TRATTORI e Attrezzatura Varia completano e rendono indipendente una struttura in grado di soddisfare esigenze di vario genere e che si presta, a fronte di adeguato spirito di iniziativa, a concrete possibilità di ulteriore sviluppo. La proprietà considera anche un eventuale cessione frazionata. SONO DISPONIBILI ALLA VENDITA: Aziende Agricole e Allevamenti di ogni genere e misura. Per informazioni ESCLUSIVAMENTE al 348 711 54 29