V13

FORMIA VINDICIO fronte mare, importante ed esclusiva proprietà affacciata sul Golfo di Gaeta, di ampie dimensioni e ricca di pertinenze. Posizione è eccellente, innanzi la storica spiaggia di Vindicio “ a dieci passi” dal mare e a poche centinai di metri dal cuore della città e dai servizi, un suggestivo e raro connubio tra mare, natura, eleganza architettonica, funzionalità ed ottima posizione urbana. La villa è circondata da un ampio giardino che cinge la struttura sui 4 lati, vi si accede direttamente da un ampio parcheggio pubblico limitrofo alla proprietà, la parte retrostante presenta un giardino con prato all’inglese e piantumature, la parte sui lati e sul fronte è invece interamente lastricato per consentirne un miglio utilizzo quale vera e propria terrazza sul mare. L’immobile è dinamico ed articolato, distribuito su piano terra, primo ed un piano mansardato, oltre ad un livello seminterrato utilizzabile in parte come box, per altra ampia porzione adibito a taverna-sala hobby, un ampio spazio ricreativo, adatto alle esigenze di svago e di socialità della famiglia e amici, l accesso a detto livello avviene o dall’interno della villa o da una porta d’ingresso direttamente sulla strada accessibile anche dalle auto. Il piano principale della villa è costituito dal piano terreno, protetto da un ampio portico a sbalzo, ove si articola la zona giorno con il suo grande salone, una piccolo salottino/studio, la cucina e bagno, attraverso una elegante scala rivestita in legno si accede al piano primo ove è posta la zona notte padronale con 4 camere 3 servizi oltre balconate affacciate sul mare; da questo livello continuando per la stessa scalinata si giunge al piano mansardato, la parte sicuramente più ambita per via della splendida vista che vi si gode con un magnifico panorama con la vista sul mare che spazia dall’isola di Ischia fino al promontorio della rocca medievale di Gaeta, per le terrazze ed il suo carattere più informale e ove sono si trovano 3 vani oltre i servizi. Le dimensioni complessive della proprietà sono di circa 400 mq, oltre alle terrazze, portico ed il giardino tutto.L’elemento caratterizzante della proprietà è la sua splendida posizione dominante e l’abbraccio sul mare, la pervasività di questo e del paesaggio sono il tratto distintivo della proprietà, sono il suo quotidiano; esula dal clichè della definizione di semplice “casa da mare” per un ben più appropriato “casa sul mare”, è infatti questa la sensazione più immediata che si percepisce all’interno di essa, essendone quasi a diretto contatto, quasi parte integrante in quanto ogni spazio si dilata verso di esso e viceversa e da ogni dove della casa lo sguardo è proiettato sul mare. La villa è figlia dell'epoca di costruzione, architettura razionale con richiami alla tradizione, con gli interni (ancorchè abitabile e funzionate) che presentano le tipiche atmosfere del suo tempo con le maioliche colorate e vivaci, inserti in legno, finiture del tempo, il tutto con un piacevole e non malcelato senso di vissuto, ma nonostante la apprezzabile atmosfera appare evidente che la stessa necessiti (a medio termine) di lavori di ammodernamento delle dotazioni e finiture per rendere la casa più consona ai moderni standard in termini di impiantistica, finiture e materiali. Adatta sia quale casa di residenza stabile, per investimento o casa di vacanza, piccola struttura ricettiva o per più nuclei familiari in quanto gli spazi interni consentirebbero una qualche diversa suddivisione per realizzare unità autonome. Posizione, dimensioni facilità di accesso e superba vista sul mare sono i tratti salienti di questa soluzione unica nel suo genere. Cl En G € 1350.000 tratt Provincia: 

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