Villa cipressi

Villa Le Rose è una splendida ed elegante villa rinascimentale, con un cuore nobile e antico. E' immersa nel verde delle colline del sud di Firenze a soli dieci minuti dal centro della città. Un viale fiancheggiato da cipressi vi porterà all'ingresso della proprietà, circondato da due grandi giardini ben curati e undici ettari di parco. Un soggiorno a Villa Le Rose in Toscana, appena fuori Firenze, è come tornare indietro nel tempo. Questo maestoso palazzo rinascimentale del XV secolo gode di una posizione di rilievo con una vista eccezionale sulle colline toscane circostanti. L'eleganza aristocratica della villa ospitava una volta la famiglia Kennedy e il pianoforte a coda che Arthur Rubinstein suonava per loro occupa ancora un posto d'onore nella sala da ballo. Il suo cortile privato è raggiungibile attraverso uno spettacolare viale di antichi cipressi, che conduce a un imponente atrio fiancheggiato da statue in bronzo e oggetti d'antiquariato. Al piano terra, una serie di magnifici spazi comuni iniziano con la grande sala da ballo e lo spazioso salotto. Entrambi sono decorati con meravigliosi affreschi. C'è un bar con specchi, un secondo salotto e una sala da pranzo formale che può ospitare fino a 22 ospiti. Sei ampie camere da letto sono distribuite su due piani della villa, consentendo una sistemazione flessibile. Includono una matrimoniale king-size con un invitante letto a baldacchino al piano terra e quattro doppie al primo piano con bagno privato in marmo. Ideale per esplorare le bellezze di Firenze e della Toscana. All'altra estremità della tenuta troverete una piscina privata e un grande tavolo da pranzo ombreggiato da un pergolato. Dopo pranzo, potrete passeggiare tra prati curati, vigneti, uliveti e persino un piccolo lago.

'Villa il Carrubo” è costruita sulla scogliera, a 20 m s.l.m, in una delle più belle ed esclusive baie dell’Argentario: lo Sbarcatello. Immersa nel verde della macchia mediterranea, dalla casa si può scendere direttamente sulla spiaggia sottostante, offre la massima tranquillità e privacy. La villa gode di uno stupendo panorama della costa, che forma diverse insenature con sovrastanti le fortezze Spagnole, l’isolotto di Porto Ercole, il promontorio di Ansedonia e la costa della Maremma fino al mare aperto. La casa confina con l’Hotel “Il Pellicano” e è non lontano dalla ex residenza estiva dei reali d’Olanda. La casa è inoltre circondata da circa 5000 metri di parco parte piastrellato e parte a giardino con olivi, cipressi e lecci. La costruzione, su due livelli, rispecchia molto lo stile della zona: travi in legno, coppi toscani, pavimenti in cotto fatto a mano.Piano terra. Soggiorno da cui si accede al portico e al terrazzo piastrellato. Sala pranzo. Camera matrimoniale con bagno. Camera doppia con bagno. Camera a due letti con bagno. Camera a due letti con bagno. Cucina attrezzata. Zona servizi lavanderia-stireria. Piano Primo. Camera padronale con camino da cui si accede ad un ampio terrazzo, bagno. Camera doppia con bagno. L’arredamento è elegante, in stile '800, che conferisce alla villa un carattere molto signorile. La villa Il Carrubo, oltre a un grande terrazzo aperto sul mare e attrezzato con mobili da giardino, gode di un grande parco coltivato parte a prato e parte a pineta. Detto parco digrada dolcemente verso il mare dove la villa ha il suo approdo privato. La distanza dall'abitato di Porto Ercole è di 4 km. Ampia zona parcheggio Elevato standard comfort delle attrezzature: lavastoviglie, barbecue, lavatrice, due TV satellitari, riscaldamento, due caminetti funzionanti, linea telefonica fissa. Porto Ercole è un piacevole ex villaggio di pescatori, che fa parte del promontorio di Monte Argentario, che è, a tutti gli effetti, un'isola con due paesi posti alle due estremità, collegato alla terra ferma da due tomboli, Giannella e Feniglia, e da una strada che attraversa la laguna di Orbetello. Degni di nota i collegamenti con gli aeroporti Roma-Fiumicino, a 2 ore circa; con l'aeroporto di Pisa, a 2 ore 20 minuti circa, e con la stazione ferroviaria di Orbetello-Monte Argentario, ad 11 km. DISPONIBILE PER STAGIONE ESTIVA ED AFFITTO SETTIMANALE Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. AVP515

Villa I Giardini Grandi spazi in una villa d'epoca con piscina e un grande giardino! In Località Su Spantu Tre, a Capoterra, Villa I Giardini è una proprietà d'epoca, che risale agli anni '30, ristrutturata quindici anni fa. La villa di circa 200 mq è composta da un ampio ingresso con soggiorno centrale, grande cucina con zona pranzo, e quattro camere da letto con quattro bagni completi di vasca o doccia. Dalla zona pranzo si accede ad una grande terrazza coperta. Il giardino di 5000 mq offre un bel prato, il frutteto, alcuni grandi cipressi e un gigantesco Ficus. Nel giardino, infine, troviamo anche la piscina, il forno sardo, un ampio garage di 60 mq e una tettoia. Una grande cisterna provvede all'irrigazione con l'acqua del pozzo. La proprietà dista 13 km da Cagliari ed è situata in una zona vicino ai servizi a 1 km dal mare. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro690.000. info@sardahousing.com. - www.sardahousing.com - Capoterra in breve Il comune di Capoterra (24.000 abitanti) a 17 km da Cagliari, è diventato uno dei centri di espansione più importanti nell'isola. Il territorio In una posizione veramente favorevole nell'area sud-occidentale della Sardegna, Capoterra offre una grande varietà di paesaggi ambientali: da quello del Monte Arcosu, la più grande oasi naturale protetta d'Europa, a quello del Lido della Maddalena, con zone umide abitate dai fenicotteri rosa, a quello del centro residenziale montano di Poggio dei Pini, una tra le tante lottizzazioni nate dal desiderio di fuggire dal caos cittadino di Cagliari. Le risorse economiche Il territorio di Capoterra ha subito negli ultimi vent'anni una trasformazione radicale a livello artigianale, produttivo e commerciale. Gli eventi storici non furono certo favorevoli allo sviluppo socio-economico della popolazione di Capoterra, che nel tempo riuscì tuttavia a sopravvivere praticando l'agricoltura, la pastorizia e diverse attività di sfruttamento delle risorse naturali locali. Nei primi anni del XIX secolo le innovative attività del Marchese Stefano Manca di Villahermosa contribuirono a creare le basi del futuro sviluppo economico locale. In seguito il paese consoliderà la sua vocazione agricola e a promuoverà le fiorenti attività degli albori del XX secolo nei settori vinicolo e caseario. Ancora oggi la maggiore risorsa di Capoterra è costituita dall'agricoltura, alla quale si affiancano la pastorizia e un certo numero di piccole attività industriali, commerciali ed artigianali. Inutile dire che la presenza nel comune di una zona costiera e di un territorio montano molto ricco sul piano ambientale ha stimolato molte attività legate al turismo in queste aree. Frazioni di Capoterra: Santa Rosa; Poggio dei Pini; Residenza del Poggio; Frutti d'Oro 1, 2, La Vigna; Residenza del Sole - (Coop. 1000); Rio Santa Lucia; Torre degli Ulivi A, B; Su Spantu 1, 2, 3; Petite Residence; La Maddalena Spiaggia; Picciau; Rio San Girolamo - (Coop. 100 - Le Case del Sole). Classe Energetica: G - IPE: 0kWh/mq anno

Villa del 500 situata n cima ad una collina su di un ampio prato delimitato da cipressi da un lato e da un bosco di lecci dall´ altro; e si affaccia sulla piana di Firenze Prato Pistoia. E´ circondata da 5 ettari di vigne, dalle quali nasce il Trefiano, Carmignano D.O.C.G.,La casa è divisa in 2 parti:la prima è composta da un ampio salone con camino, cucina con caminetto, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali. 2 camere doppia ed una singola, 3 bagni di cui uno con doccia, 1 con vasca ed 1 con soli sanitari.V´è una lavanderia con lavatrice e nella cucina lavastoviglie e forno. Dal salone del pian terreno si accede alla seconda parte della casa, che ha anche una sua entrata esterna sul giardino. Questo secondo appartamento è composto da un salone con caminetto, un ingresso con cucinotto e tavolo, una stanza matrimoniale con bagno al pian terreno, e altre due stanze con relativi bagni nei due piani più alti; si accede a questi da una stretta scala molto suggestiva. Nel sottosuolo della villa v´è inoltre l´ antica cucina, che è un´ ampia stanza con soffitto a volte; ha un grande caminetto con forno a legna e, tra due alte finestre, un lungo lavello in pietra serena adibito un tempo alla pulizia della cacciagione. La villa è provvista di piscina con splendido panorama.per info chiamare Case e Ville in Toscana cell: +39 393 9656904, +39 336 651309, +39 347 737375

Villa “Acqua dolce” è una delle più esclusive dimore nel promontorio dell’Argentario a Porto Ercole. Fa parte del comprensorio dello Sbarcatello, nella stupenda baia per la costa, per le sue calette, le spiagge di sassi e le colline che la delimitano sovrastate dalle fortezze spagnole. Immersa nel verde di 50 ha di macchia mediterranea offre massima privacy, tranquillità e sicurezza, l’accesso al comprensorio è attraverso una sbarra vigilata. La dimora permette di godere il mare sottostante, che si raggiunge direttamente per un breve viottolo, dove è a disposizione esclusivo un deck ombreggiato. La villa è circondata da un parco a prato con pini, cipressi e cespugli fioriti, la piscina è collocata a 50 m dalla casa, in un angolo l’housekipper coltiva un orto che fornisce verdura fresca. La costruzione, tipica della zona, ha il carattere di casa di campagna toscana: vecchi coppi e travi in legno sui tetti, pavimenti in cotto fatto a mano. Intorno alla dimora ci sono verande, pergolati e gazebi attrezzati per godere l’esterno. Ground floor: Salone con camino, sala pranzo da cui si accede al giardino. Cucina con office. Camera matrimoniale con bagno. First floor: Salottino con tavolo da carte, Camera padronale con letto singolo, camino, bagno e accesso al terrazzo. Camera a due letti con bagno. 2 camere singole. Bagno. Upper floor: Camera matrimoniale con bagno L’arredamento è elegante con mobili di pregio. In tutta la casa c’è aria condizionata. A corredo ci sono TV satellitare, stereo con sintetizzatore, video, icemaker. Il parcheggio per 3/5 auto. Staff di 2 persone a disposizione dei clienti: domestica, giardiniere. Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. AVP528

Villa in vendita in Umbria con ambiente molto esclusivi e curati. Questa magnifica proprietà è articolato su tre livelli. Più precisamente un piano interrato di 110 mq composta da garage una cantina ed un magazzino. Un piano terra di 260 mq suddiviso in zona ingresso con bagno di servizio, due zone living con soggiorno e divani. Proseguendo passiamo alla sala biliardo ed alla zona pranzo, queste zone sono collegate fra di loro con dei bellissimi archi. Le ultime due stanze che compongono il piano terra sono un ampia cucina attrezzata ed una lavanderia.Una magnifica scalinata collega il piano terra al primo piano. Qua abbiamo 145 mq suddivisi in 4 camere matrimoniali due grandi bagni ed un guardaroba. Va inoltre precisato che la casa viene ceduta con il suo arredamento che si trova in perfette condizioni. Questa villa in vendita in umbria è corredata di 2 ettari di terreno di cui quasi 9000 mq sono giardino totalmente recintati. Ultima precisazione ma non meno importante vi si accede da un viale con cipressi di proprietà.

Villa Padronale ottimo stato abitata attualmente dai proprietari oltre 600mt più resede di 200 mt staccato dalla casa...parco di 6000mt con cipressi e Palme secolari...15 stanze su due piani 4 bagni 5 stanze ogni piano

Villa 'la Fattoria' fa parte del vecchio casale “Il Pimpinnacolo” che venne costruita, dai principi Borghese, alla fine del IXX secolo alle spalle di Porto Ercole. Una suggestiva strada di cipressi in mezzo al bosco conduce alla proprietà che dista dal paese circa 1,5 km. La casa, su due piani, con un parco di circa 2.000 mq gode una vista fantastica sulle colline con le fortezze spagnole di fronte al mare aperto con Cala Galera, Feniglia, Ansedonia, Capalbio, Orbetello e la laguna. Nel prato davanti la casa è stata costruita la piscina in modo che chi nuota possa godere dello stupendo panorama. La casa ha avuto un recente totale restauro, tutti gli ambienti sono spaziosi e luminosi. Piano terra: Salone con camino, sala da pranzo, cucina ben attrezzata, camera singola e bagno. Primo piano: 3 camere matrimoniali, 1 camera con letto singolo, 3 bagni. L’arredamento con mobili eleganti ma pratici. Elevato standard confort e attrezzature: lavastoviglie, barbecue, lavatrice, due TV satellitari, aria condizionata, riscaldamento, due caminetti funzionanti, linea telefonica fissa. Ampia zona parcheggio. Massima la tranquillità e la privacy. Posti letto 8 DISPONIBILE SIA PER STAGIONE ESTIVA, SIA PER AFFITTO SETTIMANALE Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. AVP535

“Villa Pimpinnacolo” venne costruita in pietra alla fine degli anni ’50, alle spalle di Porto Ercole con vista fantastica sulle colline con le fortezze spagnole di fronte al mare aperto con Cala Galera, Feniglia, Ansedonia, Capalbio, Orbetello e la laguna. Una suggestiva strada alberata di cipressi conduce alla propretà che dista dal paese circa 1,5 km. Circondata da un prato di 5000mq adornato da cespugli fioriti e da 2 ha di oliveti secolari. La piscina è in posizione panoramica e leggermente distante dalla casa. Un grandissimo tavolo per 20 persone ombreggiato da un pergolato vicino ad un barbecue in pietra. La casa ha avuto un recente totale restauro, tutti gli ambienti sono spaziosi e molto luminosi. Massima la tranquillità e la privacy. Ampio salone con camino, sala da pranzo da cui si accede ad un pergolato ombreggiato da vele, cucina ben attrezzata, da cui si accede ad un esterno per le colazioni, salottino, camera padronale con bagno privato, 3 camere doppie ciascuna con bagno. Annesso 1 con accesso diretto dal giardino: salottino con divano letto per 2 persone, camera doppia e bagno. Annesso 2: occupato dall’housekeeper che si occupa del giardino e della manutenzione della proprietà. L’arredamento con mobili eleganti e di design. Eccellente lo standard di qualità delle attrezzature: aria condizionata, lavastoviglie, affettatrice Berkel, barbecue, lavatrice, due TV satellitari, riscaldamento, caminetto funzionante, linea telefonica fissa. Ampia zona parcheggio. Disponibile tutta la stagione estiva. 14/16 posti letto Porto Ercole è un piacevole ex villaggio di pescatori, che fa parte del promontorio di Monte Argentario, che è, a tutti gli effetti, un'isola con due paesi posti alle due estremità, collegato alla terra ferma da due tomboli, Giannella e Feniglia, e da una strada che attraversa la laguna di Orbetello. A soli 11 km di distanza si trova Porto S. Stefano, il capoluogo, dove vi è il porto che collega le isole. Le spiagge che si possono trovare sono sia di sabbia, la Feniglia a soli 2 km; la Riva del Marchese, a 300 m dal paese percorrendo la Panoramica; sia calette di sassi alle quali si accede lungo la strada panoramica. Vi sono inoltre campi da tennis ad Orbetello, raggiungibili in 10 minuti di macchina; maneggi sulla Giannella, 10 km; Capalbio nell’ immediata campagna della Maremma, a soli 20 minuti di macchina; la riserva naturale dei Monti dell’Uccellina, 30 minuti; le necropoli Etrusche a Tarquinia a circa 40 minuti. Degni di nota infine i collegamenti con gli aeroporti Roma-Fiumicino, a 2 ore circa; con l'aeroporto di Pisa, a 2 ore 20 minuti circa, e con la stazione ferroviaria di Orbetello-Monte Argentario, ad 11 km. DISPONIBILE STAGIONE ESTIVA, ANCHE AFFITTO SETTIMANALE, MINIMO 2 SETTIMANE Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. AVP511

Villa “ le Cime” è in un comprensorio esclusivo, alla fine di una strada privata che sale sulla collina alle spalle di Porto Ercole, dominante uno stupendo panorama della campagna che degrada fino alla costa, il porto turistico di Cala Galera, il golfo di Ansedonia, le fortezze Spagnole e il mare aperto. Immersa in un parco a prato con cipressi ed ombreggiata da pini e lecci, alcune zone attrezzate a soggiorni con divani ombrelloni e tavoli da esterno. Dal giardino, nel quale si trova la piscina, si può ammirare il suggestivo panorama. Al piano terra: ampio soggiorno diviso in due zone; una con camino e l’altra con ampie vetrate da cui si accede al giardino. Sala da pranzo. Ampia cucina con forno a legna da cui si accede ad un terrazzo con barbecue e forno a legna. 2 camere singole ciascuna con bagno privato. Lavanderia e office e locale sevizi. Il piano superiore è tutto occupato dalla zona notte padronale: piccolo salotto da cui si accede ad un terrazzo ed alla camera con letto a baldacchino, bagno doccia, bagno vasca, guardaroba. Annesso 1: tre camere doppie ciascuna con bagno privato. Annesso 2: soggiorno con cottura, camera matrimoniale con bagno doccia. Annesso 3: soggiorno con divano letto e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno vasca. La casa è elegantemente arredata con mobili di pregio. A disposizione cuoca e domestica. Aria condizionata Disponibile per i mesi estivi. 14/16 posti letto Porto Ercole, 1,5 km dalla proprietà, è un piacevole ex paesino di pescatori nella zona sud di Monte Argentario. La bella spiaggia di sabbia della Feniglia 2 km; campi da tennis ad Orbetello, 5 minuti di macchina; maneggi sulla Giannella 10 km. Capalbio, nell’immediata campagna, a soli 15 minuti di macchina; la riserva naturale dei Monti dell’Uccellina a 30 minuti; le necropoli Etrusche a Tarquinia a 40 minuti. Collegamenti Aeroporti Roma-Fiumicino 2 ore circa; Pisa 2 ore circa. Stazione ferroviaria ad Orbetello, 10 km. Monte Argentario è collegato all’Aurelia da due strade statali ed una costiera, la distanza complessiva è di 10 km circa. Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 DISPONIOBILE SIA PER AFFITTO STAGIONALE - SIA PER AFFITTO SETTIMANALE Rif. AVP508

Villa Ortensie è un vecchio casale elegantemente ristrutturato nella collina alle spalle di Porto Ercole dal quale si gode una splendida vista del mare, il golfo della Feniglia fino ad Ansedonia, i porti di Cala Galera e di Porto Ercole, tutti i forti spagnoli e la costa sud della Maremma. Per arrivarci si percorre una suggestiva strada collinare che attraversa una macchia mediterranea di alto fusto, gli ultimi 600 m sono sterrati. Il parco intorno è formato da grandi terrazzamenti a prato, con cespugli fioriti, ombreggiati da cipressi, olivi e lecci. L’ambiente offre la massima privacy, tranquillità e un brezza che rende piacevole il clima estivo. I materiali di costruzione e le scelte architettoniche sono di alto pregio, travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano, vecchi coppi a copertura dei tetti. Il soggiorno ha il camino e la zona pranzo dalla quale si accede a due zone esterne attrezzate con tavolo da pranzo e pergolato ciascuna su di un lato della casa, cucina, camera matrimoniale con bagno. Con accesso dal giardino: camera matrimoniale con bagno, camera a due letti con bagno. L'arredamento è elegante ed ottimo lo standard delle attrezzature e dei confort. Ubicazione Monte Argentario è, a tutti gli effetti un'isola, con due paesi posti alle due estremità, collegato alla terra ferma da due tomboli Giannella e Feniglia e da una strada che attraversa la laguna di Orbetello. Porto Ercole, 1 km dalla proprietà, è un piacevole ex paesino di pescatori nella zona sud di Monte Argentario. Porto S, Stefano a 11 km, il capoluogo con il porto che collega le isole. Una bella spiaggia di sabbia della Feniglia 2km; campi da tennis ad Orbetello 10 minuti di macchina; maneggi sulla Giannella 10 km; Capalbio, nell’immediata campagna, a soli 20 minuti di macchina; la riserva naturale dei Monti dell’Uccellina, 30 minuti, le necropoli Etrusche a Tarquinia,1 ora. Collegamenti Aeroporti Roma-Fiumicino 2 ore circa; Pisa 2 ore 20 minuti circa. Stazione ferroviaria ad Orbetello, 11 km.Monte Argentario è collegato all’Aurelia da due strade statali ed una costiera, la distanza com plessiva è di 11km circa. Disponibile per agosto. Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. AVP532

Appartamento di prestigio al piano nobile di villa Faule, edificata nel 1780, finemente ristrutturata e sottoposta al vincolo della sovrintendenza di Siena, presente al Catasto leopoldino che la registra in possesso della famiglia Sabolini. La villa è situata in un contesto paesaggistico estremamente suggestivo tra i campi di ulivi e cipressi tipici della campagna toscana a circa 700 metri dal centro storico di Colle V. Elsa con vista lontana sulle torri di San Gimignano e sulle colline del Chianti. La proprietà è così composta: Piano terra: appartamento di circa 50 m² con ingresso indipendente, soggiorno, bagno, loggette dove sono collocati uno studiolo ed un cucinotto, due ripostigli. Primo piano: appartamento di circa 150 m² interamente affrescato (gli affreschi sono stati completamente restaurati, compresi i soffitti con le travi), a cui si accede da una bellissima scala in pietra posta al centro della facciata della villa, composto da salone, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio. Ampio giardino privato, completamente recintato di proprietà esclusiva con gazebo, antico pozzo con impianto automatizzato di irrigazione, colonne con gradoni. Impianto satellitare, impianto d'allarme. L'appartamento dispone di 6 posti auto riservati all'interno della proprietà nel comune di Villa Faule. E' possibile usufruire di un mutuo di €. 90.000 ad interessi zero(Benefici legati al vincolo della Sovrintendenza). L'accesso agli appartamenti del piano di sopra è sul retro della casa con altre scale. I sei posti auto sono nella proprietà condominiale che circonda tutto l'edificio ma sono esclusivi (3 di fronte al cancello della villa 3 sul retro. Completano la proprietà comune due viali alberati di cipressi che conducono alla villa. Quindi riassumendo si accede all'ingresso della villa da un viale di cipressi, si giunge attraversando una proprietà condominiale al cancello principale della villa, nostro esclusivo accesso nel giardino di proprietà, al piano terreno primo appartamento (si vede l'ingresso dalle foto sotto le scale) si salgono le antiche scale in pietra di nostra esclusiva proprietà e si entra nell'appartamento

Cod.01016 - VILLA DI INIZIO SECOLO CON PARCO DI 5.000 MQ FRA EMPOLI E VINCI, CON FACILISSIMO ACCESSO ALLA FIPILI. POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORI IMMOBILI LOCATI E DELL'AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: Proponiamo in vendita un immobile autenticamente esclusivo: una villa di inizio secolo dal fascino inimitabile. DI CHE SI TRATTA? Si tratta di una villa su due piani (oltre a cantine e soffitta abitabile) dalla superficie commerciale di circa 320 mq. La villa, a cui si accede tramite un meraviglioso viale di cipressi, è circondata da un parco di circa 5.000 mq con alberi di alto fusto. Ogni piano della villa misura circa 130 mq. È così composta: - al piano terra: ingresso, cucina, tre ampie sale di circa 20 mq ciascuna, oltre a studio di 14 mq circa, e bagno; - al primo piano da: cinque camere matrimoniali e due bagni; - al secondo piano da circa 130 mq di soffitte in gran parte abitabili e bagno; - al piano seminterrato da circa 130 mq di cantine con alti soffitti.; Il piano terra è impreziosito dalla scenica terrazza abitabile di circa 50 mq e dal pozzo in pietra sul retro dell'edificio. ULTERIORI POSSIBILITÀ DI INVESTIMENTO: Insieme alla villa può essere acquistata anche l'azienda agricola di circa 4 ettari (una parte dei quali coltivati a Chianti) con circa 160 mq di magazzini, la grande piscina scoperta, e un ulteriore fienile ristrutturato ad uso abitativo (attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti per complessivi 140 mq circa). L'azienda agricola è strutturata in modo tale da auto-mantenersi producendo un piccolo reddito. I due appartamenti invece sono attualmente locati a inquilini di vecchio corso, referenziati. Il reddito proveniente dalla locazione è in grado di ripagare gran parte delle spese di gestione della villa. LA POSIZIONE: Il complesso (ubicato nel comune di Vinci) è situato in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile con strada asfaltata da Vinci e da Empoli. Comodissimo anche l'accesso alla superstrada e alla stazione ferroviaria, anche loro raggiungibili in pochissimi minuti di auto. Gli ultimi metri sono su strada sterrata attraverso uno strepitoso viale di cipressi. La villa, pur godendo di una privacy totale (e nessun affaccio altrui sul proprio parco), non è isolata ed è comodissima per tutti i servizi essenziali (dai negozi alle scuole). Servita da ADSL, metano, e acquedotto comunale (ma ha anche il suo pozzo). PERCHÉ VENIRE A VEDERLA? A differenza di tanti immobili comunemente definiti "prestigiosi", questa villa lo è davvero. Costruita con un'eleganza di altri tempi, può veramente diventare la dimora inconfondibile che state cercando. La possibilità di investire anche nell'azienda agricola e nel fienile è un qualcosa in più, che può produrre un'ulteriore reddito capace di contribuire in modo significativo al mantenimento di tutto il complesso. Vi aspettiamo in agenzia per ulteriori informazioni. Euro 490.000 (RIF.: 8695) www.casain24ore.it

Cod.1332 - CAMAIORE - VILLA SULLE COLLINE DI CAMAIORE POSTA A CIRCA 1600 MT. DAL CENTRO STORICO E 800 MT. DAL NEGOZIO PI VICINO, ADAGIATA SU UNA DOLCE COLLINA A TERRAZZE, COLTIVATA AD OLIVE, CIPRESSI ED ALBERI DA FRUTTO, OFFRE UNA VISTA INCANTEVOLE SULLA VALLE ED IL VICINO PAESE DI CAMAIORE, CON LE SUE CHIESE ED IL CENTRO STORICO. LA VILLA E' STATA COSTRUITA INTERAMENTE IN PIETRA, SI ADATTA PERFETTAMENTE AL CONTESTO NATURALE. UN RECENTE RESTAURO ATTENTO E PROFESSIONALE HA PORTATO LA PROPRIETA' ALLA SUA ARCHITETTURA ORIGINALE, ARRICCHENDOLA CON SAPIENTE TOCCO DI ELEGANZA. PARTICOLARE ATTENZIONE E' STATA DATA ALLE FINITURE INTERNE, COME LA SCELTA DI LAMPADE A LUCE CALDA E L'ACCOPPIAMENTO ARMONICO DI MOBILI D'ANTIQUARIATO DI STILE DI CAMPAGNA, E DI PEZZI MODERNI. PAVIMENTO IN LEGNO E CABINE DOCCIA CON GETTO AMPIO E PORTA IN CRISTALLO AMPIA VERANDA CON PAVIMENTO IN COTTO E TRAVI A VISTA, ATTREZZATA CON TAVOLO IN MARMO ANTICO, SEDIE, FORNO IN MATTONI; PERFETTA PER CENE AL FRESCO COMPOSIZIONE: PIANO TERRA: SOGGIORNO/SALA PRANZO, CUCINA CON ARREDI STILE TOSCANO; PIANO COTTURA CON 6 FORNELLI A GAS, DOPPIO FORNO ELETTRICO, LAVASTOVIGLIE, PIANI E LAVELLI DI MARMO, FRIGORIFERO FAMIGLIA CON CASSETTI FREEZER, PRODUZIONE CONTINUA DI GHIACCIO ED ACQUA FRESCA. PICCOLA STANZA LAVANDERIA. CAMERA MATRIMONIALE DI 12 MQ. CON TV SCHERMO PIATTO, PRESA INTERNET. BAGNO IN CAMERA MQ. 5 CON DOCCIA A GETTO AMPIO, WC, BIDET, TOP LAVABO DI MARMO, PORTA DOCCIA DI CRISTALLO, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO. BAGNO MQ. 7 CON DOCCIA A GETTO AMPIO, WC, BIDET, PAVIMENTO RIVESTIMENTO E TOP LAVABO DI MARMO. PORTA DOCCIA IN CRISTALLO. PIANO PRIMO: CAMERA PADRONALE MQ. 20, MURI IN PIETRA, SOFFITTO IN MEZZANE DI COTTO E TRAVI LEGNO A VISTA, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO, TRE FINESTRE AD ARCO, TV. SCHERMO PIATTO, PRESA INTERNET. BAGNO IN CAMERA MQ. 5,30 CON VASCA, WC, BIDET, TOP LAVABO DI MARMO, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO CAMERA MATRIMONIALE DI 14 MQ. LETTO MATRIMONIALE A DUE LETTI SEPARATI, TV SCHERMO PIATTO, PRESA INTERNET, ACCESSO ALL AMPIA E PANORAMICA TERRAZZA DI MQ. 48 (ACCESSIBILE ANCHE DAL GIARDINO). BAGNO IN CAMERA MQ. 4 CON DOCCIA A GETTO AMPIO, WC, BIDET, PORTA DOCCIA DI CRISTALLO, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO. ESTERNI: LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA ETTARI DI TERRENO A TERRAZZE CON PIANTE DI ULIVO, ALBERI DA FRUTTO E CIPRESSI. VICINO ALLA VILLA, UNA GRAZIOSA TERRAZZA, GIARDINO CON ERBE AROMATICHE ATTREZZATA PER GODERE DI GRIGLIATE ALL'APERTO. ADIACENTE ALLA ZONA GRILL C'E' LA SPLENDIDA TERRAZZA CON CON LA PISCINA CHE OFFRE MOMENTI INDIMENTICABILI DI RELAX, CIRCONDATI DA FIORI E PIANTE DI LIMONE. www.casain24ore.it

CAMAIORE - VILLA SULLE COLLINE DI CAMAIORE POSTA A CIRCA 1600 MT. DAL CENTRO STORICO E 800 MT. DAL NEGOZIO PI VICINO, ADAGIATA SU UNA DOLCE COLLINA A TERRAZZE, COLTIVATA AD OLIVE, CIPRESSI ED ALBERI DA FRUTTO, OFFRE UNA VISTA INCANTEVOLE SULLA VALLE ED IL VICINO PAESE DI CAMAIORE, CON LE SUE CHIESE ED IL CENTRO STORICO. LA VILLA E' STATA COSTRUITA INTERAMENTE IN PIETRA, SI ADATTA PERFETTAMENTE AL CONTESTO NATURALE. UN RECENTE RESTAURO ATTENTO E PROFESSIONALE HA PORTATO LA PROPRIETA' ALLA SUA ARCHITETTURA ORIGINALE, ARRICCHENDOLA CON SAPIENTE TOCCO DI ELEGANZA. PARTICOLARE ATTENZIONE E' STATA DATA ALLE FINITURE INTERNE, COME LA SCELTA DI LAMPADE A LUCE CALDA E L'ACCOPPIAMENTO ARMONICO DI MOBILI D'ANTIQUARIATO DI STILE DI CAMPAGNA, E DI PEZZI MODERNI. PAVIMENTO IN LEGNO E CABINE DOCCIA CON GETTO AMPIO E PORTA IN CRISTALLO AMPIA VERANDA CON PAVIMENTO IN COTTO E TRAVI A VISTA, ATTREZZATA CON TAVOLO IN MARMO ANTICO, SEDIE, FORNO IN MATTONI; PERFETTA PER CENE AL FRESCO COMPOSIZIONE: PIANO TERRA: SOGGIORNO/SALA PRANZO, CUCINA CON ARREDI STILE TOSCANO; PIANO COTTURA CON 6 FORNELLI A GAS, DOPPIO FORNO ELETTRICO, LAVASTOVIGLIE, PIANI E LAVELLI DI MARMO, FRIGORIFERO FAMIGLIA CON CASSETTI FREEZER, PRODUZIONE CONTINUA DI GHIACCIO ED ACQUA FRESCA. PICCOLA STANZA LAVANDERIA. CAMERA MATRIMONIALE DI 12 MQ. CON TV SCHERMO PIATTO, PRESA INTERNET. BAGNO IN CAMERA MQ. 5 CON DOCCIA A GETTO AMPIO, WC, BIDET, TOP LAVABO DI MARMO, PORTA DOCCIA DI CRISTALLO, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO. BAGNO MQ. 7 CON DOCCIA A GETTO AMPIO, WC, BIDET, PAVIMENTO RIVESTIMENTO E TOP LAVABO DI MARMO. PORTA DOCCIA IN CRISTALLO. PIANO PRIMO: CAMERA PADRONALE MQ. 20, MURI IN PIETRA, SOFFITTO IN MEZZANE DI COTTO E TRAVI LEGNO A VISTA, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO, TRE FINESTRE AD ARCO, TV. SCHERMO PIATTO, PRESA INTERNET. BAGNO IN CAMERA MQ. 5,30 CON VASCA, WC, BIDET, TOP LAVABO DI MARMO, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO CAMERA MATRIMONIALE DI 14 MQ. LETTO MATRIMONIALE A DUE LETTI SEPARATI, TV SCHERMO PIATTO, PRESA INTERNET, ACCESSO ALL AMPIA E PANORAMICA TERRAZZA DI MQ. 48 (ACCESSIBILE ANCHE DAL GIARDINO). BAGNO IN CAMERA MQ. 4 CON DOCCIA A GETTO AMPIO, WC, BIDET, PORTA DOCCIA DI CRISTALLO, PAVIMENTO DI LEGNO ANTICO. ESTERNI: LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA ETTARI DI TERRENO A TERRAZZE CON PIANTE DI ULIVO, ALBERI DA FRUTTO E CIPRESSI. VICINO ALLA VILLA, UNA GRAZIOSA TERRAZZA, GIARDINO CON ERBE AROMATICHE ATTREZZATA PER GODERE DI GRIGLIATE ALL'APERTO. ADIACENTE ALLA ZONA GRILL C'E' LA SPLENDIDA TERRAZZA CON CON LA PISCINA CHE OFFRE MOMENTI INDIMENTICABILI DI RELAX, CIRCONDATI DA FIORI E PIANTE DI LIMONE.

Cod.11101 - Immersa nel verde d elle colline, tra oliveti e cipressi secolari, villa medicea della superficie di 450 mq. circondata da circa 6000 mq. di terreno in parte coltivato con olivi ed alberi da frutto e recintato da imponenti cipressi. Il parco è ben curaato e riccamente piantumato ed accoglie una bellissima e particolare piscina con pareti in pietra. La struttura centrale della villa, ossia la torre, risale all'anno 908 ed è stata ampliata nel corso degli anni successivi fino ad essere terminata nel XIX secolo da Leopoldo di Lorena. Recentemente la proprietà è stata sottoposta ad abili opere di ristrutturazione che ne hanno preservato le caratteristice originarie, quali le finiture, i pavilenti in cotto, le scale, le pareti divisorie alcune delle quali hanno uno spessore di oltre mezzo metro. La villa è divisa in due abitazioni che si sviluppano su 2 divelli. L'appartamento di dimensioni più piccole si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con un camino ad angolo e prosegue verswo un picolo corridoio dove si trova un bagno e, di seguito una cucina attrezzata ed arredata con mobili in legno e illuminata da porte-finestre che s i affacciano sulla corte esterna.Salendo dalle scale rivestite in cotto, così come lo sono i pavimenti di tutte le stanze, si raggiunge il piano superiore che ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno ed un vano adibito a studio. L'abitazione con superficie maggiore è accessibile dall'esterno attraversando un portico coperto arredato con mobili da giardino. Entrando, al piano terra ci accoglie uno spazioso salone con un camino e si prosegue verso un tinello ed una cucina le cui porte-finestre permettono di accedere all'esterno. Dalla stessa  cucina si raggiungono la sala da pranzo, un salone, un bagno, un soggiorno ed un vano pluriuso. Una scala accompagna al primo piano che ospita quattro eleganti camere da letto, un bagno ed un salotto dove, una scala in legno, conduce ad una camera da letto ricavata nella colombaia dalla quale si può ammirare un fantastico panorama. Gli ambenti interni di entrambe le abitazioni sono stati arredati dando attenzione ad ogni particolare e con mobili e complementi d'arredo ricercati e sofisticati che creano un'atmosfera suggestiva, ma allo stesso tempo familiare, in quanto i soffitti con travi in legno, le rifiniture in mattoni ed i mobili antichi rimandano al tradizionale stile rustico tipico delle abitazioni toscane. www.casain24ore.it

Cod.11441 - Cerreto Guidi - Vinci - Villa Padronale del 1860, in ottimo stato di conservazione, ex proprietà di nobile famiglia fiorentina. Immobile circondato da bellissimo parco all'inglese con palme e cipressi di 6.000 mq; la villa è disposta su 3 livelli, per un totale di 600 mq. La disposizione interna è caratteristica del periodo storico, con grande scala centrale in pietra serena e pavimenti a mosaico Palladiano; il piano terra e il primo piano sono quasi totalmente affrescati. Troviamo 5 grandi stanze a piano 5 servizi igienici. Sono presenti anche vari annessi esterni per una superficie di circa 300 mq, Si raggiunge la villa tramite viale con cipressi, completa la proprietà la piscina. Unica sia per il suo genere che per la posizione. Prezzo 1.200.000,00 € Ape in attesa di Certificazione - Rif. PC13

La proprietà è collocata alle pendici del colle di Monteti in posizione estremamente panoramica con vista su Capalbio, Argentario, Ansedonia, Giannutri e sul Lago di Burano. Si accede attraverso un viale alberato con cipressi da un cancello con apertura elettrica sulla strada consortile. La villa, di circa 450 mq, presenta una facciata in pietra viva ed è stata completamente ristrutturata nel 2007. Il corpo principale si sviluppa su due livelli ed è collegato ad una dependance. La zona giorno è composta da un'ampia sala da pranzo, un grande salotto con camino e una cucina con office. La zona notte si compone di quattro camere da letto situate all'interno dell'edificio principale e due nella depandance. Tutte le camere sono dotate di bagni en suite, tre delle sei camere hanno il camino, e due la jacuzzi. Portici e verande affacciano sullo splendido giardino di 6.000 mq che circonda la villa e che si sviluppa su più livelli. Nella parte alta è collocata un'ampia piscina a sfioro di 110 mq, con spogliatoio e bagno indipendenti, in prossimità della quale è ubicato un gazebo di circa 50 mq con pergolato, un grande barbecue e camino. Le varie essenze arboree come lecci, sughere, ulivi, pini, cipressi ed alberi da frutta e la splendida terrazza panoramica, donano a questa proprietà uno charme particolare e un'atmosfera unica nel suo genere (Cod. 7258). Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

Cod.01211 - Piombino - Villa singola in Vendita, 320 mq, vani: 9, classe energetica: G RIF.: 434. - Costa est – a 1 km. dal mare, in zona turistica, complesso formato da: Costa est – a 1 km. dal mare, in zona turistico - ricettiva, complesso formato da: • fabbricato principale di circa mq 320 – nuovo – con giardino di 3.000 mq, tutto recintato con piante di olivo e cipressi comprendente: 1. un appartamento al piano terra con grande ingresso e ampio salone (oltre 60 mq), disimpegno, bagno grande, ampia cucina con camino, camera matrimoniale con bagno, locale stireria – attraverso una scala in legno (m. 1) si accede al piano superiore dove ci sono 2 camere matrimoniali, 1 camerina, bagno, altro locale di oltre 20 mq con grande terrazza (locale dotato di tutti gli allacci per diventare autonomo) 2. al piano terra annesso agricolo di mq 60, con cucina, bagno e camera matrimoniale • capannone a tettoia di mq 150 e locale officina di circa mq 45 • terreno agricolo di circa ettari 7 irrigui • laghetto per pesca sportiva con 18 posti per camper e la possibilità di fare un ristorantino per merende (da verificare in Comune) • Riscaldamento autonomo con bombolone a gas e camino. • 280 piante di ulivi. • Pozzo per orto e giardino. Classe Energetica “G” - € 650.000,00 tratt. Solo il Fabbricato principale di circa mq 320 – nuovo – con giardino di 3.000 mq, tutto recintato con piante di olivo e cipressi e pozzo per orto € 450.000,00 tratt. Solo il Compendio immobiliare composto da: • capannone a tettoia di mq 150 e locale officina di circa mq 45 • terreno agricolo di circa ettari 7 irrigui • laghetto per pesca sportiva con 18 posti per camper e la possibilità di fare un ristorantino per merende (da verificare in Comune) € 200.000,00 tratt.

Cod.01309 - Crespina Lorenzana - Posta in prossimità delle colline di Crespina, che circonda L'Antico Borgo, con bellissime Ville Storiche. Proponiamo questo Elegante Casolare con tipico viale di cipressi caratteristico della campagna Toscana, Si presenta con un imponente metratura di circa 900 mq. suddiviso in più unita abitative ben distinte ma nello stesso tempo adiacenti, disposta su più livelli e circondata da ampio parco per una superficie di circa 30.000 mq. con sovrastante coltivazioni tipiche Toscane di Olivi, Viti e Frutti in produzione. Passando per il bellissimo viale di cipressi con arrivo all'ampio ingresso del casolare che ci conduce ai due appartamenti quello a destra composto da grande cucina con camino, ampia camera matrimoniale con bagno, il secondo a sinistra che si trova al piano così detto mezzanino ampio salone con affaccio sull'altro salone biliardo, salendo l'altro piano ancora una unità padronale con elegante ingresso, soggiorno con terrazza panoramica, due camere, bagno, il proprietario con eleganza ha adibito gli ampi saloni a sala scacchi, una sala scrittoio con vista sul giardino dove possiamo riposare leggendo o ammirando la bellissima vista. Sempre all'interno del giardino padronale troviamo altri locali tecnici con la varia attrezzatura, oltre a antico forno ristrutturato. La proprietà costruita nel 1900 e completamente ristrutturata dal' attuale proprietario con finiture e materiali di pregio che ad oggi presenta con Eleganza e Imponenza. www.casain24ore.it

Cod.01309 - Crespina Lorenzana - Posta in prossimità delle colline di Crespina, che circonda L'Antico Borgo, con bellissime Ville Storiche. Proponiamo questo Elegante Casolare con tipico viale di cipressi caratteristico della campagna Toscana, Si presenta con un imponente metratura di circa 900 mq. suddiviso in più unita abitative ben distinte ma nello stesso tempo adiacenti, disposta su più livelli e circondata da ampio parco per una superficie di circa 30.000 mq. con sovrastante coltivazioni tipiche Toscane di Olivi, Viti e Frutti in produzione. Passando per il bellissimo viale di cipressi con arrivo all'ampio ingresso del casolare che ci conduce ai due appartamenti quello a destra composto da grande cucina con camino, ampia camera matrimoniale con bagno, il secondo a sinistra che si trova al piano così detto mezzanino ampio salone con affaccio sull'altro salone biliardo, salendo l'altro piano ancora una unità padronale con elegante ingresso, soggiorno con terrazza panoramica, due camere, bagno, il proprietario con eleganza ha adibito gli ampi saloni a sala scacchi, una sala scrittoio con vista sul giardino dove possiamo riposare leggendo o ammirando la bellissima vista. Sempre all'interno del giardino padronale troviamo altri locali tecnici con la varia attrezzatura, oltre a antico forno ristrutturato. La proprietà costruita nel 1900 e completamente ristrutturata dal' attuale proprietario con finiture e materiali di pregio che ad oggi presenta con Eleganza e Imponenza.

It's like a Fairy Tale C'era una volta, una piccola casa all'interno di un podere con un meraviglioso giardino.Nel parco di tre ettari fra un albero e l'altro si potevano vedere nuotare i pesci rossi fra le ninfee e proseguendo il percorso ci si poteva imbattere in una grande piscina che lasciava tutti senza fiato. La piscina era elegante e circondata da bellissimi cipressi, fra i cipressi sorgeva una grande veranda con una imponente capriata che era adibita a zona delle feste... Ma la casa,la casa era circondata dal verde e a guardarla da fuori con le sue bianche finestre appariva romantica ed accogliente. Ed in effetti varcando la soglia si capiva di essere entrati in un posto magico.La sala con la sua bella porta a finestra che affaccia sul giardino ha i pavimenti in cotto e le bianche pareti erano rustiche ed irregolari. Un camino accanto alla cucina avrà scaldato le sere d'inverno. Ad affacciarsi sulla sala una mansarda inondata di luce. Le camere da letto entrambe matrimoniali ed i bagni attigui alle camere offrivano senza dubbio una grande privacy. La cucina in muratura funzionale e meravigliosamente incastonata nella zona living con accanto il camino avrà sfornato meravigliosi pranzetti ai fortunati abitanti di questa dimora. Il pavimento di cotto antico, i soffitti di travi e mezzane riportati nella ristrutturazione al loro antico splendore, lasciano inalterati i caratteri tipicamente toscani. Come finisca questa favola lo puoi dire solo tu, questa casa è per te che ami la pace, la tranquillità, che ami le cose inalterate, i luoghi di charme, le comodità e la gioia di condividere degli spazi di esuberante bellezza.

Stato immobile: Ottimo Composto da 15vani Cucina: Abitabile Bientina/Vicopisano (Prov. Pisa) - "Villa DUCHESSA" - P11231 - Villa di Prestigio - Giardino 1500mq - Terreno 8 ettari - Portici - 6 Camere (fino a 7) - Salone 80mq - Soggiorno 42mq - Cucina Abitabile - 3 Bagni - Veranda 42mq - Terrazza 70mq - Taverna - Locali Pluriuso - Lavanderia - Cantina - Garage 60mq - Cucina per Ricevimenti - DISTANZE: Pontedera 7km - Pisa 25km - Firenze 65km - Aeroporto Internazionale di Pisa 25km - Spiaggia 40km - Piste da Sci 90km - Chiamare +39 349 3245217 Dettaglio: Bellissima Villa in posizione panoramica. Situata nella bellissima campagna toscana, la Villa si trova vicina a tutti i servizi e in posizione strategica per raggiungere le maggiori città di interesse: Pisa con il suo Aeroporto Internazionale e la splendida Piazza dei Miracoli; Lucca; Firenze; Siena; Volterra... La villa sorge all'interno di una grande e prestigiosa tenuta di 8 ettari, di cui circa 1,5 recitanti a giardino che rendono la vita all’interno della proprietà molto tranquilla e riservata. Il resto della tenuta è formato da bosco e uliveto (produzione di 80?100 Kg di olio extra vergine a stagione). Tutto il giardino è dotato di irrigazione automatica. Il viale d’accesso principale privato e ad uso esclusivo, delimitato da due file di cipressi centenari e due siepi di alloro, è seguito da un secondo viale delimitato da ulivi che porta direttamente all’ingresso della villa. La Villa è composta da un bellissimo grande Salone di 80 mq e un grande Soggiorno di 42 mq, entrambi, con pavimentazione in cotto dell’Impruneta, ampie vetrate scorrevoli che si affacciano sui portici e sul giardino, soffitti a capriate (a 4 m di altezza) in travi di legno e mezzane toscane invecchiate. Entrambe le sale sono arredate con preziosi mobili di antiquariato, unici nel loro genere. Il Soggiorno è dotato inoltre di un bellissimo grande camino a vista che rende l’ atmosfera molto calda e accogliente. Dai due saloni si accede, da una parte, ai 2 portici in porfido lavorato (50 mq) e ad un giardino delimitato da siepi di lauro e piante varie, dall’altra parte, alla grande terrazza coperta (70 mq) con pavimento in cotto e soffitti con travi in legno e da cui si può godere di un bellissimo panorama sulla vallata sottostante. Dalla terrazza e dal grande Salone si accede anche ad una grande veranda (50 mq) chiusa con vetrate scorrevoli con la possibilità di poter godere degli spazi esterni anche in inverno. Dal soggiorno si accede alla cucina principale anch’essa con pavimenti in cotto e soffitti a capriate e impreziosita da bellissimi ripiani in granito e con un comodo locale ripostiglio. Sempre al piano terra troviamo due zone notte separate: entrambe composte da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno (uno con doccia e l’altro con vasca), per un totale di 4 camere da letto. Tramite una scala a chiocciola si accede, inoltre, ad una bellissima e ampia mansarda (43 mq) con parquet e soffitti con travi in legno adibita a camera da letto (1 letto matrimoniale e 1 letto singolo). Un'ulteriore zona notte si trova al primo piano ed è composta da una camera singola ben illuminata da 2 finestre e dalla camera matrimoniale padronale dotata di ampia cabina armadio e terrazzino esclusivo nascosto tra i tetti. Dalla camera matrimoniale si può accedere direttamente al grande bagno con doccia, impreziosito da soffitti a travi e bellissime mattonelle che lo rivestono completamente. Complessivamente la zona notte del primo piano è di 60 mq e tutte le stanze hanno soffitti in travi di legno e mezzane toscane e il pavimento delle camere da letto è in parquet. Il Seminterrato (270 mq) è costituito dal locale taverna con biliardo (60 mq) con secondo camino, ottimo luogo per trascorrere serate in compagnia. Vi è in oltre una grande stanza di 40 mq dotata di cucina professionale per ricevimenti e un secondo locale pluriuso adiacente di 30 mq oltre ad un grande garage di 60 mq. Nel seminterrato sono inoltre presenti un locale adibito a lavanderia e una cantina. Al seminterrato si accede da 4 ingressi di cui 2 interni all’abitazione principale, e 2 esterni. Tutte le porte e finestre della Villa sono in legno massello di cipresso, le grandi vetrate sono in vetri doppi blindati e le finestre con vetri a doppia camera, al piano terra protette da inferriate mentre al primo piano con barriera elettronica di allarme. I due Portici sono dotati di serrande metalliche a scomparsa con funzionamento elettrico. Sia la Villa che il giardino circostante sono protetti da un impianto di allarme e telecamere perfettamente funzionanti. Classe energetica: F - Rif. P11231 - Per motivi di Privacy, l' indirizzo potrebbe essere non preciso ma indicativo della zona - Chiamare +39 349 3245217 - Immobiliare Il Faro, Filiale di Pisa, Via Tosco Romagnola 1776, NavacchioRif: P11231 - Mq: 485 - Locali: 15 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immob.Il Faro Firenze E Pisa

Cod.11196 - USIGLIANO (CASCIANA TERME LARI) - Splendida villa d'epoca eccellentemente ristrutturata, circondata da un ettaro di parco con piante ad alto fusto, siepi ed una bellissima fontana. Alla proprietà, che gode di una posizione straordinaria con un panorama splendido, ideale per chi non vuole stare isolato ed allo stesso tempo desidera avere assoluta privacy, si accede lungo un tipico viale di cipressi. La villa si eleva su tre piani più la mansarda, per una superficie complessiva di circa 1.429 mq netti ai quali si aggiungono 86 mq di terrazzi. Un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori. Attorno al salone si trovano due salotti, un soggiorno, una sala da pranzo, la bella cucina con camino, il tinello con la dispensa e la deliziosa cappellina privata. Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera ed un bagno. La scala, dai gradini in pietra consumati dal tempo, conduce al primo livello: il piano nobile. Gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano cinque camere da letto, servite da tre bagni, ed ulteriori due vani attualmente destinati a studio ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto. Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili dallo studio e dalla camera, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco. Salendo al secondo piano, si trovano altri sette ambienti destinati a studi e a camere da letto, servite da tre bagni. Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il piano mansarda composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi. Da qui, è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto. La quasi totalità dell'arredo è compresa nel prezzo di vendita. Questa Villa è il copromesso perfetto fra la villa isolata e la casa nel paese, lo stile classico, gli ambienti ricchi di storia e la superficie ampia, ne fanno una soluzione ideale come dimora privata e di rappresentanza, a circa mezz'ora dal mare, da Pisa e dall'Aeroporto. Interessante anche per chi volesse destinarla ad attività ricettiva di alto livello. Euro 5.800.000. www.casain24ore.it

La Val di Sieve, è un verde manto di faggete, filari di cipressi e filari d'uva. La Valle attraversa la selvaggia bellezza dell'Appennino Tosco-Romagnolo e le verdi colline, dove si rincorrono i ruscelli che poi si gettano nel fiume Sieve. La Val di Sieve con i suoi casolari antichi e i vigneti di Chianti è una terra da assaporare e gustare con lentezza. La Classica Villa a impianto rettangolare di superfice complessiva di 600 mq ha antistante giardino terrazzato di grandi dimensioni, oltre 250 mq ed è adagiata sulla sommità della collina che si raggiunge partendo dalla Pieve di san Cresci. Adiacente alla villa, troviamo un fabbricato indipendente di 150 mq disposto su 2 piani. L'intera proprietà è circondata da oltre 4 ettari di terreno piantati con alberi di ulivo. Villa Romignano si sviluppa su tre piani, la cura e la dovizia nel restauro impiegato hanno conferito e mantenuto integro quelli che sono i dettami della Villa Signorile Toscana. Il rustico, dei soffitti trabeati e a cassettoni è sempre in armonia con gli inserimenti attuali e moderni. Il piano terra con la grande cucina e 6 camere adibite a sala, salotto e soggiorno è stato diviso in 2 unità indipendenti e separati. Al piano inferiore troviamo un altro appartamento indipendente, dal sapore tipicamente country. al primo piano troviamo 7 ampie stanze che si affacciano sulle verdeggianti colline, sono luminose e ariose. La villa che non è isolata gode di grande pace, tranquillità e privacy.

Cod.01126 - Vinci - In panoramica zona collinare immersa nel verde fra i due comuni di Vinci e Cerreto Guidi, vendiamo Villa singola libera su tutti e quattro i lati circondata da 6000 metri di giardino di proprietà. Un tipico viale con cipressi conduce alla proprietà. La villa padronale risale al 1860 ed è stata la dimora storica e residenza estiva della nobile famiglia Corsi di Firenze. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta praticabile, per totali 600mq. Ad ogni piano troviamo 5 ampie stanze, 5 sono anche i servizi igienici attualmente presenti. Soffitti affrescati e pavimenti che alternano cotto antico e mosaico palladiano. Le stanze del piano terra hanno tutte quante un'uscita sul meraviglioso giardino. Presenti anche due scenici camini d'epoca. Riscaldamento a metano e stufa. Piscina. La villa è conosciuta anche come "Villa delle Palme" per la presenza di queste piante nel giardino. A soli 4km si trova la superstrada FI PI LI che comunica con tutte le città d'arte più famose: Firenze a 24km, Pisa 40km, Livorno 60 km, Lucca 35 km. vani: 15, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 20/940. www.casain24ore.it

AFFITTO ESTIVO Dall’alto di un poggio dal quale si ammira una vista unica delle colline tosco-laziali, sorge questa villa incantevole tanto quanto il paesaggio che la circonda, in una delle zone collinari più apprezzate di Pescia Romana. Questa porzione di villa bifamiliare è situata all’interno di una proprietà totalmente recintata, il cui ingresso è delimitato da un cancello automatico che si immette in uno splendido viale alberato di cipressi. L’abitazione si suddivide in tre livelli: al piano terra troviamo un ampio e accogliente salone, la cucina abitabile molto luminosa grazie alle tre portefinestre che si affacciano sull’esterno, infine un servizio. Salendo la scala in ferro battuto raggiungiamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, ciascuna delle quali con bagno privato. Una delle due è altresì dotata di una cabina armadio e di un panoramico balcone angolare attrezzato di poltrone in legno. Infine, all’ultimo piano mansardato, una cameretta due posti letto, anch’essa con servizio privato e cabina armadio. Esternamente, oltre al porticato, un grande e rigoglioso giardino cinge la villa su tre lati, adornato da molte piante ornamentali e da una tettoia in ferro accessoriata di tavolo e sedie. Tutta la villa è sofisticamente arredata, grande cura è stata impiegata nella scelta dei dettagli e degli arredi, tutti con materiali pregiati e dai toni accoglienti. Dai travi in legno nei soffitti, ai tendaggi, dai marmi all’interno dei bagni, le finestre in stile toscano ed il cotto nei pavimenti…Ogni minuziosità di questa villa fa si che il suo fascino si fonda in perfetta sintonia con l’ambiente in cui sorge. Tariffe settimanali: Giugno € 1500,00 Luglio € 2000,00 - 2500,00 Agosto € 3000,00 Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione