QUADRILOCALE ZONA CENTRALISSIMA AD AVERSA A CASERTA

Aversa sud/viale delle Libertà (astenersi agenzie e curiosi) CENTRALISSIMO a soli 10 mt dalla fermata metro Aversa Centro ed adiacente alle primissime attività e servizi cittadini è in vendita un appartamento di 117 mq composto da ingresso, living, cucina, bagno, wc, zona notte con n°3 camere, buona esposizione solare grazie a n°3 balconi, accessori, ripostiglio seminterrato e POSTO AUTO condominiale di proprietà scoperto ma preservato da cancello metallico con comando a distanza. La maggiore luminosità dell'alloggio è altresì conferita da una tripla esposizione solare, tale da rendere l'abitazione iridescente per tutta la giornata. L'immobile è regolarmente censito al foglio 4 del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (è consultabile la visura 2020 in allegato) ed è parte di un complesso residenziale conosciuto come condominio Cacciapuoti dal nome del costruttore locale. Vi si accede, senza barriere architettoniche, dalla scala B interno 18 al piano terzo con ascensori e risulta composto da n°6 vani più pertinenze, è classificato come categoria A2 (residenziale) con classe energetica 5. Risulta al momento locato con regolare contratto di locazione a canone concordato con cedolare secca (formula 3+2) con scadenza il giorno gennaio 2023 ma di già è stata inviata al locatario lettera di diniego di locazione alla prima scadenza con contestuale rilascio dello stabile. L'immobile è stato conservato con una certa parsimonia e lo scrivente proprietario è stato perpetuamente presente in qualsiasi intervento infrastrutturale necessario allo stabile, sia autonomamente che a seguito di deliberazioni condominiali, alle quali partecipava in prima persona limitatamente alle più importanti.; è esente da qualsiasi forma di gravame ipotecario. Astenersi curiosi 3804682859