Nettuno

Nettuno - Villa unifamiliare di ampia metratura: Composta da: 1) Soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e veranda; 2) Salone con camino, cucina, camera, bagno e veranda; Garage e giardino di 1.000 mq, locale sottotetto al piano sovrastante. Buone condizioni generali. Ideale per due nuclei famigliari. Prezzo € 220.000

Appartamento di civile abitazione in Via Della Libertà, 6, Nettuno (RM) dotato di ascensore, posto al piano secondo, composto di ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere e disimpegno, oltre a due balconi. DATA ASTA 14 DICEMBRE 2021 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

APPARTAMENTO in VIA TAORMINA NETTUNO (RM) DATA ASTA 10 GIUGNO 2022 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Appartamento in Via Lago di Moro Nettuno (RM) posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, portico, con due terrazzi e giardino di mq 106 circa e da cantina della superficie utile di mq 41 circa al piano interrato. DATA ASTA 19 maggio 2022 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza anche in via telematica; o Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a

Appartamento in in Via Lago di Moro Nettuno (RM) posto al piano primo e secondo, collegati a mezzo di scala interna, composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, loggia ed al piano secondo da due camere, bagno e balcone, con giardino di mq 267 circa. DATA ASTA 19 maggio 2022 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza anche in via telematica; o Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Appartamento posto al piano terra composto da tre camere, cucina, bagno, veranda coperta, wc e dispensa in Nettuno (RM) - via dei Frassini 25. DATA ASTA 24 maggio 2022 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Bainsizza, a ridosso di Piazza Garibaldi (già Piazza Regina Margherita), proponiamo in AFFITTO un Locale Commerciale sito al Piano Terra di 42Mq di Superficie Utile. Il locale al suo interno è composto da un Unico ambiente (divisibile), con bagno. Ampia vetrata di accesso con infisso a doppia porta apribile. Serranda di chiusura a protezione. Finestra su strada con grata. Il locale si presenta in buone condizioni. Predisposizione Canna Fumaria. Nessuna spesa condominiale. Soppalco sopra tutto il bagno. H. interna 3,50 Mt (controsoffittato con faretti a 3Mt) € 370 Rif.AF2302. Classe Energetica G (42,01 kWh/mq). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Bainsizza 2 Nettuno Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4607681 Logitudine: 12.657939 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 42 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno in zona Poligono, e precisamente in Via Aldo Moro, proponiamo in VENDITA un Appartamento di 60 Mq abitabili, posto al Piano Seminterrato di una piccola palazzina senza ascensore, composto da Soggiorno, Cucina abitabile, disimpegno, comodo Bagno con doccia e alloggio lavatrice, Camera da letto matrimoniale (si può ricavare la 2° Camera da letto, facendo l’angolo cottura nel soggiorno e conseguentemente far diventare camera la cucina). Non sono presenti spazi esterni esclusivi dell’immobile (Tipo giardino, balconi o similari). Si specifica che l’appartamento originariamente era una cantina, quindi attualmente presenta un’altezza interna di 2mt. La regolarità urbanistica come abitazione è data da una concessione in sanatoria completamente ritirata. L’immobile nel suo complesso è in buono stato conservativo con apporto di migliorie negli anni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. No riscaldamenti. Per l'acqua calda c’è un boiler elettrico nel bagno. Affaccio all’interno del giardino di un altra proprietà. Le spese condominiali sono comprensive del consumo di acqua. € 43.000 Rif.AN1803 Classe Energetica G (205,777 kWh/mqa) Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Aldo Moro 52 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4585233492916 Logitudine: 12.6830702210709 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 66 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno in zona Centro, e precisamente in Via Romana (Galleria Lumaca), proponiamo in AFFITTO un Locale Commerciale di 165Mq totali. Il locale è composto da un ampio ambiente al Piano Terra della superficie complessiva di 75Mq circa (60 al netto della scala), con bagno ed uscita sul cortile privato posteriore di 13Mq, mentre al Piano Interrato (accessibile dall'interno con comoda ed ampia scala) troviamo un unico grande ambiente di 115Mq circa (105 al netto della scala) con areazione a bocca di lupo sul cortile privato, oltre alla presenza dell'uscita di sicurezza/carico scarico merci. Attualmente al suo interno e stato suddiviso, dal precedente inquilino, attraverso pareti in cartongesso, in vari ambienti. Lo stato del locale è buono. Possibilità di istallazione Canna Fumaria. Il locale per le sue caratteristiche si adatta a diverse attività: commerciali, studio associato, bar/ristorazione. Distanza Stazione FFSS 450 Mt. Distanza Mare 200 Mt. Distanza Porto 300 Mt. Distanza Borgo Medioevale 200 Mt. Distanza Palazzo Municipale 400 Mt. Distanza Poste Centrali 300 Mt. € 700 mese oltre € 100 di condominio, rimborsati direttamente al locatore (comprensivo di acqua, illuminazione galleria e pulizie della stessa). Rif.AF2008 Classe Energetica G (320,56 kWh/mca) Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Romana 41 A (2020) Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.458053 Logitudine: 12.6576733 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 165 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno in zona Centro, e precisamente in Via Romana (Galleria Lumaca), proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale di 95Mq commerciali. Il locale è composto da un ampio ambiente al Piano Terra della superficie complessiva di 75Mq circa (60 utili al netto della scala), con bagno ed uscita sul cortile privato posteriore di 13Mq, mentre al Piano Interrato (accessibile dall'interno con comoda ed ampia scala) troviamo un unico grande ambiente di 115Mq circa (105 utili al netto della scala) con areazione a bocca di lupo sul cortile privato, oltre alla presenza dell'uscita di sicurezza/carico scarico merci. Attualmente al suo interno e stato suddiviso, dall'ultimo utilizzatore, attraverso pareti in cartongesso, in vari ambienti. Lo stato del locale è buono. Possibilità di istallazione Canna Fumaria. Il locale per le sue caratteristiche si adatta a diverse attività: commerciali, studio associato, bar/ristorazione. Distanza Stazione FFSS 450 Mt. Distanza Mare 200 Mt. Distanza Porto 300 Mt. Distanza Borgo Medioevale 200 Mt. Distanza Palazzo Municipale 400 Mt. Distanza Poste Centrali 300 Mt. € 150.000. Rif.LN2001 Classe Energetica G (320,56 kWh/mca) Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Romana 41 A (2020) Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.458053 Logitudine: 12.6576733 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 95 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Sferracavallo, e precisamente in Via Acciarella, proponiamo in VENDITA un Terreno AGRICOLO di 5.000Mq circa con 2 Magazzini. Il terreno si estende su Via Acciarella per una lunghezza di 210Mt circa. All'interno del terreno sono presente 2 Magazzini staccati, della Grandezza di 74Mq e di 30Mq. I Magazzini sono regolarmente Sanati ed Accatastati. Presenti sia il Pozzo per prelevamento acqua che tutta la recinzione completa. € 130.000 Rif.LN2002 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via Acciarella 177 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.454907 Logitudine: 12.724047 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 5002 Camere: 8 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno zona Seccia, e precisamente in Via Seccia, all'ingresso del Villaggio S.Francesco, proponiamo in VENDITA, un Terreno EDIFICABILE della superficie totale di 1.620 Mq catastali. Con Progetto approvato per 1280 Mc. Il terreno si trova in una zona ad alta densità abitativa e ricade in Zona "Q" di P.R.G. La zona "Q" prevede una cubatura realizzabile pari a 0,80 Mc/Mq, la Superficie copribile non deve superare 1/10 del terreno, H massima 10,50Mt, distacchi da strade e confini 7Mt. Il progetto è approvato per la realizzazione di una piccola palazzina, disposta su 3 livelli fuori terra, oltre al terrazzo di copertura con annesso vano tecnico. Lo stesso prevede 2 appartamenti per piano, per un totale di 6 appartamenti. Per ogni appartamento sono disponibili 2 posti auto per un totale di 12 posti auto. La volumetria totale da progetto approvato è di 1.200Mc. Rif.TN2101 € 100.000 Il terreno è visitabile dall'esterno. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via della Seccia Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.468327 Logitudine: 12.673403 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 1620 Camere: 8 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 21Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso ristrutturati. Il Box avendo un'altezza interna di 3,70Mt dà la possibilità di essere soppalcato. L'altezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Il Box è provvisto di griglia d'aria di 60Cm per tutta la larghezza del Box. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. L'accesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. All'interno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-23 € 11.800 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 21 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 18Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso ristrutturati. Il Box avendo un'altezza interna di 3,70Mt dà la possibilità di essere soppalcato. L'altezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Il Box è provvisto di griglia d'aria di 60Cm per tutta la larghezza del Box. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. L'accesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. All'interno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-26 € 10.000 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 18 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona S.Barbara, e precisamente in Via Rosario Livatino, all’interno del “Residence Santa Barbara”, proponiamo in VENDITA un Appartamento AFFITTATO, di 75Mq utili interni calpestabili, sito al Primo Piano con ascensore, composto da Soggiorno, Cucinotto, 3 Camere da letto (1 Matrimoniale Grande, 2 Camerette comode), 2 Bagni (di cui 1 con Vasca e cieco, mentre l’altro si trova all’interno di una delle 2 camerette ed è con Doccia e Finestrato). Sono presenti 2 logge (balconi chiusi su 3 lati), di cui 1 da 9Mq con uscita dal Soggiorno, ed 1 da 15Mq con uscita dal Cucinotto e dalla Cameretta (quella con il bagno in camera). L'Appartamento viene venduto AFFITTATO con contratto stipulato nuovo a Maggio 2021 ed avente 1° scadenza il 2/5/24, con un importo di affitto mensile pari a € 700/mese (condominio escluso a carico del conduttore). Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Grate a tutte le finestre. Termoautonomo. L’Appartamento nel complesso è in buono stato, salvo piccole manutenzioni da effettuare. Lo stabile è in buono stato ed è parzialmente rivestito in cortina. Completa la proprietà un BOX Auto di 24 Mq catastali (22 Utili). Il “Residence Santa Barbara” è uno splendido complesso residenziale, chiuso e riservato, con ampi spazi verdi comuni, incluso un piccolo parco giochi. € 165.000 Rif.AN2102. Classe Energetica G (107,30 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Rosario Livatino, 3 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4587314 Logitudine: 12.6515749 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 96 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 17Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso di ristrutturazione. Il Box ha un'altezza interna di 2,70Mt. L'altezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. L'accesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. All'interno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-01 € 8.900 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 17 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 17Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso di ristrutturazione. Il Box ha un'altezza interna di 2,70Mt. L'altezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. L'accesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. All'interno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-21 € 17.300 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 31 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Ponserico, e precisamente in Via Ponserico, a 500Mt dal mare (1 minuti a piedi), proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al 1°P con ascensore. L'Appartamento è di 67Mq commerciali (di 60Mq circa abitativi), oltre a 3 balconi per una dimensione complessiva di 16Mq circa. Al suo interno è composto da un Ingresso/Soggiorno con Angolo cottura e zona pranzo, 2 Camere da letto Matrimoniali e Bagno finestrato completo (Lavandino, nicchia doccia, alloggio lavatrice, wc e bidet). Completano la proprietà 3 Balconi (1 in ogni ambiente, tranne nel bagno) della dimensione di 6Mq circa l’uno. L'immobile è termoautonomo. Gli infissi sono in alluminio nero con doppio vetro. Possibilità di acquisto posto auto all’interno del condominio stesso. Ottima esposizione solare. Principali distanze da Servizi primari e secondari: - Mare a 500Mt (7 minuti a piedi); - Stazione treno 850Mt (11 minuti a piedi); - Porto Turistico 950Mt (12 minuti a piedi); - Borgo Medioevale e Municipio a 1Km (13 minuti a piedi); - Banca e Posta a 700Mt (9 minuti a piedi); - Supermercato e Mercato settimanale all’aperto 400Mt (5 minuti a piedi). L’immobile è sempre stato utilizzato come ufficio, unito con l’altro appartamento confinante. E’ stata creata una struttura rimovibile che separa zona ingresso da zona angolo cottura/pranzo e aperta la parete divisoria dove c’era l’angolo cottura, per collegarlo con appartamento adiacente, il tutto così come si vede da foto reali (statiche e a 360 gradi). L’appartamento viene venduto ripristinato come da planimetria catastale e progettuale, così come rappresentato nell’annuncio (vedasi planimetrie e rendering 3D). L’appartamento versa in un buono stato conservativo. La palazzina necessita di alcuni lavori di ripristino, non eccessivi, visto che la maggior parte della palazzina è rivestita ed il resto è in cemento a faccia vista. L’appartamento catastalmente risulta Piano Terra, in quanto l’entrata dello stabile, pur sembrando al piano terra, è invece un ingresso da interrato e quindi l’appartamento nella realtà è posto al 1°Piano. € 109.000 Rif.AN2205. Classe Energetica F (136,50 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Ponserico, 3 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4609199 Logitudine: 12.6694196 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 67 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Casello 45, e precisamente in Via Lago Maggiore, proponiamo in vendita un Lotto di Terreno Edificabile per una superficie catastale di 2.200 Mq ricadente in zona P.P. “Q” con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq per un’altezza massima di 10,5 mt. Possibilità di edificare una costruzione pari a 1.760 MC c.a cioè pari a 586 MQ c.a. escluse da queste metrature sono le verande, le mansarde pari al 20% della superficie realizzabile e gli interrati. Strade di accesso asfaltate. Terreno pianeggiante. Zona: contornato da altre abitazioni, negozi di prima necessità, chiesa, campo da calcio. Recintato con muro su 3 lati (manca la recinzione sul lato strada. No pozzo. No corrente. € 60.000 Rif. TN2202. Classe Energetica Esente. Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via Lago Maggiore Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.5363597 Logitudine: 12.6273306111145 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 2200 Camere: Bagni: Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Nettuno, in zona S.Giacomo, e precisamente in Via Terminillo, proponiamo in VENDITA una Casa indipendente a schiera plurilivello. La Casa è di 186Mq catastali (di cui 130Mq circa utili abitativi), con una cantina di 29Mq circa con camino, un balcone di 4Mq circa, un cortile di 30Mq circa, un terrazzo di 27Mq circa oltre ad uno spazio dedicato alle auto di 29Mq catastali (24Mq utili circa), Al suo interno è composto da: al P.T. da Posti Auto coperti dal quale si accede in casa, comodo ingresso con accesso alla C.T. (centrale termica), Bagno finestrato completo con doccia ed alla cantina; salendo mezza rampa di scale ci si trova nell’ampia sala con camino e uscita nel cortile privato; al 1°P. da un’ampia Cucina aperta con zona pranzo e dispensa chiusa; salendo mezza rampa di scale troviamo la 1° camera da letto matrimoniale con balcone. al 2°P. da un pianerottolo con accesso alla 2° Camera Matrimoniale (divisibile in 2 camere) con Cabina Armadio, Ripostiglio e Bagno grande finestrato completo con Doccia; salendo mezza rampa di scale si accede al terrazzo. La casa è in ottime condizioni quasi totalmente ristrutturata 5 anni fà. Gli Infissi sono in PVC bianco con doppio vetro. L’immobile è termoutonomo. Sono in corso di completamento i lavori di ristrutturazione delle Facciata. € 174.000 Rif.VN2302. Classe Energetica F (142,24 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Terminillo, 3 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4707578 Logitudine: 12.6492367 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 186 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra sito al Piano Terra di 52Mq di Superficie Catastale (di cui 37Mq utili interni). Possibilità di sopraelevazione ad abitazione, e/o commerciale, per una superficie di 52Mq (oltre il vano tecnico al 2°P di circa 10Mq). Il locale al suo interno è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno. Ampia porta d’ingresso a vetri, con doppia anta di apertura. Finestra su strada con grata antintrusione. E’ presente un soppalco sopra l’antibagno e bagno. Predisposizione canna fumaria. Il locale si presenta in buone condizioni. Impianto elettrico a norma e agibilità ritirata. Gli Infissi sono in alluminio con vetro singolo. Lo stabile è rivestito in maioliche tipo cortina ed è stato costruito negli anni ’60. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Nessuna spesa condominiale. Per le sue caratteristiche, l’immobile potrebbe essere anche trasformato in abitazione, sfruttando la possibilità di sopraelevazione € 63.000 Rif.LN2302. Classe Energetica G (400,00 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Vittorio Veneto, 101 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4617481 Logitudine: 12.6580567 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 52 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via della Libertà, proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al Piano 1° SENZA ascensore, in una piccola palazzina primi anni ’60. L’appartamento è di 52Mq commerciali (di cui 43Mq circa utili abitativi). L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010. La ristrutturazione è stata completa. Nello specifico l’immobile è stato portato a vergine e poi completamente rifatto tutto nuovo. (Impianti Elettrici, Idraulici, Termici, pavimenti, tramezzature, porte, finestre e tapparelle). Gli impianti (Elettrici, Termici, Idraulici e del Gas) sono tutti nuovi e Corredati di idonei Certificati di Conformità. Internamente l’appartamento è composto da Soggiorno con Cucina a vista (finestra in soggiorno e nella Cucina), disimpegno, Camera da Letto Matrimoniale e Bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati. Il bagno è completo di lavandino, bidet, wc e ampia Doccia. Al suo interno troviamo l’alloggio della lavatrice e la caldaia a metano per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. In cucina ed in bagno con apertura anche a Vasistas. La palazzina in cui si trova l’appartamento è composta da 5 appartamenti (1 al P. Terra, 2 al 1° e 2 al 2°) e versa in uno stato di conservazione discreto. Completa la proprietà un terrazzo condominiale al 3°P utilizzabile per stendere. Terrazzo che è stato completamente rinnovato circa 5 anni fà. L’immobile è termoutonomo. Tutti gli impianti sono autonomi. Attualmente non è presente alcuna spesa condominiale. € 86.000 Rif.AN2304. Classe Energetica G (319,17 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via della Libertà 34 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4598781 Logitudine: 12.6558793 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 52 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Zucchetti, e precisamente in Via Tarano, proponiamo in vendita un Lotto di Terreno Edificabile a comparto per una superficie catastale di 1.800 Mq ricadente in zona B2 - Comparto ”14” con indice di edificabilità territoriale pari a 0,4 mc/mq, con un numero di piani fuori terra realizzabili pari a 3 con un’altezza massima di 10,5 metri lineari. Con aggiunta di vari accessori esclusi dal presente calcolo. Per maggiori info in merito, è presente presso i nostri uffici il Certificato di Destinazione Urbanistica. Il lotto è situato alla fine della Via Tarano. Le Strade di accesso sono tutte asfaltate. Terreno risulta abbastanza pianeggiante. La Zona nel complesso è abbastanza abitata, sono presenti tutti i servizi di utenze primarie (fogne, elettricità ed internet). Lo sviluppo futuro della zona, in base ai Piani di Recupero approvati, di cui anche il terreno ne è oggetto, proietta la zona verso la trasformazione a quartiere servito (scuole, parchi e quant’altro). Il terreno è recintato con muro su 2 lati (manca la recinzione su un lato in quanto visibile, mentre su un altro non è stato possibile verificare lo stato della recinzione presente in quanto ricoperta dalle piante, ma dovrebbe essere a pali e rete). Non è presente alcun pozzo per l’acqua. Non è presente alcun allaccio alla corrente. Sono presenti le fogne. € 50.000 Rif. TN2302. Classe Energetica Esente. Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza, a semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via Tarano Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4801586212045 Logitudine: 12.6655909486877 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 1800 Camere: Bagni: Condizioni: Ottimo

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, una delle vie più importanti e con maggior passaggio, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra, sito al Piano Terra di 133Mq di Superficie Catastale (di cui 94Mq utili interni). La proprietà è interamente indipendente ed è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 130Mq circa, di cui 85Mq circa a cortile privato di servizio mentre per i restanti 45Mq circa a cortile privato di servizio. Con accesso carrabile di 4,80 metri direttamente su Via Santa Maria. Altezza interna 3,50 Mt. Il locale al suo interno è composto da una piccola veranda d’ingresso dalla quale si entra in un primo ambiente principale, oppure si può accedere ad un ambiente chiuso con serranda in metallo. Da questo primo ambiente si accede anche ad un altro ambiente che si collega con quello all’ingresso fornito di serranda in metallo. Dai primi 2 ambienti principali, si accede ad un grande ambiente, dal quale si passa al bagno. Sia questo grande ambiente, che il bagno, hanno delle loro uscite/entrate dirette nel cortile privato. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. L’immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale. L’immobile può essere anche trasformato in abitazione con cambio di destinazione d’uso, visto che precedentemente era già un’abitazione. Inoltre la proprietà nel suo complesso sviluppa la possibilità di demolizione e ricostruzione di una palazzina. Attualmente è in corso la verifica di un tecnico per determinare la cubatura realizzabile. L’immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione. Gli Infissi sono in legno con vetro singolo. Costruzione di metà anni ’50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 205.000 Rif.LN2304 Classe Energetica G (191,40 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Santa Maria, 108 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4608139 Logitudine: 12.6606242 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 133 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via IV Novembre, proponiamo in VENDITA uno Stabile intero cielo/terra composto da 3 Appartamenti. L’intero edificio ha una grandezza di 209Mq catastali (di cui 160Mq circa utili abitativi), con un cortile comune interno di 30Mq circa. Nello specifico lo stabile è diviso in: un Piano Terra (int 1) di 52Mq catastali (di cui 38 Mq Utili calpestabili) con Altezza Interna pari a 3,5 mt; un Piano Terra (int 2) di 51Mq catastali (di cui 38 Mq Utili calpestabili) con Altezza Interna pari a 3,5 mt; un Piano Primo (int 3) di 106Mq catastali (di cui 84 Mq Utili calpestabili) con Altezza Interna pari a 3,25mt Al suo interno gli appartamenti sono così composti: il P.T. interno 1 da Ingresso/Soggiorno, Camera da letto Matrimoniale, Cucinotto, Bagno con doccia finestrato; il P.T. interno 2 da Ingresso/Soggiorno, Camera da letto Matrimoniale, Cucinotto, Bagno con doccia finestrato; il 1°P. interno 3 da un ballatoio d’accesso, con scala a chiocciola che porta al terrazzo sovrastante, Corridoio, Soggiorno/Sala da pranzo, Cucinotto, Bagno con doccia finestrato, 3 Camere da letto Matrimoniali, Balcone a fine corridoio. La stabile è stato oggetto di efficentamento energetico attraverso il SuperBonus 110%. Tramite il bonus sono stati cambiati tutti gli infissi e le persiane (infissi taglio termico in pvc bianco con doppi vetri e tutti con aperture a vasistas - persiane in pvc tutte con alette apribili). Inoltre è stato montato il cappotto termico esterno sul 90% della facciata. Oltre all’istallazione di 6Kw di pannelli solari fotovoltaici con relative batterie di accumulo. Le caldaie sono state sostituite con le pompe di calore. € 320.000 Rif.VN2304. Classe Energetica D (195,92 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Palazzo / Stabile Indirizzo: Via IV Novembre, 37 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4606301 Logitudine: 12.6576872 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 209 Camere: 7 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Casello 45, e precisamente in Via dei Laghi, proponiamo in vendita un Lotto di Terreno Edificabile per una superficie catastale di 1.109 Mq ricadente in zona P.P. “Q” con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq per un’altezza massima di 10,5 mt. Possibilità di edificare una costruzione pari a 887 MC c.a cioè pari a 295 MQ c.a. escluse da queste metrature sono le verande, le mansarde pari al 20% della superficie realizzabile e gli interrati. La costruzione realizzabile può essere tutta abitativa o volendo anche Commerciale al Piano Terra e appartamenti ai piani superiori, considerato la sua ubicazione su strada principale. Il terreno è pianeggiante. Zona: contornato da altre abitazioni, negozi di prima necessità, chiesa, campo da calcio. Recintato su tutti e 4 i lati con recinzione a paletti e rete metallica. No pozzo. No corrente. € 55.000 Rif.TN2301. Classe Energetica Esente. Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via dei Laghi Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.5375207646697 Logitudine: 12.6285297727691 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 1109 Camere: Bagni: Condizioni: Ottimo

Nettuno in zona San Giacomo, e precisamente in Via Monte Magnolia, proponiamo in Affitto un Villetta a schiera plurilivello di 125 Mq circa. La villa si trova all'interno di una cooperativa con splendidi giardini condominiali privati chiusi ed accessibili solo per gli abitanti delle cooperative stesse. Inoltre adiacente all'abitazione troviamo uno splendido parco pubblico con parco giochi per i bimbi e chioscho bar per gli adulti. La villa al suo interno è disposta su più livelli: - Piano Terra con 2 Posti Auto coperti con ripostiglio, Ingresso, Bagno di Servizio con doccia, Guardaroba, scendendo tre scalini troviamo la Sala Hobby con angolo cottura e camino, mentre salendo una rampa di scale accediamo al Salone con uscita sul giardino pavimentato privato che a sua volta esce nei giardini condominiali. - 1° Piano con Studio, Soggiorno/Sala da Pranzo, Cucina con ampia Loggia, Camera da letto matrimoniale con loggia. - 2° Piano con Camera da letto matrimoniale con armadio a muro, Ripostiglio con alloggio lavatrice, ampio Bagno con Vasca, Lavatoio con terrazzino. - Piano Interrato con ampia cantina di 70 Mq circa con H 3mt. Nel complesso l'abitazione si trova in buono stato manutentivo in corso di miglioramento dove occorre. € 600/mese oltre condominio per manutenzione giardini condominiali e relativa illuminazione. Rif.AF1907 Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Classe Energetica G (146,84 kWh/mqa) Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monte Magnolia 20 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4719161 Logitudine: 12.649306 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 196 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Monteverde, a due passi dal Centro Storico, dal Mare e dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo in VENDITA una Casa indipendente Unilivello di 101 Mq catastali. Dei 101 Mq catastali, l’abitazione è di 94 Mq (di cui 80 Mq utili interni calpestabili) e il cortile esclusivo è di 65 Mq circa. Al suo interno è composto da Ingresso, ampio Soggiorno con Angolo Cottura e Camino, Bagno grande, 2 Camere da Letto Matrimoniali. La casa è in discrete condizioni. Ma da ammodernare completamente. Gli Infissi sono in Legno con vetro singolo. Riscaldamenti non presenti. Non allacciato al gas di città. La proprietà ha un fronte su strada con l’ingresso attraverso un cancelletto pedonale. Il cortile privato circonda la proprietà su 3 lati. € 140.000 Rif.VN2303. Classe Energetica G (317,87 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monteverde, 7 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4607205 Logitudine: 12.6538622 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 101 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

NETTUNO - Via Trebbia angolo via Aldo Moro - In comprensorio privato ed a 600 metri dal mare, l'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE SRL è lieta di proporVi un appartamento di mq.110 con terrazzo di mq. 20. L'immobile sviluppa una zona di ingresso, un soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con accesso al balcone, 2 ampie camere da letto, doppi servizi con finestra. L'appartamento grazie alla sua tripla esposizione, risulta essere molto luminosa per tutta la durata del giorno. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Trebbia, 21 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4582394 Logitudine: 12.679144 Piano: 1 Agenzia: Rublan Real Estate Mq: 110 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno Santa Barbara, via dei Glicini in grazioso quartiere residenziale, dal contesto gradevole e in posizione splendida, circondato da tutti i servizi principali, due centri commerciali, ospedale, scuola, fermata autobus, autogrill, ecc., palazzina ristrutturata, con ottima esposizione, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, ristrutturato, termo autonomo, posto al piano secondo composto da ingresso, grande salone doppio con camino,una cucina abitabile, due camere, due bagni, per complessivi 6 vani mq 90, con balconi mq 30 con affaccio su due lati dell’appartamento, come si evince dalla planimetria. L'appartamento visto la sua vicinanza dal centro si presta adatto sia come abitazione principale che come casa al mare. Zona ben servita!