R.G.E. 45/2014 CASTROVILLARI A COSENZA

unità immobiliare di natura seminativa con entrostante capannone industriale, riportato in catasto al foglio n. 38, particella n. 1434 sub. 1, piano T-1-2-, cat. D/8 (ex particella 1358), rendita € 33.899,40 e foglio 38 particella n. 1359, seminativo, cl. 2, redd. dom. € 6,24 ed agrario € 2,38. Quindi la ex 1358 è stata soppressa dando origine alla particella 1434 sub 1 che comprende capannone uffici e piazze mentre la particella 1359 rappresenta i parcheggi. Si tratta di una struttura nella zona industriale del comune di Corigliano-Rossano (già Corigliano), situata lungo la strada che unisce la SS 106 e SS 106 BIS. Un complesso commerciale costituito da un capannone di c.a.p. di circa 3000 mq, con annessa palazzina di circa 250 mq a piano, composta da 3 piani fuori terra, il piano terra uffici, il primo e secondo alloggi. Un ampio piazzale di circa 7500 mq delimitato con muro di recinzione e ringhiera in ferro, oltre all’area di parcheggio posta fra la strada e la struttura. Il capannone è una struttura in c.a.p., pavimento in lastre di cemento colorate, infissi in acciaio con vetro comune, porte scorrevoli in acciaio di grande dimensioni per l’accesso ai mezzi. La struttura è dotata di impianto elettrico antincendio che da un esame visivo sembra essere a norma. Si individua una zona ristoro bar caffè, una piccola recption e bagni. L’ampio piazzale circa 7500 metri quadrati è pavimentato con conglomerato bituminoso ed è provvisto di griglie per la raccolta delle acque bianche, esso è delimitato da aiuole di circa 2 metri e da muretto con ringhiera in ferro. Sul lato nord vicino l’area ristoro si ha l’accesso interno verso gli uffici posti al piano terra del fabbricato. Tale fabbricato composto da tre piani fuori terra, il piano terra uffici ed il primo e secondo piano sono alloggi. Sia gli uffici che gli alloggi della struttura sono di buona fattura, rifiniti internamente con intonaco civile e tinteggiatura. I pavimenti sono in gres così come i rivestimenti dei bagni, la scala interna è in marmo di buona qualità, il collegamento tra i piani è anche fatto attraverso l’ascensore. Le porte interne sono in legno, gli infissi in alluminio. Si nota comunque che allo stato attuale non sono occupati da nessuno. Per una migliore comprensione della distribuzione dei vari ambienti si vedano le planimetria alla CTU. Fuori dalla recinzione a limite della strada SP 189 c’è un’area di parcheggio (particella 1359) delimitata con dei grossi vasi in calcestruzzo;