RIF. 3926 - AZIENDA AGRICOLA DI 294 MQ IN VENDITA A CETONA A SIENA

In un contesto piacevole ma molto riservato proponiamo questo casale a Cetona. La proprietà è situata dentro il commune e per raggiungere il paese e tutti i servizi servono solamente 5 minuti a piedi; allo stesso tempo è molto riservata grazie alla sua posizione strategica. Location La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno. Descrizione L’immobile si presenta molto bene. Al piano terra dall’ingresso troviamo il salotto con un bel camino rustico caratteristico della zona, la sala da pranzo collegata alla cucina e al bagno. Salendo al piano primo troviamo 4 camere con due bagni, uno dei quali in suite, e uno studio convertibile in camera. Dall’esterno è possibile accedere a un altro piccolo appartamento con tre camere, una cucina e un bagno. Inoltre, sempre dall’esterno si può accedere al locale caldaia e alla lavanderia che porta poi alla cantina. Ci sono tre annessi attualmente utilizzati come casetta degli attrezzi, box per cani e magazzino per i mezzi agricoli. In più fanno parte della proprietà 6 Ha di terreno con 170 ulivi circa e un piccolo vigneto. Stato e rifiniture L’immobile non ha bisogno di nessun lavoro di restauro, data la recente restaurazione, può tuttavia essere rinnovato il design. Gli infissi sono in legno, ci sono i doppi vetri a tutte le finestre, i pavimenti sono tutti in cotto e i soffitti in travi di legno. Spazi esterni Il casale è circondato da un bellissimo e curato giardino con alcuni alberi da frutto di diverse tipologie. La proprietà è contornata dal terreno di pertinenza che comprende un uliveto di circa 170 ulivi, un piccolo vigneto, 2 ettari circa di seminativi e 3 ettari circa di bosco. Potenzialità d’uso La proprietà gode di molte possibilità di utilizzo. Può diventare una casa primaria o secondaria e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Può essere facilmente trasformata in B&B o in agriturismo, può continuare a essere sfruttata come piccola azienda agricola.