RIF: POGLIANO 380 - RUSTICO INDIPENDENTE A MONCUCCO TORINESE IN ITALIA

In località Pogliano in posizione dominante e panoramica, rustico indipendente totalmente ristrutturato nel '92, con cappotto esterno e termotetto, di ampia metratura, con possibilità di suddividerlo in 2/3 unità indipendenti. Attualmente il rustico è costituito da una singola unità composta da un piano seminterrato con cantine e centrale termica (entrambe con accesso anche esterno); un piano terra con salone di 60 mq., cucina in muratura con camino, sala biliardo, disimpegno, camera e doppi servizi; un primo piano con salone di 70 mq. con camera da letto soppalcata, studio, camera con soppalco, cameretta, bagno e stanza da bagno con vasca idromassaggio a filo pavimento. Nel cortile della casa si trova un fabbricato totalmente ristrutturato a livello di struttura, attualmente utilizzato come magazzino e autorimessa, che ha la possibilità di essere recuperato ad abitazione (circa 160 mq. su 2 livelli). Nel 2013 sono stati realizzati 2 impianti fotovoltaici da 3 kW caduno che rendono il rustico autonomo a livello di produzione di energia elettrica. I terreni di proprietà sono adiacenti alla casa e, soprattutto quello sopra il magazzino, pianeggiante e con ottima esposizione, permette l'eventuale realizzazione di una piscina. Il rustico indipendente, vista la metratura e le predisposizioni, si presta sia ad un utilizzo residenziale che eventualmente ad una attività ricettiva/di ristorazione, anche perchè ci troviamo a soli 5 chilometri dal Santuario di Don Bosco e dall'Abbazia di Santa Maria di Vezzolano ad Albugnano.