ROCCA DI BOTTE A ROCCA DI MEZZO

Vendita residenziale Proponiamo in vendita tenuta di lusso. La proprietà, posizionata su di una collina, è completamente recintata da rete metallica, abbellita da siepe di recinzione ed è orientata a Sud-Ovest, nel Comune di Rocca di Botte (48 km A24), nella "Località Casaletto". Il terreno annesso alla villa, è di circa mq.18.000 dei quali: Ca mq.5.000 curati a “parco” interessati densamente da alberature ad alto fusto. Mq. 2.000 con alberi da frutto (ciliegi, mele, pere, prugne) e piccolo orto recintato (mq. 100 con un albero di fichi ed uno di cachi) con doccia esterna e ca mq 10.000, destinata a prato naturale. La proprietà ha 2 ingressi (1 per auto e 1 per mezzi d'opera), viale di ingresso alberato di circa 200 ml. E ampio parcheggio asfaltato per ca 1000 mq. 1 forno a legna coperto 1 dependance con ampia tettoia esterna 1 deposito attrezzi agricoli 1 legnaia 1 centrale termica/idrica autonome 1 cantina La Villa è a 2 Piani, per un totale di mq 314 catastali e garage per 2 auto. La superficie commerciale è chiaramente maggiore. Il 1° piano è servito da una scala con finiture di lusso in legno. Locali al Piano Terra: Patio esterno d’ingresso Vasto ingesso Ampio vano scala, realizzata con finiture pregevoli in legno, di accesso al primo piano Ampia cucina abitabile con arredi di pregio realizzati recentemente e tavolo a 6 posti con dispensa annessa. Locale esterno per bombole GPL per cucina e ripostiglio invernale. Ampia zona pranzo con tavolo da 12 posti (soffitto rivestito in legno con travi a vista) Ampissimo soggiorno con camino monumentale (soffitto rivestito in legno con travi a vista), 1 camera da letto matrimoniale con 1 bagno (con doccia) recentemente ristrutturata. Garage (2 posti auto coperti) con accesso diretto alla cucina ed alla zona di ingresso + (2 posti auto esterni coperti). Prospiciente alle zone cucina, pranzo e soggiorno c'è un ampio spazio lastricato di ca. Mq.100 attrezzato con fontana, ombrellone (mt 4x4), tavolo ad 8 posti, dondolo e barbecue. Locali al 1°Piano: 1 studiolo e libreria a muro 1 disimpegno 1 camera da letto matrimoniale, con ampio bagno annesso (con vasca) 2 camere da letto matrimoniali (di cui una a 3 letti) 1 ulteriore bagno (con doccia) in comune tra le due camere (con possibilità di facile realizzo di un ulteriore 4° bagno) 2 sottotetti praticabili. L’immobile può essere facilmente diviso in 3 appartamenti o essere adibito a B&B di Lusso / Location per Eventi / Ristorante / Centro Equestre, Club House, etc. L’immobile è dotato di acqua potabile proveniente da un pozzo privato anche se l’acquedotto comunale e la fornitura di gas metano, arrivano in prossimità della proprietà L’apparato fognario scarica in una vasca a tenuta stagna. L' agenzia Professione Casa, offre servizi di intermediazione immobiliare e si contraddistingue per la varietà di servizi offerti e per l' utilizzo dei più tecnologici metodi di commercializzazione, è il punto di riferimento per chi cerca casa e vuole vendere velocemente e in sicurezza. Riferimento: COD. RIF5949664VRG 377 mq. 5 vani 3 servizi Carsoli - Valle dell/'Aniene Prossima Apertura (AQ). Riscaldamento: nd Dimensione: 377 mq Piano: -3 Stanze: 5 Bagni: 3 Inserzionista: Carsoli - Valle Dell/'aniene