RUS MEOTTI 200 - RUSTICO/CASALE A PASSIGNANO SUL TRASIMENO IN ITALIA

Interessante casolare di campagna, situato su un pendio con splendide vedute verso est, sud ed ovest. La casa, che potrebbe essere estesa in una "L" o a forma "Z", potrà godere di splendide vedute da tutte le camere. La presenza di archi interni, terrazze esterne e portici potrebbe creare ampi spazi e molta luce. Un restauro completo e l'installazione di tutti i moderni servizi sono necessari per la costruzione di un magnifico edificio. Permesso approvato per la ristrutturazione lavori pronti ad essere inziati non appena i futuri acquirenti sceglieranno il capitolato delle rifiniture. Sono previsti: riscaldamento a pavimento centralizzato, doppi vetri, travi di castagno, finestre e porte, pavimenti in cotto e l'installazione di una piscina completerà il progetto. I costi di ricostruzione sono circa € 850 al mq. Come investimento, lo spazio disponibile potrebbe essere suddiviso in unità più piccole per l'affitto o la rivendita. La proprietà dista solo quindici minuti dal Lago Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione, l'autostrada e l'aeroporto si trovano a meno di trenta minuti da Cortona, Perugia, Assisi. An attractive country farmhouse, set on a gentle slope with commanding views towards the east, south and west, through greater than 200 degrees. The house, which could be extended into an “L” or “Z” shape, will enjoy double aspect views from all rooms. The provision of internal archways and external terraces and porticos could well create spacious, light and magical areas. Full restoration and the installation of all modern services is necessary for the building to be restored to magnificent country homes. Full planning permission has been obtained, work can start as soon as we receive the finishing design requirements of the new owners. Full consultation and supervision can be undertaken. Only some fifteen minutes from Lake Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione and the motorway, and less than thirty minutes from Cortona, Perugia, Assisi and the local airport, to where RyanAir is now flying. (Perugia/Asissi) The existing properties that we have finished, or are currently working on could be used as a “benchmark” for quality control purposes. Under-floor central heating, double glazing, chestnut beams, windows and doors, terra cotta tiled floors, full landscaping and the installation of a swimming pool could complete the project. Rebuilding costs are some € 850 per sqmt. As an investment vehicle the available space could be divided into smaller units for rental or resale.