RUSTICO / CASALE DI 1025 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO A MODENA

In località Soliera (frazione Secchia) a 5 chilometri da Modena si vende importante immobile completamente ricostruito ed attualmente al grezzo nella parte interna (per quanto riguarda la parte residenziale o villa padronale). Il complesso immobiliare è composta da una villa padronale di 765 metri quadri disposta su due livelli,due "bassi comodi" di 92 e 42 metri quadri ristrutturati e ampio magazzino agricolo di circa 380 metri quadri con acetaia. La villa padronale contiene,al suo interno,la predisposiszione per due mini appartamenti su due livelli con possibilità di ingresso indipendente. Oltre ai due mini appartamenti la villa si sviluppa su tre livelli,di cui al piano terra ampio porticato centrale con accesso su ampio salone con colonne e soffitti in mattoni a vista e a volte,cucina ampia ed abitabile,5 camere da letto,3 bagni di cui due nelle camere da letto,locali tecnici, con predisposizione per riscaldamento a pavimento. Interessanti, da un punto di vista scenografico, i soffitti a volte in mattoni a vista e le travi storiche completamente recuperate. Il basso comodo da 92 metri quadri è destinato ad autorimessa seppur dotato di bagno e allacciamento acqua,gas,energia elettrica,mentre il basso comodo più piccolo da 42 metri quadri,un tempo legnaia e fornace,ospita un bagno,uno spazio per spogliatoio per eventuale piscina o magazzino,un locale tecnico. Per ultimo il capannone agricolo è stato costruito ex-novo e ospita attrezzi agricoli e un ampio locale su due livelli utilizzato/utilizzabile come acetaia. Complessivamente i metri quadri edificati sono 1285. L'intero complesso è edificato su un lotto complessivo di poco superiore ai 30.000 metri quadri. La superficie fondiaria è attualmente suddivisa in due parti,una come giardino ad uso della Villa,ed una di circa 12.000 metri quadri coltivato con sementi.Tutto il lotto di terreno è recintato e,in parte, piantumato con piante autoctone. Gli accessi sono due,uno per la Villa ed uno per la parte agricola. Il complesso si presta sia ad uso abitativo sia ad un uso più commerciale.ad esempio Agriturismo,in quanto,oltre alle aree già predispsoste per eventuali parcheggi,piscina,dehor, è collocato in zona D.O.P. Per info dirette geom. Fausto Rovatti 331 4130235 www.faustorovatti.com