RUSTICO / CASALE DI 132 M² CON 4 LOCALI IN VENDITA A IN ITALIA

L’appartamento è situato al piano primo di un immobile rurale, con ingresso da corte comune con gli altri appartamenti situati al piano terra dello stesso stabile, situato nel Comune di Grosseto, lungo la strada provinciale della Trappola a metà strada tra il capoluogo e il mare. All’immobile si accede tramite scala esclusiva che conduce alla graziosa loggia di accesso, collocata nel prospetto est dell'immobile, sotto la quale sono presenti due ripostigli utilizzati anche come vani tecnici. L’appartamento si sviluppa su un unico livello, dal portone di ingresso si accede ad grande e luminoso soggiorno dotato a nord di un balcone alla francese con affaccio sulla distesa dei campi attualmente coltivati a girasole e a sud/ovest di una grandissima terrazza di 120 mq corredata da un porticato nel quale sono presenti gli allacci per allestire un angolo cottura esterno. I punti luce installati sulla base di ogni colonnina lungo il perimetro della terrazza donano alla terrazza una illuminazione gradevole e estremamente funzionale. Sia al balconcino alla francese che alla grande terrazza si accede tramite porte finestre a doppia anta in legno e vetrocamera dotate del sistema di apertura vasistas.Nel soggiorno è presente un ampio angolo cottura armonicamente inglobato nello spazio, ma disposto per essere facilmente diviso dal resto della zona giorno per coloro che gradiscono la divisione di questi ambienti. Il soffitto è rivestito in legno e i pavimenti sono in piastrelle simil cotto. Nel sottotetto sono stati portati gli allacci per allestire un deposito occasionale funzionale, utilizzabile come studio o all'occorrenza come camera aggiuntiva. Il reparto notte si compone da una camera doppia sul lato destro entrando dal disimpegno e dalla camera matrimoniale con bagno in suite sul lato sinistro. Dirimpetto alla porta di accesso al disimpegno si trova il bagno principale. Entrambi i bagni sono con finestra, e vi sono installati apparecchi sanitari (lavabo, bidè, vaso e doccia) con rubinetterie dotati di miscelatori cromati. Tutti gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera e sono presenti persiane per l’oscuramento notturno. Le pareti dei singoli vani sono realizzati in forati con intonaco civile temperato a tempera di colorazione chiara. L’impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti tramite caldaia a Gpl. Non sono ancora presenti i radiatori ma è stata completata la predisposizione per poterli installare. Sono presenti nell’unità immobiliare impianti di acqua potabile municipale, di energia elettrica, prese e punti luce a sufficienza, realizzati sotto traccia; è presente l’impianto antenna TV, la predisposizione del telefono e della linea ADSL, il citofono con apertura del portone. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, ancora non definiti, che verranno ricavati nella corte di 650 mq, di proprietà esclusiva ma di fatto poco utilizzabile essendo gravata da servitù in favore dei sottostanti.