RUSTICO / CASALE DI 200 M² CON 5 LOCALI E BOX AUTO IN IN ITALIA

Rif. CT256 - UBICAZIONE: L’immobile è situato a pochi passi dal centro di Sant’Arcangelo e vicino a tutti i servizi, in posizione tranquilla e panoramica. Sant’Arcangelo è una piccola frazione del comune di Magione, un piccolo paese a ridosso delle sponde del Lago Trasimeno, dotato di tutti i principali servizi e a metà strada tra Castiglione del Lago e Magione, da cui dista 11 km. Magione è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva del Lago Trasimeno, zona composta da pianure e dolci colline. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 15 km da Perugia, 200 km da Roma e 140 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 40 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Castiglione del Lago a circa 10 km, o Terontola, che si trova a circa 20 km, ma alla stessa distanza si può raggiungere anche la stazione di Chiusi-Chianciano Terme, mentre la superstrada E45 dista solo 15 km. DESCRIZIONE: Casale in pietra e mattoni, di circa 200 mq, su due livelli, così composto: garage, lavanderia, ed ampia cantina a piano terra; salotto con camino, zona pranzo, cucinino, tre grandi camere matrimoniali e bagno a piano primo. Fanno parte della proprietà giardino privato, recintato di circa 200 mq con annesso aperto adibito a cucina di 30 mq e terreno agricolo di circa un ettaro in parte a bosco ed in parte ad uliveto con 37 piante di olivo in piena produzione, dal quale si gode di una splendida vista del Lago Trasimeno. CONDIZIONI: L’immobile è in buone condizioni; l’appartamento del piano primo è pronto da abitare, il piano terra necessita di lavori di ristrutturazione interna.