RUSTICO / CASALE DI 220 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO A LUCCA

SAN GEMIGNANO DI MORIANO: Rustico singolo in pietra con piccolo annesso su 2 livelli adiacente, inserito su terreno, in parte pianeggiante, in parte terrazzato di circa 6 ettari. INTERNO La struttura in pietra della casa padronale è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione generale. Si compone di zona giorno con camino, il primo piano di due camere e bagno e la soffitta di altre due stanze abitabili. Con accesso attualmente dall’esterno, altra stanza con bagno di circa 30 mq. La piccola dependance a fianco, è stata rimodernata per essere affittata, ma chiusa da qualche anno e si compone di ampia zona giorno di ingresso con camino in pietra e porticato esterno, scale a chiocciola in ferro che conducono al primo piano, composto da due camere che accedono alla terrazza abitabile che si affaccia sul terreno sottostante. ESTERNO La strada di accesso alla proprietà è privata e attualmente sterrata. Appena arriviamo troviamo un ampio spazio pianeggiante che si sviluppa sia intorno alla casa principale che alla dependance. Salendo il terreno diventa terrazzato e offre circa 600 ulivi ed una bella vista. Piccola fonte d’acqua potabile ai piedi di un bell’albero che si trova all’interno del terreno. POSIZIONE In semicollina, con strada privata di accesso. A circa 1,3 km da Ponte a Moriano e a 11 km da Lucca. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. A chi ama il rustico e vuole abitare in semicollina 2. Strada privata di accesso 3. Vicino ai principali servizi 4. 6 ettari di terreno con uliveto e spazio pianeggiante intorno alla casa