RUSTICO / CASALE DI 338 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Entroterra del mar ligure, a 35 minuti dalla spiagge della costa ligure, immersa nel verde dell'entroterra, nella quiete e nella incontaminata natura delle campagne e delle colline, a pochi minuti dalla zona del Monferrato, splendida proprietà di 12.000 mq di terreno prativo e boschivo, interamente recintato, con all'interno un complesso immobiliare costituito da una bellissima casa abitativa d'epoca, finemente ristrutturata, ed un bel fabbricato ex stalla e fienile. La proprietà, pur essendo a pochi minuti dai negozi gode di una privacy assoluta, si raggiunge dalla strada provinciale con una strada consortile ben percorribile di un centinaio di metri. La casa, di oltre 300 mq, è ristrutturata con cura e gusto, con materiali di qualità e nel rispetto della struttura tradizionale dell'epoca. I materiali utilizzati sono di grande qualità. La casa abitativa si struttura su 3 livelli, a piano terra troviamo una bellissima taverna con all'interno inserito un forno fatto a mano di qualità professionale utilizzato per mangiare o all'interno o all'esterno nel dehor adiacente, a sua volta completato da un barbecue. pavimenti in cotto, soffitto a voltini con mattoni a vista, poi lavanderia, locale caldaia e due cantine. Al piano primo grande cucina con dispensa e camino, sala con camino, grande salone, bagno, scala comunicazione con piano terra e con piano mansardato dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno con idromassaggio. I pavimenti sono in legno o cotto, i serramenti in legno doppio vetro taglio termico, l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia. Di fronte alla casa bellissimo fabbricato ex agricolo disposto su due piani con a piano terra garage, magazzino, locale di sgombero. Al piano primo ex fienile con arcate aperte a vista potenzialmente utilizzabile per un cambio d'uso ad abitativo. Impianto antintrusione, acquedotto comunale ed impianto da propria sorgente, con vasca di raccolta, per l'irrigazione del prato, giardino, orto. Esistente anche un pozzo collegato alla casa da condotta che può essere utilizzato autonomamente o collegato alla rete della casa. Il contesto è piacevolissimo, tenuto molto bene, ordinato e curato. Terreno complessivo in unico corpo recintato mq 11.600