RUSTICO / CASALE DI 370 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Ponti, zona del Monferrato alessandrino, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile proponiamo questa proprietà indipendente e con grande terreno accorpato adatta a vari usi. La proprietà, già agriturismo per parecchio tempo e molto apprezzato è collocata a circa 50 km dal mar ligure e 15 dalla città di Acqui Terme. La casa si raggiunge da breve tratto di strada comunale che, salendo in collina va a terminare poco dopo la proprietà stessa. L'ubicazione è incantevole. Accesso da parcheggio privato a ridosso di quello che era un tempo il maneggio con l'area pianeggiante per i cavalli ed i 6 box. Il vialetto porta poi alla proprietà principale composta da vari stabili. Il primo che si incontra è "la Bottega" ove venivano venduti i prodotti della cascina (estratti di erbe officinali/creme etc). Al piano sottostante la bottega l'Ex laboratorio di produzione regolarmente piastrellato. Andiamo poi all'abitativo vero e proprio che si compone di casa padronale circondata in parte da porticato aperto, entrata su salone luminosissimo con arcate, ampio soggiorno che rimanda a cucina abitabile, camera da letto, bagno. Sempre da questo piano accesso al piano superiore con 2 camere da letto molto grandi ciascuna con bagno. Le finiture sono buone con finestre in Pvc tinta legno Doppio vetro, pavimenti in ceramica, tetto isolato. Uscendo sulla terrazza abbiamo accesso ad un ulteriore parte composta da ingresso e 2 camere con bagno (una camera ad oggi adibita a soggiorno con cucinotta). Al piano seminterrato abbiamo altre 2 camere da letto ciascuna con bagno, il locale caldaia, il laboratorio/cantina. Ancora al piano sottostante legnaia, 2 locali di sgombero e cantina con volta a botte. A fianco alla parte abitativa padronale troviamo un bello spiazzo/terrazza lastricata in pietra, coperta ora da tensostruttura ed adatta ai più disparati usi (mangiare all'aperto, corsi e lezioni etc.). Da qui, con una scaletta in pietra raggiungiamo la zona piscina. Terminata questa prima parte, uscendo dalla proprietà abbiamo un rustico su 2 livelli a sgombero meravigliosamente ristrutturato. Ancora, nel terreno più in alto della proprietà vi è un rustico semidiruto ma presente in mappa che, se ristrutturato e ristrutturabile, da modo di avere un'ulteriore superficie abitativa di 80/90 mq in zona super-panoramica. Acqua ed elettricità presenti, fossa imhoff. Il riscaldamento è con termoconvettori a GPL Ideale per qualsiasi tipo d'attività ed in particolar modo vocata ad accoglienza di qualità in zona strategica per la vicinanza al mare raggiungibile in mendo di un'ora, alla città termale di Acqui Terme, meno di 15 minuti, alle zone tipiche dei vini astigiani, meno di 30 minuti. Si raggiunge inoltre Alba e la zona dei grandi vini Barbaresco e Barolo in meno di un'ora.