RUSTICO / CASALE DI 420 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A SIENA

Un casale in pietra dell’800 pieno di atmosfera che conserva integre le caratteristiche tipiche della casa colonica toscana situato nella campagna del Chianti a 10 minuti d’auto da Siena, nei pressi di Staggia Senese, con 400 mq di superficie divisi su due piani e 27.000 mq di giardino. Location Staggia Senese è un piccolo paese nel comune di Poggibonsi, nel quale si trovano tutti i servizi. Luoghi di interesse come Monteriggioni, Colle Val d’Elsa e Castellina in Chianti si trovano nel raggio di 10Km. San Gimignano dista circa 20Km mentre Volterra ne dista circa 30. Siena, capoluogo di provincia, si trova a circa 25Km mentre Firenze ne dista circa 60. Descrizione La proprietà, che ha una superficie complessiva di 400 mq, è divisa in due unità immobiliari separate anche catastalmente ma comunicanti internamente attraverso una scala in pietra originale. L’unità al piano terra è composta da ampio ingresso, salone doppio illuminato da grandi finestre, spaziosa sala da pranzo ornata da un grande camino originale e da una porta finestra che si apre sul giardino, una comoda cucina con piano di lavoro e acquaio originale in marmo giallo di Siena, due camere, due bagni, ripostiglio. L’unità al primo piano, raggiungibile attraverso una bella scala esterna in pietra, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo comunicante ma distinta, grande e luminosa cucina, 3 camere, tre bagni, uno studio e una comoda soffitta. L’immobile dispone anche di una caratteristica e vasta cantina da ristrutturare che potrebbe essere facilmente recuperata alla casa e resa comunicante con il piano terra dell’immobile attraverso una scala interna già esistente. Completano la proprietà alcuni annessi, in particolare gli originali ricoveri per animali attigui alla casa, oggi utilizzati come magazzini, e una piccola costruzione attualmente impiegata come legnaia. Spazi esterni L’ampio giardino pianeggiante (dove facilmente potrebbero essere realizzati una piscina o un campo da tennis), abbellito da piante ornamentali e alberi da frutto, è corredato da due gazebo, corrispondenti a ciascuna unità abitativa, che creano uno spazio di soggiorno ideale nella stagione estiva. Stato e finiture La ristrutturazione completa avvenuta tra il 1998 e il 2000 (cui è seguito più recentemente il rifacimento completo del tetto) ne ha migliorato la funzionalità conservando e valorizzando la struttura originaria, in particolare le volte a vela in mattoni, i soffitti a travi, i grandi camini, conferendo agli ambienti un’atmosfera intima e accogliente. Potenzialità d’uso Questa interessante e pregevole proprietà si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza privata per una o due famiglie, sia per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme.