RUSTICO / CASALE DI 450 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Toscana, Arezzo, Monterchi, Località Gli Averi Il vostro sogno è vivere immersi nel verde in un fantastico angolo della campagna Toscana, non lontano dalla città di Arezzo? Allora “Villa delle Rose" vi emozionerà! Questa proprietà, impreziosita da un curatissimo parco con una profusione di rose, alberi da frutto e stupendi cipressi, è parte di un antico Casale risalente al 1600 trasformato dall'attuale proprietaria in una riservata e raffinata residenza dove poter trascorrere una vita serena e rilassata. Il vecchio essiccatoio, anch’esso restaurato con cura, è oggi una graziosa “dependance” per gli ospiti. Il porticato, ideale per il relax, aperitivi e pranzi all’aperto, anche nelle mezze stagioni. Il parco è infine valorizzato da una splendida piscina che conferisce maggior prestigio alla villa, rendendola perfetta per affascinanti feste estive. Per le auto, un garage separato che ben s’inserisce nel contesto. E, se amate i cavalli, per loro troverete paddock, maneggio e tre stalle con acqua e luce! LA PROPRIETA' COMPRENDE: - Casale, porticato, annesso e garage per una superficie complessiva di circa 450 mq. - Parco, tutto recintato, 5.200 mq. - Piscina a sfioro (5x10), solarium e vano tecnico. - Terreno adiacente di 2.200 mq, sempre recintato, con tre stalle in legno di 36 mq. Il CASALE, raggiungibile percorrendo un viale tenuto a ghiaia contornato da cipressi e abbellito da arbusti e fiori, si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto. Al piano terra troviamo l’ingresso, il salottino panoramico con una bella stufa in ghisa, la stanza della musica, la grande sala da pranzo con il camino, un’enorme cucina in muratura con forno e camino, la lavanderia e un bagno; all'esterno il loggiato attrezzato con forno e cucina in muratura. Al piano superiore, accessibile anche da una scalinata esterna, c’è il grande salone di soggiorno e lettura, anch'esso con il suo bel camino antico, la camera padronale con il bagno e una seconda camera, sempre con bagno. Al piano sottotetto la terza camera con libreria, guardaroba e bagno. Nella DEPENDANCE, su due livelli, disimpegno, bagno e una camera da letto. Tutti gli interni hanno finiture di pregio e sono in ottime condizioni. I soffitti hanno travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto, camini in pietra, porte interne in legno antiche. DOTAZIONI E COMFORT: Allarme esterno ed interno Finestre con grate e zanzariere Riscaldamento/radiatori in ghisa Aria condizionata zona notte Camini interni 3, esterni 1, forni 2, barbecue. Due caldaie Gpl e Pellet Acqua rete idrica comunale Pozzo e 2 Cisterne (lt. 10.000 e lt. 5.000) Impianto irrigazione e illuminazione esterna Fotovoltaico 6 Kw Garage doppio Cancellata automatizzata Recinzione. Rif: 31451004-221 ESCLUSIVA, sono gradite collaborazioni con Agenzie e Studi professionali