RUSTICO / CASALE DI 610 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA IN ITALIA

Tra Certaldo e San Gimignano in posizione dominante e panoramica Villa Leopoldina con adiacente fienile, piscina e uno splendido parco di 5.200 mq. Si raggiunge la proprietà attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari. La Villa di circa 410 mq è suddivida in due appartamenti. Al piano terra, con affaccio diretto sul giardino vi è un trilocale con soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento si sviluppa su tre livelli con al piano terra un doppio salone di ingresso, camera e bagno, scale interne ci conducono al piano superiore con un ampio salone con camino, cucina, quattro camere e tre bagni, sovrastante mansarda con servizio. Il fienile ha una superficie di circa 200 mq, attualmente è adibito ad abitazione dei proprietari e si compone di un ampio ingresso, la cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed un bellissimo soppalco di circa 50 mq utilizzato come zona living. Adiacente ampio magazzino per il ricovero degli attrezzi e locale tecnico. La proprietà è stata ristrutturata completamente circa 30 anni fa ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione, tuttavia alcuni interventi di ammodernamento sono necessari. Nel casale non vi è l’impianto di riscaldamento mentre il fienile è alimentato da una caldaia a pellet; acquedotto comunale, oltre a due cisterne per la raccolta delle piovane; ADSL e TV/Sat. La proprietà è circondata da circa mezzo ettaro di terreno con ampi spazi verdi, una piccola uliveta (40 piante) e una piscina (10x7 mt) posta in posizione riservata. Le principali distanze sono: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3 km, Firenze 50 km, Siena 50 km. Entrambi gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa distano circa un'ora d'auto.