RUSTICO / CASALE DI 800 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

MARTIGNANA, MONTESPERTOLI, complesso immobiliare di 800 Mq, da ristrutturare, costituito da casa padronale, abitazione rurale e annessi agricoli. Possibilità di acquisto di una TENUTA AGRARIA di complessivi 23 ettari con vigneti che coprono circa 4 ettari, ma sono estensibili. LE ABITAZIONI E GLI ANNESSI AGRICOLI Il nucleo abitativo originario, di origine rurale, risale con ogni probabilità alla fine del settecento. Si tratta di un immobile completamente indipendente. Intorno a questo nucleo si sono poi succeduti interventi di ampliamento e ristrutturazione finalizzati ad adattare l’immobile alle esigenze di coloro che l’hanno abitata nel corso degli anni. L’ultimo restauro fatto dagli attuali proprietari e' terminato nel 2005. Attualmente la parte immobiliare e' composto da: - due distinte abitazioni, una padronale e una rurale per i custodi, più una parte dell’immobile padronale ancora non utilizzato a abitazione sulla quale esiste un progetto di risistemazione ai fini abitativi; - da alcune strutture annesse dedicate alla cantina e altre attività agricole. IL GIARDINO E IL PANORAMA Attorno all'abitazione si sviluppa un giardino con alberi di alto fusto e cespugli di fiori e arbusti con particolare cura a specie autoctone toscane. Dal giardino si gode uno straordinario panorama. Complessivamente le aree coperte della proprietà ammontano a circa 800 mq. così costituite: LA CASA PADRONALE L’abitazione si sviluppa su tre diversi livelli: AL PIANO TERRENO: salotto doppio, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio con lavanderia, locale dispensa. AL PIANO INTERMEDIO: un salotto con camino si affaccia sul secondo livello di giardino e su una terrazza esterna che si affaccia sulla vallata Dalla medesima stanza si accede inoltre al piano superiore dove si trovano le camere da letto. AL PRIMO PIANO: vi sono 4 stanze da letto, due matrimoniali dotate di bagno indipendente, e due camere a due letti dotate ciascuna di un piccolo locale con lavabo. Allo stesso piano vi è un terzo bagno con doccia, a disposizione delle due stanze a due letti. Entrambe le stanze matrimoniali si affacciano su una terrazza di circa 40 mq., mentre le stanze a due letti sono esposte sul lato opposto dell’abitazione. Complessivamente l’abitazione padronale è di circa 250 mq. ABITAZIONE RURALE: la casa del custode, sempre nell'immobile principale, ha un estensione 100mq TERZO NUCLEO ABITATIVO POSSIBILE sempre all'interno dell'immobile principale esistono alcuni locali attigui all'abitazione principale. LA CANTINA La cantina è un immobile separato di costruzione più recente, anni '70. Esistono poi altre minori costruzioni annesse per deposito attrezzi, pollaio, ecc. LA PROPRIETA' AGRICOLA E’ costituita da diversi appezzamenti di terreno coltivati a vigneto specializzato, oliveto, seminario. EURO 250.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE TERESA 34524939