RUSTICO IN VENDITA A CASTELFRANCO PIANDISCÒ - RIF.2955656 IN ITALIA

Il complesso immobiliare è situato in loc. Tegliaia, Comune di Castelfranco Piandiscò in Provincia di Arezzo. E’ un insieme di immobili di tipo colonico, edificato nella prima metà del 1700, in quanto era già censito nel catasto Leopoldino del 1765; negli anni ha subito ristrutturazioni interne che non ne hanno alterato l’aspetto rurale nella sua globalità. E’ composto da una casa padronale a pianta quadrata elevata per 3 piani fuori terra oltre alla “colombaia” (attualmente ad un piano, ma in origine costituita da 3 piani), un ex Granaio ristrutturato internamente nel 1998 e composto da un appartamento di circa 90 mq al piano 1° e un garage di circa 90 mq al piano terra (tale immobile ha il tetto in perfette condizioni, ma necessita il rifacimento delle facciate), una cantina interrata con volta in mattoni a botte che penetra dentro la collina per circa 25 metri e misura circa 130 mq oltre ad una ex Fienile ristrutturato nel 2005 e costituito da: un appartamento al piano primo di circa 70 mq, un appartamento di circa 65 mq, un garage di circa 40 mq con annesso forno a legna per la panificazione al piano terra, e un locale al piano seminterrato attualmente adibito a locale autoclave. CASA PADRONALE: suddivisa in appartamenti con modeste finiture, ma abitabili. PIANO TERRA: è articolato in un appartamento di circa 80 mq con due ingressi indipendenti uno sulla facciata principale e uno sulla facciata laterale. Sempre a questo piano sono collocate due cantine di cui una adibita a officina di circa 65 mq di pertinenza del sovrastante appartamento al piano 1°e una di circa 20 mq di pertinenza di un appartamento al piano 2°. PIANO PRIMO: suddiviso in un appartamento con 2 ingressi, uno sulla facciata anteriore e uno su quella posteriore, di circa 120 mq; attualmente privo di pavimentazione nel salone principale, ma con solai nuovi e impianto elettrico nuovo. Sempre al primo piano e con due ingressi uno anteriore e uno tergale è collocato un appartamento di circa 60 mq con cantina (officina) di circa 65 mq. PIANO SECONDO: un appartamento con ingresso dalla scala tergale di circa 150 mq considerando anche la superficie della “colombaia”. In aderenza è posto un appartamento di circa 65 mq oltre alla cantina la piano terra di circa 20 mq. EX GRANAIO: suddiviso in appartamento al piano primo e garage al piano terra. EX FIENILE: suddiviso in due appartamenti e un garage oltre un piccolo locale al piano seminterrato. CANTINA: interrata, con volta in mattoni a botte, che penetra dentro la collina per circa 25 metri. Il complesso colonico: 1. Misura circa 915 mq di appartamenti con cantine e garage oltre a 130 di cantina interrata per un totale di 1045 mq. 2. È circondato da circa 1 ettaro di terreno di vario genere, olivo, bosco, ecc. 3. È dotato di impianto di riscaldamento a GPL e impianto autoclave con acqua del Comune. 4. È dotato di due pozzi privati per l’acqua. 5. Ogni immobile ha un sistema di smaltimento PER INFO 0559061409