RUSTICO IN VENDITA A MONTESPERTOLI - RIF.2946090 IN ITALIA

MLS ID: 34201008-7. Nelle colline del Chianti, fra vigneti e uliveti, antico complesso rurale ristrutturato ubicato in Montespertoli, località Montegufoni, Via di Castiglioni. L'ex complesso rurale conosciuto con il nome di "Podere il Giardino" apparteneva alla fattoria di Castiglioni della famiglia Frescobaldi. Documenti di archivio testimoniano che un "Podere il Giardino" esisteva lungo l'attuale Via di Castiglioni già nel 1714. Il complesso attualmente è composto dalla casa colonica cosiddetta padronale e dall' ex-fienile. Quest'ultimo, ristrutturato e trasformato in una caratteristica casa di campagna di circa 210 mq, attualmente è al grezzo con impianti e finiture da ultimare, si sviluppa su tre piani. Il piano terra è composto da soggiorno doppio con camino e terrazza panoramica, cucina, 3 camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un soppalco a vista sul soggiorno, la cantina/lavanderia al piano seminterrato (con possibilità di realizzazione del terzo bagno). Il piano terra ha una superficie di circa 160 mq, il terrazzo panoramico di 20 mq, il soppalco di 15 mq e il piano seminterrato di 35 mq. La casa colonica, frazionata in due porzioni terratetto, è così composta: una porzione si sviluppa su tre livelli: il piano terra, di circa 120 mq, che comprende un ingresso, soggiorno doppio, cucina con lavanderia/bagno. Dall'ingresso si accede alla scala che conduce al primo piano, di circa 94 mq, dove troviamo 3 camere matrimoniali e due bagni. Da una delle due camere si accede poi alla torre dove si può ricavare uno studio o una quarta camera. L'altra porzione si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da soggiorno doppio, cucina, camere di servizio e bagno. Dal soggiorno si sviluppa la scala che conduce al primo piano dove troviamo 3 camere matrimoniali e due bagni per una superficie complessiva di circa 180 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 3.000 mq. Le finiture verranno realizzate tutte con materiali di alto profilo, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, riscaldamento indipendente con caldaia a GPL/PELLET e classe energetica D,