RUSTICO IN VENDITA A SARTEANO - RIF.2505489 IN ITALIA

VAL D'ORCIA nel territorio di Sarteano, immerso nella vallata bellissima decantata in tutto il mondo, proponiamo in vendita questa bellissima proprietà circondata dalla natura incontaminata del parco naturale della Val d'Orcia, patrimonio Unesco dell'Umanità. La proprietà in oggetto è composta da circa 8 ettari di terreno di cui ca. 5,5 ha di oliveto con circa 700 piante in produzione, da un fabbricato principale di ca. 430 mq adibito ad agriturismo con ristorante, immobile al grezzo adiacente di ca, 120 mq da finire e da destinare ad abitazione dell'imprenditore agricolo e da un annesso agricolo di ulteriori ca. 500 mq da ristrutturare e da eventualmente convertire. L'agriturismo è autorizzato per 14 posti letto con 6 unità locative e servizio ristorante verso gli esterni per un totale di 60 coperti. In posizione panoramica è posizionata la piscina - 16 x 8 – con seduta idromassaggio e altoparlanti Bose. La ristrutturazione è di recente realizzazione ed eseguita nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche del luogo. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni di ca. 1,3 km. DISTANZE: Pienza: 26 km;Sarteano: ca 11 km Siena: ca. 95 km; Aeroporti: Perugia 108 km; Pisa: 214 km; Roma Fiumicino: 203km; Firenze: 150 km. SERVIZI E UTENZE Luce,acquedotto, riscaldamento a gpl,telefono, Adsl, rete wi fi, piscina con angolo idromassaggio, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione esterno, cancello elettrico, serbatoio per l'acqua di raccolta dell'acqua piovana di ca. 15000 litri Classe Energetica: C EPI: 22,93 kwh/m2 anno