RUSTICO/CASALE DI 1200MQ A MONTASOLA A RIETI

Proponiamo in vendita un’impontente proprietà articolata in molti vani di diversa destinazione immersa tra le dolci colline del Comune di Montasola. Al centro della proprietà si trova la villa storica che si sviluppa su – un ampio piano terra con grande cucina abitabile con camino, due saloni, tre ampie camere, un bagno e una scala. Da ogni ambiente si accede ai larghi terrazzi panoramici che circondano la villa. Dai terrazzi si accede anche ad un ampio vano indipendente di circa 70 mq e 3,65 m di altezza. – al piano primo si trovano cinque camere da letto, un balcone, un bagno e una spaziosa soffitta. Il livello inferiore al piano terra risulta sottoterra da un solo lato e ospita – un antico mulino a 4 grandi sale con i muri in pietra a vista. Di queste sale la più grande risulta attualmente rivestita di pannelli in cartongesso per l’idoneità ad un laboratorio conforme alle restrizioni d’igiene. Per lo stesso motivo l’anticamera della sala rivestita è provvista di bagno e spogliatoio. – due cantine alte di cui una a volta. Da quest’ultima una scala costeggiata da grotticelle scavate nella roccia scende ad una cisterna naturale sotterranea ricca di acqua. Infatti una pompa fornisce da lì l’acqua a tutta la parte agricola della proprietà. – un portico di 115 mq. Distaccati dal complesso principale si trovano – una tettoia di 47 mq catastali e di 4,4 m di altezza aperta da tutti e quattro i lati – e un enorme laboratorio chiuso (C/3) di 213 mq catastali e di 4,90 m di altezza. Troviamo inoltre sulla proprietà altri due edifici di cui uno antico e uno di recente costruzione: L’edificio antico ospita – una stalla di circa 60 mq e 3,10 m di altezza con antica mangiatoia e comodo accesso, – una piccola porcilaia – due depositi alti attualmente usati come stalla per le galline, – un forno a legna, – una cucina con camino – un ampio deposito di 3,42 m di altezza – vano per la conservazione e trasformazione dei prodotti. L’edificio più recente è una comfortevole abitazione (A/3) di 78 mq catastali su un unico piano terra composta da ampia cucina abitabile con camino, 2 camere da letto, bagno e disimpegno. La corte urbana degli edifici descritti è di 2302 mq che confinano con un terreno di 1120 mq di proprietà usato in parte come orto e frutteto. Nell’area centrale della corte un leccio secolare invita a fermarsi al fresco della sua ombra. Il compendio immobiliare è recintato e raggiungibile da strada asfaltata. Classe energetica G, Rif. C 366.