RUSTICO/CASALE DI 320MQ A VINCI A FIRENZE

VINCI, VITOLINI, IMMOBILE STORICO- EX FRANTOIO Distante 2 km dal paese di Vitolini, raggiungibile con strada asfaltata di m. 300 dalla Carmignanese, immobile storico ristrutturato da ex frantoio preesistente, in posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde delle colline del Montalbano. E’ composto esternamente da un giardino di 140 mq e da una da terrazza panoramica, oltre ad una vasca idromassaggio, legnaia, angolo barbucue. Completano l’esterno 2 resede utilizzabili per 5 posti auto. Tra le dotazioni dell’immobile si segnala l'allarme centralizzato e la cisterna per l’acqua piovana. Immobile su 3 livelli, al piano terreno troviamo un grande salone di 90 mq contraddistinto da 3 arcate in mattoni, adibito a cucina e sala pranzo con caminetto e particolare forno a legna, da qui arriviamo ad un disimpegno che porta in una camera con bagno finestrato, questa zona ha il proprio ingresso indipendente. Il primo piano, accessibile anch'esso con ingresso autonomo, è composto da cucina con stupendo focolare e piano cucina in marmo, camera matrimoniale, bagno e altra camera matrimoniale con doppio affaccio, con vista spettacolare. Il secondo piano, attualmente al grezzo, è composto da 3 vani, trasformabili in 3 camere da letto e con predisposizione per un bagno, vani finestrati con infissi nuovi, predisposizione già completata per allacci luce e acqua. Riscaldamento con stufa a pellet, gpl per acqua calda con fan coil e pompa di calore al piano primo. Edificio in classe energetica D grazie a cappotto termico per tutto il piano terra, tetto isolato, caldaia a condensazione nuova e infissi nuovi in tutto l’edificio. L’immobile, date le sue caratteristiche, ed i vari ingressi indipendenti si presta a varie possibilità di frazionamento. Può essere completato e sfruttato come casa vacanze e B&B, oppure, oppure diviso in 2/3 appartamenti o unico immobile per famiglie numerose.